Esta moradia isolada, localizada em San Pedro de Alcántara, Málaga, representa uma oportunidade habitacional numa área consolidada da Costa del Sol. Com uma área de 146 m² e 5 quartos, esta propriedade pronta a habitar oferece um espaço considerável. A sua localização estratégica combina a proximidade de comodidades urbanas com acesso a zonas de lazer costeiras, posicionando-a como uma opção residencial para quem procura um estilo de vida mediterrânico com conveniência diária.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em San Pedro de Alcántara, esta moradia beneficia de uma localização urbana com serviços essenciais a uma curta distância a pé. A proximidade a praias como a Playa de San Pedro (1.5 km) e a facilidade de acesso a infraestruturas rodoviárias facilitam a mobilidade na região da Costa del Sol. Encontra-se a uma distância razoável do aeroporto de Málaga.
Com 5 quartos e 4 casas de banho, esta propriedade responde a necessidades de espaço para famílias ou para quem valoriza divisões adicionais para escritórios ou lazer. O jardim privado e o terraço coberto sugerem um foco em desfrutar do clima exterior. A disposição de orientação Este, Sul e Oeste pode otimizar a iluminação natural ao longo do dia.
O imóvel encontra-se em estado de prontidão, indicando que a construção foi concluída e a propriedade está disponível para ocupação imediata. Esta condição elimina os prazos de espera associados a projetos em fase de construção, permitindo uma transição mais rápida para a residência ou para um eventual investimento.
Esta moradia não oferece vistas de mar diretas, estando localizada numa zona urbana comrescenceamento de edifícios. Não dispõe de piscina privada integrada, sendo o acesso a lazer aquático dependente de instalações comunitárias ou públicas próximas. A eficiência energética não é especificada com um rótulo detalhado no material fornecido.
Esta moradia é adequada para quem procura uma residência permanente ou uma segunda casa na Costa del Sol, valorizando a proximidade a serviços urbanos e a acessibilidade a pé. Famílias podem beneficiar dos 5 quartos e da proximidade a escolas (1.8 km para o hospital, 41 escolas primárias e 28 secundárias na área). Profissionais que trabalham remotamente ou em Marbella podem encontrar no espaço adicional e na conexão Wi-Fi as condições ideais. Investidores podem considerar a localização numa zona turística consolidada, com 4.743 transações imobiliárias registadas na área, embora o foco principal pareça ser o uso residencial. O acesso a atividades de lazer como golfe (Magna Marbella Golf a 2.4 km) e praia (Playa de San Pedro a 1.5 km) torna-a atrativa para entusiastas de atividades ao ar livre.
A moradia apresenta acabamentos descritos como 'Good condition', com piso em mármore, o que sugere uma base sólida para a qualidade de construção. O sistema de ar condicionado assegura o conforto térmico durante os meses mais quentes. As características incluem terraços cobertos e privados, uma divisão de utilidades e casa de banho privativa (en-suite) para o quarto principal. A cozinha está totalmente equipada, e a propriedade é vendida totalmente mobilada, facilitando a ocupação imediata. A iluminação natural é otimizada pelas orientações Este, Sul e Oeste.
O preço de comercialização para esta moradia isolada em San Pedro de Alcántara inicia-se em €950.000. Dado que a propriedade está pronta para habitar, a disponibilidade é imediata após a conclusão do processo de compra. A área construída de 146 m² distribui-se por 5 quartos e 4 casas de banho, oferecendo um espaço residencial considerável. Embora não haja variação de preço explícita por características específicas mencionadas, o valor reflete a localização, a dimensão e o estado de conservação da propriedade.
San Pedro de Alcántara, parte do município de Marbella, oferece um ambiente urbano dinâmico com um forte sentido de comunidade local, complementado pela sua atratividade turística. Esta moradia, situada a 1.5 km da praia, permite um ritmo de vida que equilibra a conveniência urbana com o lazer costeiro. O acesso a pé a farmácias (112m), supermercados (321m) e uma variedade de restaurantes (27 num raio de 2km) facilita as rotinas diárias. O projeto beneficia da infraestrutura consolidada de San Pedro, com 10 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro nas proximidades, garantindo mobilidade sem a dependência exclusiva de um veículo particular. O ambiente é caracterizado por uma média de 17.8°C anuais e um período de 4 meses propício a atividades aquáticas, alinhado com o clima mediterrânico da região.
O quotidiano em San Pedro de Alcántara, próximo a esta moradia, é marcado pela conveniência urbana. A uma distância de 112 metros encontra-se uma farmácia e a 321 metros um supermercado, simplificando as compras essenciais. A abundância de restaurantes (27 num raio de 2 km) e cafés (13) na área urbana circundante oferece diversas opções gastronómicas e de convívio. Para famílias, a presença de 1 unidade de saúde a 1.8 km, juntamente com 41 escolas primárias e 28 secundárias na área mais ampla, constitui um fator relevante. O acesso a centros desportivos como o Rocodromo (0.7 km) e o Polideportivo San Pedro (1.1 km) promove um estilo de vida ativo.
Esta moradia está localizada em San Pedro de Alcántara, uma área urbana consolidada na Costa del Sol, entre Marbella e Estepona. A visualização no mapa destaca a proximidade a serviços essenciais, como supermercados e farmácias, bem como a fácil acessibilidade às praias e a importantes vias de comunicação rodoviária.
San Pedro de Alcántara situa-se na porção ocidental da Costa del Sol, funcionando como um centro urbano com identidade própria, mas intimamente ligado a Marbella e Estepona. A sua posição estratégica coloca-a a uma distância de aproximadamente 48 km do aeroporto de Málaga e a distâncias comparáveis do aeroporto de Gibraltar, facilitando o acesso a nível internacional. Esta localização permite fácil deslocação a outros núcleos urbanos da costa, beneficiando simultaneamente da tranquilidade de uma área consolidada e da proximidade a polos de atividade turística e residencial.
A moradia está bem conectada a infraestruturas chave. A praia mais próxima, Playa de San Pedro, localiza-se a 1.5 km, com um declive moderado de 3.3% em direção ao mar. As opções de lazer incluem vários campos de golfe nas proximidades, como o Magna Marbella Golf a 2.4 km e o Real Club de Golf Las Brisas a 2.8 km. A mobilidade para destinos mais distantes é assegurada pela proximidade à rede de transportes públicos, com 10 linhas e 50 paragens. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a aproximadamente 48 km em linha reta, permitindo viagens internacionais convenientes.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 17.8°C, variando entre 12°C e 26°C. A localização a 53 metros acima do nível do mar e a uma distância de 1.5 km da costa contribui para um ambiente agradável. O período de 4 meses com temperaturas de água superiores a 20°C é propício para atividades de praia e aquáticas. A região apresenta um índice de insolação elevado, característico da Costa del Sol, promovendo um estilo de vida ao ar livre durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias é um atrativo significativo, com a Playa de San Pedro a 1.6 km e a Playa Canina Ventura del Mar a 2.0 km. A região conta com duas praias galardoadas com Bandeira Azul (Guadalmina e Venus-Bajadilla). Para os entusiastas do golfe, existem diversas opções nas imediações, incluindo o Magna Marbella Golf (2.4 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). A oferta desportiva inclui centros como o Rocodromo (0.7 km) e o Apolo (1.0 km), proporcionando oportunidades variadas de lazer e atividade física.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara situa-se na porção ocidental da Costa del Sol, funcionando como um centro urbano com identidade própria, mas intimamente ligado a Marbella e Estepona. A sua posição estratégica coloca-a a uma distância de aproximadamente 48 km do aeroporto de Málaga e a distâncias comparáveis do aeroporto de Gibraltar, facilitando o acesso a nível internacional. Esta localização permite fácil deslocação a outros núcleos urbanos da costa, beneficiando simultaneamente da tranquilidade de uma área consolidada e da proximidade a polos de atividade turística e residencial.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Moderado
Ref: VL404538
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), esta moradia isolada em San Pedro de Alcántara apresenta um posicionamento de preço significativamente superior, refletindo a sua dimensão, tipologia (moradia isolada vs. apartamentos/townhouses) e localização numa área mais estabelecida e procurada da Costa del Sol ocidental. Enquanto os projetos mencionados se situam em faixas de preço mais acessíveis, focados em novas construções com tipologias variadas, esta propriedade representa um imóvel pronto a habitar com características mais amplas, como 5 quartos e 4 casas de banho. A localização em San Pedro de Alcántara, conhecida pela sua infraestrutura consolidada e proximidade a amenidades de luxo, justifica a diferença de valor. Projetos mais recentes em Estepona, embora mais próximos geograficamente, podem oferecer um padrão de construção diferente e diferentes características de condomínio. A análise de mercado sugere que o preço de €950.000 para esta moradia se alinha com imóveis de tipologia e localização semelhantes na zona premium da Costa del Sol.
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