Cette maison mitoyenne est située à San Pedro de Alcántara, un quartier bien établi de Marbella sur la Costa del Sol. Elle offre une surface habitable de 145 m² sur un terrain de 354 m² et est prête à emménager. La propriété combine une atmosphère résidentielle paisible avec la proximité des commodités urbaines, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs recherchant un style de vie méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est nichée dans un environnement urbain qui assure une bonne accessibilité aux commodités telles que les magasins, les restaurants et la plage. La proximité des centres urbains, tout en étant proche de la côte, caractérise l'emplacement de cette maison à San Pedro de Alcántara.
Cette maison est conçue pour les acheteurs qui recherchent un bon équilibre entre intimité et accessibilité. Avec trois chambres et trois salles de bains, elle offre un espace suffisant. La possibilité d'ouvrir la cuisine ou de construire une piscine dans le jardin répond aux désirs d'adaptation individuelle.
La maison est classée comme 'Existante', ce qui signifie qu'il s'agit d'une propriété existante prête à être occupée immédiatement. L'accent est mis ici non pas sur la nouvelle construction, mais sur le potentiel d'individualisation et de modernisation du bâtiment existant.
Cette propriété n'offre pas les installations communautaires typiques d'un complexe nouvellement construit, comme des piscines centrales ou des jardins. L'espace de vie et le terrain sont clairement définis et n'offrent pas de possibilités d'extension au-delà des limites existantes. Il s'agit d'une maison existante, et non d'un projet en cours de planification.
Ref: VL655282
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette maison est un choix approprié pour les personnes seules ou les couples qui recherchent une propriété proche de la ville avec un bon accès aux commodités, mais qui valorisent toujours l'intimité. Elle convient aux acheteurs qui apprécient l'animation de San Pedro de Alcántara tout en souhaitant un lieu de retraite tranquille. La possibilité de réaliser une piscine dans le jardin ou de réaménager la cuisine selon ses propres goûts s'adresse à ceux qui aiment personnaliser. La situation est également attrayante pour les golfeurs, avec plusieurs parcours à proximité. Les personnes qui attachent de l'importance à une bonne infrastructure et préfèrent les courtes distances jusqu'aux supermarchés, pharmacies et restaurants s'y sentiront bien.
La maison est en bon état et immédiatement habitable. La description mentionne la climatisation pour le chauffage et le refroidissement, des armoires encastrées et une terrasse couverte. La possibilité de réaménager la cuisine et de créer un espace de vie ouvert offre un potentiel de modernisation. L'accent est mis sur la fonctionnalité et le confort de la maison existante, tout en laissant aux acheteurs la liberté d'adaptation individuelle en termes de style et de choix des matériaux. L'orientation (Sud, Sud-Est, Sud-Ouest, Ouest) assure une bonne luminosité intérieure.
La maison est proposée à partir de 639 000 €. En tant que maison mitoyenne de 145 m² habitables sur un terrain de 354 m², ce prix se situe dans le segment moyen pour des propriétés comparables dans ce quartier. La disponibilité est immédiate, car la maison est dans un état de construction 'Existante'. Cette option s'adresse aux acheteurs qui préfèrent une propriété établie qu'ils peuvent adapter selon leurs propres idées, plutôt que d'attendre la fin de la construction.
San Pedro de Alcántara offre un cadre urbain animé, qui se distingue nettement de l'offre plus rurale de la Costa del Sol. Cette maison est située au centre, ce qui signifie que les courses quotidiennes comme faire ses courses au supermarché (321 m) ou aller à la pharmacie (112 m) peuvent être effectuées facilement à pied. La présence de 25 restaurants et de 11 banques dans un rayon de 2 km suggère une infrastructure bien établie. La proximité de deux hôpitaux (1.8 km) et de diverses écoles souligne son adéquation aux familles. Le climat, avec une température moyenne annuelle de 19,0°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an, favorise un style de vie qui permet de passer beaucoup de temps à l'extérieur, que ce soit sur la terrasse privée ou dans les espaces verts voisins.
