Ово посебно имање се налази у Сан Педру де Алкантари, популарном приморском граду у општини Марбеља. Вила са 3 спаваће собе и 2 купатила, изграђена 1970. године, захтева реновирање. Налази се на само 1,6 км од плаже Сан Педро, у урбаном окружењу са бројним услугама на пешачкој удаљености. Јужне оријентације, приватним базеном и баштом, ова некретнина представља инвестициони потенцијал у једној од најтраженијих локација на Коста дел Солу.
У поређењу са другим пројектима у истом ценовном рангу на Коста дел Солу, ова вила у Сан Педру де Алкантари нуди нешто другачију proposition. Док пројекти као што су Аквамар у Торре дел Мару (од €269.950), Лантана Ресиденцијал у Миxасу (од €205.000) и Етерна Хомес 2 у Естепони (од €259.000) обично пружају модерно новоградње решење, овај објекат се истиче првенствено локацијом. Сан Педру де Алкантара нуди зрелу, урбану инфраструктуру која је потпунија од оне у новијим туристичким насељима. За разлику изолованијих комплекса, овде постоји права урбана животна средина са школама, тржним центрима и здравственим установама. Иако захтева инвестицију у реновирање, локација у добро успостављеном делу Марбеље са близином Пуерто Бануса и Марбеље пружа дугорочну стабилност вредности. У поређењу са пројектима у мањим насељима, Сан Педро нуди бољу ликвидност инвестиције и већи избор потенцијалних купаца у будућности.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у стамбеном делу Сан Педра де Алкантаре, на само 53 метра надморске висине, са благим нагибом од 3,3% према мору. Локација омогућава пешачки приступ бројним локалним услугама укључујући апотеку (112 м) и супермаркет (321 м). Удаљена је 1,6 км од најближе плаже, 10 км од Марбеље и 48 км од међународног аеродрома у Малаги.
Објекат од 159 м² са 3 спаваће собе пружа довољно простора за породично становање или могућност адаптације за потребе дугорочних гостију. Јужна оријентација обезбеђује природно осунчање током дана, док приватни базен и башта нуде простор за рекреацију. Близина плаже, гастро-понуда и спортских центара подржава активан начин живота у приморском окружењу.
Вила је изграђена 1970. године и тренутно се налази у фази која захтева реновирање. Објекат није намештен, кухиња није опремљена, а спољашњи простори захтевају уређење. Инвестиција у реконструкцију омогућила би усклађивање са савременим стандардима и повећање тржишне вредности имовине. Тренутно стање објекта указује на потребу за структуралним и функционалним побољшањима.
Објекат не нуди савремену инфраструктуру нити је прикладан за Immediate уселавање због потребе за реновирањем. Недостаје намештај и опрема, кухиња није функционална, а енергетска ефикасност одговара старијем периоду грађења. Нема директног погледа на море, а локација у урбаном подручју може подразумевати што у односу на изолованије стамбене комплексе. Паркирање је могуће само на приватном простору имовине.
Ова некретнина највише одговара инвеститорима који препознају потенцијал локације и спремни су да инвестирају у реконструкцију. Такође је погодна за купце који желе прилагодити дом према сопственим потребама и укусу, без компромиса у погледу локације. Погодна је и за оне који траже стално боравиште у приморском граду са потпуном инфраструктуром, али са могућношћу личног уређења простора. Налази се у подручју које привлачи и страним држављанима који траже друго боравиште у Шпанији, са могућношћу коришћења локалних услуга и близине међународних школа у околини.
Тренутно стање објеката одговара стандардима грађења из 1970. године, са конструкцијом која је вероватно комбинација носећих зидова и бетонских елемената. Спољашње фасаде су вероватно беле, са традиционалним црвеним кровним црепом који је карактеристичан за андалузијски стил. Додатна опрема укључује сателитску антенску инсталацију и приватни базен. Цевовод и електричне инсталације вероватно захтевају комплетну замену у складу са савременим стандардима. Подови и унутрашњи зидови захтевају обнову, док кухиња није функционална и треба је у потпуности опремити.
Вила је понуђена по цени од €1,150,000, што представља почетну вредност за објекат који захтева потпуну реконструкцију. Упоређујући са тржишним вредностима сличних некретнина у истој локацији након реновирања, постоји могућност повећања вредности инвестиције. Цена одражава углавном локацију и земљиште, док ће коначна вредност зависити од квалитета и обима уложених средстава у реконструкцију. Тренутно постоји ограничена доступност сличних објеката у овој близини плаже у Сан Педру.
