Questa casa bifamiliare si trova a San Pedro de Alcántara, una zona consolidata di Marbella sulla Costa del Sol. Offre una superficie abitabile di 145 m² su un terreno di 354 m² ed è pronta per essere abitata. La proprietà combina un'atmosfera residenziale tranquilla con la vicinanza ai servizi urbani, rendendola un'opzione attraente per gli acquirenti che cercano uno stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in un ambiente urbano che garantisce un buon accesso ai servizi come negozi, ristoranti e la spiaggia. La vicinanza ai centri urbani, pur essendo vicina alla costa, caratterizza la posizione di questa casa a San Pedro de Alcántara.
Questa casa è pensata per gli acquirenti che cercano un buon equilibrio tra privacy e accessibilità. Con tre camere da letto e tre bagni, offre spazio sufficiente. La possibilità di creare una cucina open space o di costruire una piscina in giardino soddisfa i desideri di personalizzazione individuale.
La casa è classificata come 'Esistente', il che significa che si tratta di una proprietà già costruita e pronta per essere abitata immediatamente. L'attenzione è rivolta qui non alla nuova costruzione, ma al potenziale di personalizzazione e modernizzazione dell'edificio esistente.
Questa proprietà non offre i servizi comuni tipici di un complesso di nuova costruzione, come piscine centralizzate o giardini. Lo spazio abitativo e il terreno sono chiaramente definiti e non offrono possibilità di ampliamento oltre i limiti esistenti. Si tratta di una casa esistente, non di un progetto in fase di pianificazione.
Ref: VL655282
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa casa è una scelta adatta per single o coppie che cercano una proprietà vicina alla città con buon accesso ai servizi, ma che apprezzano comunque la privacy. È ideale per gli acquirenti che apprezzano il vivace ambiente di San Pedro de Alcántara e desiderano allo stesso tempo un rifugio tranquillo. La possibilità di realizzare una piscina in giardino o di ristrutturare la cucina secondo il proprio gusto attira coloro che amano personalizzare. La posizione è attraente anche per i golfisti, con diversi campi nelle immediate vicinanze. Le persone che apprezzano una buona infrastruttura e preferiscono brevi distanze da supermercati, farmacie e ristoranti si sentiranno a proprio agio qui.
La casa è in buone condizioni e immediatamente abitabile. La descrizione menziona l'aria condizionata per riscaldamento e raffreddamento, armadi a muro e una terrazza coperta. La possibilità di riconfigurare la cucina e creare un soggiorno open space offre un potenziale di modernizzazione. L'enfasi è sulla funzionalità e sul comfort della casa esistente, lasciando agli acquirenti spazio per adattamenti individuali in termini di stile e scelta dei materiali. L'orientamento (Sud, Sud-Est, Sud-Ovest, Ovest) garantisce una buona luminosità interna.
La casa è offerta a partire da 639.000 €. Essendo una casa bifamiliare con 145 m² di superficie abitabile su un terreno di 354 m², questo prezzo si colloca nel segmento medio per proprietà comparabili in questa località. La disponibilità è immediata, poiché la casa è in stato di costruzione 'Esistente'. Questa opzione si rivolge ad acquirenti che preferiscono una proprietà consolidata che possano personalizzare a proprio piacimento, piuttosto che attendere il completamento di una nuova costruzione.
San Pedro de Alcántara offre un vivace contesto urbano, che si distingue nettamente dall'offerta più rurale della Costa del Sol. Questa casa si trova in posizione centrale, il che significa che le commissioni quotidiane come la spesa al supermercato (321 m) o l'andare in farmacia (112 m) possono essere svolte comodamente a piedi. La presenza di 25 ristoranti e 11 banche in un raggio di 2 km suggerisce un'infrastruttura ben consolidata. La vicinanza a due ospedali (1.8 km) e a varie scuole sottolinea la sua idoneità per le famiglie. Il clima, con una temperatura media annua di 19,0°C e 3.856 ore di sole all'anno, favorisce uno stile di vita che consente di trascorrere molto tempo all'aperto, sia sulla terrazza privata che nelle aree verdi circostanti.
