コスタ・デル・ソル沿岸部の他の地域と比較して、サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、マルベーリャの洗練された雰囲気と、よりローカルな生活感のバランスが取れたエリアとして位置づけられます。例えば、トーレ・デル・マールの「Aquamar」（€269,950〜）やミハスの「Lantana Residencial」（€205,000〜）といった物件は、より手頃な価格帯で提供されている場合がありますが、それらは通常、より小規模なユニットや異なる立地条件（海岸から遠い、都市部から離れているなど）を持つ傾向があります。エステポナの「Etherna Homes 2」（€259,000〜）も同様に、価格帯は異なりますが、新築物件として、より現代的な設備やデザインを提供している可能性があります。本物件の950,000ユーロという価格は、その広さ、立地、共有施設、そしてサン・ペドロ・デ・アルカンタラというブランド価値を反映したものです。特に、都市部への近接性、ビーチへのアクセス、そして充実した周辺インフラは、この価格帯の物件に期待される要素であり、周辺の類似物件と比較しても、その価値は妥当であると考えられます。この地域では、大規模な都市開発が進む一方で、伝統的なアンダルシアの文化も色濃く残っており、多様なライフスタイルに対応できる魅力があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、サン・ペドロ・デ・アルカンタラの都市部に位置し、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。海岸までわずか1.5kmであり、リゾート地としての利便性と穏やかな居住環境を両立させています。周辺には公園や緑地もあり、都市部でありながらも自然を感じられる立地です。
広々としたテラスと南向きの採光は、年間を通じて温暖な気候を楽しむのに適しています。3つのベッドルームと3つのバスルームは、家族での利用やゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。都市部への近さと、生活に必要な施設へのアクセスの良さは、利便性を重視する居住者にとって魅力的です。
本物件は2003年に完成しており、新築ではありません。しかし、この時期に建てられた物件は、その後の市場の需要に応じて、快適な居住空間と機能性を備えています。大規模な改修や最新の設備導入は、購入後のカスタマイズの可能性を示唆しています。具体的なリノベーション状況は、詳細な確認が必要です。
この物件は、新築ではありません。また、詳細なエネルギー効率評価や、最新の建築基準に準拠しているかどうかの確認が必要です。騒音レベルや周辺の交通量に関する詳細なデータは、提供されていません。建物の維持管理状況や、共有施設の最新の改修履歴については、追加の確認が推奨されます。
このペントハウスは、都市部での生活の利便性を重視しつつ、リゾートのようなライフスタイルを求める個人や家族に適しています。日々の買い物や外食、医療機関へのアクセスが容易であるため、車に頼りすぎない生活を望む方にも便利です。また、広々としたテラスは、屋外での時間を楽しむための十分なスペースを提供し、温暖な気候を活かしたライフスタイルをサポートします。ゴルフやテニスなどのスポーツアクティビティに興味がある方や、海岸への近さを活かしたレクリエーションを重視する方にも適しています。さらに、共有施設やコンシェルジュサービスは、セキュリティと快適性を求める居住者にとって安心材料となるでしょう。年間を通じて温暖な気候のため、年間を通して快適に過ごしたい、あるいはセカンドハウスとして利用したいといったニーズにも応えられます。
この物件は2003年に完成しており、当時の標準的な建築品質を備えています。リビングエリアは広々としており、大理石の床が採用されています。テラスは2つに分かれており、一部は屋根付きで、屋外での食事やリラックスに適した空間を提供します。キッチンは設備の整った状態で提供され、すぐに使用可能です。バスルームも3つあり、シャワーとシンクが設置されています。建物の共有施設には、大人用と子供用のプール、景観が整えられた庭園、そしてコンシェルジュサービスが含まれています。これらの設備は、快適な居住体験をサポートします。ただし、最新の建築基準や省エネ性能については、物件の詳細な調査が必要です。壁には標準的な内装が施され、 fitted wardrobes（備え付けのワードローブ）も備わっています。全体として、機能性と快適性を考慮した内装と設備が特徴です。
このペントハウスの価格は950,000ユーロからとなっています。3つのベッドルームと3つのバスルームを備えた144平方メートルの住居スペースに加え、66平方メートルのテラスが付帯しています。この価格帯は、サン・ペドロ・デ・アルカンタラという立地、広さ、そして提供されるアメニティを考慮すると、市場の標準的な範囲内にあると考えられます。物件は現在、購入可能な状態ですが、最終的な価格や条件は、交渉や市場の動向によって変動する可能性があります。近隣の類似物件と比較検討することで、この価格設定の妥当性をより深く理解することができます。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラの中心部に位置するこのペントハウスは、都市生活の利便性とリゾートの魅力を兼ね備えています。周辺にはスーパーマーケット（321m）、薬局（112m）、レストラン（27軒）、学校（1校）、病院（1.8km）などが点在し、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。また、海岸までわずか1.5kmという近さは、散歩やリラクゼーションに最適です。建物の共有施設には、大人用および子供用のプール、整備された庭園、コンシェルジュサービスが含まれており、快適で安全な居住環境を提供します。パデルクラブや、マグラ・マルベラ・ゴルフ（2.4km）、ラス・ブリーサス・ゴルフクラブ（2.8km）といったゴルフコースも近くにあり、アクティブなライフスタイルを求める人々にとっても魅力的なロケーションです。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、マルベーリャ市の一部でありながら、独自のアイデンティティを持つ活気ある町です。このペントハウスは、その中心部に位置し、日常生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内にあります。スーパーマーケット（321m）、薬局（112m）はすぐ近くにあり、日々の買い物に不便はありません。また、27軒のレストランと13軒のカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。教育機関としては、学校が1校、広範囲で見ると41校の小学校と28校の中学校が利用可能です。医療面でも、1.8km圏内に病院があり、地域住民の健康をサポートしています。さらに、0.7kmの距離にあるロッククライミングジム「Rocodromo」や、1.0kmの「Apolo」、1.1kmの「Polideportivo San Pedro」といったスポーツセンターも近くにあり、アクティブなライフスタイルを送る住民にとって魅力的な環境です。このように、生活に必要なサービスとレクリエーション施設が近接していることが、この地域の大きな特徴です。
この地図は、サン・ペドロ・デ・アルカンタラの都市部におけるペントハウスの具体的な位置を示しています。海岸線、主要道路、近隣の施設（スーパーマーケット、学校、病院、ゴルフコース、ビーチ）への距離が視覚化されており、物件の利便性と周辺環境を理解するのに役立ちます。公共交通機関のアクセスポイントも表示されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、アンダルシア州マラガ県に位置し、マルベーリャ市の一部として、コスタ・デル・ソル沿岸部にあります。この地域は、観光地として国際的に知られています。近隣の主要都市としては、東に約10kmのマルベーリャ（人口約148,000人）、南西に約57kmのアルヘシラス（人口約122,000人）、そして東に約57kmの県都マラガ（人口約579,000人）があります。この立地は、地方都市の利便性と、大都市へのアクセスの良さを両立させています。マラガ空港へのアクセスも良好であり、国際的な移動も容易です。サン・ペドロ・デ・アルカンタラ自体も、独自のインフラとサービスを備えた、活気のある地域として発展しています。
このペントハウスは、交通の利便性に優れた立地にあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・サン・ペドロまではわずか1.5km、徒歩または自転車でもアクセス可能です。主要な空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは、直線距離で約48kmと、比較的短時間で移動できます。また、ジブラルタル空港（GIB）も約49kmの距離にあります。近隣には、スーパーマーケット（321m）、薬局（112m）、病院（1.8km）といった生活必需施設が充実しています。さらに、ゴルフ愛好家にとっては、マグナ・マルベラ・ゴルフ（2.4km）やリアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.8km）などの有名なゴルフコースが近接しています。公共交通機関も利用可能で、50のバス停が点在し、10の路線が運行されています。EV充電ステーションも3.2kmの距離にあり、電気自動車利用者にも配慮されています。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、地中海性気候に属し、年間を通じて温暖な気候が特徴です。平均気温は12℃から26℃の間で推移し、特に夏は暖かく乾燥しています。年間平均気温は約17.8℃です。日照時間も豊富で、屋外での活動に適しています。ビーチへの傾斜は3.3%と緩やかで、散策しやすい環境です。標高は53mと、海岸近くの平坦な土地に位置しています。水温が20℃以上になるスイミングシーズンは4ヶ月程度と、比較的短いですが、年間を通して気候は穏やかです。この気候は、屋外でのレクリエーションや、テラスでの時間を楽しむのに理想的です。ただし、夏場は日差しが強くなるため、適切な対策が必要です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハウスの周辺には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・サン・ペドロで、1.5kmの距離にあります。他にもプラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マル（2.0km）やプラヤ・アタラヤ（3.6km）といったビーチが利用可能です。ブルーフラッグ認証を受けたビーチも2箇所（Guadalmina, Venus-Bajadilla）あり、水質や設備が保証されています。ゴルフコースも豊富で、マグナ・マルベラ・ゴルフ（2.4km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.8km）などが近接しています。スポーツ施設としては、ロッククライミングジム「Rocodromo」（0.7km）、「Apolo」（1.0km）、ポルデポルティボ・サン・ペドロ（1.1km）があり、多様なスポーツ活動が可能です。さらに、3.4kmの距離にはプエルト・デポルティボ・ホセ・バヌスがあり、マリーナでのアクティビティやクルージングも楽しめます。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、アンダルシア州マラガ県に位置し、マルベーリャ市の一部として、コスタ・デル・ソル沿岸部にあります。この地域は、観光地として国際的に知られています。近隣の主要都市としては、東に約10kmのマルベーリャ（人口約148,000人）、南西に約57kmのアルヘシラス（人口約122,000人）、そして東に約57kmの県都マラガ（人口約579,000人）があります。この立地は、地方都市の利便性と、大都市へのアクセスの良さを両立させています。マラガ空港へのアクセスも良好であり、国際的な移動も容易です。サン・ペドロ・デ・アルカンタラ自体も、独自のインフラとサービスを備えた、活気のある地域として発展しています。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
やや傾斜
Ref: VL970552
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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