Dzīvoklis atrodas Marina de Puente Romano kompleksā, Golden Mile rajonā, Marbeljā. Objekts ir 198 m² liels dzīvoklis ar trim guļamistabām un trim vannasistabām, pilnībā renovēts dienvidrietumu orientācijā. Komplekss atrodas pie pašas jūras, ar pieeju pieaugušiem dārziem un koplietošanas baseinam. Cena ir 5 495 000 EUR. Ēka celta 1970. gadā (indikatīvi) un atjaunota nesenā laikā. Rajonā pieejamas pilsētas funkcijas, veikali un transporte: lidosta atrodas aptuveni 38 km attālumā virzienā uz Malagu.
Cenu ziņā objekts atrodas citā segmentā nekā lielākā daļa jaunbūves projektu Costa del Sol. Salīdzināmie projekti datubāzē, Aquamar Torre del Mar (no 269 950 EUR), Lantana Residencial Mijas (no 205 000 EUR) un Etherna Homes 2 Estepona (no 269 000 EUR), piedāvā jaunbūvi ar zemāku ieejas cenu, taču citā atrašanās vietā un ar cituvides raksturu. Šī dzīvokļa cena aptuveni 27 750 EUR/m² atspoguļo Golden Mile novietojumu pie jūras ar gatavu infrastruktūru, nevis jaunas ēkas tehniskos parametrus. Atšķirībā no jaunbūves, šeit nav gaidīšanas laika uz celtniecību, un objekts ir lietojams nekavējoties, taču ēka ir no 1970. gadiem ar atbilstošu konstrukcijas paaudzi. Iekšzemes salīdzinājumā ar Esteponu vai Mijas, Marbeljas Golden Mile zonā ir augstāks pakalpojumu blīvums, 130 restorāni, 52 viesnīcas un plaša transporta pieejamība, , bet arī izteiktāka tūrisma plūsma. Golfa attālumi ir līdzīgi visās minētajās vietās (6, 11 km). Pircējiem, kuri izvērtē cenas un tehnisko stāvokli, šis objekts pārstāv atrašanās vietes vērtību ar renoveētu, bet ne jaunu ēku.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Marina de Puente Romano atrodas Marbeljas Golden Mile posmā, starp pilsētas centru un Puente Romano viesnīcu zonu. Tuvākais pludmale, Playa de la Bajadilla, atrodas 1,3 km attālumā. Vide ir pilsētiska ar blīvu apbūvi, viesnīcām un rezidences. Ostas un marīnas atrodas 1,4, 1,5 km rādiusā.
Tas nav jaunbūves projekts: ēka celta 1970. gadā un dzīvoklis nesen renovēts. Būvstatus ir pabeigts un objekts ir pieejams nekavējoties. Renovācijas apjoms un izmantotie materiāli nav precizēti datos un jāpārbauda dokumentācijā.
Objekts neiedrošina privātu baseinu, privātu dārzu vai neatkarīgu enerģijas avotu; baseins ir koplietošanas. Nav datu par liftu piekļuvi, energoefektivitātes sertifikātu vai mājokļa asociācijas maksājumiem. Nav pieejama informācija par terases platību vai skatu uz jūru no dzīvokļa iekšējām telpām.
Objekts atbilst pircējiem, kuri meklē gatavu, nekavējoties lietojamu dzīvokli ar pilsētas funkcijām pieejamā attālumā un ar jūras tuvumu. Situācijas, kurās šis dzīvoklis var būt piemērots: pārcelšanās uz Marbelju uz pastāvīgu dzīvi, kad svarīga ir skolu un veselības aprūpes pieejamība; otrais mājoklis, ko izmanto sezonāli ar minimālu uzturēšanas slodzi, jo ēka un koplietošanas zonas tiek apsaimniekotās; dzīvošana bez automašīnas ikdienā, jo veikali, aptiekas un sabiedriskais transports atrodas tuvu. Objekts neatbilst scenārijiem, kuros nepieciešama jauna ēka ar mūsdienīgu energoefektivitātes sertifikātu, privāts baseins vai liels privāts zemes gabals. Arī pircēji, kuri meklē klusu, maz apbūvētu vidi, vērtēs, ka rajonā ir 52 viesnīcas un ap 12 800 gultu vietu, kas nozīmē izteiktu tūrisma klātbūtni. Renovētais stāvokls samazina nepieciešamību pēc tūlītējiem ieguldījumiem, taču ēkas vecums (1970. gadi) var nozīmēt ierobežojumus būvniecības tehnoloģijās, salīdzinot ar jaunbūvi.
Pēc datubāzes objekts ir nesen renovēts un atzīmēts kā atrodošies teicamā stāvoklī. Foto materiāls rāda tropisko dārzu ainavu, okeāna skatus no kompleksa zonām un dzīvojamo istabu ar kamīnu un bāru zonu. Aprakstā minēta atvērta plānojuma virtuve ar salu, ieejas halle un daļēji segta terase. Tehniskais aprīkojums ietver gaisa kondicionēšanu un centrālo apkuri, kas nodrošina klimata kontroli visā gadā. Dzīvoklis tiek pārdots pilnībā mēbelēts. Datubāzē nav pieejama informācija par izmantotajiem materiāliem, logu profiliem, santehnikas markām vai elektroinstalācijas atjaunošanas apjomu renovācijas laikā, šie punkti jāpārbauda apskates un dokumentācijas posmā. Ēkas kopējā konstrukcija attiecas uz 1970. gadiem, kas nav vienlīdzīgs ar jaunbūves standartiem: skaņu izolācija, logu stiklojums un energoefektivitāte var atšķirties no mūsdienīgām prasībām. Pozitīvi ir tas, ka pazemes autostāvvieta un noliktava atbrīvo dzīvokļa telpas no glabāšanas vajadzībām. Koplietošanas zonas, dārzi un baseins, tiek uzturētas, un to stāvoklis ietekmē kopējo dzīves kvalitāti kompleksā. Kopumā kvalitātes līmenis ir jāvērtē uz vietas, jo renovācijas dziļums 50 gadus vecā ēkā ir atšķirīgs starp objektiem.
Cena ir 5 495 000 EUR, kas attiecas uz 198 m² dzīvokli ar trim guļamistabām un trim vannasistabām. Tas atbilst aptuveni 27 750 EUR par kvadrātmetru. Objekts tiek piedāvāts pilnībā mēbelēts. Cena nav atzīmēta kā "no" cena, tāpēc pieejams ir viens konkrēts objekts. Iekļautas autostāvvietas vieta un noliktava. Papildu izmaksas, nodokļi, notariālie maksājumi un kopumā maksājumi, nav iekļautas cenā.
Dzīve šeit ir pilsētiska un kompaktiska. Dzīvoklis atrodas pirmajā līmenī ar plānojumu, kurā dzīvojamā un ēdamā zona savienojas ar terasi, kas skatās uz dārziem un baseinu. Dienvidrietumu orientācija nozīmē pēcpusdienas un vakara sauli terasē, kas ietekmē gan āra ēšanas iespējas, gan dzīvojamo telpu apgaismojumu līdz vēlam pēcpusdienam. Rajona raksturu nosaka Golden Mile joslā esošā viesnīcu un rezidenču apbūve: tuvumā atrodas aptuveni 130 restorāni, 24 kafejnīcas un 28 aptiekas divu kilometru rādiusā. Veikals atrodas 73 m attālumā, aptieka 211 m. Dzīvojot šeit, ikdienas vajadzības atrisināmas kājām: datubāzē norādīts, ka daudzas funkcijas sasniedzamas arī ar velosipēdu. Automašīna nav nepieciešama pamatfunkcijām, taču noder apbraukājot reģionu. Pilsētas centrs ar ostu un Promenādi atrodas ejamā attālumā, un vakara gājieni gar jūru ir iespējami visa gada garumā, jo vidējā gada temperatūra reģionā ir 18,3 °C. Dzeltenās jūdzēs attiecīgās zonās ir 41 pamatskola un 28 vidusskola, tāpēc rajons nav tikai sezonas tūrisma zona. Reklāmas intensitāte un tūristu plūsma vasaras mēnešos tomēr palielinās, kas nozīmē trokšņu un satiksmes intensitātes pieaugumu apkārtnē.
Ikdienas dzīve ap kompleksu ir pilsētiska un ar īsiem attālumiem. Veikals 73 m, aptieka 211 m, slimnīca 642 m, EV uzlādes punkts 434 m. Divu kilometru rādiusā atrodas 130 restorāni, 24 kafejnīcas, 20 bankas un 28 aptiekas. Sabiedriskais transports aptver 11 līnijas ar 50 pieturām, kas ļauj pārvietoties uz Marbeljas centru un apkārtējām zonām bez automašīnas. Pilsētas raksturu nosada arī 52 viesnīcas rajonā, kas veido pakalpojumu piesātinājumu, bet arī sezonas plūsmu. Izglītības infrstruktūra, 41 pamatskola un 28 vidusskola, norāda uz pastāvīgu iedzīvotāju klātbūtni, ne tikai tūrisma funkciju. Sporta iespējas: Pabellón de Gimnasia Rítmica 0,6 km, peldbaseins 0,9 km, sporta centrs Supera Miraflores 1,0 km. Kalnu un skatu punkti, Mirador de los Gitanos 2,5 km un Mirador de Ojén 4,8 km, nodrošina iespējas brīvā dabā ārpus pilsētas auduma.