Vivere a San Pedro de Alcántara significa una combinazione di comfort urbano e vicinanza alla costa. Con negozi, ristoranti e l'ospedale nelle immediate vicinanze (supermercato 321 m, farmacia 112 m, ospedale 1.8 km), le esigenze quotidiane sono ben soddisfatte. La vicinanza alla spiaggia di San Pedro (1.6 km) permette frequenti gite al mare. Il collegamento alla rete di trasporto è buono, con una distanza di 48 km dall'aeroporto di Malaga e la presenza di 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate. Per gli amanti del golf, campi rinomati come il Magna Marbella Golf (2.4 km) e il Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) sono facilmente raggiungibili. La pendenza moderata verso la spiaggia (3.2%) facilita l'accesso.
La posizione di questa casa a San Pedro de Alcántara offre un buon mix di comodità urbana e vicinanza alla costa. La mappa mostra la vicinanza immediata a supermercati, farmacie e al centro città, mentre le spiagge e i campi da golf sono a breve distanza in auto.
San Pedro de Alcántara è parte integrante del comune di Marbella, immerso nella rinomata Costa del Sol. Questa posizione colloca il progetto tra la vivace Marbella a est e le località costiere verso Estepona a ovest. Beneficia dell'infrastruttura e delle offerte turistiche dell'intera regione, senza trovarsi direttamente nel centro turistico di Marbella. La vicinanza alle principali arterie di trasporto facilita l'esplorazione delle città e dei paesaggi circostanti dell'Andalusia.
La proprietà è caratterizzata da un'eccellente accessibilità. La spiaggia più vicina, Playa de San Pedro, dista solo 1.6 km. Diverse altre spiagge sono accessibili in meno di 3.5 km. Per i golfisti, i campi Magna Marbella Golf e Real Club de Golf Las Brisas si trovano entro 3 km. L'aeroporto di Malaga dista 48 km, garantendo un buon collegamento con le rotte aeree internazionali. I servizi locali come supermercati (321 m) e farmacie (112 m) sono raggiungibili a piedi. La presenza di 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate offre alternative all'auto.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di San Pedro de Alcántara è tipicamente mediterraneo, con una temperatura media annua di 19,0°C e circa 3.856 ore di sole all'anno. La stagione balneare e balneare si estende per cinque mesi, quando le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. L'altitudine di 51 metri sul livello del mare garantisce temperature piacevoli e una leggera brezza. La pendenza moderata del 3,2% verso la spiaggia è caratteristica dello sviluppo costiero e influenza leggermente il microclima locale. La regione gode di inverni miti ed estati calde e secche.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di San Pedro de Alcántara offre accesso a diverse spiagge. La Playa de San Pedro dista solo 1.6 km ed è completata da altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km) e Playa Atalaya (3.5 km). Due delle spiagge della regione, (Guadalmina) e Venus-Bajadilla, sono certificate Bandiera Blu, il che indica elevati standard ambientali e di qualità. Per gli sportivi, ci sono centri sportivi nelle vicinanze come Rocodromo (0.7 km) e Apolo (0.9 km). La regione è anche un polo di attrazione per i golfisti, con Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) nelle vicinanze.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara è parte integrante del comune di Marbella, immerso nella rinomata Costa del Sol. Questa posizione colloca il progetto tra la vivace Marbella a est e le località costiere verso Estepona a ovest. Beneficia dell'infrastruttura e delle offerte turistiche dell'intera regione, senza trovarsi direttamente nel centro turistico di Marbella. La vicinanza alle principali arterie di trasporto facilita l'esplorazione delle città e dei paesaggi circostanti dell'Andalusia.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 18.0°C | 43 mm |
| Giugno | 22.2°C | 11 mm |
| Luglio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Rispetto ai progetti di nuova costruzione come Acqua Gardens (418.800 €) e Aby Upper (320.000 €) a Estepona, che spesso offrono moderne strutture comuni e unità più piccole, questa casa a San Pedro de Alcántara si posiziona diversamente. Con un prezzo di 639.000 € e un terreno più grande (354 m²), si rivolge a un pubblico che cerca più spazio e privacy. Il progetto Alba Benalmadena (699.000 €) è simile per prezzo ma offre un ancoraggio regionale diverso. Questa casa a San Pedro si distingue per la sua posizione in un ambiente urbano consolidato, che offre immediata disponibilità e possibilità di personalizzazione, a differenza delle nuove costruzioni che spesso richiedono tempi di attesa. Le dimensioni del terreno e la possibilità di costruire una piscina sono caratteristiche assenti in molti complessi di appartamenti in questa fascia di prezzo.
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