פנטהאוז משופץ במרכז סן פדרו דה אלקנטרה, בקרבת חוף הים, מציע נוף פנורמי לדרום אל עבר הים. הנכס משלב עיצוב מודרני עם נוחות, ומתאים למי שמחפש מגורים פעילים באזור אורבני עם גישה נוחה למגוון שירותים. המיקום המרכזי מאפשר ליהנות מחיי העיר מבלי לוותר על קרבה לטבע ולחוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז ממוקם בלב סן פדרו דה אלקנטרה, אזור עירוני תוסס באנדלוסיה. הקרבה לחוף (כ-1.5 ק"מ) ולמתקנים עירוניים כמו מסעדות, חנויות ובתי ספר, מעניקה יתרון לוגיסטי משמעותי. האזור מציע סביבת מגורים נוחה עם גישה מהירה לשירותים חיוניים.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים פנטהאוז מודרני ומעוצב, המציע נוחות ומגורים יומיומיים ללא צורך ברכב. הדגש הוא על קרבה לכל השירותים, נוף לים ומרפסת פרטית. המתכננים לקנות בית שני או מקום מגורים קבוע המחפשים אורח חיים נוח ונגיש ימצאו כאן מענה.
הפנטהאוז נבנה בשנת 1992 ועבר שיפוץ מקיף. למרות שהמבנה המקורי אינו חדש, השיפוץ משלב טכנולוגיות מודרניות כמו חימום תת-רצפתי ומערכות מיזוג אוויר חדשות. המצב הנוכחי של הנכס מצוין, מה שמבטיח רמת גימור גבוהה.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף, אלא קרבה אליו. למרות שהוא נמצא באזור עירוני, רמת הרעש עשויה להיות גבוהה יותר בהשוואה לאזורים כפריים. כמו כן, למרות השיפוץ, הבניין נבנה בשנת 1992, ולא מדובר בפרויקט בנייה חדש לחלוטין.
Ref: VL515522
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים עבור רוכשים המחפשים בית פעיל ונוח במרכז אורבני עם גישה מיידית למגוון שירותים. הוא מיועד לאלו המעריכים מגורים ללא תלות ברכב, כאשר כל הצרכים היומיומיים נמצאים במרחק הליכה. משפחות צעירות או זוגות המחפשים בית שניתן להיכנס אליו מיידית לאחר שיפוץ מודרני ימצאו בו מענה. כמו כן, הוא יכול לשמש כבית נופש או כמקום מגורים קבוע למי שמעוניין בחיי עיר תוססים, קרבה לחוף ולמסלולי גולף. המשקיעים עשויים למצוא בו פוטנציאל להשכרה עקב מיקומו המרכזי והאטרקטיבי, במיוחד לאור הנתונים על תנועת תיירות גבוהה באזור.
הפנטהאוז עבר שיפוץ מקיף המעיד על רמת גימור גבוהה. בתיאור הפרויקט מצוין שהדירה שופצה ברמה גבוהה, עם מטבח מודרני הפתוח לסלון. חידושים כוללים מערכת חשמל חדשה לחלוטין, צנרת חדשה, חימום תת-רצפתי בכל הדירה, ושלוש יחידות מיזוג אוויר נפרדות. דגש הושם על נוחות ואיכות, כפי שמעידים החלונות הגדולים המכניסים אור טבעי והגישה הישירה למרפסת. חדרי האמבטיה תוארו כמודרניים. למרות שלא פורטו שמות מותגים ספציפיים, התיאור הכללי מצביע על השקעה משמעותית באיכות החומרים והטכנולוגיה.
הפנטהאוז מוצע במחיר התחלתי של 649,000 אירו. המחיר משקף את מיקומו המרכזי, את השיפוץ המקיף ואת נוף הים. הפנטהאוז כולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, בשטח מגורים של 138 מ"ר. מבחינת זמינות, הפרויקט הושלם בשנת 1992, והנכס מוצע במצב מצוין לאחר שיפוץ. אין מידע זמין על מגוון מחירים נוסף או יחידות אחרות המוצעות במסגרת פרויקט זה, כך שהמחיר המצוין הוא נקודת ההתייחסות היחידה.
סן פדרו דה אלקנטרה מציעה חיים אורבניים תוססים לצד קרבה לחוף הים. הפנטהאוז ממוקם במיקום מרכזי, מה שמאפשר גישה נוחה במרחק הליכה למגוון רחב של שירותים, כולל סופרמרקטים, מסעדות, בתי קפה, בתי ספר ובתי מרקחת. אוכלוסיית העיר, הכוללת 52 בתי מלון ו-12,781 מיטות, מעידה על היותה יעד תיירותי פופולרי. קרבתה של העיר למרבייה (10 ק"מ) וכן לערים גדולות יותר כמו מלגה (57 ק"מ) מספקת גישה נוחה לשירותים נוספים ולתחבורה בינלאומית. גובהו של הנכס, 53 מטר מעל פני הים, יחד עם נוף הים הפנורמי, תורמים לחוויית המגורים. האזור פעיל גם מחוץ לעונת התיירות, אך ניתן לצפות למעט יותר שקט בחודשים מסוימים.
סן פדרו דה אלקנטרה היא עיירה בתוך עיריית מרבייה, המהווה יעד תיירותי בקוסטה דל סול. הפנטהאוז ממוקם במיקום מרכזי, המאפשר לחיות בסביבה אורבנית תוססת עם גישה נוחה למגוון שירותים. במרחק הליכה נמצאים סופרמרקטים, בתי קפה, מסעדות, בתי מרקחת, בוטיקים ובתי ספר. גם החוף נמצא במרחק הליכה קצר. העיר מציעה 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, 5 מרכזי בריאות, ו-11 סניפי בנק. 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס זמינים, אך רוב השירותים ניתנים להגעה גם ברגל או באופניים. קרבת העיר למרבייה (10 ק"מ) מאפשרת גישה לשירותים נוספים.
המיקום המרכזי של הפנטהאוז בסן פדרו דה אלקנטרה, קרוב מאוד לשירותים עירוניים, מודגש כאן. ניתן לראות את הקרבה לים, למסלולי גולף ולעיר מרבייה הגדולה יותר. המפה מציגה את הנגישות הנוחה לכל האטרקציות והשירותים המרכזיים של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת במרכז קו החוף של מארבייה, באזור המרכזי של קוסטה דל סול. היא מהווה חלק מעיריית מרבייה, עיר עם אוכלוסייה של כ-147,958 תושבים, הנמצאת במרחק של 10 ק"מ. קרבתה לערים גדולות יותר כמו מלגה (57 ק"מ, כ-579,076 תושבים) ואלג'סירס (57 ק"מ, כ-121,957 תושבים) מספקת נגישות לשירותים אזוריים ותעבורה בינלאומית. המיקום המרכזי בתוך קוסטה דל סול מאפשר גישה נוחה לשדות תעופה, כמו מלאגה (48 ק"מ), ולערים נוספות לאורך החוף.
הפנטהאוז ממוקם במרחק הליכה נוח מרוב השירותים החיוניים. סופרמרקט נמצא במרחק 321 מטר, בית מרקחת במרחק 112 מטר, ובתי קפה ומסעדות רבים נמצאים בטווח של 2 ק"מ. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סן פדרו, נמצא במרחק 1.5 ק"מ. חמשת מרכזי הבריאות הקרובים ביותר נמצאים גם הם בטווח של 2 ק"מ. למרות הקרבה לכל השירותים, נסיעה ברכב תהיה נחוצה עבור חלק מהפעילויות, כמו הגעה לבית החולים (1.8 ק"מ) או למרכז הטעינה לרכבים חשמליים (3.2 ק"מ). נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק 48 ק"מ, ומספק גישה נוחה לנסיעות בינלאומיות. מספר מסלולי גולף נמצאים בקרבת מקום, כגון מגנה מרבלה גולף במרחק 2.4 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם ממוצע שנתי של 17.8 מעלות צלזיוס, וטמפרטורות הנעות בין 12°C ל-26°C. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הפנטהאוז ממוקם בגובה של 53 מטר מעל פני הים, ומשקיף אל הים מדרום. שיפוע מתון של 3.3% מוביל אל החוף. מבחינת אירועים, באזור מתקיימים 32 חגים מקומיים בשנה. כ-4,743 עסקאות נדל"ן בוצעו באזור, מה שמעיד על פעילות שוק ערה. נתוני שעות השמש אינם מצוינים, אך האקלים הים תיכוני מבטיח ימים רבים שטופי שמש.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הפנטהאוז ממוקם קרוב למספר חופים, כאשר הקרוב ביותר, פלאיה דה סן פדרו, נמצא במרחק 1.5 ק"מ. חופים נוספים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מר נמצאים במרחק 2 ק"מ. שва חופים בעלי דגל כחול, כולל גואדלמינה ונוס-בג'אדיה, נמצאים באזור, מה שמעיד על איכות הסביבה הימית. מבחינת פעילויות ספורט, בסביבה הקרובה נמצאים מספר מגרשי גולף, כולל מגנה מרבלה גולף (2.4 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסס (2.8 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו רוקו-דרומו (0.7 ק"מ) ופולידפורטיבו סן פדרו (1.1 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות לפעילות גופנית. ישנם גם נקודות תצפית ואטרקציות נוספות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת במרכז קו החוף של מארבייה, באזור המרכזי של קוסטה דל סול. היא מהווה חלק מעיריית מרבייה, עיר עם אוכלוסייה של כ-147,958 תושבים, הנמצאת במרחק של 10 ק"מ. קרבתה לערים גדולות יותר כמו מלגה (57 ק"מ, כ-579,076 תושבים) ואלג'סירס (57 ק"מ, כ-121,957 תושבים) מספקת נגישות לשירותים אזוריים ותעבורה בינלאומית. המיקום המרכזי בתוך קוסטה דל סול מאפשר גישה נוחה לשדות תעופה, כמו מלאגה (48 ק"מ), ולערים נוספות לאורך החוף.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים כמו 'Aquamar' בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), 'Lantana Residencial' במיחאס (החל מ-€205,000), ו-'Etherna Homes 2' באסטפונה (החל מ-€259,000), הפנטהאוז בסן פדרו דה אלקנטרה מוצע במחיר גבוה משמעותית (€649,000). מחיר זה משקף את מיקומו המרכזי באזור מבוקש מאוד, את השיפוץ המקיף ואת גודל הנכס (138 מ"ר לעומת 2-3 חדרים בפרויקטים אחרים). בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים מחירים נמוכים יותר, הם ממוקמים באזורים פחות מרכזיים או מציעים נכסים קטנים יותר. סן פדרו דה אלקנטרה נחשבת לאזור יוקרתי יותר עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, מה שמצדיק את תג המחיר הגבוה יותר. בנוסף, בניגוד לפרויקטים חדשים, נכס זה הוא בניין קיים שעבר שיפוץ, מה שעשוי למשוך קונים המעדיפים סביבה בוגרת יותר ומוכחת.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
