Вилла расположена в Сан-Педро-де-Алькантара, в муниципалитете Марбелья, всего в 1,6 км от пляжа. Это отдельно стоящая вилла с тремя спальнями, построенная в 1970 году, с общей площадью 159 м². Объект находится в городской зоне с развитой инфраструктурой, где все необходимое находится в пешей доступности. Расположение объекта позволяет быстро добираться до пляжей, полей для гольфа и других объектов инфраструктуры Коста-дель-Соль.
В сравнении с другими проектами в регионе, вилла в Сан-Педро-де-Алькантара предлагает более просторные жилые площади (159 м²) по сравнению с типичными апартаментами в новостройках. Например, проект Aquamar в Торре-дель-Мар предлагает площади от €269,950, но это обычно квартиры с меньшими площадями. Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) также представляют собой в основном многоквартирные проекты с меньшими жилыми площадями. Преимущество данного объекта заключается в его расположении в Сан-Педро-де-Алькантара - более аутентичном и спокойном районе по сравнению с туристическими центрами. Это отличает его от объектов в более оживленных курортных зонах. При этом близость к Марбелье и Пуэрто-Банус обеспечивает доступ к премиальной инфраструктуре, что делает эту локацию более привлекательной для тех, кто ищет баланс между испанской аутентичностью и международным комфортом.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в Сан-Педро-де-Алькантара, прибрежном городе, входящем в состав муниципалитета Марбелья. Объект расположен всего в 1,6 км от пляжа Сан-Педро в городской зоне с полной инфраструктурой. Ближайшие супермаркеты, аптеки и рестораны находятся в радиусе нескольких сотен метров, что обеспечивает повседневное удобство проживания.
Вилла предлагает три спальни и две ванные комнаты, что подходит для небольшой семьи или в качестве резиденции для отдыха. Частный сад и бассейн создают пространство для отдыха на свежем воздухе. Южная ориентация обеспечивает естественное освещение в течение дня. Наличие частной парковки решает вопрос хранения автомобиля в городской зоне.
Объект был построен в 1970 году и в настоящее время требует капитального ремонта и реставрации. Это не новый проект, а существующая постройка с потенциалом для реконструкции. Статус объекта - готовая постройка, требующая обновления внутренних помещений и, возможно, модернизации инженерных систем для соответствия современным стандартам.
Объект не предлагается в готовом для проживания состоянии - требуется капитальный ремонт. Вилла не меблирована и не оборудована кухней. Площадь объекта ограничена 159 м², что может быть недостаточно для тех, кто ищет просторное жилье. Объект не обладает видом на море и находится не на первой линии пляжа.
Этот объект подходит для инвесторов, готовых вложить средства в реконструкцию виллы с целью последующей продажи или сдачи в аренду. Премиальное расположение в Сан-Педро-де-Алькантара, в нескольких минутах от пляжа и с развитой инфраструктурой, делает его привлекательным для тех, кто ищет второе жилье на испанском побережье. Также вариант подходит для семей, планирующих переехать в Испанию и желающих создать собственное пространство в соответствии со своими предпочтениями. Объект может быть интересен тем, кто ищет проект с потенциалом увеличения стоимости. Необходимо отметить, что после реконструкции аналогичные объекты в этом районе достигают цен в €2,5 миллиона. Для покупателей, готовых к длительному процессу ремонта, это представляет возможность приобрести недвижимость в престижном районе по более доступной цене с возможностью значительного увеличения ее стоимости после восстановления.
Вилла требует полной реконструкции внутренних помещений и систем. Текущее состояние здания отражает его возраст - постройка 1970 года. Покупателю необходимо будет заменить или обновить электропроводку, сантехнику, системы отопления и охлаждения. Отделочные материалы и внутренние помещения полностью устарели и не соответствуют современным стандартам комфорта и энергоэффективности. Строительная конструкция, вероятно, выполнена из типичных для того периода материалов - бетонных блоков и кирпича с железобетонными перекрытиями. После реконструкции можно установить современные энергоэффективные окна, системы изоляции и современные инженерные системы. Положительной стороной является наличие частного бассейна и садового участка, которые могут быть обновлены в рамках общей реконструкции. Покупателю следует планировать значительный бюджет на ремонтные работы и профессиональное проектирование для реализации потенциала объекта.
Цена на виллу начинается с €1,150,000, что отражает ее потенциал после реконструкции и премиальное расположение в Сан-Педро-де-Алькантара. Учитывая, что объект требует капитального ремонта, потенциальным покупателям следует учитывать дополнительные расходы на реставрацию и меблировку. После завершения работ стоимость подобных объектов в этом районе может достигать €2,5 миллиона, что указывает на потенциал роста стоимости инвестиций. Финансовые условия приобретения будут зависеть от выбранного банка и статуса резидентства покупателя в Испании.
Жизнь в этой вилле в Сан-Педро-де-Алькантара предполагает городской прибрежный образ жизни с доступом ко всем необходимым услугам в пешей доступности. Утром можно выйти на прогулку до пляжа за 15-20 минут пешком или несколько минут на велосипеде. Возвращаясь с пляжа, можно остановиться в одном из многочисленных местных кафе или ресторанов. Для повседневных покупок достаточно перейти на соседнюю улицу, где находятся супермаркеты и магазины. Образ жизни здесь сочетает городской комфорт с прибрежным отдыхом. После знойного дня можно укрыться в тени частного сада или окунуться в собственном бассейне. Вечером можно отправиться на променад или посетить соседний Марбелья с его разнообразными развлечениями. Зимой здесь достаточно тепло, а летом обеспечен доступ к морю и пляжным развлечениям. Близость к международным школам и полем для гольфа делает эту локацию подходящей как для постоянного проживания семей, так и для сезонного отдыха. Инфраструктура Сан-Педро-де-Алькантара хорошо развита и обеспечивает все потребности жителей без необходимости использования автомобиля для ежедневных дел.
Жизнь в Сан-Педро-де-Алькантара предлагает удобную городскую среду с развитой инфраструктурой. В радиусе 2 км от объекта находится 27 ресторанов, 13 кафе, 11 аптек и 11 банков, что обеспечивает комфорт повседневной жизни. Для семей с детьми важно наличие 41 начальной и 28 средних школ в регионе. Медицинское обслуживание обеспечивается 5 медицинскими центрами, включая больницу на расстоянии 1,8 км. Транспортная доступность хорошая - до аэропорта Малаги 48 км, а до крупных городов Марбелья (10 км) и Малага (57 км) можно добраться по развитой дорожной сети. Общественный транспорт представлен 10 маршрутами и 50 остановками в пределах города. Близость к Пуэрто-Банус (3,4 км) и яхтенной марине Марбелья (9,2 км) расширяет возможности для отдыха и социальных контактов.
Объект расположен в западной части Сан-Педро-де-Алькантара, в городской зоне с полной инфраструктурой. Карта показывает близость к пляжу Сан-Педро (1,6 км), основным транспортным артериям и центральным районам города. Видно, что вилла находится в удобной локации с доступом ко всем необходимым объектам как в пешей доступности, так и с использованием транспорта.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сан-Педро-де-Алькантара занимает выгодное положение в западной части Коста-дель-Соль, в муниципалитете Марбелья. Город расположен всего в 10 км от Марбельи (население 147,958 человек) и 57 км от Малаги (население 579,076 человек). Это обеспечивает доступ к крупным городским центрам с развитой инфраструктурой, сохраняя при этом атмосферу прибрежного города. Близость к Альхесирасу (57 км) и Гибралтару (49 км) расширяет географию доступных направлений.
Основные пляжи, включая Playa de San Pedro, находятся в 1,5-1,6 км от виллы, что составляет примерно 15-20 минут пешком или несколько минут на велосипеде. До ближайшего супермаркета можно дойти всего 321 метр, а аптека расположена всего в 112 метрах от объекта. Гольф-клубы Magna Marbella Golf (2,4 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,8 км) легко доступны на автомобиле за 5-10 минут. Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль находится в 48 км, что примерно 35-40 минут на машине. Ближайшая зарядная станция для электромобилей расположена в 3,2 км. До престижного порта Пуэрто-Банус можно добраться за 10-15 минут на автомобиле, что делает эту локацию удобной для тех, кто ценит доступ к развлекательным и социальным объектам высшего класса.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Сан-Педро-де-Алькантара типично средиземноморский со средней годовой температурой 17,8°C. Зимой температура редко опускается ниже 12°C, а летом достигает 26°C. Это обеспечивает комфортное проживание в течение всего года. Высота над уровнем моря составляет 53 метра, а уклон к пляжу - всего 3,3%, что создает удобный рельеф для прогулок. Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше. В этом регионе солнечных дней много, что способствует активному образу жизни на свежем воздухе. Благоприятный климат позволяет использовать частный бассейн и садовые площадки для отдыха в течение большей части года. Вилла имеет южную ориентацию, что обеспечивает максимальное количество солнечного света в течение дня.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта находятся два пляжа с Голубым флагом: Guadalmina и Venus-Bajadilla. Основной пляж Сан-Педро находится всего в 1,6 км, что позволяет легко добираться до моря пешком или на велосипеде. Пляжи оборудованы всем необходимым для комфортного отдыха, включая зоны для купания, кафе и инфраструктуру для занятий водными видами спорта. Гольф-клубы Magna Marbella Golf (2,4 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,8 км) предлагают возможности для игры в гольф практически круглый год благодаря благоприятному климату. В радиусе 1 км от объекта находятся спортивные центры Rocodromo (0,7 км), Apolo (1,0 км) и Polideportivo San Pedro (1,1 км), где можно заниматься различными видами спорта. Близость к яхтенной марине Пуэрто-Банус (3,4 км) обеспечивает доступ к водным видам отдыха и социальным объектам.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан-Педро-де-Алькантара занимает выгодное положение в западной части Коста-дель-Соль, в муниципалитете Марбелья. Город расположен всего в 10 км от Марбельи (население 147,958 человек) и 57 км от Малаги (население 579,076 человек). Это обеспечивает доступ к крупным городским центрам с развитой инфраструктурой, сохраняя при этом атмосферу прибрежного города. Близость к Альхесирасу (57 км) и Гибралтару (49 км) расширяет географию доступных направлений.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Умеренный
Ref: VL719205
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID