本项目位于马贝拉市圣佩德罗·阿尔坎塔拉 (San Pedro de Alcántara)，是一栋独立别墅，占地146平方米，拥有5间卧室和4间浴室。该房产坐落于一个成熟的城市化区域，靠近海滨，并享有便捷的都市生活设施。该项目已完工，可随时入住。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
此独立别墅紧邻海岸线，位于一个活跃的城市环境中。周边生活便利，商店、餐厅和海滩均在步行或短途车程范围内，为寻求便捷生活方式的居民提供了优越的地理位置。
该别墅提供宽敞的居住空间，设有五间卧室和四间浴室，适合家庭居住或有客人到访的需求。私家花园、私人露台和齐全的厨房设施，满足了对舒适、功能性居住环境的期望。
该项目为已完工的房产，意味着无需等待建造过程，即可立即入住。这消除了新开发项目可能带来的不确定性，为买家提供了即时的居住或使用机会。
项目提供独立别墅，但具体地块大小未详细说明。虽然靠近海滩，但并非海滨第一排物业。其“良好”的房屋状况表明房产状态稳定，但非全新装修，可能需考虑部分更新。
此房产适合寻求在阳光充足的地区拥有一个永久居所或度假屋的国际买家。它也吸引那些希望从更繁忙的城市环境迁移到设施齐全但生活节奏适中的沿海城镇的人士。对于高尔夫爱好者或海滩爱好者来说，其靠近多个知名高尔夫球场和海滩的地理位置极具吸引力。此外，该房产的良好维护状况和现房状态，也为希望快速入住或将其作为投资物业的买家提供了便利。
该别墅在建筑质量上体现了其价值。内部铺设了大理石地板，这是一种经典且耐用的材料，能够为室内空间增添一份优雅。厨房为全套设备，配备了现代化的橱柜和电器，可满足烹饪的实际需求。空调系统保证了全年舒适的室内温度。此外，别墅还设有带顶露台和私人露台，提供了户外休闲和放松的空间。包括套间浴室（Ensuite Bathroom）和杂物间（Utility Room）在内的功能性设计，都提升了居住的便利性和舒适度。虽然房屋状况被评为“良好”，这通常意味着维护得当，但可能并非全新的最高端装修，可能存在一些翻新空间。
该独立别墅的起价为950,000欧元。项目为现房，这意味着房产已经建造完成且可供购买。由于是独立别墅，通常意味着其独特性和私密性，具体价格可能根据最终选定的单元或附加特征有所变动，但当前信息显示这是一个具有明确价格点的可用物业。
圣佩德罗·阿尔坎塔拉提供了一种融合了都市便利与海岸生活的方式。此独立别墅周围环绕着完善的城市基础设施，包括超市、药房和医疗中心，均在短距离内，方便日常采购与健康需求。步行可达的公共交通网络，使得前往周边区域也变得简单。该地区也拥有丰富的餐饮和休闲场所，满足多样化的社交和娱乐需求。别墅本身提供的私家花园和露台，为住户提供了一个宁静的私人空间，可以在此享受当地的温和气候。这里的生活节奏相对平衡，既有城市活动的活力，又不失作为独立住宅的宁静。
圣佩德罗·阿尔坎塔拉是马拉加省马贝拉市的一部分，是一个成熟的沿海城镇。该区域提供了丰富的便利设施，根据数据，2公里范围内有27家餐厅、11家银行、13家咖啡馆和11家药店，满足了居民的日常生活需求。教育资源方面，该地区拥有41所小学和28所中学，为家庭提供了多样的教育选择。医疗保健方面，有5个健康中心，确保了居民的健康安全。该地区拥有52家酒店和12781张床位，显示出其作为旅游目的地的活跃度。房产交易量高达4,743笔，表明当地房地产市场的活跃程度。
该地图展示了圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）的地理位置，突显了其靠近海岸、主要交通线路和周边城镇的优势。通过地图可以直观地了解该区域的城市布局、海滩分布以及距高尔夫球场和机场的相对距离。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）位于马贝拉市（Marbella）的西部，是太阳海岸（Costa del Sol）的一个重要组成部分。该地区以其便利的地理位置而闻名，既能享受到马贝拉的国际化氛围和高端设施，又保留了其自身的独特魅力。距离著名的普拉多·德·胡安·海滩（Puerto Banús）仅3.4公里，方便前往其豪华游艇码头和精品店。同时，它也是通往埃斯特波纳（Estepona）和更远地区（如卡拉洪达Calahonda）的门户，进一步拓展了探索的范围。这种战略性的位置使其成为连接科斯塔德尔索尔东部和西部的关键节点。
该独立别墅在交通和便利设施方面享有优越的地理位置。距离最近的海滩，如圣佩德罗海滩（Playa de San Pedro），直线距离仅1.5至1.6公里，步行或短途骑行即可到达。周边321米处即有超市，112米处有药房，1.8公里处有医院，极大地便利了日常生活。对于高尔夫爱好者，Magna Marbella Golf和Real Club de Golf Las Brisas等知名球场均在2.4至2.9公里范围内。机场方面，距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约48公里，吉布拉尔特机场（GIB）约49公里，为国际出行提供了便捷。此外，该区域有50个公共交通站点，覆盖10条公交线路，方便居民出行。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该项目位于海拔53米的高度，享有温和的地中海气候。年平均气温为17.8°C，夏季平均温度范围在12-26°C之间，为户外活动提供了理想的条件。该地区每年的日照充足，非常适合享受阳光。游泳季节大约为4个月，当水温达到或高于20°C时，可以舒适地在海边嬉戏。项目距离海滩的坡度为3.3%，属于适中坡度，前往海边相对轻松。海岸线附近通常植被茂密，为该区域增添了自然美景。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目所在的区域拥有丰富的海滩和休闲资源。最近的蓝旗海滩（Blue Flag beaches）包括瓜达尔米纳（Guadalmina）和维纳斯-巴哈迪利亚（Venus-Bajadilla），共计2个，代表了高标准的清洁度和设施。距离最近的海滩是圣佩德罗海滩，直线距离约1.6公里。此外，还有Playa Canina Ventura del Mar（2.0公里）等海滩可供选择。高尔夫爱好者将对附近的世界级球场感到满意，包括Magna Marbella Golf（2.4公里）和Real Club de Golf Las Brisas（2.8公里）。体育设施方面，0.7公里内有Rocodromo攀岩馆，1.0公里有Apolo体育中心，1.1公里有Polideportivo San Pedro体育馆，提供了多样的运动选择。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）位于马贝拉市（Marbella）的西部，是太阳海岸（Costa del Sol）的一个重要组成部分。该地区以其便利的地理位置而闻名，既能享受到马贝拉的国际化氛围和高端设施，又保留了其自身的独特魅力。距离著名的普拉多·德·胡安·海滩（Puerto Banús）仅3.4公里，方便前往其豪华游艇码头和精品店。同时，它也是通往埃斯特波纳（Estepona）和更远地区（如卡拉洪达Calahonda）的门户，进一步拓展了探索的范围。这种战略性的位置使其成为连接科斯塔德尔索尔东部和西部的关键节点。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
适中
Ref: VL404538
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与阿瓜花园（Acqua Gardens, Estepona，起价€418,800）和阿比上城（Aby Upper, Estepona，起价€320,000）等埃斯特波纳（Estepona）的新建公寓项目相比，本项目作为一栋独立别墅，其价格950,000欧元起，定位更为高端，提供了更大的空间和私密性。阿尔巴·贝纳尔马德纳（Alba Benalmadena, Benalmadena，起价€598,000）作为一个位于贝纳尔马德纳（Benalmádena）的项目，价格介于埃斯特波纳的公寓和本项目之间，可能为公寓或联排别墅。圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）本身比埃斯特波纳更为靠近马贝拉（Marbella）的中心地带和著名的普拉多·德·胡安（Puerto Banús），这通常意味着更高的地价和更成熟的配套设施，同时也可能意味着更高的生活成本。因此，本项目的定价反映了其独立别墅的类型、较大面积的居住空间、靠近核心区域的地理位置以及已完工的现房状态，与周边其他类型和价格区间的房产形成了差异化。
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