دوبلكس فسيح يقع في قلب كابوبينو، مالقة، يتميز بمساحة عيشة تبلغ 282 مترًا مربعًا مع ثلاث غرف نوم وحمامين. اكتمل بناء هذا العقار في عام 2021، ويوفر إطلالات خلابة على الملاعب الغولفية والجبال والبحر. يقع الشقة في مواجهة الملاعب الغولفية بالخط الأمامي وعلى مقربة من الشاطئ، مما يجعله مثاليًا لمن يبحثون عن نمط حياة ساحلي مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة الحضرية. يتميز المشروع بمساحات معيشة مفتوحة وتشطيبات عصرية، مما يوفر الراحة والفخامة في آن واحد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا الدوبلكس في كابوبينو، وهي منطقة ساحلية حضرية ضمن بلدية مالقة. يقع على بعد 600 متر فقط من شاطئ كابوبينو و700 متر من ميناء كابوبينو، مع إطلالات على الملاعب الغولفية المحيطة. توفر الموقع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية مع الحفاظ على الجو الساحلي المميز لمنطقة كوستا ديل سول.
يستجيب هذا الدوبلكس لاحتياجات السكن العائلي من خلال توفير ثلاث غرف نوم وحمامين في مساحة تبلغ 282 مترًا مربعًا. توفر الشرفة الواسعة مساحة مثالية للاسترخاء والترفيه، بينما توفر المساحات المعيشة المفتوحة والمطبخ المجهز بالكامل بيئة عملية للعيش اليومي. يوفر المشروع مواقف للسيارات ومساحة تخزين إضافية لتلبية متطلبات السكن المعاصرة.
اكتمل بناء هذا الدوبلكس في عام 2021، مما يعني أنه عقار حديث العصر تم تشييده وفقًا للمعايير البنائية الحالية. الوحدة في حالة ممتازة، مع أنظمة تسخين وتبريد موفرة للطاقة ومواد عالية الجودة. تم تصميم المشروع بالكامل وفقًا للمواصفات الحديثة، بما في ذلك المساحات المعيشة المفتوحة والشرفات الخارجية الواسعة.
لا يوفر هذا الدوبلكس مساحات خارجية خاصة مثل حديقة خاصة، حيث أن مساحة الأرض المخصصة للوحدة تقتصر على 26 مترًا مربعًا. كما أنه ليس عقارًا منعزلاً، بل جزء من تطوير سكني يتضمر مرافق مشتركة. لا تتوفر إطلالات مباشرة 180 درجة على البحر من جميع الغرف، بل تتركز الإطلالات في الغرف والشرفات الأمامية.
Ref: VL241655
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا الدوبلكس في كابوبينو الأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن سكن دائم أو منزل ثانٍ في منطقة ساحلية متميزة. إنه خيار مثالي لمن يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة البحر الأبيض المتوسط مع إمكانية الوصول السهل إلى جميع وسائل الراحة الحضرية. بالنسبة للمتقاعدين أو الأشخاص الذين يعملون من المنزل، يوفر الدوبلكس مساحة كافية للعيش المريح مع إطلالات مهدئة وبيئة هادئة نسبيًا على مدار العام. القرب من الشاطئ والمشورة يجعله مناسبًا لمن يرغبون في قضاء وقت فراغ نشط يتضمن المشي الساحلي أو رياضة الجولف. العائلات التي لديها أطفال ستجد في هذا المشروع بيئة آمنة مع إمكانية الوصول إلى المدارس والمرافق الصحية القريبة. وجود ثلاث غرف نوم يوفر مساحة كافية لنمو الأطفال، بينما توفر المرافق المشتركة مثل حمام السباحة ومنطقة اللعب فرصًا للترفيه العائلي.
يتميز هذا الدوبلكس بتشطيبات عالية الجودة تعكس معايير البناء الحديثة. تم استخدام مواد متينة وعصرية في جميع أنحاء العقار، بما في ذلك أجهزة المطبخ من نوع نيف المعروفة بجودتها العالية وتصميمها الأنيق. تم تجهيز المطباح بالكامل مع موقد induction وفرن حديث، مما يوفر بيئة عمل عملية للمطبخ. تم تصميم المساحات الداخلية بشكل مفتوح، مع إيلاء اهتمام خاص للتفاصيل مثل الأضواء الحديثة والدرابزين الزجاجي للدرج. تتميز غرف النوم بحجمها الجيد وخزائن الملابس المدمجة التي توفر مساحة تخزين وفيرة. تم استخدام ألوان محايدة في جميع أنحاء المنزل، مما يخلق جوًا هادئًا وعصريًا يسهل تنسيقه مع الأثاث الشخصي.
يبدأ سعر هذا الدوبلكس في كابوبينو من 910,000 يورو، مما يعكس موقعه المتميز وحجمه وجودة تشطيبه. يتميز المشروع بمساحة عيشة تبلغ 282 مترًا مربعًا مع ثلاث غرف نوم وحمامين، بالإضافة إلى مساحات خارجية ومواقف للسيارات. توجد بعض التقلبات في الأسعار بناءً على الطابق المحدد والاتجاه والإطلالات، لكن يظل المشروع في الفئة العليا من حيث التسعير في منطقة كابوبينو.
هذا الدوبلكس في كابوبينو هو مسكن ساحلي مثالي للعيش اليومي مع إمكانية الاستمتاع بالإجازات. يمكن للسكان الاستمتاع بروتين حياة يشمل المشي لمسافات قصيرة إلى الشاطئ صباحًا، متبوعًا بالتسوق في المتاجر القريبة أو تناول القهوة في أحد المقاهي المحلية. توفر المنطقة المحيطة بالمشروع بيئة هادئة نسبيًا مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية الأساسية. خلال النهار، يمكن للسكان الاستفادة من الشمس على الشرفة الواسعة مع الاستمتاع بالإطلالات على الملاعب الغولفية والمناظر الطبيعية المحيطة. بعد الظهر، يوفر المشروع مساحات مريحة للاسترخاء أو العمل من المنزل إذا لزم الأمر. مساءً، يمكن المشي بسهولة إلى الميناء القريب للاستمتاع بالعشاء في أحد المطاعم المطلة على البحر أو التنزه على طول الممشأ البحري.
يقع هذا الدوبلكس في قلب كابوبينو، وهي منطقة حضرية ساحلية تتميز بتوفر جميع المرافق الأساسية على مسافة قريبة. يبعد الشاطئ الأقرب (شاطئ كابوبينو) حوالي 600 متر فقط، مما يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام في حوالي 7 دقائق. كما يقع ميناء كابوبينو على بعد 700 متر، وهو وجهة شهيرة للمطاعم والحياة الليلية الهادئة. تتوفر في المنطقة المحيطة بالمشروع جميع وسائل الراحة اليومية، حيث يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 73 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 211 مترًا. يمكن الوصول إلى المركز الصحي على بعد حوالي 642 مترًا، بينما يقع أقرب مستشفى على مسافة أكبر قليلاً لكنه لا يزال في نطاق الوصول السريع.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي لهذا الدوبلكس في كابوبينو، مع إبراز قربه من الشاطئ والميناء والملاعب الغولفية. يمكن رؤية المسافات القصيرة إلى المرافق الأساسية مثل المتاجر والصيدليات والمستشفيات، مما يؤكد سهولة الوصول إلى جميع الخدمات اليومية. تُظهر الخريطة أيضًا موقعه بين ماربيا ومالاغا، مما يجعله قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كابوبينو في منطقة شرق ماربيا ضمن بلدية مالاغا، وتشكل جزءًا من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة. يتميز موقعها الاستراتيجي بين ماربيا ومالاغا، حيث تبعد حوالي 10 كم عن مركز ماربيا و15 كم عن مالاغا. هذا الموقع يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها. تعرف كابوبينو بأنها منطقة سكنية وتجارية مختلطة، وتشتهر بشواطئها الهادئة ومينائها الصغير الذي يجذب السياح والسكان المحليين على حد سواء.
يتميز هذا الدوبلكس بموقعه المتميز الذي يسهل الوصول إلى مختلف المرافق والوجهات الرئيسية. يبعد أقرب شاطئ (شاطئ كابوبينو) حوالي 600 متر فقط، وهو ما يعادل حوالي 7 دقائق سيرًا على الأقدام. كما يمكن الوصول إلى ميناء كابوبينو الترفيهي في حوالي 8-10 دقائق سيرًا على الأقدام. بالنسبة للراغبين في لعب الجولف، يقع ملعب كابوبينو للجولف على بعد 1.2 كم فقط، بينما يمكن الوصول إلى ملاعب أخرى مثل ملعب سانتا ماريا غولف أند كلوب كونتري على بعد 3.3 كم. أما بالنسبة للوصول إلى المدن الرئيسية، فتقع ماربيا على بعد حوالي 10 كم غربًا، بينما تقع مالاغا على بعد حوالي 15 كم شرقًا.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع كابوبينو بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل الذي يجعله وجهة مثالية للعيش على مدار العام. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام، مع متوسط سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية. يستمتع السكان بحوالي 3889 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعل المنطقة واحدة من أكثر المناطق أشعةً في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر سنويًا، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر خلال هذه الفترة. يرتفع موقع المشروع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار خفيف بنسبة 0.8% نحو الشاطئ، مما يوفر إطلالات جيدة دون أن يكون التضاريس شديدة الانحدار.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتميز موقع كابوبينو بقربه من عدة شواطئ عالية الجودة، حيث يقع شاطئ كابوبينو على بعد 600 متر فقط، وهو شاطئ معروف برومجه الهادئة ومناظره الطبيعية الجميلة. يمكن الوصول إلى شاطئ كالاهوندا على بعد 1.1 كم، بينما يقع شاطئ لا لونا-رويال على بعد 2.2 كم. تم اعتماد شاطئي كازابلانكا وإل كابل في المنطقة بعلامة العلم الأزرق، مما يشهد على جودة مياهها وخدماتها. بالنسبة لمحبي الجولف، يقع ملعب كابوبينو للجولف على بعد 1.2 كم فقط، بينما يمكن الوصول إلى ملعب سانتا ماريا غولف أند كلوب كونتري على بعد 3.3 كم، وملعب جرينلايف غولف ماربيا على بعد 3.6 كم. توفر هذه الملاعب خيارات متنوعة لمحبي هذه الرياضة في المنطقة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كابوبينو في منطقة شرق ماربيا ضمن بلدية مالاغا، وتشكل جزءًا من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة. يتميز موقعها الاستراتيجي بين ماربيا ومالاغا، حيث تبعد حوالي 10 كم عن مركز ماربيا و15 كم عن مالاغا. هذا الموقع يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها. تعرف كابوبينو بأنها منطقة سكنية وتجارية مختلطة، وتشتهر بشواطئها الهادئة ومينائها الصغير الذي يجذب السياح والسكان المحليين على حد سواء.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.2°C | 69 mm |
| فبراير | 12.5°C | 69 mm |
| مارس | 14.3°C | 54 mm |
| أبريل | 16.1°C | 33 mm |
| مايو | 18.2°C | 28 mm |
| يونيو | 22.1°C | 5 mm |
| يوليو | 25.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.9°C | 79 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع المماثلة في المناطق المجاورة، يتميز هذا الدوبلكس في كابوبينو بعدة عوامل تجعله خيارًا جذابًا. في حين أن مشاريع مثل أكوار في توريه ديل مار تبدأ من 269,950 يورو، ولانتانا ريسيدنشال في ميهاس تبدأ من 205,000 يورو، وإثيرنا هومز 2 في إستيبونا تبدأ من 259,000 يورو، إلا أن هذا الدوبلكس يقدم قيمة فريدة من حيث موقعه المتميز وجودة البناء. يتميز كابوبينو بموقعه بين ماربيا ومالاغا، مما يوفر توازنًا مثاليًا بين الحياة الهادئة والوصول إلى المرافق الحضرية. بينما تعتبر مناطق مثل ماربيا أكثر ازدحامًا وتتركز على السياحة الفاخرة، تقدم كابوبينو بيئة أكثر استرخاءً مع الحفاظ على المستوى العالي للخدمات والمرافق. من حيث البنية التحتية، تتمتع كابوبينو بشبكة جيدة من وسائل النقل العام ومرافق صحية وتعليمية قريبة، مما يجعلها مناسبة للعيش على مدار العام.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
