Esta moradia unifamiliar localiza-se em San Pedro de Alcántara, Málaga, a cerca de 1,5 km da praia. Construída em 1970, com 159 m² de área habitável, três quartos e duas casas de banho. A propriedade apresenta-se como uma oportunidade de investimento num ambiente urbano consolidado, com todas as infraestruturas e serviços essenciais a curtas distâncias a pé. A localização privilegiada permite o acesso pedestre a diversas amenidades, incluindo supermercados, farmácias e estabelecimentos comerciais.
Comparativamente a outros projetos na Costa del Sol, esta propriedade em San Pedro de Alcántara apresenta vantagens significativas em termos de localização e acessibilidade. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar (partindo de €269.950) e Lantana Residencial em Mijas (partindo de €205.000) oferecem preços iniciais mais baixos, encontram-se em zonas com menor densidade de serviços e infraestruturas. Em relação a Etherna Homes 2 em Estepona (partindo de €259.000), San Pedro de Alcántara beneficia de maior proximidade a Marbella e a serviços de maior prestígio. A localização deste imóvel, com acesso pedestre a múltiplos serviços e praias, representa um diferencial importante face a propriedades em urbanizações mais isoladas. O valor de €1.150.000 deve ser contextualizado com os preços de mercado de propriedades similares renovadas na mesma área, que atingem valores próximos de €2.5 milhões, sugerindo potencial de valorização após intervenção adequada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada em San Pedro de Alcántara, integrada numa zona urbana desenvolvida com acesso imediato a serviços. A localização a 1,6 km da Playa de San Pedro e a 3,4 km do Puerto Banús oferece um equilíbrio entre ambiente residencial e acessibilidade a pontos de interesse. A proximidade a Marbella (10 km) posiciona o imóvel num dos centros turísticos mais requisitados da Costa del Sol.
Com 159 m² distribuídos por três quartos e duas casas de banho, a moradia oferece espaço suficiente para residência permanente ou como segunda habitação. A orientação sul garante exposição solar adequada durante todo o ano. A existência de piscina e jardim privativos complementa a proposta habitacional, enquanto o estacionamento privado resolve uma necessidade funcional na zona urbana. O projeto atende a necessidades básicas de conforto e privacidade.
Trata-se de uma propriedade concluída em 1970, já finalizada e pronta para ocupação após obras de renovação. Não se trata de um projeto novo, mas sim de uma construção existente que apresenta potencial para modernização. O estado atual requer intervenção para atualização de infraestruturas e acabamentos, oferecendo a oportunidade de personalização de acordo com as preferências atuais e padrões de eficiência energética.
A propriedade não apresenta acabamentos modernos e requer intervenção significativa. A cozinha não está equipada e o imóvel é vendido sem mobiliário. Segundo a base de dados, a propriedade necessita de renovação e restauro, o que implica custos adicionais para os futuros proprietários. Não é possível visualizar o interior do imóvel antes da aquisição, o que limita a avaliação completa do estado estrutural.
Esta propriedade adequa-se a investidores com capacidade para realizar obras de renovação e visando valorização a médio prazo. Também pode interessar a compradores que procuram uma moradia personalizada numa localização consolidada e desejam intervir na reestruturação do espaço de acordo com as suas preferências. Para famílias que pretendem uma residência permanente na Costa del Sol com acessibilidade a pé a serviços e praia, após obras de modernização. A localização próxima a escolas internacionais (a British International School a 7,5 km) e a campos de golfe torna-a adequada para expatriados que priorizam estas infraestruturas. O preço pode ser atrativo para investidores que identificam potencial de valorização através de requalificação imobiliária em zona consolidada.
A propriedade atual apresenta características típicas da construção de 1970, que provavelmente incluem estrutura de betão armado, divisórias de tijolo e coberturas de telha cerâmica. As imagens disponíveis mostram paredes exteriores brancas, característica da arquitetura andaluza, com telhado de telhado de terra cota. A piscina existente requer avaliação do seu estado estrutural e eventual modernização dos sistemas de tratamento de água. A renovação necessária oferece oportunidade para melhorar a eficiência energética através de isolamento térmico, substituição de caixilharia por modelos com duplo vidro e possível instalação de painéis solares, adaptando a propriedade aos padrões atuais de sustentabilidade e conforto.
A propriedade está disponível por €1.150.000, valor que reflete a sua localização privilegiada e potencial de requalificação. Segundo informações de mercado, propriedades semelhantes na mesma área, após renovação, atingiram valores aproximados de €2,5 milhões. Este valor posiciona-se como um ponto de partida para um investimento com potencial de valorização. O preço deve ser considerado em conjunto com os custos de renovação necessários, que não estão incluídos no valor de aquisição.
A vida nesta localização caracteriza-se pela acessibilidade a pé a diversas comodidades do dia a dia. A farmácia mais próxima situa-se a apenas 112 metros, enquanto o supermercado fica a 321 metros, permitindo compras de rotina sem necessidade de utilização de veículo. A proximidade a restaurantes e cafés (27 e 13, respetivamente, num raio de 2 km) oferece múltiplas opções de lazer e restauração. A curta distância à praia (1,6 km) possibilita caminhadas regulares à orla marítima, enquanto a presença de centros desportivos próximos, como o Rocodromo a 0,7 km, permite a prática de atividades físicas variadas. A área dispõe de 10 linhas de transporte público com 50 paragens, facilitando a deslocação sem veículo próprio.
A envolvente desta propriedade caracteriza-se por uma densidade urbana moderada com fácil acesso a serviços essenciais. A existência de 5 centros de saúde num raio de 2 km garante acesso a cuidados médicos de proximidade. A proximidade a escolas (41 básicas e 28 secundárias na região) pode ser relevante para famílias com crianças. A presença de 11 farmácias e 11 bancos num raio de 2 km demonstra a completa cobertura de serviços básicos. A localização permite desloções pedestre diárias para compras e serviços, reduzindo a dependência de transporte motorizado. A área beneficia de boa infraestrutura viária, permitindo fácil acesso a Marbella e a outros pontos da Costa del Sol. A abundância de restaurantes (27 num raio de 2 km) e cafés (13) oferece diversas opções de lazer e convívio social.
O mapa apresenta a localização da propriedade em San Pedro de Alcántara, destacando a sua proximidade à costa e a relação com Marbella a leste. A posição a cerca de 1,6 km da praia é visível, assim como a distância a campos de golfe próximos e a Puerto Banús. A rede viária principal que liga a localidade a Marbella e outras áreas da Costa del Sol está claramente representada, permitindo compreender a acessibilidade da propriedade na região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
San Pedro de Alcántara está estrategicamente posicionada entre Marbella (10 km a leste) e Estepona (a oeste), integrada na Costa del Sol. Esta localização permite fácil acesso tanto aos serviços e infraestruturas de Marbella como a outras localidades costeiras. A cerca de 57 km encontram-se as cidades de Málaga e Algeciras, proporcionando acessibilidade a centros urbanos maiores e aeroportos internacionais. A área atua como um corredor residencial e turístico entre os principais centros da Costa del Sol, beneficiando da proximidade a pontos de interesse como Puerto Banús sem estar no seu centro mais movimentado.
O imóvel localiza-se a 1,6 km da praia mais próxima (Playa de San Pedro), distância percorrível a pé em cerca de 20 minutos. O acesso a campos de golfe é conveniente, com o Magna Marbella Golf a 2,4 km e o Real Club de Golf Las Brisas a 2,8 km. A cidade de Marbella encontra-se a 10 km, enquanto o aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 48 km, aproximadamente 35-40 minutos de automóvel. Para carregamento de veículos elétricos, existe uma opção a 3,2 km. O porto de Puerto Banús, conhecido centro de lazer e compras, localiza-se a 3,4 km da propriedade.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 17,8°C e valores que variam entre 12°C e 26°C ao longo do ano. A altitude de 53 metros acima do nível do mar proporciona uma ventilação natural adequada. A inclinação suave de 3,3% em direção à praia facilita o deslocamento a pé. A costa apresenta duas praias com Bandeira Azul, indicando qualidade da água e serviços. A temporada de banho estende-se por quatro meses, período em que a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A exposição solar é ampla, favorecida pela orientação sul da propriedade, ideal para aproveitamento de energia solar térmica ou fotovoltaica.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área dispõe de praias de qualidade, incluindo a Playa de San Pedro a 1,6 km e a Playa Canina Ventura del Mar a 2,0 km, com duas praias certificadas com Bandeira Azul na região. A proximidade a campos de golfe de prestígio como o Magna Marbella Golf (2,4 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) oferece opções para desporto e lazer. Para atividades desportivas diversas, existem centros como o Rocodromo a 0,7 km, o Apolo a 1,0 km e o Polideportivo San Pedro a 1,1 km. Os mirantes como o Mirador del Muelle de Honor (3,2 km) proporcionam vistas panorâmicas, enquanto os portos de iatismo como o Puerto Deportivo José Banús (3,4 km) oferecem ambientes de lazer marítimo.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara está estrategicamente posicionada entre Marbella (10 km a leste) e Estepona (a oeste), integrada na Costa del Sol. Esta localização permite fácil acesso tanto aos serviços e infraestruturas de Marbella como a outras localidades costeiras. A cerca de 57 km encontram-se as cidades de Málaga e Algeciras, proporcionando acessibilidade a centros urbanos maiores e aeroportos internacionais. A área atua como um corredor residencial e turístico entre os principais centros da Costa del Sol, beneficiando da proximidade a pontos de interesse como Puerto Banús sem estar no seu centro mais movimentado.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Moderado
Ref: VL719205
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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