Cette villa individuelle de 5 chambres et 4 salles de bains, d'une superficie construite de 146 m², est située à San Pedro de Alcántara, une localité dynamique sur la Costa del Sol. Prête à emménager, elle offre un cadre de vie combinant proximité des commodités et accès à la côte. Son emplacement stratégique dans une zone urbaine consolidée la rend attrayante pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie pratique et détente balnéaire, avec toutes les infrastructures nécessaires à portée de main. C'est une opportunité de s'établir dans une région réputée pour son art de vivre méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve dans un environnement urbain à San Pedro de Alcántara, bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commerces et services essentiels, tels que des pharmacies et supermarchés accessibles à pied. Elle est également située à une distance raisonnable des plages, ce qui permet de profiter facilement du littoral méditerranéen. Cette localisation offre un accès aisé aux commodités sans sacrifier la proximité de la mer.
Avec ses 5 chambres et 4 salles de bains, cette villa est conçue pour les familles nombreuses ou ceux qui recherchent un espace de vie généreux avec des possibilités d'aménagement polyvalentes, comme un bureau à domicile ou une salle de jeux. La présence d'une buanderie et d'une salle de bain attenante complète l'aspect fonctionnel. L'orientation Est, Sud et Ouest assure une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée, répondant aux besoins de confort et de bien-être.
Le bien est une construction existante, actuellement en bon état et prête à être occupée. Il n'est pas concerné par les phases de construction ou les livraisons futures. Cela signifie qu'aucune attente n'est nécessaire pour emménager et profiter immédiatement de la propriété et de son environnement, offrant ainsi une solution d'habitat immédiate et concrète.
Ce bien ne propose pas d'installations spécifiques comme une salle de sport intégrée ou un spa privé. L'espace extérieur, bien que doté d'un jardin privé, ne comprend pas de piscine creusée mentionnée dans les caractéristiques actuelles. De plus, les vues sont orientées vers le jardin, sans garantie de vues panoramiques sur la mer ou les montagnes depuis toutes les pièces, ce qui pourrait être un critère pour certains acheteurs.
Cette propriété s'adresse à une famille recherchant une résidence principale ou secondaire avec suffisamment d'espace. Les 5 chambres offrent la flexibilité nécessaire pour accueillir des enfants, des invités, ou pour aménager un bureau privé, une salle de jeux ou un espace de travail. La proximité immédiate des commerces (supermarché à 321 m, pharmacie à 112 m) et des écoles (dans un rayon de 2 km) rend le quotidien pratique pour les familles avec enfants. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de plusieurs parcours réputés, comme Magna Marbella Golf à 2.4 km. De plus, la facilité d'accès aux plages, à seulement 1.5 km, et la distance de 48 km de l'aéroport de Malaga en font un lieu de résidence idéal pour ceux qui voyagent fréquemment ou souhaitent profiter de la vie côtière tout en restant connectés aux commodités urbaines. La villa entièrement meublée et avec climatisation prête à l'emploi permet une installation rapide.
La villa présente des finitions de bonne qualité, adaptées à un usage quotidien et à un climat méditerranéen. Le revêtement de sol en marbre confère une touche d'élégance et de fraîcheur, typique des habitations de la région. La climatisation assure le confort thermique pendant les mois les plus chauds. La cuisine entièrement équipée et la salle de bain attenante (ensuite bathroom) témoignent d'une conception fonctionnelle. Les terrasses couvertes et privées offrent des espaces extérieurs utilisables durant une grande partie de l'année. Ces caractéristiques, combinées à une maison entièrement meublée, suggèrent une attention portée au confort et à l'esthétique, visant une expérience de vie agréable et pratique dans un cadre résidentiel établi.
Le prix de cette villa individuelle à San Pedro de Alcántara est affiché à partir de 950 000 €. Il s'agit d'une propriété prête à être occupée, ce qui évite les délais liés à une construction neuve. Le marché immobilier de la région, marqué par 4 743 transactions enregistrées, témoigne d'une activité soutenue. Ce tarif reflète une localisation dans une zone recherchée de la Costa del Sol, combinant proximité des services, de la plage et des infrastructures de loisirs comme les terrains de golf situés à moins de 3 km. La surface habitable de 146 m² répartie sur 5 chambres et 4 salles de bains justifie ce positionnement tarifaire pour une villa dans ce secteur.
San Pedro de Alcántara offre un rythme de vie équilibré, typique de la Costa del Sol, où le dynamisme urbain rencontre la sérénité côtière. La villa, située dans une zone où les commodités sont accessibles à pied, comme les pharmacies et les commerces, facilite le quotidien. La proximité de 1.6 km de la plage de San Pedro permet des promenades régulières au bord de mer. Le quartier propose une densité de services avec 27 restaurants, 11 pharmacies et 11 banques dans un rayon de 2 km. Le climat agréable, avec des températures moyennes annuelles de 17.8°C et un pic entre 12°C et 26°C, invite à profiter des espaces extérieurs et des terrasses privées toute l'année. L'orientation de la maison (Est, Sud, Ouest) assure une luminosité optimale, contribuant à une atmosphère de vie agréable et chaleureuse, tandis que le jardin privé offre un espace de détente.
Vivre à San Pedro de Alcántara, c'est s'immerger dans une atmosphère où les commodités modernes côtoient un style de vie méditerranéen décontracté. La présence de 27 restaurants, 11 pharmacies et 11 banques dans un rayon de 2 km témoigne de la vitalité du quartier. Le tissu urbain est bien desservi, avec 50 arrêts de transport public répartis sur 10 lignes, facilitant les déplacements sans voiture pour les trajets courts. Le centre de santé à 1.8 km et les nombreuses écoles (41 primaires, 28 secondaires dans un rayon plus large) offrent une sécurité et un confort aux résidents. La proximité des plages, à environ 1.5 km, invite à des activités balnéaires régulières. Ce environnement urbain dense et bien équipé permet un quotidien facile et connecté, tout en étant à une distance raisonnable des infrastructures de loisirs et de la nature.
Cette villa est située à San Pedro de Alcántara, une localité dynamique de la municipalité de Marbella, sur la Costa del Sol. La carte met en évidence la proximité des plages, des centres de golf et des commodités urbaines, offrant un aperçu de la vie pratique et des loisirs disponibles à proximité immédiate du bien.
San Pedro de Alcántara est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, entre Marbella et Estepona. Elle bénéficie de la proximité de centres urbains majeurs tout en conservant une identité propre. La ville est à environ 9 km du centre de Marbella, une destination renommée pour son glamour et ses infrastructures de luxe, et à environ 15 km d'Estepona, connue pour son charme andalou et ses plages. Cette localisation centrale sur la côte permet un accès facile aux nombreuses attractions et services de la région, tout en offrant un cadre de vie plus résidentiel et moins touristique que certains centres plus animés.
La villa bénéficie d'une excellente accessibilité. L'aéroport de Malaga se trouve à environ 48 km en ligne droite, offrant des connexions internationales. Les plages, comme Playa de San Pedro, sont accessibles en environ 1.6 km, avec une légère pente de 3.3% facilitant la marche ou le vélo. Les commodités essentielles sont à portée de main : un supermarché à 321 m et une pharmacie à 112 m. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de renom, tels que Magna Marbella Golf, sont situés à moins de 2.5 km. Les transports publics sont bien représentés avec 10 lignes et 50 arrêts, rendant les déplacements au sein de la région aisés, même sans véhicule personnel pour les courtes distances.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de San Pedro de Alcántara est typiquement méditerranéen, caractérisé par des températures douces tout au long de l'année, avec une moyenne annuelle de 17.8°C. Les températures varient généralement entre 12°C en hiver et 26°C en été, offrant un climat propice aux activités extérieures pendant la majeure partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La villa est située à 53 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un environnement agréable. Le faible pourcentage de pente (3.3%) vers la plage rend l'accès à la côte facile et agréable, sans effort excessif.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de cette villa. Playa de San Pedro se trouve à seulement 1.6 km, offrant un accès facile aux rivages méditerranéens. Deux plages bénéficient du label Pavillon Bleu, dont une située à Guadalmina. Pour les amateurs de golf, Magna Marbella Golf est à 2.4 km et Real Club de Golf Las Brisas à moins de 2.9 km, offrant un choix varié de parcours de qualité. Les installations sportives locales, comme le centre sportif Rocodromo à 0.7 km et Apolo à 1.0 km, sont également facilement accessibles, permettant de varier les activités de loisir et de sport. La présence de marinas comme Puerto Deportivo José Banus à 3.4 km enrichit l'offre de loisirs nautiques.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, entre Marbella et Estepona. Elle bénéficie de la proximité de centres urbains majeurs tout en conservant une identité propre. La ville est à environ 9 km du centre de Marbella, une destination renommée pour son glamour et ses infrastructures de luxe, et à environ 15 km d'Estepona, connue pour son charme andalou et ses plages. Cette localisation centrale sur la côte permet un accès facile aux nombreuses attractions et services de la région, tout en offrant un cadre de vie plus résidentiel et moins touristique que certains centres plus animés.
San Pedro Alcántara, ou San Pedro de Alcántara, est une ville du sud de l'Espagne et un district de la commune de Marbella dans la province de Malaga et la communauté autonome d’Andalousie. Après avoir été l’une des plus importantes colonies agricoles d’Espagne au XIXe siècle, San Pedro Alcántara est aujourd’hui une ville touristique de la Costa del Sol. Elle compte 36 384 habitants en 2019.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Modéré
Ref: VL404538
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec d'autres projets sur la Costa del Sol comme Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (dès 259 000 €), cette villa à San Pedro de Alcántara se positionne dans une gamme de prix supérieure, à partir de 950 000 €. Cette différence de prix s'explique par plusieurs facteurs : San Pedro de Alcántara est une localisation plus établie et demandée, souvent perçue comme plus premium que certaines zones de Torre del Mar ou Mijas. La villa proposée ici offre une surface habitable plus importante (146 m² contre des superficies souvent moindres dans les exemples comparatifs pour des prix plus bas), avec 5 chambres et 4 salles de bains, contre généralement 2 à 3 chambres dans les programmes plus abordables. La proximité immédiate des commodités, des plages et des terrains de golf de renom, ainsi que le caractère distinct de 'villa individuelle prête à l'emploi', justifient ce positionnement tarifaire plus élevé. Les projets comparés sont souvent des appartements ou des maisons de ville dans des complexes résidentiels, tandis qu'ici il s'agit d'une maison individuelle avec jardin privé et parking privé, offrant ainsi un niveau d'indépendance et d'espace supérieur.
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