Questo attico, situato nella vivace area di San Pedro de Alcántara, sulla Costa del Sol, offre uno spazio abitativo di 144 m² arricchito da 66 m² di terrazze. L'immobile, completato nel 2003, si distingue per la sua posizione in un contesto urbano consolidato, con facile accesso a servizi essenziali. La proprietà è pensata per chi cerca comfort e funzionalità in un ambiente consolidato, con una distribuzione su un unico livello che massimizza la vivibilità quotidiana.
Rispetto ad altre offerte nella regione della Costa del Sol, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (€205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (€259.000), questo attico si posiziona in una fascia di prezzo significativamente superiore. La differenza di prezzo è giustificata dalla localizzazione più centrale e ricercata di San Pedro de Alcántara, dalla metratura superiore degli spazi esterni (66 m² di terrazze rispetto a ipotetiche aree esterne più contenute negli altri progetti), e dalla tipologia specifica di attico con ampie vedute. Mentre i progetti comparativi sembrano rivolgersi a un mercato più orientato al 'nuovo' e a prezzi d'ingresso inferiori, questo immobile si rivolge a un segmento di mercato che ricerca spazio, comfort e una posizione consolidata in un'area matura e ben servita, con un occhio di riguardo per la qualità della vita e la disponibilità di servizi immediati, piuttosto che per le ultime novità costruttive.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si inserisce in un tessuto urbano ben sviluppato, a breve distanza dalla costa e dai servizi. La posizione è strategica per chi desidera avere a portata di mano negozi, ristoranti e trasporti, pur mantenendo una prossimità al mare. La vicinanza a infrastrutture come ospedali e scuole contribuisce a definire un contesto di comodità quotidiana.
Questo attico risponde all'esigenza di uno spazio abitativo confortevole e funzionale, con aree esterne godibili per gran parte dell'anno. La distribuzione interna su un unico livello e la presenza di tre camere da letto lo rendono adatto a famiglie o a chi desidera spazio aggiuntivo per ospiti o attività. La configurazione dell'immobile favorisce uno stile di vita pratico e rilassato.
L'immobile è stato completato nel 2003, rappresentando una costruzione consolidata nel tempo. Sebbene non sia di nuova costruzione, la struttura è stata realizzata con criteri che ne assicurano la durabilità e il comfort abitativo. La sua data di completamento indicativa è utile per comprendere il contesto edilizio dell'epoca e la maturità dell'urbanizzazione circostante.
La proprietà, essendo stata completata nel 2003, non integra le più recenti innovazioni in termini di efficienza energetica o domotica che si trovano negli immobili di più recente costruzione. L'orientamento e la configurazione architettonica, pur offrendo viste, potrebbero non massimizzare l'efficienza energetica passiva. La vicinanza a zone urbane implica una minore immersione nella quiete assoluta della natura.
Questo attico si rivolge a un acquirente che cerca una residenza principale o secondaria in un contesto spagnolo autentico ma ben servito. La sua ubicazione in un'area urbana consolidata, con servizi a portata di mano e vicina alla costa, lo rende ideale per chi desidera una vita quotidiana comoda e dinamica, senza la necessità di dipendere costantemente dall'automobile. È adatto a chi apprezza la vita all'aperto, grazie alle ampie terrazze, e la possibilità di godere del clima mediterraneo. La presenza di tre camere da letto offre flessibilità per famiglie, coppie che desiderano spazio extra o per chi accoglie frequentemente ospiti. La vicinanza a scuole internazionali e centri sportivi può attrarre famiglie con figli o appassionati di attività fisica.
L'immobile, completato nel 2003, presenta finiture che all'epoca rispondevano a standard qualitativi elevati. I pavimenti in marmo, visibili nelle immagini del soggiorno e delle terrazze, conferiscono un aspetto elegante e duraturo. Le finiture interne, come gli armadi a muro, sono progettate per ottimizzare lo spazio e la funzionalità. Il sistema di climatizzazione (aria condizionata) garantisce il comfort termico durante tutto l'anno. Le terrazze coperte offrono riparo e uno spazio aggiuntivo per il relax o i pasti all'aperto, valorizzando l'esperienza abitativa. La manutenzione della proprietà nel tempo è un fattore che incide sulla percezione della qualità attuale.
Il prezzo di commercializzazione per questo attico è di €950.000. Questa cifra riflette la tipologia dell'immobile, la sua metratura (144 m² interni più 66 m² di terrazze), la sua localizzazione in un'area consolidata della Costa del Sol e le dotazioni del complesso residenziale, come le piscine e i giardini curati. La disponibilità è attuale, trattandosi di un immobile sul mercato secondario con stato di completamento definitivo. La tipologia penthouse, in particolare con ampie terrazze, tende a posizionarsi nella fascia alta del mercato immobiliare locale.
San Pedro de Alcántara offre un'esperienza di vita dinamica e integrata. La vicinanza a servizi essenziali, a soli 321 metri da un supermercato e 112 metri da una farmacia, rende le necessità quotidiane facilmente gestibili a piedi. La presenza di 27 ristoranti e 13 caffè nel raggio di 2 km suggerisce un'atmosfera vivace e opportunità di svago. La prossimità a scuole e centri sanitari rafforza il carattere residenziale e funzionale della zona, rendendola adatta a chi cerca comodità senza rinunciare alla vitalità urbana. La spiaggia è raggiungibile in circa 15-20 minuti a piedi o pochi minuti in auto, offrendo un facile accesso al litorale mediterraneo.
San Pedro de Alcántara è una località che offre un equilibrio tra vita urbana e vicinanza al mare. La presenza di un supermercato a 321 metri e una farmacia a 112 metri semplifica la gestione delle necessità quotidiane. Per quanto riguarda la salute, un ospedale si trova a 1.8 km, garantendo un'assistenza sanitaria accessibile. L'area è ben collegata dai trasporti pubblici, con 50 fermate e 10 linee operative nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti senza auto. La vicinanza a scuole, incluse quelle internazionali a circa 4-7 km, e a centri sportivi come il Rocodromo (0.7 km) arricchisce l'offerta per residenti di diverse età e interessi.
La localizzazione di questo attico si trova all'interno di un'area urbana consolidata di San Pedro de Alcántara, un comune della provincia di Málaga. La mappa evidenzia la vicinanza a servizi essenziali, vie di comunicazione principali e alla linea costiera, inquadrando la proprietà nel contesto dinamico della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
San Pedro de Alcántara si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra Marbella e Estepona. Dista 10 km da Marbella, un centro cosmopolita con una vasta offerta commerciale e di intrattenimento, e 57 km da Málaga, la capitale provinciale con un aeroporto internazionale e un ricco patrimonio culturale. La vicinanza a queste città maggiori offre un facile accesso a servizi più ampi e a opportunità di mobilità internazionale, pur permettendo di godere della tranquillità di una località più contenuta come San Pedro.
L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 48 km in linea d'aria, rendendo i collegamenti internazionali agevoli. Le spiagge più vicine, come Playa de San Pedro, si trovano a 1.5-1.6 km, facilmente raggiungibili in pochi minuti di auto o bicicletta, o con una camminata di circa 20 minuti. La zona è ben servita anche dai golfisti, con Magna Marbella Golf a 2.4 km e Real Club de Golf Las Brisas a 2.8 km. La presenza di 11 farmacie e 11 banche nelle vicinanze immediate denota un'area urbana matura e ben equipaggiata.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C, e una media annua di 17.8°C. Questo favorisce un'ampia fruibilità degli spazi esterni durante gran parte dell'anno. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa quattro mesi. L'altitudine di 53 metri sul livello del mare e una pendenza moderata (3.3%) verso il mare contribuiscono a un ambiente piacevole. La zona è caratterizzata da un elevato numero di ore di sole, tipico della Costa del Sol, che incide positivamente sulla qualità della vita e sulle attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
San Pedro de Alcántara offre accesso a diverse spiagge, tra cui Playa de San Pedro (1.5 km) e Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km). Alcune di queste rientrano nel circuito delle spiagge con Bandiera Blu, sinonimo di qualità ambientale e servizi. Per gli amanti del golf, Magna Marbella Golf si trova a 2.4 km, e Real Club de Golf Las Brisas a 2.8 km. Le strutture sportive locali includono il centro polifunzionale Polideportivo San Pedro (1.1 km) e il Rocodromo (0.7 km), offrendo svariate opzioni per il tempo libero e l'attività fisica.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra Marbella e Estepona. Dista 10 km da Marbella, un centro cosmopolita con una vasta offerta commerciale e di intrattenimento, e 57 km da Málaga, la capitale provinciale con un aeroporto internazionale e un ricco patrimonio culturale. La vicinanza a queste città maggiori offre un facile accesso a servizi più ampi e a opportunità di mobilità internazionale, pur permettendo di godere della tranquillità di una località più contenuta come San Pedro.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Moderato
Ref: VL970552
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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