关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）的城市中心区域，靠近海岸线。周边环绕着丰富的城市设施，绝大多数生活所需均可在步行范围内找到。该地点在确保便利性的同时，也提供了通往周边自然和休闲区域的良好连接。
这套顶层公寓适合寻求便捷、高品质生活方式的居民。它提供了充足的自然光线、开放式的起居空间以及宽敞的私人露台，适合日常放松和社交活动。两间卧室和两间浴室的设计，能够满足小家庭、情侣或常年居住的需求。
该物业的施工已于1992年完成，并已达到可入住状态。虽然不是新建项目，但其最近经过高标准翻新，更新了电气、管道系统和内部装修，确保了现代化的居住体验。其已完工的状态意味着买家可以立即入住，无需等待。
此物业不提供新建项目的最新建筑标准或开发商提供的定制化选项。虽然它拥有良好的设施和装修，但其1992年的建成年代意味着它可能不包含最新的建筑法规或最前沿的节能技术。此外，特定楼层和朝向的单位可能具有其固有的局限性。
Ref: VL515522
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套顶层公寓最适合那些寻求在热闹的城市环境中享受便利生活，同时又希望拥有海景和高品质居住体验的个人或家庭。如果您喜爱能够步行到达所有生活必需品、餐厅和海滩，并且欣赏南向阳光和开阔视野，那么这个物业将非常契合。它也适合那些寻求一个舒适的度假居所，或者一个可立即入住的常年住所，而无需担心漫长的建设期。对于希望在科斯塔·德尔索尔（Costa del Sol）核心地带获得良好居住品质的买家而言，这是一个值得考虑的选择。
该顶层公寓近期经过了高标准翻新，注重提升居住舒适度和现代化感。翻新工程包括了全新的电气系统和管道系统，确保了基础设备的可靠性。全屋地暖和独立控制的空调系统提供了全年的舒适气候。开放式起居空间的设计，使厨房、餐厅和客厅无缝连接，并拥有充足的自然采光，大面积窗户和通往露台的门设计，最大化了采光和景观的引入。浴室采用了现代化的装修风格，配备了高品质的卫浴设施。露台的设计注重私密性，为户外休闲提供了宁静的空间。
该顶层公寓的标价为649,000欧元，提供两间卧室和两间浴室，内部居住面积为138平方米。作为一套近期经过高标准翻新的物业，其价格反映了其优越的地理位置、南向海景以及内部的现代化升级。该物业已完工，可立即购买。考虑到其在圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）的中心位置以及其公寓的特性，该价格区间属于该区域的市场标准。由于是已完成的房产，因此不存在不同开发阶段的定价差异，但具体单位的价值可能会因楼层、景观和其他微小差异而有所变动。
圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）提供了一种融合了城市便利与地中海生活节奏的居住体验。该区域拥有成熟的城市基础设施，从杂货店、药店到各类餐厅和咖啡馆，均触手可及。步行即可到达海滩和海滨长廊，非常适合喜欢悠闲散步和户外活动的人。该地区不仅是旅游目的地，也是一个全年充满活力的社区，拥有本地居民和国际居住者，提供了多样化的文化和社交机会。公共交通线路和站点众多，进一步增强了区域的可达性。
居住在圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）意味着享受一种充满活力的地中海生活。项目距离最近的 supermercado 仅321米，药店 112米，医院 1.8公里，生活极其便利。周边2公里半径内，有27家餐厅，13家咖啡馆，为您提供了丰富的餐饮选择。教育资源方面，区域内有41所小学和28所中学。此外，圣佩德罗·阿尔坎塔拉本身是一个成熟的旅游目的地，拥有52家酒店和大量的床位，这表明了该区域的旅游吸引力和活跃的社会氛围。然而，靠近所有这些便利设施也意味着该区域在旅游旺季可能相对繁忙。
该物业位于圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）的中心地带，这个地区是马尔贝亚（Marbella）充满活力的组成部分。地图显示了其靠近海岸线、主干道以及密集的生活设施的地理特征。它提供了一个便利的城市生活环境，同时又邻近受欢迎的海滩和高尔夫球场，位置具有多重吸引力。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）位于马拉加省马尔贝亚（Marbella）市的西部，是科斯塔·德尔索尔（Costa del Sol）海岸线上一个重要的城镇。它在地理上介于蓬塔·纳蒂维达德（Punta de Marbella）和埃斯特波纳（Estepona）之间，拥有战略性的地理位置。该地区以其便利的城市设施、海滩和高端住宅区而闻名。距离国际知名的波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）码头仅约3.4公里，方便前往其高端商店和餐饮场所。同时，它也连接着安达卢西亚风景优美的内陆地区，可以轻松探索迷人的白色村庄。
该物业在交通和生活便利性方面表现出色。距离最近的超市约321米，药店约112米，医疗中心约1.8公里，步行即可满足日常需求。对于高尔夫爱好者，Magna Marbella Golf 距离约2.4公里，Real Club de Golf Las Brisas 距离约2.8公里。距离海滩（如Playa de San Pedro）约1.5至1.6公里，坡度适中，方便前往。重要的交通枢纽方面，距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约为48公里，吉布拉尔塔机场（GIB）也仅约49公里，这为国际旅行提供了便利。公共交通系统发达，拥有10条线路和50个公交站点，进一步提高了区域的可达性。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）享有典型地中海气候，年平均气温约为19.0°C，温度范围在12°C至26°C之间。每年拥有约3,856小时的日照，使其成为阳光充沛的地区。这意味着可以享受长达5个月（当水温达到或超过20°C时）的游泳季节。该区域海拔约53米，地势相对平缓，通往海滩的坡度也仅为3.3%，属于中等坡度，有利于户外活动。此地区少有极端天气，气候宜人，适合全年居住和休闲。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业靠近海岸，距离Playa de San Pedro等海滩仅约1.5至1.6公里，沙滩适合休闲和水上活动。该地区拥有至少两个获得蓝旗认证的海滩（Guadalmina，Venus-Bajadilla），这标志着它们的水质、安全和设施达到了高标准。除了海滩，圣佩德罗·阿尔坎塔拉及周边区域也提供了丰富的体育休闲设施。例如，距离0.7公里的Rocodromo（攀岩馆）、1.0公里的Apolo体育中心以及1.1公里的Polideportivo San Pedro（综合体育场馆）提供了多样化的运动选择。此外，众多的高尔夫球场，如Magna Marbella Golf（2.3公里），进一步丰富了该区域的户外活动选项。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）位于马拉加省马尔贝亚（Marbella）市的西部，是科斯塔·德尔索尔（Costa del Sol）海岸线上一个重要的城镇。它在地理上介于蓬塔·纳蒂维达德（Punta de Marbella）和埃斯特波纳（Estepona）之间，拥有战略性的地理位置。该地区以其便利的城市设施、海滩和高端住宅区而闻名。距离国际知名的波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）码头仅约3.4公里，方便前往其高端商店和餐饮场所。同时，它也连接着安达卢西亚风景优美的内陆地区，可以轻松探索迷人的白色村庄。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
适中
与科斯塔·德尔索尔（Costa del Sol）其他地区相比，圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）的物业提供了独特的城市便利与海滨生活的结合。例如，位于托雷·德尔·马尔（Torre del Mar）的Aquamar项目（起价269,950欧元）和位于米哈斯（Mijas）的Lantana Residencial项目（起价205,000欧元）均提供较新或新建的住宅，但通常位置偏离核心城市区域，或者提供的配套设施不如圣佩德罗·阿尔坎塔拉如此密集。相较于埃斯特波纳（Estepona）新建的Etherna Homes 2项目（起价259,000欧元），本物业价格较高，但其已完成的翻新状态、中心位置和顶层公寓的视野提供了不同的价值主张。圣佩德罗·阿尔坎塔拉的优势在于其成熟的城市生活节奏，可步行到达的各项服务，以及靠近马尔贝亚（Marbella）和波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）的活力。然而，新建项目可能提供更现代化的建筑标准和节能技术。该物业的649,000欧元定价，鉴于其面积、翻新水平和稀有的中心海景顶层公寓身份，在圣佩德罗·阿尔坎塔拉的市场中处于中高端水平，为寻求成熟社区和便利生活的买家提供了一个选择。
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