Questo penthouse situato a San Pedro de Alcántara, nella regione della Costa del Sol, offre una superficie abitabile di 144 m² con 3 camere da letto e 3 bagni. Completato nel 2003, l'immobile si trova in un'area urbana ben servita, a breve distanza dal mare e dai servizi principali. La proprietà gode di una posizione privilegiata nella località di Nueva Alcántara, con viste aperte verso sud e spazi esterni adatti per godere del clima mediterraneo. L'immobile rappresenta un'opportunità residenziale in una zona consolidata della Costa del Sol, nota per le sue infrastrutture e la qualità della vita.
San Pedro de Alcántara occupa una posizione unica nella Costa del Sol, distinguendosi sia dalle località esclusivamente turistiche come Torremolinos sia dai centri residenziali più isolati. Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar, con prezzi a partire da €269.950, San Pedro de Alcántara presenta valori immobiliari più elevati che riflettono la sua posizione più vicina a Marbella e ai servizi di prestigio. A differenza di Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), San Pedro offre un'infrastruttura più consolidata e una maggiore varietà di servizi a breve distanza. Se comparato con Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), San Pedro de Alcántara presenta una maggiore integrazione urbana e prossimità a scuole internazionali e campi da golf di prestigio. La località si distingue per essere più vivace tutto l'anno rispetto alle località puramente turistiche, mantenendo comunque un'atmosfera più rilassata rispetto al centro di Marbella.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il penthouse è posizionato in un'area urbana di San Pedro de Alcántara, a circa 1,6 km dalla costa più vicina. La location si trova a 53 metri sopra il livello del mare, con una pendenza moderata del 3,3% verso il mare. La struttura è inserita in un complesso residenziale chiuso con servizi condivisi.
La distribuzione su un distintivo livello con tre camere da letto e tre bagni soddisfa le esigenze di nuclei familiari o coppie che richiedono spazi ben definiti. La presenza di due terrazze per un totale di 66 m² offre aree esterne per attività all'aperto. Il riscaldamento centralizzato e l'aria condizionata contribuiscono al comfort abitativo durante tutto l'anno.
L'immobile, completato nel 2003, presenta uno stato di conservazione buono. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, ma di una proprietà consolidata che ha già superato la fase di assestamento strutturale tipica delle nuove realizzazioni. L'edificio ha dimostrato la sua stabilità nel corso degli anni, con una finitura di base stabile.
L'immobile non offre spazi verdi privati esclusivi, ma solo aree comuni condivise con gli altri residenti del complesso. Non è disponibile una piscina privata, ma solo l'accesso a piscine comunitarie. La struttura non presenta caratteristiche di design architettonico contemporaneo, riflettendo invece lo stile del periodo di costruzione (inizio degli anni 2000).
Questo immobile risulta particolarmente adatto a nuclei familiari o coppie che cercano una residenza permanente o una seconda casa in una zona ben servita della Costa del Sol. La presenza di tre camere da letto e tre bagni lo rende funzionale per famiglie con figli o per chi riceve frequentemente ospiti. La vicinanza a scuole internazionali come Laude International School lo rende interessante per famiglie con figli in età scolastica. Per professionisti che lavorano remotamente o che viaggiano frequentemente, la posizione strategica a soli 48 km dall'aeroporto di Malaga offre buone connessioni. L'immobile si adatta anche a chi cerca una proprietà da utilizzare come base per esplorare la regione, data la sua posizione centrale rispetto a Marbella, Estepona e altre località della Costa del Sol. Per gli appassionati di golf, la vicinanza a campi come Magna Marbella Golf e Real Club de Golf Las Brisas costituisce un elemento di valore aggiunto.
La qualità delle finiture di questo penthouse rispecchia gli standard costruttivi del periodo di realizzazione (2003). Gli interni presentano pavimenti in marmo, come evidenziato dalle immagini degli ambienti, che offrono una superficie durevole e facile da pulire. I bagni sono dotati di docce e sanitari completi, con finiture funzionali ma non aggiornate agli standard più recenti del mercato di lusso. Le armadiature a muro sono presenti nelle camere da letto, offrendo spazio di stoccaggio integrato. Il sistema di climatizzazione è centralizzato, garantendo un controllo adeguato della temperatura in tutte le stagioni. Le terrazze sono dotate di ringhiere di sicurezza e pavimentazione adeguata per l'uso esterno. L'involucro dell'edificio presenta isolamento termico sufficiente per il clima mediterraneo, ma non raggiunge gli standard di efficienza energetica più recenti. Gli infissi esterni sono di buone qualità, con vetri che contribuiscono all'isolamento acustico e termico. Generalmente, le finiture si mantengono in buono stato, coerente con l'età della proprietà.
Il prezzo di partenza per questo penthouse è fissato a €950.000, che si posiziona nella fascia alta del mercato locale per immobili con caratteristiche simili. La valutazione considera la superficie complessiva di 144 m² interni più 66 m² di terrazze, la posizione nel consolidato quartiere di Nueva Alcántara e la presenza di tre camere da letto e tre bagni. Il costo include un posto auto privato e l'accesso alle aree comuni del complesso residenziale. Il mercato immobiliare di San Pedro de Alcántara ha registrato 4.743 transazioni, indicando una domanda stabile che può influenzare la disponibilità di proprietà con caratteristiche simili.
La quotidianità in questo penthouse si svolge in un contesto che combina comfort urbano e prossimità al mare. Le mattine possono iniziare con la colazione su una delle due terrazze, sfruttando l'orientamento a sud per godere della luce naturale fino a tardi. La vicinanza a supermercati a soli 321 metri permette di fare la spesa comodamente a piedi, mentre la presenza di 11 farmacie nell'area circostante garantisce servizi sanitari di base facilmente accessibili. Nel pomeriggio, si può optare per una passeggiata fino al Boulevard di San Pedro de Alcántara o raggiungere la spiaggia in pochi minuti di auto. Per chi pratica sport, il vicino club di padel NAC Nueva Alcántara offre opportunità di attività fisica. Le serate possono essere trascorse nei numerosi ristoranti e caffè presenti nel raggio di 2 km, sfruttando la vivace atmosfera della località. La presenza di un portiere nel complesso residenziale aggiunge un elemento di sicurezza e servizio alla vita quotidiana.
L'ambiente circostante questo penthouse offre un equilibrio tra servizi urbani e atmosfera costiera. A soli 1,6 km si trova la spiaggia di San Pedro, raggiungibile in breve tempo con mezzi propri o con una passeggiata di circa 20 minuti. Il centro di San Pedro de Alcántara, con il suo boulevard recentemente riqualificato, offre numerose opportunità per lo shopping, la ristorazione e la socialità, tutto entro pochi minuti dall'immobile. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente Marbella in circa 10 minuti di auto, mentre Malaga è accessibile in circa un'ora. La rete di trasporto pubblico comprende 10 linee che servono l'area con 50 fermate, garantendo buone connessioni anche per chi non dispone di auto privata. Per la spesa quotidiana, un supermercato è disponibile a soli 321 metri, mentre i servizi medici sono assicurati dalla presenza di 5 centri sanitari nell'area e un ospedale a 1,8 km. La presenza di numerose banche (11) e farmacie (11) completa l'offerta di servizi essenziali a breve distanza.
La mappa mostra la posizione del penthouse all'interno del tessuto urbano di San Pedro de Alcántara, evidenziando la prossimità al mare a sud e l'inserimento nel quartiere residenziale di Nueva Alcántara. La visualizzazione spaziale mette in risalto le distanze brevi verso i servizi essenziali e le principali vie di comunicazione che collegano la località con Marbella e il resto della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
San Pedro de Alcántara si trova strategicamente posizionata nella parte occidentale della Costa del Sol, a 10 km da Marbella e circa 57 km sia da Malaga che da Algeciras. Questa posizione centrale offre un buon equilibrio tra accessibilità alle principali città della regione e una relativa tranquillità rispetto ai centri turistici più affollati. La località funge da cuscinetto tra la vivace Marbella e le zone più residenziali verso ovest. A soli 48 km dall'aeroporto internazionale di Malaga e 49 km da quello di Gibraltar, San Pedro de Alcántara gode di eccellenti collegamenti aerei internazionali.
La spiaggia più vicina, Playa de San Pedro, si trova a 1,6 km dal penthouse, raggiungibile in circa 5 minuti in auto o 20 minuti a piedi. Il centro di Marbella dista 10 km, circa 15 minuti di auto, mentre l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è posizionato a 48 km, con un tempo di percorrenza di circa 40-45 minuti. Per gli appassionati di golf, il campo Magna Marbella Golf è a soli 2,4 km, mentre il prestigioso Real Club de Golf Las Brisas si trova a 2,8 km. Le strutture sanitarie principali includono un ospedale a 1,8 km e cinque centri sanitari nel raggio di 2 km. Per la mobilità elettrica, una colonnina di ricarica EV è disponibile a 3,2 km. Le due marine più vicine, Puerto Deportivo José Banus e Puerto Deportivo Virgen del Carmen, si trovano rispettivamente a 3,4 km e 9,2 km.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara gode di un tipico clima mediterraneo con temperature medie che variano tra 12°C in inverno e 26°C in estate. La temperatura annua media si attesta a 17,8°C, creando condizioni ideali per la vita all'aperto durante gran parte dell'anno. L'altitudine di 53 metri sopra il livello del mare contribuisce a mitigare l'umidità e a offrire ventilazione naturale. La pendenza moderata del 3,3% verso il mare favorisce il drenaggio naturale e le viste panoramiche. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. L'esposizione a sud del penthouse assicura una buona illuminazione naturale durante tutto l'anno, con ore di luce solare abbondanti, specialmente nei mesi invernali quando il sole è più basso sull'orizzonte.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'area circostante San Pedro de Alcántara offre diverse opportunità ricreative legate al mare e allo sport. Nel raggio di 3,6 km si trovano diverse spiagge, tra cui Playa de San Pedro a 1,6 km e Playa Canina Ventura del Mar a 2,0 km. Due di queste spiagge hanno ricevuto la Bandiera Blu, garantendo standard di qualità e servizi. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni prestigiose, tra cui Magna Marbella Golf a 2,4 km e Real Club de Golf Las Brisas a 2,8 km. Le strutture sportive includono centri come Rocodromo a 0,7 km, Apolo a 1,0 km e il Polideportivo San Pedro a 1,1 km, che offrono diverse attività per il tempo libero. Il vicino NAC Nueva Alcántara Padel Club fornisce opportunità per praticare questo sport sempre più popolare. Le due marine più vicine, Puerto Deportivo José Banus e Puerto Deportivo Virgen del Carmen, offrono possibilità di attività nautiche e socialità a 3,4 km e 9,2 km rispettivamente.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara si trova strategicamente posizionata nella parte occidentale della Costa del Sol, a 10 km da Marbella e circa 57 km sia da Malaga che da Algeciras. Questa posizione centrale offre un buon equilibrio tra accessibilità alle principali città della regione e una relativa tranquillità rispetto ai centri turistici più affollati. La località funge da cuscinetto tra la vivace Marbella e le zone più residenziali verso ovest. A soli 48 km dall'aeroporto internazionale di Malaga e 49 km da quello di Gibraltar, San Pedro de Alcántara gode di eccellenti collegamenti aerei internazionali.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Moderato
Ref: VL970552
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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