Свакодневни живот у овој локацији одвија се у ритму приморског града. Јутра могу почети шетњом до локалне пекаре или кафића на само неколико стотина метара. Током дана, близина плаже (1,6 км) омогућава брз долазак до мора, док пословне обавезе могу бити обављене у оближњим банкама и пословницама. Поподнева могу бити проведена у приватној башти са базеном или у локалним спортским центрима попут Полидепортива Сан Педро (1,1 км). Вечери се могу уживати у бројним ресторанима у околини или шетњом уличицама града. Локација уједно нуди и могућност брзог доласка до Марбеље и Пуерто Бануса за разноврсније ноћне забаве.
Живот у Сан Педру де Алкантари одликује се комбинацијом приморског туризма и локалног свакодневног ритма. Пешачка удаљеност до бројних услуга (27 ресторана, 11 апотека, 11 банака, 13 кафића у радијусу од 2 км) чини свакодневне активности практичним. Локација нуди приступ природи кроз оближње плаже и спортске центре, али и урбане погодности Марбеље на само 10 км. Град располаже са 5 здравствених центара, образовањем (41 основна и 28 средњих школа) и добром путном мрежом која повезује са оближњим већим градовима. Годишње се одржава 32 локална фестивала, што доприноси богатству културног живота.
Карта приказује повољан положај виле у Сан Педру де Алкантари, са наглашеном близином обалног појаса и кључним услугама у непосредном окружењу. Могуће је уочити равномерну дистрибуцију инфраструктуре и приступ важним саобраћајницама које повезују локацију са Марбељом и осталим деловима Коста дел Сола. Позиција нуди баланс између приватности стамбеног насеља и приступа урбаним погодностима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сан Педро де Алкантара заузима стратешку позицију у општини Марбеља, на приближно 10 км западно од центра овог познатог туристичког одредишта. Налази се између Пуерто Бануса (3,4 км) и Естепоне, у области која привлачи и туристе и сталне становнике. Регионално, положај омогућава лак приступ Марбељи са 147.958 становника и Малаги са 579.076 становника, обе на око 57 км. Ова близина већим урбаним центрима обезбеђује приступ широком спектру услуга, док истовремено локација задржава карактер мањег приморског града са својом идентификацијом.
Насеље нуди изванредну доступност кључним локацијама. Најближа плажа, Сан Педро, удаљена је 1,6 км, са додатним плажама као што је Плаја Канина Вентура дел Мар (2,0 км). Град Марбеља са његовим услугама налази се на 10 км, док Малага са међународним аеродромом удаљена је 48 км. Голф терени у непосредној близини укључују Магна Марбеља Голф (2,4 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,8 км). Приступ аутопуту омогућава брзу повезаност са осталим деловима Коста дел Сола, а постоји и 10 линија јавног превоза са 50 стајалишта у околини.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација у Сан Педру де Алкантари ужива у типичном медитеранском климату са просечном годишњом температуром од 17,8°C и температурним распоном од 12-26°C током године. Налази се на 53 метра надморске висине са благим нагибом од 3,3% према мору, што доприноси природном отицању и погледима. Што се тиче рекреације на води, период са температуром мора од 20°C или више траје 4 месеца годишње, што омогућава дуге сезоне пливања и водених спортова. Укупно годишње сунчаних сати је значајно више од просека Европске уније, што доприноси квалитету живота на отвореном.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Обала Сан Педра де Алкантаре нуди приступ неколико квалитетних плажа, укључујући две са Плавом заставом (Гуадалмина и Венус-Бахадиља). Главна градска плажа, Плаја де Сан Педро, удаљена је само 1,6 км и пружа дугу пешачку стазу дуж обале. Рекреативне могућности обухватају бројне спортске центре у близини, као што су Рокодромо (0,7 км), Аполо (1,0 км) и Полидепортиво Сан Педро (1,1 км). Голф ентузијасти имају избор између неколико првокласних терена, укључујући Магна Марбеља Голф (2,4 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,8 км). Све ове погодности чине ову локацију погодном за активан живот на отвореном током целе године.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан Педро де Алкантара заузима стратешку позицију у општини Марбеља, на приближно 10 км западно од центра овог познатог туристичког одредишта. Налази се између Пуерто Бануса (3,4 км) и Естепоне, у области која привлачи и туристе и сталне становнике. Регионално, положај омогућава лак приступ Марбељи са 147.958 становника и Малаги са 579.076 становника, обе на око 57 км. Ова близина већим урбаним центрима обезбеђује приступ широком спектру услуга, док истовремено локација задржава карактер мањег приморског града са својом идентификацијом.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Умерено
Ref: VL719205
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID