サン・ペドロ・デ・アルカンタラに位置するこの新築ペントハウスは、海岸近くのモダンな物件を求める購入者にとって、マルベーリャで最も魅力的な機会の一つです。海岸沿いの遊歩道から徒歩圏内にあり、現代的な建築ライン、高品質な素材、エネルギー効率の高いデザインを組み合わせ、永住にも投資にも適しています。369平方メートルの広々とした住空間は、開放的なリビング・ダイニングエリアと、モダンなフル装備キッチンがシームレスにつながっています。床から天井までの大きな窓は自然光を最大限に取り込み、広大なテラスに直接つながっており、マルベーリャの不動産で高く評価されている屋内と屋外のつながりを強く感じさせます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、サン・ペドロ・デ・アルカンタラの活気ある都市環境に位置し、海岸に近接しています。周辺にはスーパーマーケット、薬局、レストランなどが徒歩圏内にあり、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。静かな住宅街にありながら、主要な交通網へのアクセスも良好で、マルベーリャやプエルト・バヌースへの移動も便利です。
広々とした369平方メートルの住空間は、ゆったりとした生活を求める方に適しています。3つのベッドルームと2つのバスルームは、プライバシーと快適性を提供します。大規模なプライベートテラスは、屋外でのリラクゼーションやエンターテイメントに最適で、地中海でのライフスタイルを存分に楽しむことができます。モダンなデザインと高品質な仕上げは、快適で機能的な居住空間を求める方に応えます。
この物件は現在、完成済みです。最新の建築基準と現代的なデザインが採用されており、高品質な素材とエネルギー効率の高い設備が特徴です。購入後すぐに居住を開始できる状態にあり、大規模な改修を経て、より広々とした3ベッドルームの間取りに再設計されています。最新の設備と洗練された仕上げにより、快適でモダンな生活空間が提供されます。
この物件は、一部の購入者が求めるような、広大なプライベートガーデンや、海から直接アクセスできる専用ビーチはありません。また、周辺は都市環境であるため、完全に孤立した田舎のような静寂を求める方には、騒音レベルが期待と異なる可能性があります。建物の構造上、さらなる大規模な間取り変更には制限がある場合があります。
Ref: VL208327
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、利便性の高い都市環境で、高品質な住まいを求める個人や家族に適しています。日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあり、レストラン、ショップ、医療施設へのアクセスが良いことから、車に頼らずに生活したい方や、アクティブなライフスタイルを送りたい方に最適です。また、海岸までわずか1.5kmという近さや、複数のゴルフコースへのアクセスは、ビーチやゴルフ愛好家にとって魅力的です。369平方メートルの広々とした居住空間と、広大なプライベートテラスは、友人や家族を招いてのエンターテイメントや、リラックスした時間を過ごすための十分なスペースを提供します。さらに、マルベーリャ・コスタ・デル・ソル空港まで約48kmという距離は、国際的な移動が多い方や、セカンドホームとしての利用を考えている方にとっても利便性が高いと言えます。完成済みの物件であるため、購入後すぐに新しい生活を始めることができます。教育施設も近いため、お子様連れのファミリーにも適しています。
このペントハウスは、最近の改修により、優れた品質の仕上げが施されています。床から天井までの大きな窓は、自然光を室内に豊かに取り込み、開放的な雰囲気を演出します。テラスへのアクセスは、リビングエリアと寝室から直接可能で、屋内と屋外の空間がシームレスに繋がっています。キッチンはモダンなデザインで、アイランドカウンターを備え、最新の電化製品が組み込まれています。バスルームも高品質な設備が整っています。全館空調システムが設置されており、一年を通して快適な室内環境を維持します。断熱材も高品質なものが使用されており、エネルギー効率を高めています。内装には、洗練された素材が使用されており、細部にまでこだわった丁寧な作りが感じられます。ワードローブは備え付けで、収納スペースも十分に確保されています。これらの要素は、快適性、機能性、そして美観を重視した、現代的なライフスタイルに合致する高品質な住まいを提供します。
