דירת גג רחבה באזור סן פדרו דה אלקנטרה, מאלגה, בשטח כולל של 144 מטרים רבועים. הנכס כולל 3 חדרי שינה, 3 חדרי אמבטיה ומרפסות בשטח כולל של 66 מטרים רבועים עם פאנלים לדרום. הבניין הושלם בשנת 2003 וממוקם באזור ניואבה אלקנטרה, בסמוך למגוון שירותים ומתקנים. הנכס כולל חניה פרטית וגישה למתקנים משותפים כגון בריכת שחייה וגינות מטופחות.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור הקוסטה דל סול, הנכס בסן פדרו דה אלקנטרה מציע ערך טוב בהתחשב במיקומו ובמאפייניו. בעוד שפרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000) מציעים מחירי כניסה נמוכים יותר, הם נמצאים בדרך כלל באזורים פחות מפותחים או רחוקים יותר מהמרכזים העירוניים החשובים. מאידך, פרויקטים במרכז מרביה עלולים להיות יקרים באופן משמעותי, תוך פגיעה בשקט היחסי שסן פדרו מציעה. המיקום של סן פדרו מספק איזון בין חיים עירוניים תוססים לבין שקט יחסי, מה שמושך הן משפחות והן פנסיונרים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסן פדרו דה אלקנטרה, במרחק של 10 קילומטרים ממרביה. המיקום מאפשר גישה נוחה לחוף הים (1.5 ק"מ) ולמתקנים אורבניים שונים בטווח הליכה. האזור מאופיין בפיתוח עירוני צפוף עם תשתיות מפותחות. הנכס שוכן בגובה 53 מטר מעל פני הים, מה שמספק תנאים אקלימיים נוחים לאורך כל השנה.
הדירה מתאימה למשפחות המחפשות מגורים מרווחים עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. המרפסות הגדולות (66 מ"ר) מאפשרות אורח חיים חיצוני פעיל, בהתאם לאקלים המקומי. המטבח המאובזר ואזור המגורים המרווח מספקים תנאים נוחים לחיי יומיום. הכניסה לבניין מאובטחת וכוללת שירותי קונסיירז'.
הבניין הושלם בשנת 2003, מה שמציב אותו כנכס בוגר עם תשתית מבוססת. המבנה נמצא במצב תחזוקה טוב, עם מערכות בניין יציבות. השימוש בחומרי בנייה איכותיים כמו שיש ברצפות תורם לעמידות הנכס לאורך זמן. הבניין עבר את תקופת ההתייצבות הראשונית, מה שמפחית סיכונים הנלווים לפרויקטים חדשים.
הנכס אינו כולל גישה ישירה לחוף הים, עם מרחק הליכה של 1.5 ק"מ. כמו כן, הבניין אינו מציע שירותי דיור מלא כמו במלונות יוקרה. המיקום העירוני עשוי להיות רועש בעונות התיירות הפקוקות. הבניין הושלם בשנת 2003, כך שהתשתיות הטכנולוגיות עשויות שלא לעמוד בסטנדרטים החדשניים ביותר של בנייה עכשווית.
הנכס מתאים במיוחד למשפחות או זוגות המחפשים דיור מרווח באזור בעל אופי קהילתי מפותח. המיקום מועדף לאלו המעוניינים בחיים עירוניים תוך שמירה על קרבה לים. דיירים המעריכים נוחות של מתקנים בהישג יד ימצאו את המיקום אידיאלי - בית ספר בסמוך, מרכזי קניות, ומתקני בילוי. הדירה גם מתאימה לאנשים המחפשים נכס להשקעה לטווח ארוך, שכן אזור הקוסטה דל סול נהנה מביקוש תיירותי ונדל"ני יציב.
הדירה בולטת באיכות החומרים ששימשו בה, כפי שניתן לראות ברצפות השיש המעטרות את חללי המגורים המרכזיים. השיש לא רק מוסיף יוקרה ויזואלית אלא גם תורם לבידוד תרמי טוב יותר בחודשי הקיץ החמים. בחדרי האמבטיה הותקנו מקלחות מודרניות עם כיורים איכותיים, המשקפים תשומת לב לפרטים ולאריכות ימים. המטבח מאובזר במלואו עם ארונות בנויים ומכשירי חשמל משולבים, מה שמאפשר שימוש נוח מהיום הראשון.
מחיר הנכס עומד על €950,000, המשקף את המיקום הפרימיום שלו באזור סן פדרו דה אלקנטרה. התמחור מתחשב בגודל הדירה (144 מ"ר) יחד עם 66 מ"ר של מרפסות, מספר החדרים והתשתיות המשותפות. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר נמצא בטווח הממוצע-גבוה, מה שמשקף את הביקוש לדירות גג באיזורים קרובים לחוף. המחיר אינו כולל עמלות רישום והעברה, עמלות עורכי דין או מיסים נלווים הנהוגים בספרד.
החיים בסן פדרו דה אלקנטרה מתאפיינים במיזוג בין אורח חיים אורבני לנוחות חופית. הבוקרים יכולים להתחיל עם ארוחת בוקר במרפסת הדרומית הנרחבת, תוך ניצול השמש המוקדמת. המרחק הקצר לחוף (1.5 ק"מ) מאפשר גישה יומית נוחה לים, בין אם לשחייה בוקרית או טיול ערב לאורך הטיילת. המיקום הקרוב למרכז העיר מציע מגוון רחב של מסעדות, בתי קפה וחנויות בטווח הליכה. האזור מציע תשתית חינוכית מפותחת עם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים בסביבה הקרובה.
הסביבה הקרובה לנכס מתאפיינת בתשתית עירונית מפותחת המאפשרת אורח חיים נוח ללא תלות ברכב. במרחק של 321 מטרים בלבד נמצא סופרמרקט, ובית מרקחת במרחק 112 מטרים, מה שמקל על רכישת מוצרי צריכה בסיסיים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 1.8 קילומטרים, מה שמבטיח גישה מהירה לשירותי רפואה דחופה. התחבורה הציבורית באזור מפותחת עם 10 קווים ו-50 תחנות אוטובוס המקשרים את השכונה עם מרכז העיר ויישובים סמוכים.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הפרויקט בסן פדרו דה אלקנטרה, עם גישה נוחה לחוף הים ולמרכז העיר. ניתן לראות את הקרבה למרביה ולאתרים המרכזיים באזור כמו מגרשי הגולף והחופים המוכרים. המיקום בין מרכזי התיירות הגדולים מספק יתרון של שקט יחסי מבלי לפגוע בנגישות לתשתיות חשובות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת בתוך השטח המוניציפלי של מרביה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה, ספרד. העיר משמשת כמעבר טבעי בין מרביה המערבית לאסטפונה המזרחית, ומיקומה האסטרטגי מספק גישה שווה לשני מרכזים אורבניים חשובים. במרחק של 10 קילומטרים ממרביה (עם 147,958 תושבים) ובמרחק של כ-57 קילומטרים ממאלגה (עם 579,076 תושבים), סן פדרו נהנית מהיתרונות של קרבה לעיר הגדולה ביותר באזור תוך שמירה על אופי קהילתי יותר.
החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דה סן פדרו במרחק 1.5 קילומטרים ופלאיה קנינה ונטורה דל מאר במרחק 2.0 קילומטרים. שני חופים אלה מציעים חוויית חוף נוחה עם תשתיות מתאימות. הערים המרכזיות באזור הן מרביה (10 ק"מ) ומאלגה (57 ק"מ), המספקות גישה לשירותים עירוניים נרחבים יותר. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 48 קילומטרים, נסיעה של כ-40 דקות ברכב. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרשי הגולף מאגנה מרביה (2.4 ק"מ) וריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס (2.8 ק"מ).
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של 17.8°C בשנה, כאשר הטמפרטורות נעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. הגובה של 53 מטר מעל פני הים תורם לאקלים נוח יותר מאשר באזורי החוף הצמודים לים, עם לחות מופחתת. השיפוע המתון של 3.3% לכיוון החוף מאפשר ניקוז טבעי טוב ומונע הצטברות מים בימי גשם. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים באזור סן פדרו דה אלקנטרה כוללים את פלאיה דה סן פדרו (1.6 ק"מ) ופלאיה קנינה ונטורה דל מאר (1.9 ק"מ), שניהם בעלי דגל כחול המעיד על איכות המים והשירותים. החופים מציעים שירותים מלאים כולל מקלחות, מסעדות ופעילויות מים בעונת הקיץ. חובבי גולף יכולים ליהנות מקרבה למגרשי גולף יוקרתיים כמו מאגנה מרביה גולף (2.3 ק"מ), ריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס (2.8 ק"מ) ואל איגרל גולף (3.2 ק"מ). מתקני הספורט בסביבה כוללים את רוקודרומו (0.7 ק"מ), אפולו (1.0 ק"מ) ופולידפורטיבו סן פדרו (1.1 ק"מ).
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת בתוך השטח המוניציפלי של מרביה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה, ספרד. העיר משמשת כמעבר טבעי בין מרביה המערבית לאסטפונה המזרחית, ומיקומה האסטרטגי מספק גישה שווה לשני מרכזים אורבניים חשובים. במרחק של 10 קילומטרים ממרביה (עם 147,958 תושבים) ובמרחק של כ-57 קילומטרים ממאלגה (עם 579,076 תושבים), סן פדרו נהנית מהיתרונות של קרבה לעיר הגדולה ביותר באזור תוך שמירה על אופי קהילתי יותר.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
מתון
Ref: VL970552
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