Karte rāda objekta atrašanās vietu Marbeljas Golden Mile joslā attiecībā pret pludmali, ostu un pilsētas centru. Tuvākās funkcijas, veikals, aptieka un sabiedriskā transporta pieturas, atrodas ejamā attālumā, kas raksturo rajona pilsētisko blīvumu.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Marbella atrodas Costa del Sol rietumu daļā, ap 38 km no Malagas lidostas un 59 km no Gibraltāra. Golden Mile ir posms starp Marbeljas centru un Puerto Banús, kur koncentrējas viesnīcas, rezidences unrestorāni. Salīdzinājumā ar iekšzemes pilsētām, šeit ir augstāka tūrisma intensitāte un augstākas cenas, taču arī lielāks pakalpojumu blīvums.
Tuvākais pludmale Playa de la Bajadilla atrodas 1,3 km; citi pludmales, Playa de la Casablanca 3,2 km un Playa de Nagüeles 3,9 km. Marīnas: Marina la Bajadilla un Marina Marbella 1,4 km, Puerto Pesquero 1,5 km. Golfa laukumi sākas ar The Range 6,6 km un Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km; Club de Golf Málaga Parador 8,2 km (datubāzē norādīts arī 8,2 km) un Magna Marbella 8,9 km. Starptautiskās skolas: British International School 3,0 km, English International College 7,7 km. Lidosta Malaga-Costa del Sol atrodas aptuveni 38 km taisnā līnijā, kas ir ap 45 minūšu brauciens pa autoceļu; Gibraltāra lidosta 59 km.
| Līdz pludmalei | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģiona klimata dati rāda 3 851 saules stundu gadā un vidējo gada temperatūru 18,3 °C. Peldēšanās sezons ar ūdens temperatūru vismaz 20 °C ilgst četrus mēnešus, kas nozīmē, ka jūras izmantošana nav ierobežota tikai augstajā sezonā. Komplekss atrodas 81 m virs jūras līmeņa ar 4,9 % slīpumu uz pludmali, mērens slīpums, kas neietekmē ikdienas pārvietošanos kājām. Dienvidrietumu orientācija nodrošina sauli terasē pēcpusdienā un saulrietā virzienā uz jūru. Dārzu zonā ir ūdens elementi un pieauguši stādījumi, kas mīkstina pilsētvides raksturu.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Pludmales zonā Golden Mile un Marbeljas centra tuvumā atrodas vairāki publiskie pludmales ar sezonas pakalpojumiem. Playa de la Bajadilla 1,3 km attālumā ir tuvākais un atrodas pie zvejas ostas, kur darbojas arī marīna. Golfa piedāvājums 6,6, 11 km rādiusā ietver gan treniņu laukumus, gan pilnus 18 caurumu laukumus. Sporta infrastruktūra pilsētā ietver peldbaseinus 0,9, 1,0 km attālumā un vairākus sporta kompleksus. Skatu punkti un takas uz iekšzemi atrodas 2,5, 4,8 km attālumā, pieejami ar auto vai velosipēdu.
Avots: OpenStreetMap
Marbella atrodas Costa del Sol rietumu daļā, ap 38 km no Malagas lidostas un 59 km no Gibraltāra. Golden Mile ir posms starp Marbeljas centru un Puerto Banús, kur koncentrējas viesnīcas, rezidences unrestorāni. Salīdzinājumā ar iekšzemes pilsētām, šeit ir augstāka tūrisma intensitāte un augstākas cenas, taču arī lielāks pakalpojumu blīvums.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | mm |
| Februāris | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| Aprīlis | °C | mm |
| Maijs | °C | mm |
| Jūnijs | °C | mm |
| Jūlijs | °C | mm |
| Augusts | °C | mm |
| Septembris | °C | mm |
| Oktobris | °C | mm |
| Novembris | °C | mm |
| Decembris | °C | mm |
Mērens
Ref: VL980749
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID