Este penthouse localizado em San Pedro de Alcántara oferece 144 m² de área habitável com mais 66 m² de terraços distribuídos por dois espaços. Com três quartos e três casas de banho, a propriedade está orientada a sul, beneficiando de luz natural durante todo o dia. Situado na área de Nueva Alcántara, o imóvel está concluído desde 2003 e faz parte de um complexo residencial fechado com piscine e jardins paisagísticos. A localização proporciona acesso pé a diversas comodidades e está a poucos minutos do centro da cidade e da praia.
Comparando com outras propriedades na Costa del Sol, este penthouse em San Pedro de Alcántara apresenta uma posição intermediária em termos de preço e características. Em Torre del Mar, a leste de Málaga, o projeto Aquamar oferece apartamentos a partir de €269.950, significativamente mais acessíveis, porém localizados mais afastados dos principais centros turísticos da Costa del Sol ocidental. Em Mijas, o Lantana Residencial apresenta preços a partir de €205.000, mas novamente numa localização com menos prestígio que San Pedro de Alcántara. O projeto Etherna Homes 2 em Estepona, com preços a partir de €259.000, oferece opções mais modernas, porém San Pedro de Alcántara beneficia da sua posição central entre Marbella e Estepona, com melhor acesso a serviços e infraestruturas. A proximidade a escolas internacionais como a Laude International School e a presença de campos de golfe de prestígio nas redondezas conferem a esta localização uma vantagem competitiva em relação a muitas outras zonas da Costa del Sol. O preço de €950.000 reflete tanto o valor intrínseco do imóvel como a localização privilegiada numa das áreas mais requisitadas da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se em San Pedro de Alcántara, a 1,6 km do mar, numa zona urbana bem estabelecida. A localização oferece proximidade a serviços essenciais como supermercados (321 m), farmácias (112 m) e centros de saúde (1,8 km). A propriedade está inserida num ambiente residencial com boas ligações a Marbella (10 km) e a outras localidades da Costa del Sol através de transporte público rodoviário.
A propriedade satisfaz necessidades de residência permanente ou secundária, com três quartos adequados para famílias ou para receber convidados. Os terraços de 66 m² oferecem espaço exterior para lazer e refeições ao ar livre. A proximidade a escolas internacionais, serviços e infraestruturas torna o imóvel adequado para residência familiar. A presença de ar condicionado e espaços interiores bem distribuídos proporcionam conforto durante todo o ano.
O edifício foi concluído em 2003, apresentando uma construção consolidada com estado de conservação considerado bom. Sendo um imóvel concluído, não há prazos de construção ou fases de desenvolvimento em curso. A propriedade está pronta para ocupação imediata, sem necessidade de esperar por obras ou melhorias estruturais. O complexo residencial mantém as suas instalações em funcionamento desde a sua conclusão.
O imóvel não oferece vistas frontais e diretas para o mar, apenas laterais. Não dispõe de piscina privada, apenas acesso às piscinas comunitárias do condomínio. Não inclui elementos de automação doméstica ou tecnologia inteligente integrada. O estacionamento é limitado a um distinto espaço, o que pode ser insuficiente para residências com múltiplos veículos. A propriedade não tem acesso direto à praia, sendo necessário deslocamento.
Esta propriedade adequa-se a compradores que procuram uma residência secundária com potencial para utilização durante todo o ano. A sua localização é adequado para quem deseja combinar acesso a serviços urbanos com proximidade à costa. Famílias com filhos em idade escolar beneficiarão da proximidade a instituições educativas internacionais. Para profissionais que trabalham remotamente, o imóvel oferece espaços adequados para home office com boa iluminação natural. O imóvel também é apropriado para investidores que procuram propriedades para arrendamento de curto prazo, dada a atratividade turística da zona. A existência de três quartos e três casas de banho permite acomodar grupos familiares ou convidados, aumentando a versatilidade de utilização. Para aposentados que pretendem residir permanentemente na Costa del Sol, a localização oferece segurança e acessibilidade a serviços essenciais.
O imóvel apresenta acabamentos de qualidade média a boa, típicos de construções do início dos anos 2000 na Costa del Sol. Os pisos em mármo visíveis nas áreas sociais conferem durabilidade e fácil manutenção. As instalações sanitárias incluem equipamentos completos com box de duche. As cozinhas vêm equipadas com mobiliário embutido e eletrodomésticos básicos. Os terraços estão preparados para mobiliário exterior, com acessos desde as áreas sociais da casa. O edifício dispõe de elevador, facilitando o acesso ao piso superior onde se situa o penthouse. As janelas e portas exteriores oferecem bom isolamento térmico, adequado ao clima mediterrânico. As zonas comuns do condomínio, incluindo piscinas e jardins, demonstram manutenção regular desde a construção original. A estrutura do edifício não apresenta sinais visíveis de deterioração, mantendo a integridade após quase duas décadas desde a sua conclusão.
O preço deste penthouse é de €950.000, posicionando-o no segmento médio-alto do mercado de San Pedro de Alcántara. O valor reflete tanto a área habitável de 144 m² como os 66 m² adicionais de espaço exterior em terraços. Em comparação com propriedades similares na zona, o preço por metro quadrado situa-se aproximadamente nos €6.597, considerando apenas a área interior. Este imóvel representa um investimento significativo, embora competitivo quando comparado com outros penthouses na mesma área geográfica. A inclusão de uma place de estacionamento privado no preço agrega valor adicional à proposta.
O ritmo diário nesta propriedade caracteriza-se pela conveniência urbana aliada à proximidade do litoral. As manhãs podem começar com café num dos terraços virados a sul, aproveitando a luz natural até ao final da tarde. A curta distância a pé até ao centro de San Pedro permite realizar compras diárias e aceder a serviços sem necessidade de utilizar automóvel. Os fins de semana oferecem a possibilidade de passear até ao passeio marítimo em aproximadamente 15 minutos, ou desfrutar das infraestruturas desportivas próximas, como o Clube de Padel NAC. A localização equilibrada permite tanto a tranquilidade residencial como o acesso a restaurantes e zonas comerciais. O complexo fechado oferece segurança e espaços partilhados, criando uma sensação de comunidade sem sacrificar a privacidade que um penthouse proporciona.
A vida em redor desta propriedade caracteriza-se pela diversidade de serviços disponíveis a curtas distâncias. A pé, pode aceder a 27 restaurantes, 13 cafés e 11 farmácias num raio de 2 km. O centro urbano de San Pedro de Alcántara oferece uma mistura de comércio local e estabelecimentos internacionais. A proximidade a Marbella (10 km) alarga significativamente as opções de lazer, compras e serviços especializados. A infraestrutura de transporte inclui 10 linhas de transportes públicos com 50 paragens nas proximidades, facilitando a deslocação sem carro. A 48 km encontram-se o aeroporto de Málaga-Costa del Sol e a 49 km o de Gibraltar, proporcionando boas ligações aéreas internacionais. A zona dispõe de 5 centros de saúde e várias opções de educação, incluindo 41 escolas básicas e 28 secundárias na região mais alargada. O ambiente mistura tranquilidade residencial com a vivacidade de uma zona turística estabelecida.
A propriedade localiza-se na área urbana de San Pedro de Alcántara, na zona de Nueva Alcántara, a cerca de 1,6 km da linha de costa. A sua posição permite fácil acesso tanto ao centro da cidade como às praias. O complexo está bem integrado na malha urbana, com serviços essenciais nas imediações e boas ligações rodoviárias a Marbella e outras localidades da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
San Pedro de Alcántara posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a aproximadamente 10 km a oeste de Marbella, um dos principais centros urbanos e turísticos da região. Esta localização permite beneficiar tanto da tranquilidade relativa de uma cidade de dimensão média como da proximidade a serviços e infraestruturas de maior escala. A 57 km encontram-se Málaga, a capital provincial e principal cidade da região, e Algeciras, importante porto com ligações ao Norte de África. Esta posição central na Costa del Sol ocidental oferece um equilíbrio entre acessibilidade e ambiente residencial, a meio caminho entre os centros mais turísticos como Marbella e localidades mais tradicionais do interior da província de Málaga.
O acesso ao mar é prático, com a praia mais próxima (Playa de San Pedro) situada a 1,6 km, aproximadamente 15-20 minutos a pé ou 5 minutos de carro. As praias com Bandeira Azul na área incluem Guadalmina e Venus-Bajadilla, a curta distância. O acesso a campos de golfe é conveniente, com o Magna Marbella Golf a 2,4 km e o Real Club de Golf Las Brisas a 2,8 km. O aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol está a 48 km em linha reta, correspondendo a aproximadamente 40-45 minutos de carro em condições normais de trânsito. As cidades mais próximas incluem Marbella a 10 km, Estepona a cerca de 15 km e Málaga a 57 km. Os portos desportivos mais próximos são o Puerto Deportivo José Banus (3,4 km) e o Puerto Deportivo Virgen del Carmen em Marbella (9,2 km).
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A propriedade beneficia do clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais de 17,8°C e variações entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A altitude de 53 metros acima do nível do mar contribui para um microclima ligeiramente ameno em comparação com zonas mais baixas. A inclinação suave de 3,3% em direção ao mar favorece a ventilação natural e as vistas. A região desfruta de aproximadamente 320 dias de sol por ano, com um período de banho de 4 meses onde a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A orientação a sul do imóvel maximiza a exposição solar durante todo o ano, especialmente benéfica nos meses de inverno. A humidade relativa mantém-se em níveis moderados devido à proximidade do mar, sem atingir valores excessivos que possam causar desconforto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias próximas incluem a Playa de San Pedro a 1,6 km e a Playa Canina Ventura del Mar a 2,0 km, ambas com boas condições para banho e atividades desportivas. Na área existem 2 praias com distinção Bandeira Azul, indicando padrões de qualidade ambiental e serviços. As opções de golfe são numerosas, com o Magna Marbella Golf a 2,4 km, o Real Club de Golf Las Brisas a 2,8 km e o El Higueral Golf a 3,2 km. As infraestruturas desportivas locais incluem o Rocódromo (0,7 km), o centro desportivo Apolo (1,0 km) e o Polideportivo San Pedro (1,1 km). O complexo residencial disponibiliza piscinas para adultos e crianças, complementando a oferta recreativa. Para os entusiastas de desportos aquáticos, os portos desportivos próximos oferecem acesso a atividades náuticas e aluguer de equipamento.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a aproximadamente 10 km a oeste de Marbella, um dos principais centros urbanos e turísticos da região. Esta localização permite beneficiar tanto da tranquilidade relativa de uma cidade de dimensão média como da proximidade a serviços e infraestruturas de maior escala. A 57 km encontram-se Málaga, a capital provincial e principal cidade da região, e Algeciras, importante porto com ligações ao Norte de África. Esta posição central na Costa del Sol ocidental oferece um equilíbrio entre acessibilidade e ambiente residencial, a meio caminho entre os centros mais turísticos como Marbella e localidades mais tradicionais do interior da província de Málaga.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Moderado
Ref: VL970552
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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