Esta moradia geminada está localizada em San Pedro de Alcântara, uma área estabelecida de Marbella na Costa del Sol. Oferece uma área útil de 145 m² num terreno de 354 m² e está pronta a habitar. A propriedade combina uma atmosfera residencial tranquila com a proximidade de comodidades urbanas, tornando-a uma opção atraente para compradores que procuram um estilo de vida mediterrânico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada num ambiente urbano que garante uma boa acessibilidade a comodidades como lojas, restaurantes e a praia. A proximidade de centros urbanos, juntamente com a proximidade da costa, caracteriza a localização desta casa em San Pedro de Alcântara.
Esta casa é concebida para compradores que procuram um bom equilíbrio entre privacidade e acessibilidade. Com três quartos e três casas de banho, oferece espaço suficiente. A possibilidade de criar uma cozinha em plano aberto ou construir uma piscina no jardim satisfaz os desejos de adaptação individual.
A casa está classificada como 'Existente', o que significa que se trata de uma propriedade já construída e pronta a ser habitada imediatamente. O foco aqui não é na nova construção, mas no potencial de personalização e modernização do edifício existente.
Esta propriedade não oferece as comodidades comunitárias típicas de um complexo recém-construído, como piscinas centrais ou jardins. A área útil e o terreno estão claramente definidos e não oferecem possibilidades de expansão para além dos limites existentes. Trata-se de uma casa existente, não de um projeto em planeamento.
Ref: VL655282
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta casa é uma escolha adequada para indivíduos ou casais que procuram uma propriedade perto da cidade com bom acesso a comodidades, mas que ainda valorizam a privacidade. É adequada para compradores que apreciam a agitação de San Pedro de Alcântara e, ao mesmo tempo, desejam um refúgio tranquilo. A possibilidade de construir uma piscina no jardim ou de remodelar a cozinha ao seu gosto atrai aqueles que gostam de personalizar. A localização é também atraente para golfistas, com vários campos nas imediações. Pessoas que valorizam uma boa infraestrutura e preferem distâncias curtas a supermercados, farmácias e restaurantes sentir-se-ão bem aqui.
A casa está em bom estado e pronta a habitar. A descrição menciona ar condicionado para aquecimento e arrefecimento, roupeiros embutidos e um terraço coberto. A possibilidade de reconfigurar a cozinha e criar uma área de estar aberta oferece potencial para modernizações. O foco está na funcionalidade e no conforto da casa existente, deixando aos compradores espaço para adaptações individuais em termos de estilo e escolha de materiais. A orientação (Sul, Sudeste, Sudoeste, Oeste) assegura uma boa luminosidade interior.
A casa é oferecida a partir de 639.000 €. Como moradia geminada com 145 m² de área útil num terreno de 354 m², este preço situa-se no segmento médio para propriedades comparáveis nesta localização. A disponibilidade é imediata, uma vez que a casa se encontra em estado de construção 'Existente'. Esta opção destina-se a compradores que preferem uma propriedade estabelecida que possam adaptar de acordo com as suas próprias ideias, em vez de esperar pela conclusão de uma nova construção.
San Pedro de Alcântara oferece um cenário urbano vibrante, que se distingue claramente da oferta mais rural da Costa del Sol. Esta casa está situada no centro, o que significa que as compras quotidianas, como ir ao supermercado (321 m) ou à farmácia (112 m), podem ser feitas convenientemente a pé. A presença de 25 restaurantes e 11 bancos num raio de 2 km sugere uma infraestrutura bem estabelecida. A proximidade de dois hospitais (1.8 km) e de várias escolas sublinha a sua adequação para famílias. O clima, com uma temperatura média anual de 19,0°C e 3.856 horas de sol por ano, favorece um estilo de vida que permite passar muito tempo ao ar livre, seja no terraço privado ou nas áreas verdes próximas.
Viver em San Pedro de Alcántara significa uma combinação de conforto urbano e proximidade da costa. Com lojas, restaurantes e o hospital nas imediações (supermercado 321 m, farmácia 112 m, hospital 1.8 km), as necessidades diárias são bem atendidas. A proximidade da praia de San Pedro (1.6 km) permite escapadelas regulares ao mar. A ligação à rede de transportes é boa, com uma distância de 48 km até ao aeroporto de Málaga e a presença de 10 linhas de transportes públicos com 50 paragens. Para os amantes de golfe, campos de renome como o Magna Marbella Golf (2.4 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) são de fácil acesso. A inclinação moderada para a praia (3.2%) facilita o acesso.
