Questo attico di nuova costruzione si trova a San Pedro de Alcántara, una vivace località sulla Costa del Sol. L'immobile, con una superficie abitabile di 369 m², offre una configurazione moderna e funzionale. La sua posizione in un'area urbana consolidata garantisce l'accesso a numerosi servizi nelle immediate vicinanze, soddisfacendo le esigenze di una vita quotidiana confortevole e ben collegata. La vicinanza alla costa aggiunge un ulteriore elemento di attrattiva per questo tipo di proprietà.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato in un contesto urbano di San Pedro de Alcántara, caratterizzato dalla prossimità a servizi essenziali e alla linea costiera. Questa collocazione favorisce un facile accesso a piedi a negozi, ristoranti e al lungomare, integrando l'abitare con la vita locale. La distanza dalla spiaggia e la presenza di infrastrutture cittadine sono elementi chiave della sua posizione.
Questo attico è stato pensato per coloro che cercano un'abitazione spaziosa e moderna con finiture di qualità. La configurazione a tre camere da letto e l'ampia terrazza privata rispondono all'esigenza di comfort abitativo e di spazi esterni godibili. La vicinanza a servizi e infrastrutture lo rende una soluzione pratica per chi desidera una residenza principale o una casa vacanza funzionale.
Il progetto è già completato ('Gereed'), il che significa che l'immobile è pronto per essere abitato senza i tempi di attesa tipici dei cantieri in corso. Questa condizione offre la certezza di una costruzione recente, con standard moderni e, presumibilmente, soluzioni abitative aggiornate rispetto alle normative vigenti al momento della costruzione.
Questo immobile non offre una vista diretta e illimitata sul mare da ogni stanza, sebbene la vista panoramica sia presente. Non si tratta di una proprietà isolata o di una villa con giardino privato esteso, ma di un attico inserito in un contesto residenziale con accesso a servizi comuni. L'assenza di un garage privato è da verificare, ma non è esplicitamente menzionata.
Ref: VL208327
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si rivolge a un acquirente che cerca una residenza di lusso con ampi spazi abitativi e una forte connessione tra interni ed esterni, elementi ideali per godere del clima mediterraneo. È adatta a chi desidera una casa "chiavi in mano", pronta per essere abitata, senza dover attendere i tempi di costruzione. La posizione urbana ma vicina al mare e ai campi da golf è perfetta per chi apprezza la comodità dei servizi raggiungibili a piedi, ma non vuole rinunciare all'accesso a attività ricreative come il golf o la vita da spiaggia. L'orientamento a sud-ovest promette godimento del sole pomeridiano e serale, ideale per chi ama vivere all'aperto. L'ampia terrazza privata è pensata per chi desidera intrattenere ospiti o rilassarsi all'aperto godendo di viste panoramiche.
L'immobile vanta finiture di alta qualità e un design moderno. Le ampie finestre a tutta altezza massimizzano l'ingresso della luce naturale, contribuendo a creare ambienti luminosi e ariosi. I sistemi di climatizzazione efficienti e l'isolamento avanzato sono elementi chiave per garantire comfort durante tutto l'anno, in linea con gli standard di efficienza energetica. Gli interni sono stati ridisegnati per ottimizzare lo spazio e migliorare la funzionalità, con una cucina moderna completamente attrezzata e armadi a muro integrati. La presenza di una terrazza coperta amplifica la vivibilità degli spazi esterni, offrendo protezione e comfort.
Il prezzo di €2.995.000 posiziona questo attico nel segmento di mercato di alta gamma. Questa fascia di prezzo è tipica per proprietà di ampie dimensioni, con finiture di pregio e in posizioni ricercate sulla Costa del Sol. La disponibilità è immediata, trattandosi di un'unità già completata ('Gereed'). Non sono indicate variazioni di prezzo basate su diverse configurazioni o piani, suggerendo che il prezzo si riferisca all'unità specifica descritta.
San Pedro de Alcántara offre un'esperienza di vita urbana con un ritmo più rilassato rispetto alle metropoli. La presenza di negozi, farmacie (112 m), ristoranti (25 nel raggio di 2 km) e centri sportivi (Rocodromo a 0.7 km, Apolo a 0.9 km) a pochi passi rende la vita quotidiana agevole. L'elevata densità di fermate dei mezzi pubblici (50) e la vicinanza a 10 linee suggeriscono una buona connettività locale. La prossimità a scuole (1 nel raggio di 2 km) e ospedali (1.8 km) rafforza la vocazione residenziale dell'area, rendendola adatta a famiglie e professionisti che apprezzano la comodità dei servizi a portata di mano, pur mantenendo un accesso agevole alle spiagge e ai campi da golf.
San Pedro de Alcántara è una cittadina che offre un equilibrio tra vita urbana e prossimità alla costa. A 1.5 km si trovano le spiagge di Playa de San Pedro. I servizi essenziali come farmacie (112 m) e supermercati (321 m) sono raggiungibili a piedi, facilitando la gestione quotidiana. La presenza di numerosi ristoranti (25 nel raggio di 2 km) e caffè offre svariate opzioni per il tempo libero. La vicinanza a centri sportivi come il Rocodromo (0.7 km) e Polideportivo San Pedro (1.2 km) risponde alle esigenze degli sportivi. L'ambiente urbano è vivace ma non caotico, con una buona offerta di intrattenimento e servizi.
La posizione di San Pedro de Alcántara la colloca in una zona centrale della Costa del Sol, facilitando l'accesso sia alle spiagge che ai rinomati campi da golf della regione. La prossimità a Marbella e Puerto Banús la rende un punto strategico per chi cerca un equilibrio tra tranquillità locale e vivacità delle aree circostanti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
San Pedro de Alcántara si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, a ovest di Marbella. La sua vicinanza a Puerto Banús (3.5 km) e al centro di Marbella (9.3 km) offre accesso a zone più animate e rinomate. Allo stesso tempo, la sua identità di città autonoma all'interno del comune di Marbella permette di godere di un'atmosfera più locale e meno turistica, pur beneficiando dell'infrastruttura generale della regione. La posizione è ideale per esplorare le diverse sfaccettature della Costa del Sol, dai centri urbani vivaci alle aree costiere più tranquille.
La proprietà gode di un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 49 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le spiagge più vicine, come Playa de San Pedro, sono a circa 1.6 km, raggiungibili con una breve passeggiata o in bicicletta. Per gli appassionati di golf, Magna Marbella Golf si trova a 2.4 km e Real Club de Golf Las Brisas a 2.8 km. La presenza di 11 farmacie e 11 banche nel raggio di 2 km, insieme a 25 ristoranti, assicura la disponibilità di tutti i servizi necessari per la vita quotidiana e il tempo libero.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19.0°C, oscillando tra i 12°C e i 27°C. Le oltre 3.856 ore di sole all'anno sono un forte attrattore per chi cerca un clima mite. La vicinanza al mare (1.6 km) e la pendenza moderata verso la spiaggia (3.2%) rendono l'accesso alla costa piacevole. L'altitudine di 51 metri sul livello del mare contribuisce a un clima temperato. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi, offrendo ampie opportunità per attività acquatiche.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre un'ampia gamma di opzioni per il tempo libero e lo sport. Le spiagge più vicine includono Playa de San Pedro (1.6 km) e Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km), entrambe facilmente accessibili. La Costa del Sol vanta anche spiagge con Bandiera Blu, come quelle identificate come (Guadalmina) e Venus-Bajadilla (2 totali). Per gli amanti del golf, Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) sono nelle immediate vicinanze. Le strutture sportive come Rocodromo (0.7 km), Apolo (0.9 km) e Polideportivo San Pedro (1.2 km) offrono ulteriori opportunità per l'attività fisica.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, a ovest di Marbella. La sua vicinanza a Puerto Banús (3.5 km) e al centro di Marbella (9.3 km) offre accesso a zone più animate e rinomate. Allo stesso tempo, la sua identità di città autonoma all'interno del comune di Marbella permette di godere di un'atmosfera più locale e meno turistica, pur beneficiando dell'infrastruttura generale della regione. La posizione è ideale per esplorare le diverse sfaccettature della Costa del Sol, dai centri urbani vivaci alle aree costiere più tranquille.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Moderato
Rispetto ad altre opzioni sulla Costa del Sol come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questo attico a San Pedro de Alcántara si posiziona in una fascia di prezzo significativamente superiore, riflettendo le sue dimensioni, la finitura di lusso e la posizione privilegiata in un'area consolidata e ricercata. Mentre i progetti menzionati offrono soluzioni abitative più accessibili, questo immobile si rivolge a un segmento di mercato che privilegia l'esclusività, lo spazio e la qualità costruttiva in una delle zone più prestigiose della Costa del Sol. La vicinanza immediata a servizi urbani, campi da golf di alto livello e la facilità di accesso a Marbella e Puerto Banús giustificano la differenza di prezzo rispetto a località più periferiche o orientate a un target di mercato più ampio. La disponibilità immediata ('Gereed') è un ulteriore punto di forza rispetto a progetti in fase di sviluppo.
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