דופלקס מרווח בקבופינו, מאלגה, הממוקם במרחק הליכה מהחוף ובסביבה אורבנית עם נוחות מלאה. הנכס בנוי על שטח של 282 מטר רבוע, כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, והושלם בשנת 2021. המיקום האסטרטגי מציע גישה קלה למתקני נופש, חנויות ומסעדות, עם אפשרויות תחבורה מגוונות ושדה תעופה קרוב. הנכס מתאים למגורים קבועים או כדירה נופש עם פוטנציאל השקעה בשוק הנדלן המקומי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור קבופינו, במרחק 600 מטר בלבד מחוף קבופינו, עם נמל במרחק 700 מטר. המיקום האורבני מספק גישה מהירה למתקנים חיוניים כמו סופרמרקט (73 מטר), בית מרקחת (211 מטר) ובית חולים (642 מטר). מגרש הגולף הקרוב נמצא במרחק 1.2 קילומטר, מה שהופך את המיקום למועדף על חובבי גולף וחוף כאחד.
הדופלקס מציע פתרון דיור מתאים למשפחות או זוגות המחפשים מרחב מחיה נרחב עם 3 חדרי שינה. הקרבה לחוף ולמתקני פנאי מספקת אפשרויות פעילות מגוונות, בעוד הסביבה האורבנית מבטיחה נגישות לשירותים חיוניים. המבנה תואם לאורח חיים דינמי עם אפשרות לניצול המרפסת למנוחה ובילוי בשעות הפנאי.
הפרויקט הושלם בשנת 2021 ומציע תנאים מודרניים עם מערכות חימום וקירור יעילות אנרגטית. כנכס חדש, הוא עומד בתקני הבנייה העדכניים ביותר וכולל תשתיות מתקדמות. האכלוס מיידי לאחר הרכישה אפשרי ללא צורך בהשקעות נוספות או עבודות שיפוץ, מה שמקל על תהליך המעבר למקום.
הנכס אינו כולל גינה פרטית רחבה עקב שטח המגרש המצומצם (26 מטר רבוע). אין בו מתקני ספורט פרטיים מעבר לבריכת השחייה המשותפת. המיקום האורבני עלול להיות רועש בחודשי הקיץ בשל התיירות המקומית. המרחק משדה התעופה הבינלאומי (כ-31 קילומטרים) עלול לדרוש תכנון מראש לנסיעות בינלאומיות.
Ref: VL241655
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות המחפשות דיור קבוע באזור חוף עם גישה למתקנים עירוניים. הוא גם מושלם כדירת נופש עבור אלה המעוניינים בבילויי קיץ קבועים באזור קבופינו, עם אפשרות להשכרה בחודשים שבהם אינם משתמשים בו. זוגות פעילים המעוניינים באורח חיים הכולל פעילויות חוץ כמו גולף, טניס או שחייה בים ימצאו את המיקום אידיאלי. גם משקיעים המחפשים נכס באזור מבוקש עם פוטנציאל ערך יציב ימצאו עניין בנכס זה, במיוחד בהתחשב בקרבתו לאטרקציות תיירותיות ובמעמדו כנכס חדש עם מערכות יעילות אנרגטית.
הדופלקס כולל מטבח מודרני עם מכשירי חשמל מתקדמים מתוצרת Neff, המציע עיצוב עכשווי ופונקציונליות גבוהה. החדרים כוללים חלונות גדולים המאפשרים חדירת אור טבעי רב, והחדרים מרווחים ומתוכננים היטב. המדרגות הפנימיות בעלות מעקה זכוכית, תוך שמירה על עיצוב מינימליסטי ומודרני. המערכת למיזוג אוויר וחימום מבטיחה נוחות כל השנה, תוך צריכת אנרגיה יעילה. החומרים שנבחרו לבנייה עמידים בתנאי האקלים המקומיים ודורשים תחזוקה מינימלית. הבריכה המשותפת והמתקנים הציבוריים מתוחזקים ברמה גבוהה, מה שתורם לאיכות החיים במתחם.
המחיר המתחיל עבור הדופלקס עומד על €910,000, עם שטח בנוי של 282 מטר רבוע. התמחור משקף את המיקום האטרקטיבי בקבופינו ואת התשתיות המודרניות של הנכס. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר נמצא בטווח הבינוני-גבוה, בהתחשב בקרבה לחוף, מתקני הפנאי והשירותים העירוניים. כמו כן, העובדה שהנכס חדש ומוכן לאכלוס מיידי מוסיפה לערכו הכלכלי.
הדופלקס בקבופינו מציע אורח חיים המשלב יתרונות של דיור אורבני עם קרבה לחוף. הבוקרים יכולים להתחיל עם קפה במרפסת הפרטית בתוך דקות הליכה מהים, בעוד הצהריים מציעים אפשרויות בילוי מגוונות - מחנויות במרכז העיר הסמוך ועד בילוי על חוף הים. המבנה האורבני מאפשר גישה רגלית למסעדות ובתי קפה, מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים ללא צורך ברכב. בערב, תושבים יכולים ליהנות מהשקיעה על קו החוף או לבלות באחת מהמסעדות המקומיות. הקהילה מציעה עונת תיירות פעילה בחודשי הקיץ, עם אווירה חיונית ומגוון אירועים מקומיים, בעוד בחורף האזור נהנה משלווה יחסית ומזג אוויר נעים המאפשר פעילויות חוץ כל השנה.
הסביבה הקרובה לדופלקס מציעה תשתית עירונית מפותחת עם גישה קלה למגוון שירותים. במרחק הליכה קצר נמצאים 16 מסעדות, 3 בנקים ו-3 בתי קפה, המספקים מגוון רחב של אפשרויות בילוי וצרכים יומיים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 642 מטר בלבד, מה שמבטיח גישה מהירה לשירותי רפואה. עבור משפחות עם ילדים, האזור כולל 41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים בסביבה הקרובה. קווי התחבורה הציבורית מספקים 4 קווים עם 48 תחנות, מה שמאפשר ניוד נוח גם ללא רכב פרטי.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הדופלקס בקבופינו, עם הדגשת הקרבה לחוף, לנמל ולמתקני הגולף הסמוכים. ניתן לראות כיצד הנכס ממוקם בין הערים הגדולות מאלגה ומארבייה, תוך שמירה על קרבה לתשתיות עירוניות חשובות. קווי החוף המפותלים של האזור יוצרים מגוון של חופים ומפרצים, כאשר הנכס נהנה מגישה ישירה לחלק מהיפים שבהם.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קבופינו ממוקמת בחלק המזרחי של מאלגה, בין הערים מארבייה ופואנטה דה מיאס. המיקום מציע נקודת איזון בין החיים העירוניים של מאלגה המרכזית לבין אזורי הנופש השקטים יותר של מארבייה. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, קבופינו שומרת על אופי קהילתי יחסית עם תשתית תיירותית מפותחת, מה שהופך אותה למועדפת על מי שמחפש איזון בין תיירות לחיים שקטים. קרבתה לנמל התעופה הבינלאומי מאלגה (כ-31 קילומטר) מקנה לה יתרון על אזורים מרוחקים יותר לאורך החוף.
הדופלקס ממוקם במרחק 0.6 קילומטר בלבד מחוף קבופינו, עם חופים נוספים כמו קלהונדה (1.1 קילומטר) ולה לונה-רויאל (2.2 קילומטר) בקרבה. נמל קבופינו, המציע מתקני יאכטות ובילוי, נמצא במרחק 700 מטר. עבור חובבי גולף, מגרש קבופינו גולף נמצא במרחק 1.2 קילומטר, עם מגרשים נוספים כמו סנטה מריה (3.3 קילומטר) בקרבה. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול ממוקם במרחק של כ-31 קילומטר, מה שמאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. העיר מאלגה עצמה נמצאת במרחק נסיעה קצר, מה שמספק גישה למתקנים עירוניים נרחבים יותר.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.8°C וטווח חודשי של 12-26°C. כמות השמש השנתית מגיעה ל-3,889 שעות, מה שהופך את האזור לאחד מהשמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה בים נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הנכס ממוקם בגובה 11 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.8% לכיוון החוף, מה שמאפשר גישה נוחה לים ומנע סכנות של שיטפונות. האקלים הנעים מאפשר פעילות חוץ כל השנה, עם 32 חגיגות מקומיות במהלך השנה המוסיפות צבע ותרבות לחיי התושבים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קבופינו נמצאים שני חופים המחזיקים בדגל כחול - קזבלנקה ואל קאבלה, המעידים על איכות מים גבוהה ושירותים מצוינים. חוף קבופינו עצמו, במרחק 0.6 קילומטר, ידוע בחול הלבן והמים הצלולים שלו, ומציע מתקני ספורט ימיים ומסעדות חוף. עבור חובבי גולף, מגרש קבופינו גולף (1.2 קילומטר) מספק אתגר מעולה עם נוף ים, בעוד מגרשים כמו סנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (3.3 קילומטר) מציעים חלופות נוספות. מתקני הספורט בסביבה כוללים מועדון טניס דון קרלוס (2.3 קילומטר) ומתקני שחייה כמו פלאיה ריאל (1.5 קילומטר), המספקים מגוון פעילויות פנאי לכל הגילאים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קבופינו ממוקמת בחלק המזרחי של מאלגה, בין הערים מארבייה ופואנטה דה מיאס. המיקום מציע נקודת איזון בין החיים העירוניים של מאלגה המרכזית לבין אזורי הנופש השקטים יותר של מארבייה. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, קבופינו שומרת על אופי קהילתי יחסית עם תשתית תיירותית מפותחת, מה שהופך אותה למועדפת על מי שמחפש איזון בין תיירות לחיים שקטים. קרבתה לנמל התעופה הבינלאומי מאלגה (כ-31 קילומטר) מקנה לה יתרון על אזורים מרוחקים יותר לאורך החוף.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.2°C | 69 mm |
| פברואר | 12.5°C | 69 mm |
| מרץ | 14.3°C | 54 mm |
| אפריל | 16.1°C | 33 mm |
| מאי | 18.2°C | 28 mm |
| יוני | 22.1°C | 5 mm |
| יולי | 25.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.9°C | 79 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, הדופלקס בקבופינו מציע ערך משמעותי עבור המשקיע. פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר המתחילים בכ-€269,950 מציעים מחירים נמוכים יותר אך באזור פחות מבוקש ועם פחות תשתיות תיירותיות. Lantana Residencial במיחאס, המתחיל בכ-€205,000, ממוקם באזור הררי עם נופים מרהיבים אך רחוק יותר מהחוף ומהתשתיות העירוניות. Etherna Homes 2 באסטפונה החל מ-€259,000 מציע אלטרנטיבה במערב האזור, אך עם פחות קשר ישיר למרכז מאלגה ולשדה התעופה הבינלאומי. היתרון המרכזי של הדופלקס בקבופינו הוא האיזון בין מיקום בוטיקי ושקט לבין גישה מלאה לתשתיות אורבניות ותיירותיות, בתוספת הערך הנוסף שמקנה הקרבה לים ולמרינה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
