Овај дуплекс са три спаваће собе смештен је у урбаном окружењу поред марине Кабопино, на удаљености од мање од једног километра до мора. Грађевински објекат, завршен 2021. године, располаже са 282 квадратна метра стамбеног простора и терасом која се ослања на југозапад, пружајући поглед на голф терен и околину. Са два паркинг места и приступом заједничким facilитетима укључујући базене, објекат представља функционалну породичну резиденцију у близини обалске инфраструктуре.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Непосредна околина обухвата урбано насеље са луксузним јахтинг марином и плажом. На удаљености од око 600 метара налази се пешчана плажа Кабопино, док је голф терен удаљен око 1,2 километар. Град Малага се налази на око 10 километара, док аеродром Агп лежи на 31 километар, што омогућава брзу комуникацију са главним саобраћајним чворовима.
Распоред просторија са три спаваће собе испуњава захтеве за породични смештај или шумски смештај за више гостију. Двоструки паркинг решава питање паркирања у врхунским туристичким периодима. Присуство дневног боравка спојеног са кухињом и терасом одговара навикама друштвеног живота на отвореном, док клима уређаји гарантују температурну удобност током летњих месеци.
Пројекат је категорисан као нова градња (завршена 2021. године), што значи да се примењују савремени енергетски стандарди и изолација. Стамбени простор је функционалан, са модерном опремом и великим површинама стакла. Према подацима, објекат је у одличном стању без потребе за реновирањем.
Објекат се налази у урбаној зони, што имплира присуство комшија и могући шум саобраћаја у вршним сезонама. Терен није постављен на првој линији мора, већ је потребно прелазити улицу или стазу до плаже. Архитектура дуплекса подразумева степениште унутар јединице, што може захтевати адаптацију за особе са ограниченом покретљивошћу.
Ref: VL241655
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара породицама које траже стално боравиште уз море са простором за госте. Погодан је и за купце који траже викендицу са високим степеном комфорта и могућношћу изнајмљивања током туристичке сезоне. Локација је погодна за љубитеље голфа и водећих активности, док близина аеродрома facilitira честа путовања. Мање је погодан за оне који траже потпуну изолацију и тишину, с обзиром на густину насеља.
Ентеријер карактеришу савремени бели детаљи и завршна обрада. Кухиња је опремљена уређајима марке Неф и индукционим шпоретом. Подови су вероватно керамика или ламинат, док степениште са стакленим оградама даје утисак модерне архитектуре. Модерни светионици и walk-in ормари у спаваћим собама указују на пажљив пројекат детаља. Изолација и праг品质 (Квалитет) су ниво 2021. године.
Тржишна вредност се креће око 910.000 евра, што позиционира објекат у сегмент луксузнијих породиčних кућа у овој микро-локацији. Цена одражава величину објекта (282 m²), локацију поред морске обале и годину градње. У поређењу с новим пројектима у околици, вредност по квадратном метру је повишена због постојећег завршног стања и директне доступности.
Дневни ритам у овом насељу фокусиран је на близину мора и рекреативних садржаја. Шетња до марине и локалних ресторана је могућа пешке, док се основне намирнице могу набавити у оближњим супермаркетима. Са терасе оријентисане према југозападу, вечери се могу проводити напољу са погледом на залазак сунца изнад голф терена. Локација комбинује приступачност услугама у Марбели и Малаги са релативно мирнијим животом у луци.
Саобраћајна повезаност зависи од личног возила или такси услуга због удаљености од пешачких зона центара. Пешачки приступ плажи је могућ, али захтева прелазак косе или улица. Супермаркети и апотеке су на мање од 300 метара, што олакшава свакодневне обавезе. У кругу од 2-3 километара налазе се бројни ресторани, тениски клубови и међународне школе, чинећи локацију самоодрживом током већег дела године.
Карта приказује положај насеља између обале и аутопута А-7. Означене су оближње плаже, голф терени и марина.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Налази се између Марбеле и Ел Портил Малаха, на граници општине Марбела. Ова микро-локација представља прелазну зону између туристички веома развијеног дела Ел Портил и мирнијих стамбених насеља Малаха. Нудећи равнотежу између приступачности Марбели и нижих цена у односу на "Златну милу" (Голден Миле)
Плажа Кабопино и лука су на пешачкој удаљености (око 600-700 m). Град Малага је удаљен око 15-20 минута вожње, док аеродром Малага-Коста дел Сол лежи на око 30-35 минута вожње аутопутем А-7. Голф игралишта, попут Кабопино Голф и Санта Марија, су у радијусу од 3 до 4 километара.
| Udaljenost do plaže | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Положај на 11 метара надморске висине осигурава благу микроклиму без великих температурних варијација. Подручје има преко 3.800 сунчаних сати годишње, са средњом годишњом температуром од око 18,8°C. Период за купање траје око 5 месеци, када температура воде прелази 20°C. Приступ падинама је благ (0,8%), што фаворизује шетње и бициклизам.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плажа Кабопино, пешчани залив са "Plava застава" статусом, налази се на удаљености од једне шетње. Ово подручје нуди могућности за једрење и пливање. У околини постоји неколико голф терена (Кабопино, Санта Марија) и спортских центара (Тенис клуб Дон Карлос). Марина Кабопино нуди услуге везовања чамаца и атмосферу приморских кафана.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Налази се између Марбеле и Ел Портил Малаха, на граници општине Марбела. Ова микро-локација представља прелазну зону између туристички веома развијеног дела Ел Портил и мирнијих стамбених насеља Малаха. Нудећи равнотежу између приступачности Марбели и нижих цена у односу на "Златну милу" (Голден Миле)
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.2°C | 69 mm |
| Фебруар | 12.5°C | 69 mm |
| Март | 14.3°C | 54 mm |
| Април | 16.1°C | 33 mm |
| Мај | 18.2°C | 28 mm |
| Јун | 22.1°C | 5 mm |
| Јул | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 25.9°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 9 mm |
| Октобар | 19.2°C | 56 mm |
| Новембар | 15.5°C | 84 mm |
| Децембар | 12.9°C | 79 mm |
Равно
У поређењу с пројектима у Торемолиносима или Фуенхиролом, ова локација нуди бољу равнотежу између густине и зелене површине. Цена по квадратном метру је нижа него у центру Марбеле, али већа него у унутрашњости Малаха. За разлику од затворених резиденција, ово је отворенији градски кварт са више "pathways" (пута) пешака.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
