サン・ペドロ・アルカンタラに位置するこの独立型ヴィラは、コスタ・デル・ソルの魅力的なライフスタイルを提供します。5つのベッドルームと4つのバスルームを備え、146平方メートルの居住空間は、広々とした快適な生活を約束します。この物件は、ショップや学校、海への近さを特徴とし、都市の利便性とビーチへのアクセスの良さを兼ね備えています。東、南、西向きの窓からは、手入れの行き届いた庭園の眺めが楽しめ、一年を通して太陽の光を取り込みます。この物件は、快適な生活環境と戦略的な立地を求める購入者にとって、魅力的な選択肢となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、サン・ペドロ・アルカンタラの都市部近郊に位置し、海岸線からわずか1.5kmの距離にあります。周辺にはスーパーマーケット（321m）、薬局（112m）、病院（1.8km）などの生活必需施設が徒歩圏内に点在し、日常生活の利便性を高めています。また、主要なゴルフコースやマリーナへのアクセスも良好で、多様なアクティビティを楽しめる環境です。
5つのベッドルームと4つのバスルームを備えたこのヴィラは、大家族やゲストをもてなす機会が多い家庭に適しています。広々とした146平方メートルの居住空間は、プライバシーと快適性を確保し、各部屋には自然光が差し込みます。エアコン、大理石の床、設備の整ったキッチン、専用バスルームなどの設備は、質の高い居住体験を提供します。プライベートガーデンと屋根付きテラスは、リラクゼーションとエンターテイメントのための追加スペースを提供します。
この物件は、すぐに居住可能な状態（Gereed）で提供されます。建築年に関する具体的な情報は提供されていませんが、良好な状態（Good condition）にあり、エアコンなどの近代的な設備が整っています。再販物件（Resale）として分類されており、購入後すぐに新しい生活を始めることが可能です。大規模な改修や建設プロセスを経る必要がないため、迅速な入居を希望する購入者にとって有利です。
この物件は、海辺に近い（Beachside）という利点がある一方で、直接的な海の眺め（sea views）については詳細な情報がありません。また、提供されている情報からは、エネルギー効率に関する具体的な評価（例：エネルギー認証ラベル）や、最新の建築基準への適合性に関する詳細なデータは確認できません。さらに、Wi-Fiは利用可能ですが、インターネット回線の速度やプロバイダーに関する情報は提供されていません。
このヴィラは、年間を通じて温暖な気候と地中海沿岸のライフスタイルを求める人々、特に、家族での移住や、友人や親戚を招く機会が多い人々にとって理想的な選択肢です。5つのベッドルームは、大家族やホームオフィス、趣味の部屋としても十分なスペースを提供します。1.5kmというビーチへの近さは、海辺でのアクティビティを日常的に楽しみたい、あるいはリラックスした週末を過ごしたいと考える人々に最適です。また、周辺のゴルフコース（2.4km以内）やスポーツ施設は、アクティブなライフスタイルを追求する人々にとって魅力的です。都市部近郊に位置しながらも、プライベートガーデンと屋根付きテラスを備えているため、プライバシーと静かな環境を求める方にも適しています。48kmというマラガ空港への距離は、頻繁に国内外を移動するビジネスパーソンや、海外の家族との交流を大切にする人々にとっても、利便性の高い条件となります。さらに、病院（1.8km）や多数の薬局（112m）が近くにあることは、健康への配慮を重視する方々にとっても安心材料となるでしょう。
このヴィラは、良好な状態（Good condition）で提供され、快適な居住環境を実現するための多くの特徴を備えています。室内にはエアコンが設置されており、年間を通じて快適な室温を保つことができます。床材には、高級感と耐久性を兼ね備えた大理石が使用されており、洗練された雰囲気を醸し出しています。キッチンは完全に装備されており（Fully Fitted）、すぐに料理を楽しめる状態です。全4つのバスルームのうち、1つはエンスイートバスルーム（Ensuite Bathroom）となっており、マスターベッドルームからのアクセスが容易で、プライバシーと利便性を提供します。屋根付きテラス（Covered Terrace）は、屋外でのリラックスや食事を楽しむための理想的なスペースであり、プライベートテラス（Private Terrace）も完備されています。ユーティリティルーム（Utility Room）は、家事の効率化に貢献します。家具はすべて含まれており（Fully Furnished）、購入後すぐに生活を始めることができます。これらの設備と仕上げは、快適で機能的な生活空間を提供することを目指しています。
この独立型ヴィラは、950,000ユーロから提供されています。5つのベッドルームと4つのバスルームを備えた146平方メートルの広々とした住居は、この地域の同等物件と比較して、その広さと設備を考慮すると、適正な価格設定と言えます。物件は現在、販売可能（Gereed）な状態であり、購入後すぐに居住を開始できます。この価格帯は、コスタ・デル・ソルのこのエリアにおける、広さ、立地、そして「Beachside」「Close To Shops」「Close To Schools」といった利便性の高い条件を考慮すると、競争力のある水準にあります。投資物件（Investment）または再販物件（Resale）としてのカテゴリーに属しており、市場の需要と供給のバランスが価格に反映されています。
サン・ペドロ・アルカンタラに位置するこのヴィラは、都市の利便性と地中海のライフスタイルを融合させた住環境を提供します。徒歩圏内にスーパーマーケット、薬局、レストラン、カフェなどの生活必需施設が充実しており、日常の買い物や外食に困ることはありません。1.5km先にはサン・ペドロ・プラヤがあり、海辺でのリラクゼーションやアクティビティを楽しめます。また、周辺には複数のゴルフコースやスポーツセンターがあり、多様なレクリエーションの機会を提供します。48km離れたマラガ空港へのアクセスも良好で、国内外への移動も比較的容易です。この地域は、年間を通じて温暖な気候に恵まれ、平均気温は12℃から26℃の間で推移します。53メートルの標高は、穏やかな気候と快適な居住環境に寄与しています。このヴィラは、利便性と快適性を重視し、活気ある都市環境とビーチへの近さを両立させたいと考える人々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。年間32回の地域のお祭りは、地元文化に触れる機会を提供します。
サン・ペドロ・アルカンタラは、マルベーリャ市に属する活気ある地域で、コスタ・デル・ソルの観光地としても知られています。このヴィラは、都市環境の中にありながら、ビーチにも近いという利便性の高い立地にあります。スーパーマーケット（321m）、薬局（112m）、レストラン（27軒）、カフェ（13軒）などが徒歩圏内にあり、日常生活の利便性は非常に高いです。また、学校（1校）や病院（1.8km）へのアクセスも良好で、家族連れにも適した環境です。周辺には、ゴルフコース（2.4km以内）、スポーツセンター（0.7km以内）、マリーナ（3.4km）など、多様なレクリエーション施設が点在しています。年間を通じて温暖な気候（平均12-26℃）は、アウトドアアクティビティを一年中楽しむことを可能にします。53メートルの標高は、穏やかな気候に寄与しています。この地域は、年間4,743件の不動産取引があり、活発な市場を示しています。52軒のホテルと12,781床の宿泊施設があることから、観光客にも人気のあるエリアであることが伺えます。このヴィラは、都市の利便性とリゾートの快適さを両立させた生活を求める人々にとって、魅力的な拠点となるでしょう。
この地図は、サン・ペドロ・アルカンタラにおけるヴィラの戦略的な位置を示しています。海岸線、主要な道路、そして周辺の都市や空港との距離が視覚化されており、物件の利便性とアクセス性を理解するのに役立ちます。周辺の施設やレクリエーションエリアへの近さも確認でき、この地域のライフスタイルを具体的にイメージするのに役立ちます。
このヴィラは、マルベーリャ市の一部であるサン・ペドロ・アルカンタラに位置し、コスタ・デル・ソルの中心部に近接しています。東には活気あるマルベーリャ市街地（約9km）、西にはエステポナ（約15km）といった魅力的な都市が位置しており、それぞれ異なる雰囲気とアクティビティを提供しています。これらの都市へのアクセスは良好で、車や公共交通機関を利用して容易に訪れることができます。この立地は、都市の利便性と、より静かな環境を求めるニーズのバランスを取っています。また、内陸部には美しいアンダルシアの田園風景や山々が広がり、日帰り旅行や自然散策の機会も豊富です。マラガ空港（48km）とジブラルタル空港（49km）への近さは、国際的なアクセスを確保し、この地域をヨーロッパ内外からの訪問者にとって魅力的な目的地にしています。
このヴィラは、優れたアクセス性と充実した周辺環境を提供します。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・サン・ペドロまではわずか1.5kmで、徒歩または短時間の移動でアクセス可能です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約48km、ジブラルタル空港（GIB）までも約49kmと、国内外への移動も比較的容易です。日常生活に必要なスーパーマーケット（321m）や薬局（112m）は徒歩圏内にあり、利便性は非常に高いです。医療施設としては、病院が1.8kmの距離にあります。ゴルフ愛好家には、マグナ・マルベーリャ・ゴルフ（2.4km）やレアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.8km）といった著名なゴルフコースが近接しています。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と10の路線が利用可能です。EV充電ステーションも3.2kmの距離にあり、電気自動車の利用者にも配慮されています。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルのこの地域は、年間平均気温17.8℃という温暖な気候に恵まれています。夏季は平均26℃まで上昇し、水温が20℃以上になる期間が4ヶ月間続くため、ビーチでの活動やマリンスポーツを楽しむのに適しています。冬季も平均12℃と穏やかなため、年間を通じて快適に過ごすことができます。標高は53メートルで、海からの風が心地よく、極端な暑さや寒さを感じにくい環境です。ビーチへの傾斜は3.3%と緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。年間降水量は比較的少なく、晴天の日が多いことも、この地域の魅力の一つです。この恵まれた自然環境と気候は、アウトドアライフスタイルを重視する人々にとって、理想的な居住条件を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラの周辺には、多様なレクリエーションの機会が豊富にあります。最も近いビーチはプラヤ・デ・サン・ペドロ（1.6km）で、その他にもプラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.0km）やプラヤ・アタラヤ（3.6km）など、複数のビーチが近接しています。ブルーフラッグ認証を受けたビーチも2箇所（Guadalmina, Venus-Bajadilla）あり、水質と環境の良さが保証されています。ゴルフコースも充実しており、マグナ・マルベーリャ・ゴルフ（2.4km）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.8km）、エル・イゲラル・ゴルフ（3.2km）などが利用可能です。スポーツ愛好家のために、ロッククライミングジム（Rocodromo, 0.7km）、アポロ（1.0km）、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（1.1km）といったスポーツセンターも近隣にあります。また、マリーナ・ホセ・バヌス（3.4km）やマルベーリャ港（9.2km）は、ヨットやボートを楽しむための拠点となります。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
このヴィラは、マルベーリャ市の一部であるサン・ペドロ・アルカンタラに位置し、コスタ・デル・ソルの中心部に近接しています。東には活気あるマルベーリャ市街地（約9km）、西にはエステポナ（約15km）といった魅力的な都市が位置しており、それぞれ異なる雰囲気とアクティビティを提供しています。これらの都市へのアクセスは良好で、車や公共交通機関を利用して容易に訪れることができます。この立地は、都市の利便性と、より静かな環境を求めるニーズのバランスを取っています。また、内陸部には美しいアンダルシアの田園風景や山々が広がり、日帰り旅行や自然散策の機会も豊富です。マラガ空港（48km）とジブラルタル空港（49km）への近さは、国際的なアクセスを確保し、この地域をヨーロッパ内外からの訪問者にとって魅力的な目的地にしています。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
やや傾斜
Ref: VL404538
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルにおける不動産市場は多様であり、サン・ペドロ・アルカンタラはマルベーリャの洗練された雰囲気と、よりアクセスしやすい価格帯を提供する地域として位置づけられます。例えば、トーレ・デル・マルにあるアクアマー（Aquamar）の物件は、269,950ユーロからと、より手頃な価格帯で提供されていますが、一般的に立地や規模において、今回分析しているサン・ペドロのヴィラとは異なります。同様に、ミハスにあるランタナ・レジデンシャル（Lantana Residencial）やエステポナにあるエテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）も、それぞれ205,000ユーロおよび259,000ユーロからと、より低価格帯のオプションを提供しています。これらの物件は、価格面での魅力はありますが、サン・ペドロ・アルカンタラという戦略的な立地、5つのベッドルームという広さ、そしてビーチへの近さといった、今回分析しているヴィラが持つ特徴とは異なります。サン・ペドロのヴィラ（950,000ユーロ）は、その広さ、設備、そして「Beachside」「Close To Shops」「Close To Schools」といった利便性の高い条件を考慮すると、より高価格帯に位置づけられますが、これは、より成熟した市場と、確立されたライフスタイルを求める国際的な購入者層を反映しています。この価格帯の物件は、単なる居住空間以上の、質の高い地中海生活への投資と見なされます。周辺地域と比較して、サン・ペドロ・アルカンタラは、高級感と利便性のバランスが取れた、中〜高価格帯の物件が多いエリアと言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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