فيلا مستقلة تقع في سان بيدرو دي ألكانتارا، مالقة، على بعد 1.6 كم من شاطئ سان بيدرو. بُني في عام 1970، وتتكون من 3 غرف نوم و2 حمام بمساحة 159 متر مربع. تقع في بيئة حضرية قريبة من الساحل مع توفر المرافق على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. العقار بحاجة إلى تجديد ويوفر إمكانيات استثمارية في أحد المواقع الساحلية المرغوبة في منطقة كوستا ديل سول.
مقارنة بالمشاريع المشابهة في المنطقة، يقدم هذا العقار قيمة موقع استثنائية. فيلا أكوامارين في توريه ديل مار تبدأ أسعارها من 269,950 يورو، بينما تبدأ أسعار لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس من 205,000 يورو وإيثرينا هومز 2 في إيستيبونا من 259,000 يورو. ومع ذلك، فإن هذه المشاريع تقع في مواقع أقل مركزية وتفتقر إلى القرب المباشر من الشاطئ والمرافق الحضرية التي يتمتع بها هذا العقار. إمكانية التطوير والتخصيص الكاملة في هذا العقار تبرر الفارق في السعر، خاصة مع الإشارة إلى أن المشاريع المجاورة المماثلة التي تم تجديدها حققت قيم تصل إلى 2.5 مليون يورو. في سوق كوستا ديل سول التنافسي، يعد هذا العقار فرصة نادرة للحصول على موقع ساحلي متميز مع إمكانية التطوير الكامل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة ساحلية ضمن سان بيدرو دي ألكانتارا، على بعد مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق الحضرية. تحيط به المناطق السكنية المطورة مع سهولة الوصول إلى المطاعم والمحلات التجارية والخدمات الأساسية. يوفر الموقع توازناً بين الحياة الساحلية والراحة الحضرية.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثة عن مسكن قريب من الشاطئ مع إمكانية التخصيص حسب الذوق الشخصي. المساحة الكافية توفر حياة مريحة مع منطقة خارجية خاصة بحمام سباحة. الموقع القريب من المدارس والمرافق اليومية يجعله خياراً عملياً للإقامة الدائمة أو الموسمية.
اكتمل بناء العقار في عام 1970 ويصنف حالياً كمبنى قائم يحتاج إلى تجديد شامل. لا يوجد خطط تطوير نشطة، مما يمنح المشتري حرية التصميم والتجديد حسب الاحتياجات الشخصية والمعايير الحديثة. المشروع جاهز للتطوير الفوري.
العقار لا يوفر مساحة إضافية للبناء بسبب التصميم الحالي. لا يوجد تأثيث أو تجهيزات للمطبخ، مما يتطلب استثماراً إضافياً. الوصول الداخلي محدود حالياً بسبب متطلبات التجديد. لا يتضمن مواقف سيارات مغطاة إضافية سوى المواقف الخاصة الموجودة.
يناسب هذا العقار المستثمرين الذين يبحثون عن فرصة تطوير عقارات في موقع ساحلي متميز. مناسب أيضاً للأفراد الذين يرغبون في إنشاء منزل حلمهم المخصص في منطقة مرغوبة. العائلات التي تريد قرب الشواطئ والمدارس الدولية قد تجد هذا المشروع جذاباً بعد التجديد. الأفراد الذين يبحثون عن منزل عطلات مع إمكانية التطوير المستقبلي سوف يستفيدون من هذا العقار. كما أنه مناسب لأولئك الذين يرغبون في الاستقرار في مجتمع ساحلي مع الوصول السهل إلى المرافق الحضرية.
العقار الحالي يتطلب تجديداً شاملاً، حيث أن التشطيبات تعود إلى فترة البناء الأصلية عام 1970. تتوفر الأساسات الهيكلية القوية التي توفر نقطة انطلاق جيدة للتطوير. الحديقة وحمام السباحة الموجودان يحتاجان إلى تحديث للمواصفات الحديثة. التوجيه الجنوبي يوفر إمكانية الاستفادة من ضوء الشمس الطبيعي في التصميم الجديد. يمكن تحسين كفاءة الطاقة بشكل كبير من خلال التجديد باستخدام مواد وتقنيات بناء حديثة.
يبدأ سعر العقار من 1,150,000 يورو، وهو ي reflekt القيمة الاستثمارية للموقع وإمكانية التطوير. لا توجد وحدات إضافية متوفرة في هذا المشروع حيث أنه فيلا منفردة واحدة. السعر مرتفع مقارنة بمتوسط السوق في المنطقة، ولكنه يأخذ في الاعتبار الموقع الاستثنائي بالقرب من الشاطئ وإمكانية إعادة التطوير لزيادة القيمة المستقبلية.
الحياة في هذا الموقع تجمع بين الراحة الساحلية والوظائف الحضرية. يمكن سيراً على الأقدام الوصول إلى المتاجر والمطاعم والصيدليات، مما يسهل الحياة اليومية دون الحاجة إلى استخدام السيارة بشكل دائم. الصباح يمكن أن يبدأ بزيارة المحلات التجارية المحلية، بينما تخصص بعد الظهر للاسترخاء بجانب حمام السباحة الخاص. في المساء، يمكن الاستمتاع بجولة على طول الكورنيش البحري القريب. الموقع يتيح إمكانية المشي إلى الشاطئ في عطلة نهاية الأسبوع، مع سهولة الوصول إلى مرافق الترفيه في ماربييا وبورتو بانوس.
يتمتع الموقع بموقع استراتيجي في سان بيدرو دي ألكانتاريا، على بعد 10 كيلومترات فقط من ماربييا و48 كيلومتراً من مطار مالاجا. تتوفر وسائل النقل العام مع 10 خطوط و50 محطة في المنطقة. يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى 27 مطعماً و13 مقهى و11 صيدلية. الموقع يوفر سهولة الوصول إلى مرافق الرعاية الصحية، مع وجود مستشفى على بعد 1.8 كيلومتر. المنطقة المحيطة توفر توازناً بين الحياة الساحلية والراحة الحضرية مع إمكانية الوصول بسهولة إلى المدن الرئيسية في المنطقة.
يظهر الموقع العقاري في منطقة سان بيدرو دي ألكانتاريا، بالقرب من الساحل. توضح الخريطة القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية، بالإضافة إلى الوصول الجيد إلى الطرق الرئيسية والبنية التحتية المحلية. المنطقة المجاورة تتميز بتنوعها بين المناطق السكنية والتجارية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في سان بيدرو دي ألكانتاريا، وهي بلدة تابعة لبلدية ماربييا في منطقة أندلوسيا. تتمتع بموقع استراتيجي في قلب كوستا ديل سول، بين ماربييا (10 كيلومترات) وإيستيبونا. المنطقة جزء من أحد الوجهات السياحية الأكثر شعبية في جنوب إسبانيا، مع توفر بنية تحتية جيدة ووصول سهل إلى المدن الرئيسية مثل مالاجا (57 كيلومتراً) والجيرة (57 كيلومتراً).
تتوفر الشواطئ على مسافة قريبة، مع أقرب شاطئ (سان بيدرو) على بعد 1.6 كيلومتر فقط. تقع ماربييا على بعد 10 كيلومترات، بينما يبعد مطار مالاجا الدولي 48 كيلومتراً. يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف مثل ماجنا ماربييا جولف (2.4 كيلومتر) ورايال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.8 كيلومتر). توفر محطات الشحن الكهربائي للمركبات على بعد 3.2 كيلومترات، مع توفر محطات تيسلا السوبر تشارجر على بعد 6.1-7.2 كيلومترات.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ معتدل بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 17.8 درجة مئوية، مع تقلبات بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ ارتفاع الموقع 53 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار معتدل بنسبة 3.3% باتجاه الشاطئ. يمكن الاستمتاع بالسباحة لمدة 4 أشهر في السنة عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. الموقع الجنوبي يضمن استفادة مثلى من أشعة الشمس على مدار العام، مما يخلق بيئة معيشية مريحة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من شاطئ سان بيدرو (1.6 كيلومتر) وشاطئ كانينا فينتورا ديل مار (2.0 كيلومتر). يوجد شاطئان حاصلان على علامة الجودة الزرقاء (بلو فلاغ) في المنطقة. يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف المحلية بسهولة، بما في ذلك ماجنا ماربيجا جولف ورايال كلوب دي جولف لاس بريساس. تتوفر أيضاً مرافق رياضية مثل روكودرومو (0.7 كيلومتر) وبوليديبورتيو سان بيدرو (1.1 كيلومتر). توفر الموانئ البحرية مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (3.4 كيلومترات) إمكانية الأنشطة البحرية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع المشروع في سان بيدرو دي ألكانتاريا، وهي بلدة تابعة لبلدية ماربييا في منطقة أندلوسيا. تتمتع بموقع استراتيجي في قلب كوستا ديل سول، بين ماربييا (10 كيلومترات) وإيستيبونا. المنطقة جزء من أحد الوجهات السياحية الأكثر شعبية في جنوب إسبانيا، مع توفر بنية تحتية جيدة ووصول سهل إلى المدن الرئيسية مثل مالاجا (57 كيلومتراً) والجيرة (57 كيلومتراً).
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
معتدل
Ref: VL719205
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID