Questo attico a San Pedro de Alcántara, Málaga, offre una posizione privilegiata in una zona urbana vivace, a breve distanza dalla costa. Costruito nel 1992 e successivamente ristrutturato, l'immobile combina comfort moderno con la tipica 'dolce vita' della Costa del Sol. La proprietà dispone di 2 camere da letto e 2 bagni, con una superficie abitabile di 138 m², e si presenta in eccellenti condizioni. La sua esposizione a sud garantisce luminosità e viste panoramiche sul mare, rendendolo un'opzione attraente per chi cerca uno stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un contesto urbano consolidato, l'attico beneficia della vicinanza a servizi essenziali e alla costa. La posizione su un viale centrale di San Pedro de Alcántara facilita l'accesso a piedi a negozi, ristoranti e al lungomare, integrando l'abitazione nel tessuto dinamico della città, pur mantenendo una sensibilità per il clima mediterraneo e le opportunità ricreative.
Questo attico risponde alle esigenze di chi desidera un'abitazione funzionale e confortevole in una località con molteplici servizi a portata di mano. La presenza di una terrazza privata con vista mare, unita agli interni recentemente ristrutturati, offre uno spazio abitativo ideale per coppie o piccole famiglie che apprezzano la comodità della vita urbana e la vicinanza al mare, tipica della Costa del Sol.
L'immobile è stato edificato nel 1992 e ha beneficiato di una ristrutturazione completa. Sebbene non si tratti di una nuova costruzione, lo stato di 'completato' indica che l'unità è pronta per l'occupazione immediata. Gli interventi di ristrutturazione hanno riguardato impianti e finiture, assicurando un elevato standard di comfort e modernità, in linea con le aspettative attuali per un'abitazione sulla Costa del Sol.
Questo attico, pur essendo ristrutturato, è situato in un edificio del 1992 e non presenta le ultime innovazioni in termini di efficienza energetica o design bioclimatico tipiche delle nuove costruzioni. La vicinanza ad aree urbane trafficate potrebbe comportare un livello di rumore ambientale, e la tipologia 'attico' implica una dipendenza dagli ascensori per l'accesso, come previsto in edifici di questa epoca.
Ref: VL515522
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico è una scelta indicata per chi ricerca un'abitazione che combini la comodità urbana con la prossimità alla costa, tipica della vita sulla Costa del Sol. È ideale per professionisti o coppie che desiderano vivere in un ambiente vivace, con servizi a portata di mano e la possibilità di raggiungere facilmente spiagge e ristoranti, godendo del clima mite tutto l'anno. La recente ristrutturazione e le finiture di pregio lo rendono adatto anche a chi cerca una soluzione abitativa senza necessità di ulteriori lavori. Per gli investitori, rappresenta un'opportunità di acquisto in una zona turistica consolidata, con potenziale di rendimento grazie alla domanda costante di alloggi di qualità. La presenza di una terrazza privata con vista mare aggiunge un valore distintivo per chi apprezza momenti di relax all'aperto.
L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa, che ha interessato sia gli impianti che le finiture interne, garantendo un elevato standard qualitativo. Le caratteristiche includono riscaldamento a pavimento, un impianto elettrico completamente nuovo e un sistema di climatizzazione indipendente, che assicurano comfort climatico durante tutto l'anno, valorizzando l'esperienza di vita nella regione andalusa. La cucina è integrata in un open space con la zona living, ottimizzando gli spazi e migliorando la luminosità. I bagni sono moderni e funzionali. L'orientamento a sud della terrazza principale favorisce l'illuminazione naturale e offre viste panoramiche, elementi che contribuiscono alla percezione di qualità e benessere dell'abitazione, elementi chiave della 'dolce vita' mediterranea.
L'attico è proposto al prezzo di €649.000, posizionandosi in una fascia di mercato medio-alta per la zona di San Pedro de Alcántara. La disponibilità è immediata, trattandosi di un'unità già costruita e ristrutturata. Il prezzo riflette la posizione centrale, le finiture di alta qualità e le viste sul mare. La superficie abitabile di 138 m² con 2 camere da letto e 2 bagni offre un buon rapporto qualità-prezzo per chi cerca un'abitazione pronta all'uso in una località ricercata della Costa del Sol, godendo appieno del clima e dello stile di vita locale.
Vivere in questo attico a San Pedro de Alcántara significa abbracciare uno stile di vita mediterraneo dinamico e conveniente. La posizione sul viale centrale pone negozi, ristoranti e caffè a pochi passi, eliminando la necessità di un'auto per le attività quotidiane. La vicinanza al mare, circa 1.6 km, permette frequenti passeggiate in spiaggia o momenti di relax in riva al mare. L'ambiente urbano circostante offre un ritmo di vita vivace, arricchito dalla presenza di numerosi servizi per la salute, l'istruzione e il tempo libero. La possibilità di godere di viste panoramiche sul mare dalla terrazza privata contribuisce a creare un'atmosfera di tranquillità e benessere, bilanciando la vitalità urbana con la serenità della costa.
La vita a San Pedro de Alcántara, specialmente in questa posizione centrale, è caratterizzata da una grande comodità e da un ritmo piacevolmente vivace. La vicinanza immediata a supermercati (321 m), farmacie (112 m) e una vasta scelta di ristoranti e caffè (27 e 13 rispettivamente nel raggio di 2 km) rende le attività quotidiane estremamente semplici e accessibili. L'ambiente urbano è ben servito anche da trasporti pubblici, con 50 fermate di 10 linee differenti, facilitando gli spostamenti anche senza veicolo privato. La presenza di scuole e centri sanitari nel raggio di 1.8 km contribuisce alla praticità per le famiglie e per chiunque cerchi sicurezza e servizi vicini. La vicinanza al mare (1.5 km) offre un'ulteriore dimensione alla vita quotidiana, permettendo facili accessi alla spiaggia per attività ricreative e relax.
La posizione di questo attico a San Pedro de Alcántara la colloca nel cuore pulsante della Costa del Sol. La mappa evidenzia la sua vicinanza alle principali vie di comunicazione, alle spiagge, ai campi da golf e ai centri urbani come Marbella. Questo posizionamento strategico offre un accesso privilegiato allo stile di vita mediterraneo, combinando la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano con la bellezza naturale e climatica della regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
San Pedro de Alcántara è strategicamente posizionata all'interno della provincia di Málaga, fungendo da collegamento tra le aree più orientali e occidentali della Costa del Sol. Dista 10 km da Marbella, la città più vicina e un importante centro turistico e residenziale. Verso ovest, Algeciras si trova a 57 km, mentre a est, la capitale provinciale, Málaga, è anch'essa a 57 km. Questa centralità permette un facile accesso sia ai servizi e alle infrastrutture di queste città maggiori, sia alla diversità di paesaggi e opportunità che la regione andalusa offre, mantenendo un ritmo di vita più tranquillo rispetto ai grandi centri urbani.
La raggiungibilità di San Pedro de Alcántara è garantita dalla sua posizione strategica sulla Costa del Sol. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 48 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le spiagge, come Playa de San Pedro, sono a soli 1.5-1.6 km, facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta, con una pendenza moderata (3.3%) verso il mare. La zona è anche un punto di riferimento per gli appassionati di golf, con diversi campi rinomati come Magna Marbella Golf a 2.4 km e Real Club de Golf Las Brisas a 2.8 km. La presenza di numerose attività commerciali, bancarie e sanitarie nel raggio di 2 km, incluse 11 farmacie e 11 banche, completa un quadro di eccellente accessibilità ai servizi essenziali.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara gode di un clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, con temperature medie annuali di 17.8°C e un intervallo stagionale che varia generalmente tra i 12°C e i 26°C. Questo clima favorisce un lungo periodo di fruizione all'aperto, con un'estate che si estende per diversi mesi. L'altitudine di 53 metri sul livello del mare e una pendenza moderata verso il mare (3.3%) contribuiscono a un ambiente piacevole. La vicinanza alla costa e l'esposizione a sud dell'attico massimizzano l'esposizione solare, ideali per chi cerca la 'dolce vita' e beneficiare delle ore di sole tipiche della regione, con un periodo di balneazione di circa 4 mesi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre un'ampia gamma di opportunità ricreative focalizzate sulla vita all'aria aperta e sul mare. Le spiagge più vicine, come Playa de San Pedro, si trovano a circa 1.5-1.6 km, mentre Playa Canina Ventura del Mar è a 2.0 km. La Costa del Sol vanta anche spiagge con Bandiera Blu, come quelle di Guadalmina e Venus-Bajadilla (due in totale nella regione), che garantiscono elevati standard di qualità e servizi. Per gli amanti del golf, diversi campi prestigiosi come Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) sono facilmente accessibili. Inoltre, centri sportivi come Rocodromo (0.7 km) e Polideportivo San Pedro (1.1 km) offrono ulteriori possibilità per mantenersi attivi.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara è strategicamente posizionata all'interno della provincia di Málaga, fungendo da collegamento tra le aree più orientali e occidentali della Costa del Sol. Dista 10 km da Marbella, la città più vicina e un importante centro turistico e residenziale. Verso ovest, Algeciras si trova a 57 km, mentre a est, la capitale provinciale, Málaga, è anch'essa a 57 km. Questa centralità permette un facile accesso sia ai servizi e alle infrastrutture di queste città maggiori, sia alla diversità di paesaggi e opportunità che la regione andalusa offre, mantenendo un ritmo di vita più tranquillo rispetto ai grandi centri urbani.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Moderato
Rispetto ad altri progetti nella regione della Costa del Sol, come Aquamar a Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial a Mijas (€205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (€259.000), questo attico a San Pedro de Alcántara si posiziona in una fascia di prezzo superiore (€649.000). Questa differenza è giustificata dalla posizione urbana più centrale e consolidata di San Pedro, dalla sua vicinanza a servizi di alta gamma e ai campi da golf di fama internazionale, nonché dalle caratteristiche specifiche dell'immobile, come la ristrutturazione completa e le viste sul mare. Mentre le altre opzioni potrebbero offrire prezzi di ingresso più bassi, questo attico si rivolge a un acquirente che ricerca una combinazione di comfort abitativo immediato, qualità delle finiture e un'ubicazione premium con un forte richiamo alla 'dolce vita' mediterranea, con meno enfasi sulla nuova costruzione e più sulla vivibilità immediata in un contesto maturo.
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