Esta villa independiente se alza en San Pedro de Alcántara, una localidad costera del municipio de Marbella, en la Costa del Sol. La propiedad ofrece cuatro dormitorios y seis baños en aproximadamente 300 m² de superficie habitable sobre una parcela de 500 m². Terminada en 2016 y llave en mano, incluye piscina privada, terrazas, dos plazas de aparcamiento, aire acondicionado y suelo radiante. El precio de venta es fijo: 1.500.000 €. La Playa de San Pedro se encuentra a 1,6 km en línea recta, y las tiendas, restaurantes y colegios del pueblo están a pocos minutos a pie según la descripción del vendedor.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
San Pedro de Alcántara se sitúa en la costa al oeste del centro de Marbella, a unos 10 km en línea recta, y a unos 3,4 km del Puerto Deportivo José Banús. La villa está cerca del paseo marítimo, con la Playa de San Pedro a 1,6 km en línea recta. La zona inmediata combina calles residenciales con todos los servicios cotidianos, incluidos supermercados, farmacias y bancos en un radio de 2 km.
La casa está concebida para vida familiar permanente o estacional: cuatro dormitorios, seis baños, algunos en suite, un salón con cocina, terrazas cubiertas y privadas, y una piscina independiente en su propia parcela. La orientación oeste proporciona sol por la tarde y al atardecer en los espacios exteriores. Los armarios empotrados, el suelo de mármol y dos plazas de aparcamiento aportan practicidad diaria.
Se trata de una vivienda existente, no de un proyecto de obra nueva. La construcción se terminó en 2016 y la propiedad se describe como llave en mano y en excelente estado. No hay fase de construcción ni calendario de entrega que considerar; el comprador puede pasar directamente a la compra y la ocupación. Cualquier fecha de finalización mencionada en la documentación es solo orientativa.
La propiedad es una única villa independiente; no cuenta con servicios comunitarios como gimnasio compartido o urbanización ajardinada. La parcela de 500 m² es modesta en comparación con otras villas de la región, lo que limita el tamaño del jardín. No se listan vistas al mar; las vistas registradas son al jardín y a la piscina. La orientación oeste da sombra por la mañana. El aparcamiento se limita a dos plazas.
Ref: VL273482
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta villa encaja con un comprador que busca una vivienda independiente en un pueblo costero consolidado y no en una urbanización cerrada ni en una promoción en la ladera de la colina. Situaciones reconocibles incluyen: una familia que se muda al área de Marbella todo el año y necesita cuatro dormitorios a pocos minutos a pie de colegios y servicios; un propietario de segunda vivienda que quiere piscina privada y terrazas a un corto paseo del paseo marítimo sin depender del coche para los recados diarios; o un comprador que cambia de un apartamento y prioriza la ubicación y el estado sobre el tamaño de la parcela. Los seis baños, varios en suite, hacen la distribución funcional para hogares con hijos mayores o invitados frecuentes. El comprador con quien encaja menos es el que busca grandes terrenos, vistas panorámicas al mar o una construcción a estrenar con prestaciones energéticas modernas: la parcela es de 500 m², las vistas son al jardín y a la piscina, y la casa es de 2016. Un coche sigue siendo útil para llegar a Puerto Banús, a campos de golf como Magna Marbella Golf a 2,3 km, o a los aeropuertos, pero no es imprescindible para la vida diaria. Los compradores que tengan la intención de alquilar la propiedad con fines comerciales deben verificar de forma independiente las condiciones de la licencia, ya que esta página no las confirma.
La villa se terminó en 2016 y el vendedor la presenta en excelente estado, llave en mano. El nivel de acabados registrado incluye suelo de mármol, armarios empotrados en los dormitorios, doble acristalamiento y baños alicatados con muebles de madera; las fotografías muestran una cocina moderna equipada con trasdosado alicatado y electrodomésticos integrados. La climatización es doble: aire acondicionado para el verano y suelo radiante para los meses más frescos, una prestación de confort significativa en una región donde las temperaturas nocturnas de invierno pueden acercarse a la media mensual de 12 °C. Los seis baños para cuatro dormitorios indican provisión de baños en suite en los principales dormitorios más instalaciones para invitados. La construcción exterior consiste en una terraza cubierta y una terraza privada alrededor de la piscina, ambas orientadas al oeste. Se incluyen dos plazas de aparcamiento en la parcela. Como en cualquier vivienda existente, el estado real debe verificarse mediante una inspección técnica independiente; la descripción y la lista de características reflejan la representación del vendedor. No se indican datos del certificado energético en la información disponible y deben solicitarse durante la due diligence.
El precio de venta es fijo, de 1.500.000 € para esta villa existente; no se trata de un precio desde dentro de una lista de proyecto. Con 300 m² de superficie habitable en una parcela de 500 m², piscina privada y dos plazas de aparcamiento, la propiedad compite en el segmento consolidado de villas de segunda mano de San Pedro de Alcántara y no con promociones de obra nueva. Como contexto regional, proyectos de obra nueva en otros puntos de la costa, como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde 321.000 €), ofrecen apartamentos con puntos de entrada bastante más bajos, pero no viviendas independientes en esta ubicación céntrica del área de Marbella. La disponibilidad es inmediata, ya que la vivienda está llave en mano.
La vida diaria en esta dirección gira en torno a un barrio consolidado y transitable a pie en San Pedro de Alcántara. En un radio de 2 km hay 27 restaurantes, 13 cafeterías, 11 farmacias y 11 bancos, lo que permite hacer la mayoría de los recados a pie en lugar de en coche. La playa de Playa de San Pedro está a 1,6 km en línea recta, accesible a pie o con un trayecto corto en coche por una pendiente suave a moderada del 3,3 %. La villa se organiza en torno a sus terrazas y piscina orientadas al oeste: las tardes y las noches se pasan al aire libre, con la terraza cubierta ofreciendo sombra en las horas más calurosas. En el interior, la distribución de cuatro dormitorios y seis baños, incluidas instalaciones en suite, encaja con una familia o un hogar que recibe invitados con asiduidad. Un salón con conexión abierta a la cocina articula la planta baja, mientras que el suelo de mármol recorre las estancias principales. Las mañanas comienzan tranquilas en una calle residencial; la zona cuenta con diez líneas de transporte público y 50 paradas, por lo que los viajes a Marbella o a lo largo de la costa no exigen necesariamente conducir. Para el deporte, el polideportivo municipal Polideportivo San Pedro está a 1,1 km y una instalación de escalada (Rocodromo) a solo 0,7 km. El ritmo del pueblo cambia con las estaciones: animado en verano con la afluencia turística, más tranquilo en los meses de temporada baja, cuando domina la población local del municipio de Marbella.
El entorno es el de un pueblo consolidado y no el de un enclave turístico. San Pedro de Alcántara pertenece al municipio de Marbella y registra 4.743 transacciones de vivienda al año, lo que indica un mercado local activo y líquido. La infraestructura diaria es densa: 41 colegios de primaria y 28 de secundaria atienden la zona ampliada, cinco centros de salud prestan atención sanitaria pública, y el recuento de servicios en un radio de 2 km cubre restaurantes, cafeterías, farmacias y bancos. El turismo es un factor significativo, 52 hoteles con casi 12.800 camas operan en la zona, , lo que se traduce en un verano ajetreado y unos meses de invierno más tranquilos. El transporte público está disponible a través de 10 líneas y 50 paradas, y la autopista costera A-7 conecta el pueblo hacia el oeste con Estepona y más allá, y hacia el este con Marbella y Málaga. El aeropuerto de Málaga está a unos 48 km en línea recta, Gibraltar a unos 49 km; ambos requieren un trayecto en coche de bastante menos de una hora en tráfico normal. El terreno hacia la playa desciende con una pendiente moderada del 3,3 %, por lo que caminar o ir en bici al pueblo es realista.
El mapa muestra la posición de la villa en San Pedro de Alcántara, a un paso del paseo marítimo y del centro peatonal del pueblo. Obsérvese la concentración de playas, campos de golf e instalaciones deportivas en un radio de 3,5 km, y los enlaces de autovía hacia Marbella y Estepona. Todas las distancias mostradas son en línea recta.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
San Pedro de Alcántara ocupa una posición media estratégica en la Costa del Sol occidental: a 10 km del centro de Marbella, a unos 3,4 km de Puerto Banús y aproximadamente equidistante, 48 y 49 km en línea recta, respectivamente, de los aeropuertos de Málaga y Gibraltar. Estepona queda al oeste, y Algeciras a 57 km al suroeste. Esto sitúa la villa en uno de los tramos más consolidados de la costa, donde la infraestructura establecida, la sanidad y los colegios internacionales conviven con la economía turística de Marbella. Para orientación regional, la ciudad de Málaga y su población metropolitana de unos 579.000 habitantes están a aproximadamente una hora por carretera.
Las distancias siguientes son en línea recta; las distancias por carretera son mayores. La playa más cercana, Playa de San Pedro, está a 1,6 km, con la playa para perros Playa Canina Ventura del Mar a 1,9 km y Playa Atalaya a 3,5 km. El puerto deportivo Puerto Deportivo José Banús está a 3,4 km y el centro de Marbella a 10 km. Los golfistas pueden llegar a Magna Marbella Golf a 2,3 km, Real Club de Golf Las Brisas a 2,8 km y El Higueral Golf a 3,2 km. Hay dos colegios internacionales dentro del alcance en coche: The International School of Estepona a 4,1 km y el British International School a 7,5 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está aproximadamente a 48 km en línea recta, y el de Gibraltar a unos 49 km comparables. La carga para vehículos eléctricos está disponible en el Marbella Supercharger a 6,1 km y cerca de Estepona a 7,2 km. El transporte público cubre el pueblo con 10 líneas y 50 paradas, aunque un coche sigue siendo cómodo para los trayectos regionales.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima es mediterráneo, con una temperatura media anual de 19,0 °C y medias mensuales que van de los 12 °C en invierno a los 26 °C en verano. La temporada de baño dura unos cinco meses, durante los cuales las temperaturas del mar se mantienen en 20 °C o más, aproximadamente de mayo a septiembre. El pueblo se sitúa a 53 m sobre el nivel del mar, bajo y cerca de la costa, con una pendiente moderada del 3,3 % hacia la playa; no hay desniveles importantes entre la casa y el paseo marítimo. La vida al aire libre en las terrazas orientadas al oeste resulta por ello práctica durante la mayor parte del año, con el suelo radiante cubriendo las tardes más frescas de invierno. Para paseos en entornos naturales, el mirador del Muelle de Honor está a 3,3 km y el Mirador de la Charca de los Tubos a 4,9 km, este último junto a un humedal costero. Las horas de sol son características de la Costa del Sol, uno de los litorales más soleados de Europa.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El litoral inmediato ofrece tres playas en menos de 3,5 km: Playa de San Pedro (1,6 km), la playa para perros Playa Canina Ventura del Mar (1,9 km) y Playa Atalaya (3,5 km). Se registran dos playas con Bandera Azul en el municipio, Guadalmina y Venus-Bajadilla, , reflejo de los estándares de calidad del agua en este tramo. El golf es un rasgo recreativo definitorio de la zona: Magna Marbella Golf (2,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) y El Higueral Golf (3,2 km) están a menos de cinco minutos en coche, una concentración inusual incluso para los estándares de la Costa del Sol. Para otros deportes, el rocódromo Rocodromo está a 0,7 km, la instalación deportiva Apolo a 1,0 km y el polideportivo municipal Polideportivo San Pedro a 1,1 km. Las noches fuera pueden extenderse al Puerto Deportivo José Banús, a 3,4 km, con su puerto deportivo, restaurantes y ocio nocturno.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.6°C | 80 mm |
| Febrero | 13.5°C | 47 mm |
| Marzo | 14.5°C | 154 mm |
| Abril | 16.5°C | 70 mm |
| Mayo | 19.7°C | 27 mm |
| Junio | 23.6°C | 6 mm |
| Julio | 26.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.8°C | 28 mm |
| Octubre | 20.4°C | 72 mm |
| Noviembre | 16.0°C | 89 mm |
| Diciembre | 13.8°C | 80 mm |
Moderado
Dentro del municipio de Marbella, San Pedro de Alcántara funciona como la contraparte más residencial y urbanita del centro de Marbella y de Puerto Banús, ambos en un radio de 10 km. Las villas independientes de este tipo, 300 m² en una parcela de 500 m², a pocos minutos a pie del paseo marítimo, representan aquí el segmento consolidado de segunda mano, con un precio de 1.500.000 € como cifra fija de venta. Esto sitúa la propiedad claramente por encima del mercado regional de apartamentos de obra nueva: los proyectos comparables listados como contexto, como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) y Etherna Homes 2 en Estepona (desde 321.000 €), son promociones de apartamentos en submercados más baratos y más lejos del núcleo de Marbella. Lo que el comprador paga en San Pedro es el terreno y la ubicación: una parcela privada con piscina a aproximadamente 1,6 km de la playa, en un pueblo con 41 colegios de primaria y 28 de secundaria en la zona ampliada, cinco centros de salud y un mercado de reventa líquido que registra unas 4.743 transacciones al año. La contrapartida frente a zonas de villas en colina como Benahavís o los valles de golf de Nueva Andalucía es el tamaño de la parcela y las vistas; aquí la perspectiva es al jardín y a la piscina y no a la montaña o al mar, pero los servicios cotidianos están al alcance a pie y no en coche. Los compradores que sopesen alternativas también deben considerar Estepona al oeste, donde los precios de obra nueva siguen siendo más bajos, pero la infraestructura y los tiempos de trayecto al aeropuerto de Málaga son menos favorables. La cercanía a los aeropuertos de Málaga y Gibraltar, cada uno a unos 48-49 km en línea recta, otorga a esta ubicación una inusual accesibilidad con doble aeropuerto en la Costa del Sol.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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