Vivre à San Pedro de Alcántara signifie une combinaison de confort urbain et de proximité de la côte. Avec des magasins, des restaurants et l'hôpital à proximité immédiate (supermarché 321 m, pharmacie 112 m, hôpital 1.8 km), les besoins quotidiens sont bien couverts. La proximité de la plage Playa de San Pedro (1.6 km) permet des excursions régulières au bord de la mer. La connexion au réseau de transport est bonne, avec une distance de 48 km jusqu'à l'aéroport de Malaga et la présence de 10 lignes de transports en commun desservies par 50 arrêts. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés comme Magna Marbella Golf (2.4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) sont facilement accessibles. La pente modérée vers la plage (3.2%) facilite l'accès.
L'emplacement de cette maison à San Pedro de Alcántara offre un bon mélange de commodités urbaines et de proximité côtière. La carte montre la proximité immédiate des supermarchés, pharmacies et du centre-ville, tandis que les plages et les terrains de golf ne sont qu'à une courte distance en voiture.
San Pedro de Alcántara fait partie intégrante de la municipalité de Marbella, nichée dans la célèbre Costa del Sol. Cet emplacement positionne le projet entre la vibrante Marbella à l'est et les localités côtières en direction d'Estepona à l'ouest. Il bénéficie de l'infrastructure et des offres touristiques de toute la région, sans être directement au cœur touristique de Marbella. La proximité des axes de transport importants facilite l'exploration des villes et des paysages environnants de l'Andalousie.
La propriété se caractérise par une excellente accessibilité. La plage la plus proche, Playa de San Pedro, n'est qu'à 1.6 km. Plusieurs autres plages sont accessibles en moins de 3.5 km. Pour les golfeurs, les parcours Magna Marbella Golf et Real Club de Golf Las Brisas se trouvent à moins de 3 km. L'aéroport de Malaga est à 48 km, assurant une bonne connexion aux lignes aériennes internationales. Les commodités locales telles que les supermarchés (321 m) et les pharmacies (112 m) sont accessibles à pied. La présence de 10 lignes de transport en commun avec 50 arrêts offre des alternatives à la voiture.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de San Pedro de Alcántara est typiquement méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 19,0°C et environ 3 856 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade et de plage s'étend sur cinq mois, lorsque les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. L'altitude de 51 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des températures agréables et une légère brise. La pente modérée de 3,2% vers la plage est caractéristique du développement du littoral et influence légèrement le microclimat local. La région bénéficie d'hivers doux et d'étés chauds et secs.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de San Pedro de Alcántara offre un accès à plusieurs plages. La Playa de San Pedro n'est qu'à 1.6 km et est complétée par d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km) et Playa Atalaya (3.5 km). Deux des plages de la région, (Guadalmina) et Venus-Bajadilla, sont certifiées Pavillon Bleu, ce qui témoigne de normes environnementales et de qualité élevées. Pour les sportifs, il existe des centres sportifs à proximité tels que Rocodromo (0.7 km) et Apolo (0.9 km). La région est également un pôle d'attraction pour les golfeurs, avec Magna Marbella Golf (2.4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) à proximité.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara fait partie intégrante de la municipalité de Marbella, nichée dans la célèbre Costa del Sol. Cet emplacement positionne le projet entre la vibrante Marbella à l'est et les localités côtières en direction d'Estepona à l'ouest. Il bénéficie de l'infrastructure et des offres touristiques de toute la région, sans être directement au cœur touristique de Marbella. La proximité des axes de transport importants facilite l'exploration des villes et des paysages environnants de l'Andalousie.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juin | 22.2°C | 11 mm |
| Juillet | 26.2°C | 1 mm |
| Août | 26.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Modéré
Comparé aux projets de nouvelle construction tels que Acqua Gardens (418 800 €) et Aby Upper (320 000 €) à Estepona, qui offrent souvent des installations communautaires modernes et des unités plus petites, cette maison à San Pedro de Alcántara se positionne différemment. Avec un prix de 639 000 € et un terrain plus grand (354 m²), elle s'adresse à un public recherchant plus d'espace et d'intimité. Le projet Alba Benalmadena (699 000 €) est proche en termes de prix mais offre un ancrage régional différent. Cette maison à San Pedro se distingue par son emplacement dans un environnement urbain établi, offrant une disponibilité immédiate et des possibilités de personnalisation, contrairement aux nouvelles constructions qui nécessitent souvent un délai d'attente. La taille du terrain et la possibilité de construire une piscine sont des caractéristiques absentes de nombreux complexes d'appartements purs dans cette gamme de prix.
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