A localização desta casa em San Pedro de Alcântara oferece uma boa mistura de conveniência urbana e proximidade da costa. O mapa mostra a proximidade imediata de supermercados, farmácias e do centro da cidade, enquanto as praias e campos de golfe estão a uma curta distância de carro.
San Pedro de Alcântara é parte integrante do município de Marbella, inserido na conhecida Costa del Sol. Esta localização posiciona o projeto entre a vibrante Marbella a leste e as localidades costeiras em direção a Estepona a oeste. Beneficia da infraestrutura e das ofertas turísticas de toda a região, sem estar diretamente no centro turístico de Marbella. A proximidade de importantes eixos rodoviários facilita a exploração das cidades e paisagens circundantes da Andaluzia.
A propriedade caracteriza-se por uma excelente acessibilidade. A praia mais próxima, Playa de San Pedro, fica apenas a 1.6 km de distância. Várias outras praias são acessíveis em menos de 3.5 km. Para os golfistas, os campos Magna Marbella Golf e Real Club de Golf Las Brisas situam-se a menos de 3 km. O aeroporto de Málaga fica a 48 km de distância, garantindo uma boa ligação às rotas aéreas internacionais. Comodidades locais como supermercados (321 m) e farmácias (112 m) são acessíveis a pé. A presença de 10 linhas de transportes públicos com 50 paragens oferece alternativas ao automóvel.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em San Pedro de Alcántara é tipicamente mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19,0°C e cerca de 3.856 horas de sol por ano. A época de banhos e praia estende-se por cinco meses, quando as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20°C. A altitude de 51 metros acima do nível do mar garante temperaturas agradáveis e uma brisa ligeira. A inclinação moderada de 3,2% para a praia é característica do desenvolvimento da costa e influencia ligeiramente o microclima local. A região beneficia de invernos amenos e de verões quentes e secos.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de San Pedro de Alcántara oferece acesso a várias praias. A Playa de San Pedro fica apenas a 1.6 km de distância e é complementada por outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km) e a Playa Atalaya (3.5 km). Duas das praias da região, (Guadalmina) e Venus-Bajadilla, possuem a Bandeira Azul, o que atesta elevados padrões ambientais e de qualidade. Para os desportistas, existem centros desportivos próximos como o Rocodromo (0.7 km) e o Apolo (0.9 km). A região é também um íman para golfistas, com o Magna Marbella Golf (2.4 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) nas proximidades.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcântara é parte integrante do município de Marbella, inserido na conhecida Costa del Sol. Esta localização posiciona o projeto entre a vibrante Marbella a leste e as localidades costeiras em direção a Estepona a oeste. Beneficia da infraestrutura e das ofertas turísticas de toda a região, sem estar diretamente no centro turístico de Marbella. A proximidade de importantes eixos rodoviários facilita a exploração das cidades e paisagens circundantes da Andaluzia.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 18.0°C | 43 mm |
| Junho | 22.2°C | 11 mm |
| Julho | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.0°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Moderado
Em comparação com projetos de nova construção como Acqua Gardens (418.800 €) e Aby Upper (320.000 €) em Estepona, que muitas vezes oferecem modernas instalações comunitárias e unidades mais pequenas, esta casa em San Pedro de Alcântara posiciona-se de forma diferente. Com um preço de 639.000 € e um terreno maior (354 m²), atrai um público que procura mais espaço e privacidade. O projeto Alba Benalmadena (699.000 €) está próximo em termos de preço, mas oferece um ancoradouro regional diferente. Esta casa em San Pedro destaca-se pela sua localização num ambiente urbano estabelecido, que oferece disponibilidade imediata e possibilidades de personalização, ao contrário de novas construções que muitas vezes exigem um período de espera. O tamanho do terreno e a possibilidade de construir uma piscina são características ausentes em muitos complexos de apartamentos nesta faixa de preço.
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