关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于圣佩德罗的城区北部，属于城市化程度较高的居住区域。房产距离海岸线约1.5公里，距离最近的超市仅321米。所处的地理位置海拔53米，高于海平面，能够观察到周边的乡村景色以及部分海景。
该房产提供了宽敞的369平方米居住面积，适合需要大空间的家庭或居住者。三间卧室的配置可满足多人居住需求。西南朝向的露台提供了充足的户外空间。建筑包含空调系统和良好的隔热设施，适应气候控制需求。
该建筑属于近期翻新项目，目前的状况标注为“优秀”。根据记录，项目已于2025年完成施工并交付。内部采用了现代化的开放式布局，并配备了高效能的空调和保温材料，符合当代住宅的技术标准。
该项目不直接位于海滨一线，需要移动约1.5公里才能到达沙滩。房产不包含私人游泳池，仅提供社区共用泳池。距离马拉加机场的直线距离为48公里，需要交通工具接驳。由于位于城区，周边环境可能存在城市生活噪音。
Ref: VL208327
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套房产适合那些寻求大面积居住空间且希望生活在设施齐全城镇中的家庭或个人。三间卧室的布局能够容纳家庭成员或访客。由于周边有国际学校和医疗机构，它也适合有子女的家庭或注重医疗服务的退休人群。对于不需要与世隔绝的隐居环境，而是希望步行即可享受餐饮和购物便利的居住者来说，这是一个合适的选择。由于房产不提供私人泳池，买家应权衡对私人设施的需求与室内空间及地段价值之间的优先级。
房产状况被描述为“优秀”且包含“近期翻新”。室内采用了现代化的设计风格，包括落地窗以增强自然采光。技术层面，房产配备了高效空调系统和先进的隔热材料，有助于提高能源效率。厨房设备齐全，卧室配有入墙式衣柜。整体装修标准注重实用性与现代感的结合，没有立即需要进行的大型修缮工程。
该物业的定价为2,995,000欧元。考虑到369平方米的建筑面积，这一价格反映了其在圣佩德罗高端市场的定位。相比周边地区如埃斯特波纳的新建项目，这里的单价更高，这与马贝拉区域的整体市场水平以及房产的面积和翻新状况有关。目前项目处于“完工”状态，意味着无需等待建设期即可入住。
居住在这里意味着处于一个功能完备的城镇环境中。距离药房112米和超市321米的数据表明，日常采购和医疗需求可以步行解决，生活便利度高。房产距离圣佩德罗海滩1.6公里，居民可以选择步行或短途驾驶前往海边。369平方米的室内空间加上大型私人露台，为户外活动提供了充足场所。圣佩德罗是一个全年运营的城镇，不同于季节性度假区，这里的商店和服务在冬季也保持营业。在地中海气候下，午后在露台享用时光是当地生活方式的典型写照。地势相对平坦，前往海滩的坡度适中，适合各年龄段人群出行。
周边环境以城市化为主，2公里半径内拥有27家餐厅、11家药房和11家银行，显示出极高的服务密度。基础设施支持多种出行方式，区域内有10条公交线路和50个站点，便于前往马贝拉市中心或埃斯特波纳。该地区有5个医疗中心，医疗资源充足。这种高密度的设施配置使得日常生活非常便捷。
地图显示房产位于圣佩德罗城区的北部。关键地标包括附近的AP-7高速公路和A-7沿海公路，这些道路保证了良好的交通连接。地图清晰标记了房产与海岸线、高尔夫球场以及周边社区设施的相对位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉位于马贝拉市的西部，连接着马贝拉市中心和新黄金 mile地区。它的地理位置使得居民既能方便地进入马贝拉的繁华区域，又能前往埃斯特波纳方向。作为一个独立的城镇，它在马贝拉大区内提供了相对独立的生活圈。
最近的沙滩是圣佩德罗海滩，距离为1.6公里。高尔夫设施如Magna Marbella Golf位于2.4公里处。马拉加机场位于48公里外，通常需要约45分钟车程。著名的波多黎各巴努斯港距离3.4公里。日常生活所需的超市和药店均在300米步行范围内。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为17.8摄氏度，属于温和的地中海气候。水温达到20摄氏度以上的适宜游泳季节大约持续4个月。房产所在地势海拔53米，拥有适度的通风和视野。西南朝向确保了露台在下午和傍晚能够获得充足的日照。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近的瓜达尔米纳和维纳斯-巴哈迪利亚海滩拥有蓝旗认证，表明水质和服务良好。圣佩德罗拥有宽阔的海滨长廊，适合散步和骑行。体育设施方面，距离体育中心约1.1公里。此外，距离游艇港波多黎各巴努斯3.4公里，为水上活动提供了条件。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉位于马贝拉市的西部，连接着马贝拉市中心和新黄金 mile地区。它的地理位置使得居民既能方便地进入马贝拉的繁华区域，又能前往埃斯特波纳方向。作为一个独立的城镇，它在马贝拉大区内提供了相对独立的生活圈。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
适中
与埃斯特波纳的Acqua Gardens项目（起价约418,800欧元）相比，该项目的价格显著更高，这主要反映了其在马贝拉行政辖区内的地段价值以及更大的居住面积。与马贝拉黄金 mile地区的物业相比，圣佩德罗通常提供相对较低的每平方米价格，但同样具备完善的设施和便利性。与该地区的独栋别墅相比，这套顶层公寓提供了更低的维护要求和更集中的城市生活方式。其价格定位主要针对寻求大面积、高品质翻新公寓且不愿远离城市便利设施的买家。
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