サン・ペドロ・デ・アルカンタラ、マラガに位置するこの改装済みのペントハウスは、活気ある大通り沿いの中心部にあり、南向きの息をのむような海の眺めが特徴です。モダンな居住性、快適さ、利便性の完璧なバランスを提供します。この物件は、2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、カップル、家族、ゲストに最適です。地下駐車場とエレベーターへのアクセスも完備しており、快適さと実用性を兼ね備えています。このペントハウスは、コスタ・デル・ソルでスタイリッシュな休暇用別荘、永住の住居、または優れた投資機会をお探しの方にとって、サン・ペドロで最も魅力的なロケーションの1つにある、美しく改装された住まいを手に入れる希少な機会です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、サン・ペドロ・デ・アルカンタラの活気ある中心部に位置し、日々の生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内にあります。海岸線までわずか1.5km、主要な都市へのアクセスも良好で、利便性とアクセス性の高いロケーションを提供します。周辺には、27軒のレストラン、11軒の薬局、11軒の銀行など、多様な施設が近接しており、都会的な生活を享受できます。
この物件は、モダンなライフスタイルと快適さを重視する居住者に最適です。広々としたオープンフロアプラン、南向きの広大なテラス、そして年間を通じて快適な室内環境を保証する床暖房と3基の独立したエアコンユニットが備わっています。海の眺めと、徒歩圏内にスーパーマーケット、カフェ、レストラン、ブティック、学校、そしてビーチがあるという利便性は、車に頼らない快適な生活を求める方に適しています。
この物件は1992年に完成した建物ですが、最近、高品質な基準で改修されました。電気設備、配管、内装はすべて一新されており、現代的な設備と快適さを備えています。最新の建設技術やエネルギー効率に関する新規開発の保証はありませんが、既存の構造は維持され、快適な居住空間を提供します。
この物件は1992年に建設されたため、最新の省エネ基準や持続可能性に関する認証（例：LEED、BREEAM）は適用されていません。また、新築プロジェクトに期待されるような、最新のスマートホーム技術や最新の建築基準に基づく高度な断熱材などは含まれていない可能性があります。物件は完成していますが、新規開発プロジェクトに見られるような、建設中のカスタマイズオプションはありません。
Ref: VL515522
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、サン・ペドロ・デ・アルカンタラの活気ある中心部で、利便性と快適さを兼ね備えた住まいを求める方に適しています。都市生活の利便性を重視し、レストラン、ショップ、医療施設などが徒歩圏内にあることを望む方には理想的です。また、南向きの広大なテラスからの海の眺めは、リラックスした時間を過ごしたい方や、友人をもてなしたい方に最適です。車がなくても快適に生活できる環境を求める方、例えば、高齢者や、近隣のゴルフコース、ビーチ、マリーナなどを頻繁に利用するアクティブな方にも合っています。さらに、この物件は、コスタ・デル・ソルでの永住、休暇用別荘、または賃貸投資としての利用を検討している方にも適しています。年間を通じて温暖な気候（平均気温17.8℃）と、4ヶ月続くスイムシーズン（水温20℃以上）は、アウトドアアクティビティを存分に楽しみたい人々を惹きつけます。
このペントハウスは、最近の改修により、高品質な仕上がりを実現しています。内装は明るく、オープンフロアプランを採用し、スタイリッシュなキッチンが広々としたリビング・ダイニングエリアへとシームレスに繋がっています。床暖房が全域に施され、年間を通じて快適な室内温度を保ちます。また、電気設備と配管はすべて新しく交換されており、信頼性と耐久性が向上しています。3基の独立したエアコンユニットは、個々のニーズに合わせた温度調節を可能にします。広々とした南向きのテラスはプライベート性が高く、海の眺望を楽しみながらリラックスできる空間を提供します。バスルームもモダンに改装されており、シャワー、洗面台、収納スペースが完備されています。建材や仕上げの詳細については、追加情報が必要ですが、全体として、快適で機能的な居住空間を提供するために、細部にまで配慮された改修が行われています。
この2ベッドルーム、2バスルームのペントハウスは、€649,000から提供されています。138平方メートルの広々とした Wohnfläche を持ち、手頃な価格でコスタ・デル・ソルの中心部に位置する物件を手に入れる機会となります。この価格帯で、南向きの海の眺望、広々としたプライベートテラス、そして最近の改修による高品質な仕上がりといった特徴を備えた物件は、市場において競争力のある選択肢と言えます。物件は現在、完成済みであり、購入後すぐに居住または賃貸が可能です。価格には、地下駐車場1台分が含まれています。この地域では、同様の条件を持つ物件は限られており、特にこの中心部のロケーションと海の眺望を考慮すると、この価格設定は魅力的です。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラの中心部に位置するこのペントハウスは、都市生活の利便性と海岸沿いのライフスタイルの両方を享受できる環境を提供します。近隣には27軒のレストラン、13軒のカフェ、11軒の銀行、11軒の薬局があり、日々の生活に必要なものはすべて徒歩圏内にあります。スーパーマーケットまではわずか321メートル、病院までも1.8キロメートルと、日常生活は非常に快適です。また、マグナ・マルベラ・ゴルフ（2.4km）やリアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.8km）などのゴルフコースも近く、スポーツ愛好家にも魅力的な立地です。さらに、プラヤ・デ・サン・ペドロ（1.5km）やプラヤ・カナ・ベントゥラ・デル・マル（2.0km）といったビーチへのアクセスも容易で、リラックスした時間を過ごすことができます。このエリアは、50の公共交通機関の停留所と10の公共交通機関の路線があり、移動の選択肢も豊富です。観光客も多く訪れるエリアですが、53メートルの標高と海からの適度な距離（3.3%の傾斜）は、穏やかな気候と快適な居住環境をもたらします。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラの中心部に位置するこのペントハウスの周辺環境は、都市生活の利便性と活気に満ちています。徒歩圏内には、27軒のレストラン、13軒のカフェ、11軒の銀行、11軒の薬局など、多様な商業施設やサービス施設が点在しています。スーパーマーケットまではわずか321メートル、病院までも1.8キロメートルと、日常生活に必要なものはすべて容易にアクセスできます。また、プラヤ・デ・サン・ペドロ（1.5km）やプラヤ・カナ・ベントゥラ・デル・マル（2.0km）といったビーチへのアクセスも良好で、海岸沿いのライフスタイルを楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、マグナ・マルベラ・ゴルフ（2.4km）やリアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.8km）などの有名なゴルフコースが近接しています。公共交通機関も充実しており、50の停留所と10の路線が利用可能です。このエリアは、観光地としても人気がありますが、53メートルの標高と適度な傾斜（3.3%）により、快適な居住環境が保たれています。
この地図は、サン・ペドロ・デ・アルカンタラにおけるペントハウスの戦略的な位置を示しています。海岸線、主要な道路、そして近隣の都市へのアクセスが視覚化されており、このロケーションの利便性と接続性を強調しています。周辺の施設、ビーチ、ゴルフコースへの距離も把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このペントハウスは、コスタ・デル・ソルの中心部、マルベーリャ municipality 内のサン・ペドロ・デ・アルカンタラに位置しています。マラガ（57km、人口579,076人）やアルヘシラス（57km、人口121,957人）といった主要都市へのアクセスも良好ですが、最も近い大都市は10km離れたマルベーリャ（人口147,958人）です。この立地は、活気ある都市の利便性と、リゾート地としての魅力を兼ね備えています。観光客にも人気のエリアであり、周辺には多数のホテルや宿泊施設があります。また、4,743件の不動産取引実績があり、活発な市場であることが伺えます。
このペントハウスは、優れたアクセス性と周辺施設への近さを誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・サン・ペドロまではわずか1.5kmで、穏やかな傾斜（3.3%）でアクセスできます。スーパーマーケット（321m）、薬局（112m）、病院（1.8km）などの生活必需品へのアクセスも容易です。ゴルフ愛好家には、マグナ・マルベラ・ゴルフ（2.4km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.8km）などが近接しています。主要な国際空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）へは、直線距離で約48kmと、比較的容易にアクセス可能です。また、ジブラルタル空港（GIB）も約49kmの距離にあります。公共交通機関も整備されており、50の停留所と10の路線が利用可能です。プエルト・デportivo・ホセ・バヌス（3.4km）などのマリーナも近く、ウォーターアクティビティへのアクセスも良好です。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、年間平均気温17.8℃という温暖な気候が特徴で、冬は穏やかで夏は暑すぎず、過ごしやすい地域です。年間を通じて日照時間が長く、平均気温は12℃から26℃の間で推移します。スイムシーズンは4ヶ月間続き、水温が20℃以上になる時期が楽しめます。標高は53メートルで、海からの適度な距離と緩やかな傾斜（3.3%）により、海風を感じながらも快適な居住環境が保たれています。この気候は、アウトドアアクティビティや、テラスでのリラックスした時間を楽しむのに理想的です。近隣には、ゴルフコースやビーチといった自然に近いレクリエーション施設も充実しており、年間を通じてアクティブなライフスタイルを送ることができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハウスは、ビーチやレクリエーション施設へのアクセスに恵まれています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・サン・ペドロまでわずか1.5km、プラヤ・カナ・ベントゥラ・デル・マルまでは2.0kmです。この地域には、グアダラミナやベヌス-バハディージャなど、2つのブルーフラッグ認証ビーチがあり、水質と設備が保証されています。ゴルフ愛好家には、マグナ・マルベラ・ゴルフ（2.4km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.8km）、エル・イゲラル・ゴルフ（3.2km）といった複数のゴルフコースが近接しています。また、ロコドロモ（0.7km）、アポロ（1.0km）、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（1.1km）などのスポーツセンターも近くにあり、多様なスポーツ活動を楽しむことができます。プエルト・デportivo・ホセ・バヌス（3.4km）などのマリーナも近いため、マリンスポーツの機会も豊富です。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
このペントハウスは、コスタ・デル・ソルの中心部、マルベーリャ municipality 内のサン・ペドロ・デ・アルカンタラに位置しています。マラガ（57km、人口579,076人）やアルヘシラス（57km、人口121,957人）といった主要都市へのアクセスも良好ですが、最も近い大都市は10km離れたマルベーリャ（人口147,958人）です。この立地は、活気ある都市の利便性と、リゾート地としての魅力を兼ね備えています。観光客にも人気のエリアであり、周辺には多数のホテルや宿泊施設があります。また、4,743件の不動産取引実績があり、活発な市場であることが伺えます。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
やや傾斜
コスタ・デル・ソルの他の地域と比較すると、サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、マルベーリャの活気と、より落ち着いた雰囲気のバランスが取れたユニークなロケーションを提供します。例えば、トーレ・デル・マールのAquamar（269,950ユーロ〜）や、ミハスのLantana Residencial（205,000ユーロ〜）、エステポナのEtherna Homes 2（259,000ユーロ〜）といったプロジェクトは、より手頃な価格帯で提供されていますが、それらは一般的に新築で、サン・ペドロ中心部のこの物件が持つ、完成済みの改装済み物件としての利便性や、都市中心部からの海の眺望といった特徴とは異なります。エステポナやマルベーリャのより高級なエリアと比較すると、サン・ペドロは、国際的な洗練さと、より伝統的なスペインの雰囲気を併せ持っています。このペントハウスの€649,000という価格は、その中心的なロケーション、広さ（138m²）、そして南向きの海の眺望といった要素を考慮すると、この地域の市場において妥当な範囲にあります。特に、改装済みの高品質な仕上がりと、徒歩圏内に充実した施設がある点は、価格に見合う価値を提供しています。他の地域では、より広大な敷地や、ゴルフコース直結といった特徴を持つ物件が見られますが、この物件は都市生活の利便性と海岸への近さを重視する層にアピールします。
NL
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HU
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