Questa villa indipendente situata a San Pedro de Alcántara offre 159 m² di spazio abitativo con 3 camere da letto e 2 bagni. Costruita nel 1970, la proprietà si trova a soli 1,5 km dalle spiagge e in una zona urbana con servizi a portata di mano. La villa presenta un giardino privato, piscina e parcheggio privato. Con un prezzo a partire da €1.150.000, la proprietà richiede lavori di ristrutturazione per raggiungere il suo pieno potenziale. L'orientamento a sud garantisce un'ottima esposizione solare durante tutto l'anno.
La villa a San Pedro de Alcántara si posiziona in un segmento di prezzo superiore rispetto ad altre proprietà nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000). Tuttavia, il costo è giustificato dalla posizione privilegiata nella Costa del Sol occidentale, una delle zone più richieste della Spagna meridionale. Rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questa proprietà offre maggiore metratura e un giardino privato con piscina, elementi che aumentano il valore complessivo. San Pedro de Alcántara presenta un reddito medio provinciale di €16.450, leggermente superiore ad altre aree costiere, riflettendo un potere d'acquisto più elevato. La vicinanza a Marbella, solo 10 km di distanza, posiziona la proprietà in una zona con valori immobiliari stabili e tendenza all'aumento nel tempo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in una posizione privilegiata a San Pedro de Alcántara, a soli 1,5 km dal mare. La zona è completamente urbanizzata con servizi essenziali come supermercati, farmacie e scuole raggiungibili a piedi. La posizione offre un facile accesso sia alle spiagge che alle zone commerciali della città, bilanciando convenienza urbana e tranquillità residenziale.
La proprietà è adatta a chi cerca una residenza stabile nella Costa del Sol con spazi ben distribuiti su un distintivo piano. Le tre camere da letto offrono spazio sufficiente per una famiglia o per ospiti, mentre la presenza di un giardino e piscina privati estende lo spazio abitativo all'aperto. La necessità di ristrutturazione permette di personalizzare completamente gli spazi secondo le proprie esigenze abitative.
La proprietà è stata completata nel 1970 e attualmente si trova in fase di ristrutturazione necessaria. La costruzione originale presenta una struttura solida che richiede aggiornamenti e modernizzazione per soddisfare gli standard abitativi attuali. La proprietà offre l'opportunità di personalizzare completamente gli interni secondo le preferenze dei nuovi proprietari, mantenendo comunque l'impianto esistente.
La proprietà non presenta finiture moderne e richiede interventi di ristrutturazione completi. La cucina non è installata e la proprietà viene venduta non arredata. La costruzione del 1970 potrebbe richiedere aggiornamenti impiantistici ed energetici. La struttura non include ascensore, il che potrebbe essere un fattore limitativo per persone con ridotta mobilità. Non sono presenti servizi di condominio o aree comuni oltre al giardino privato.
Questa proprietà si adatta a diverse situazioni abitative. È adatto per investitori che cercano un immobile con potenziale di valorizzazione in una zona consolidata della Costa del Sol. Per famiglie che desiderano stabilirsi permanentemente in Spagna, la vicinanza a scuole, servizi e infrastrutture sanitarie la rende una scelta praticabile. La proprietà è adatta anche a chi cerca una seconda residenza per trascorrere periodi vacanzieri, grazie alla presenza di spiagge vicine, strutture ricreative e il clima mite per gran parte dell'anno. Dato lo stato attuale che richiede ristrutturazione, la villa è particolarmente indicata per chi ha competenze edilizie o accesso a artigiani locali per personalizzare gli spazi secondo i propri gusti.
La villa presenta una struttura base risalente al 1970 che richiede un completo aggiornamento delle finiture. Attualmente, la proprietà non è arredata e la cucina non è installata, offrendo la possibilità di personalizzare completamente gli ambienti secondo gli standard contemporanei. Le fondamenta e la struttura portante sembrano solide, tipiche delle costruzioni spagnole di quell'epoca, ma sarà necessario rivedere completamente l'impianto elettrico, idraulico e il sistema di climatizzazione per soddisfare i requisiti energetici attuali. I materiali visibili nelle immagini includono muri bianchi tradizionali e un tetto in tegole, caratteristiche dell'architettura andalusa.
Questa villa indipendente è disponibile a un prezzo a partire da €1.150.000, che riflette la sua posizione strategica a San Pedro de Alcántara e il potenziale di valorizzazione dopo la ristrutturazione. Considerando che proprietà simili nella stessa zona, dopo la riqualificazione, hanno raggiunto valori intorno ai €2.5 milioni, il prezzo attuale rappresenta un'opportunità di investimento con margine di crescita. Il costo della ristrutturazione dovrà essere considerato separatamente e dipenderà dall'entità dei lavori pianificati e dalla qualità delle finiture scelte.
La villa si inserisce perfettamente nel ritmo di vita mediterraneo di San Pedro de Alcántara. La mattina, si può iniziare la giornata con una passeggiata fino al vicino supermercato a soli 321 metri o prendere un caffè in uno dei tredici bar nelle vicinanze. La spiaggia si raggiunge facilmente in pochi minuti di auto o in circa 15-20 minuti a piedi, rendendo le nuotate mattutine una piacevole routine. Durante il giorno, il giardino privato e la piscina offrono uno spazio adatto per rilassarsi, leggere o prendere il sole. L'orientamento a sud garantisce luminosità naturale per gran parte della giornata. Nel pomeriggio, si possono esplorare i numerosi ristoranti della zona o fare shopping nei negozi locali. La serata può trascorrere in tranquillità nel giardino privato, godendo delle temperature miti della Costa del Sol. La vicinanza a Marbella, a soli 10 km, offre inoltre accessibilità a una vita notturna più vivace quando desiderato.
La villa gode di una posizione strategica che combina accessibilità e tranquillità. A soli 1,6 km si trova Playa de San Pedro, la spiaggia più vicina, raggiungibile in breve tempo. L'infrastruttura locale è ben sviluppata, con 50 fermate dei mezzi pubblici nelle vicinanze e 10 linee di trasporto che collegano San Pedro de Alcántara con le principali destinazioni della Costa del Sol. Per la mobilità privata, la presenza di un parcheggio privato risolve il problema della sosta, spesso complesso nelle zone costiere. L'ambiente circostante è prevalentemente residenziale, ma con un'offerta commerciale completa: 27 ristoranti, 11 banche, 11 farmacie e 13 bar entro un raggio di 2 km.
La mappa mostra la posizione strategica della villa a San Pedro de Alcántara, con particolare evidenza per la prossimità al mare (1,6 km) e l'accessibilità ai servizi essenziali. La proprietà beneficia di un'ottima connessione con la rete stradale principale che collega Marbella (a est) ed Estepona (a ovest). L'area circostante è densamente urbanizzata ma mantiene spazi verdi e aree residenziali tranquille.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
San Pedro de Alcántara occupa una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, a soli 10 km a ovest di Marbella, il centro nevralgico della zona. Questa collocazione offre un equilibrio ideale tra vivacità urbana e tranquillità residenziale. A est si trova Marbella (147.958 abitanti), mentre a ovest si estendono altre località costiere come Estepona. La posizione permette di godere dei servizi e dell'atmosfera cosmopolita di Marbella senza gli svantaggi del traffico e del caos del centro città.
La posizione della villa offre eccellenti connessioni con i principali punti di interesse della Costa del Sol. Le spiagge più vicine, come Playa de San Pedro, si trovano a soli 1,5-1,6 km, raggiungibili in circa 5 minuti in auto o 15-20 minuti a piedi. Per gli amanti del golf, i campi Magna Marbella Golf (2,4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8-2,9 km) sono facilmente accessibili. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol dista 48 km, circa 30-40 minuti di viaggio in auto. Per shopping e svago, la rinomata località di Puerto Banús si trova a breve distanza, mentre Marbella è a soli 10 km.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara gode di un tipico clima mediterraneo con temperature medie annue di 17,8°C, che oscillano tra i 12°C invernali e i 26°C estivi. La posizione a 53 metri sopra il livello del mare contribuisce a creare microclimi gradevoli, specialmente durante i mesi estivi quando la brezza marina mitiga il calore. Lo zero termico invernale raramente viene raggiunto, garantendo condizioni climatiche favorevoli per tutto l'anno. La pendenza moderata del terreno verso il mare (3,3%) favorisce il drenaggio naturale e crea una piacevole sensazione di altitudine senza complessità di mobilità.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di San Pedro de Alcántara offre diverse opzioni balneari di qualità, con Playa de San Pedro (1,6 km) e Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) tra le più vicine. Nella zona sono presenti 2 spiagge con Bandiera Blu, un riconoscimento che garantisce alti standard di qualità delle acque, servizi e sicurezza. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente ben servita con campi prestigiosi come il Magna Marbella Golf (2,4 km), il Real Club de Golf Las Brisas (2,8-2,9 km) e El Higueral Golf (3,2 km), tutti raggiungibili in pochi minuti di auto.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara occupa una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, a soli 10 km a ovest di Marbella, il centro nevralgico della zona. Questa collocazione offre un equilibrio ideale tra vivacità urbana e tranquillità residenziale. A est si trova Marbella (147.958 abitanti), mentre a ovest si estendono altre località costiere come Estepona. La posizione permette di godere dei servizi e dell'atmosfera cosmopolita di Marbella senza gli svantaggi del traffico e del caos del centro città.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Moderato
Ref: VL719205
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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