このペントハウスは、2,995,000ユーロから提供されています。3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、広々とした369平方メートルの居住スペースを有しています。この価格帯は、サン・ペドロ・デ・アルカンタラ、特に高級物件市場におけるプレミアムな位置づけを示しています。現在、物件は完成済みであり、購入後すぐに引き渡しが可能です。多様な広さや眺望を持つテラスが付いた物件が複数存在する可能性もありますが、具体的な価格や間取りのバリエーションについては、詳細な確認が必要です。この価格設定は、高品質な素材、モダンなデザイン、そして戦略的な立地を反映しており、コスタ・デル・ソルの高級不動産市場における投資価値も考慮されています。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラのこのペントハウスは、都市の利便性と海岸に近いライフスタイルを融合させた魅力的な住環境を提供します。物件は、スーパーマーケットや薬局までわずか数百メートルの距離にあり、日々の買い物や用事を容易にします。2km圏内には25軒以上のレストラン、多数のカフェ、銀行、11軒の薬局があり、日常生活に必要なあらゆるものが揃っています。また、0.7km先にはロッククライミングジム、0.9km先にはスポーツセンターがあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。1.8kmの距離には病院も位置しており、安心感を提供します。このエリアは、徒歩や自転車での移動が容易なため、日々の生活をより快適に過ごすことができます。週末には、1.6km先のサン・ペドロ・デ・アルカンタラ・ビーチや、2km先のプラヤ・カナナ・ベンチュラ・デル・マールでリラックスしたり、2.4km先のマグナ・マルベリャ・ゴルフでプレーを楽しんだりすることも可能です。この立地は、利便性とレクリエーションの機会を両立させた、バランスの取れた生活を求める人々に適しています。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、マルベーリャ市の一部でありながら、独自の活気と魅力を保っている地域です。このペントハウスの周辺は、都市的な利便性と、リラックスした地中海沿岸の雰囲気が調和しています。物件からわずか321mの距離にはスーパーマーケットがあり、112m先には薬局があるため、日々の生活必需品の調達は非常に容易です。さらに、2km圏内には25軒以上のレストラン、13軒のカフェ、11軒の銀行があり、多様な選択肢の中から好みに合わせて利用できます。教育面では、近隣に学校が1校あり、国際的な学校も車で短時間の距離に位置しています。医療施設も充実しており、1.8kmの範囲内に病院があります。アクティブなライフスタイルを求める人々のためには、0.7km先にロッククライミングジム、0.9km先にスポーツセンターといった施設も利用可能です。週末には、1.5km先のビーチで散歩を楽しんだり、2.4km先のゴルフコースでプレーしたりすることもできます。公共交通機関も50のバス停と10の路線があり、地域内の移動や周辺都市へのアクセスをサポートしています。
この地図は、サン・ペドロ・デ・アルカンタラの戦略的な位置を示しています。海岸線に近く、主要な交通網へのアクセスが良いことがわかります。周辺には、スーパーマーケット、薬局、レストラン、ゴルフコース、ビーチなど、日常生活やレクリエーションに必要な施設が豊富に存在しています。マラガ空港への距離も示されており、国際的な移動の利便性も確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、マルベーリャ municipality 内に位置し、コスタ・デル・ソルの中央部に戦略的に配置されています。東には活気あふれるマルベーリャ市街地があり、西にはエステポナの静かな町が広がっています。このロケーションにより、両都市の多様な文化、ショッピング、ダイニング、エンターテイメント施設へのアクセスが容易になります。プエルト・バヌースのマリーナもわずか3.5kmの距離にあり、高級ヨットや洗練されたナイトライフを楽しめます。さらに、内陸部へ向かうと、アンダルシアの美しい丘陵地帯や、伝統的な白い村々が点在しており、日帰り旅行にも最適です。この立地は、海岸沿いのリゾートライフと、スペインの豊かな文化遺産へのアクセスを両立させたい人々にとって理想的です。
このペントハウスは、交通の便が良い立地にあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・サン・ペドロまではわずか1.5kmで、徒歩または短時間の移動でアクセス可能です。スーパーマーケットは321m、薬局は112mと、日常生活に必要な施設が非常に近接しています。医療面では、病院まで1.8kmです。ゴルフ愛好家には、マグナ・マルベリャ・ゴルフまで2.4km、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサスまで2.8kmと、複数の有名ゴルフコースが近距離にあります。国際空港へのアクセスも良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約49kmです。公共交通機関も充実しており、50のバス停と10の路線が利用可能です。ヨットハーバーへのアクセスも比較的容易で、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌースまでは3.5kmです。これらの利便性は、快適な日常生活とレクリエーション活動をサポートします。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、年間平均気温が19.0℃と温暖な気候に恵まれています。平均気温は12℃から27℃の間で推移し、年間を通じて快適な気候が楽しめます。日照時間も年間3,856時間と長く、太陽の光を存分に浴びることができます。ビーチでの遊泳シーズンは5ヶ月間（水温が20℃以上）あり、夏場は海でのアクティビティを満喫できます。物件は海抜51mの標高に位置し、ビーチへの傾斜は3.2%と緩やかで、散策に適しています。この地域は、穏やかな地中海性気候の影響を受け、年間を通じて温暖で乾燥した夏と、穏やかな冬が特徴です。周囲の自然環境は、海岸線に沿って広がるビーチと、内陸部には緑豊かな丘陵地帯が広がっており、多様な景観を楽しめます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハウスは、レクリエーション活動に最適なロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・サン・ペドロまではわずか1.6kmで、夏の期間は5ヶ月間、快適な海水浴が楽しめます。この地域には、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが2か所（グアダルミナ、ベヌス-バハディラ）あり、質の高いビーチ環境が保証されています。ゴルフ愛好家には、マグナ・マルベリャ・ゴルフ（2.4km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.8km）、エル・イゲラル・ゴルフ（3.1km）など、複数の有名なゴルフコースが近接しています。スポーツ施設も充実しており、0.7kmの距離にロックドロモ（クライミング）、0.9kmにアポロ、1.2kmにポリデポルティーボ・サン・ペドロ（総合スポーツセンター）があります。また、3.5km先にはプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌースがあり、マリーナでのアクティビティや、周辺のレストランやショップを楽しむことができます。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、マルベーリャ municipality 内に位置し、コスタ・デル・ソルの中央部に戦略的に配置されています。東には活気あふれるマルベーリャ市街地があり、西にはエステポナの静かな町が広がっています。このロケーションにより、両都市の多様な文化、ショッピング、ダイニング、エンターテイメント施設へのアクセスが容易になります。プエルト・バヌースのマリーナもわずか3.5kmの距離にあり、高級ヨットや洗練されたナイトライフを楽しめます。さらに、内陸部へ向かうと、アンダルシアの美しい丘陵地帯や、伝統的な白い村々が点在しており、日帰り旅行にも最適です。この立地は、海岸沿いのリゾートライフと、スペインの豊かな文化遺産へのアクセスを両立させたい人々にとって理想的です。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
やや傾斜
コスタ・デル・ソルには多様な不動産市場が存在し、サン・ペドロ・デ・アルカンタラもその一つです。例えば、トーレ・デル・マルにある「アクアマー」（269,950ユーロ〜）や、ミハスにある「ランタナ・レジデンシアル」（205,000ユーロ〜）、エステポナの「エテルナ・ホームズ2」（259,000ユーロ〜）と比較すると、このサン・ペドロ・デ・アルカンタラのペントハウス（2,995,000ユーロ〜）は、価格帯において顕著な違いがあります。これは、立地の良さ、広さ、そして高級志向の物件であることを示唆しています。他のプロジェクトがより手頃な価格帯で提供されているのに対し、この物件は、マルベーリャ周辺の洗練されたライフスタイル、広大な居住空間、そして優れた眺望を求める層をターゲットとしています。特に、369平方メートルの広さ、大規模なプライベートテラス、そして南西向きのロケーションは、この価格帯を正当化する要素と言えるでしょう。また、完成済みの物件であることも、迅速な入居を希望する購入者にとっては大きな利点となります。近隣の高級物件と比較しても、その仕様と立地は、コスタ・デル・ソルのプレミアムセグメントにおける競争力のある選択肢となっています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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