Questo attico duplex si trova a Cabopino, Málaga, una zona residenziale consolidata che offre un'esperienza di vita completa. Con 3 camere da letto e 2 bagni, l'immobile è stato completato nel 2021. La sua ubicazione strategica a pochi passi dal mare e vicino a servizi essenziali lo rende una scelta interessante per chi cerca una residenza sulla Costa del Sol. L'ampia superficie abitativa di 282 m² è pensata per garantire comfort e funzionalità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato in un contesto urbano consolidato, a breve distanza da diverse spiagge della costa di Marbella. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e ospedali, unitamente alla presenza di una marina nelle vicinanze, definisce un ambiente pratico e ben collegato per la vita quotidiana.
Questo duplex si rivolge a chi desidera una residenza spaziosa con accesso a numerose attività ricreative, tra cui golf e sport acquatici. La configurazione su due livelli offre una chiara separazione tra zona giorno e zona notte, adatta a famiglie o a chi necessita di spazi dedicati al lavoro o allo svago.
Completato nel 2021, l'immobile beneficia delle più recenti normative edilizie e tecniche costruttive. Essendo una costruzione recente, l'attenzione alla efficienza energetica e alle finiture moderne è un elemento distintivo, garantendo uno standard elevato di comfort e manutenzione ridotta nel tempo.
La proprietà, pur essendo vicina al mare, non offre una vista diretta sulla costa da tutte le stanze a causa della sua posizione all'interno di un'urbanizzazione consolidata. L'area, essendo urbanizzata, presenta un contesto dinamico che potrebbe non adattarsi a chi cerca isolamento completo o un ambiente esclusivamente rurale.
Ref: VL241655
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo duplex è una scelta adatta per famiglie che cercano una residenza principale o secondaria che offra ampi spazi e comodità, inclusa la vicinanza a scuole e servizi sanitari (un ospedale a 642 metri). Può attrarre professionisti che apprezzano la possibilità di spostarsi a piedi o in bicicletta per raggiungere negozi e ristoranti (supermercato a 73m, farmacia a 211m), beneficiando al contempo di un accesso agevole ai campi da golf vicini (Cabopino Golf a 1.2 km). Gli amanti del mare troveranno nel facile accesso alle spiagge (Playa de Cabopino a 0.6 km) un elemento distintivo, ideale per chi desidera godere del clima mediterraneo e delle attività acquatiche durante i mesi più caldi (stagione di balneazione di 5 mesi). L'efficienza energetica e le moderne finiture sono un plus per chi ricerca comfort e bassi costi di gestione, mentre la presenza di servizi comuni come piscine riscaldate e palestra risponde alle esigenze di chi desidera un lifestyle orientato al benessere e al relax.
L'immobile, costruito nel 2021, presenta finiture di alta qualità che mirano a garantire comfort e durabilità. Gli interni sono caratterizzati da un design moderno, con particolare attenzione alla funzionalità degli spazi. L'uso di elettrodomestici di marca Neff nella cucina sottolinea un'attenzione al dettaglio e alla qualità dei materiali impiegati. Il sistema di climatizzazione, che include aria condizionata calda e fredda, assicura un comfort ottimale durante tutto l'anno, adattandosi alle variazioni climatiche della regione. L'illuminazione, come suggerito dalle foto, sembra essere integrata e moderna, contribuendo all'atmosfera generale degli ambienti. La presenza di un sistema di riscaldamento e raffreddamento ad alta efficienza energetica è un elemento chiave che riduce i consumi e l'impatto ambientale, in linea con le moderne esigenze di sostenibilità.
Il prezzo richiesto per questo duplex è di €910.000. Questa cifra posiziona l'immobile nella fascia alta del mercato per la zona di Cabopino, riflettendo le dimensioni generose, la tipologia duplex e lo stato di costruzione recente (completato nel 2021). La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà già costruita e pronta per l'occupazione. Il mercato immobiliare di Málaga ha registrato un numero significativo di transazioni (4.743), indicando un interesse costante nella regione. Il prezzo unitario per metro quadro si attesta su circa €3.227, un valore in linea con proprietà di simile caratteristiche e localizzazione sulla Costa del Sol.
Cabopino, Málaga, si presenta come un'area dinamica dove la vicinanza al mare si coniuga con una piena integrazione urbana. La vita quotidiana è scandita dalla prossimità a servizi essenziali: un supermercato a 73 metri e una farmacia a 211 metri facilitano le commissioni quotidiane. La presenza di numerose linee di trasporto pubblico (4 linee e 48 fermate) suggerisce una buona interconnessione con le aree circostanti, riducendo potenzialmente la dipendenza da un veicolo privato per spostamenti locali. L'ambiente circostante offre un ventaglio di opportunità ricreative, dai numerosi ristoranti (16 nel raggio di 2 km) alla vicinanza con centri sportivi e campi da golf, delineando uno stile di vita attivo e orientato al benessere all'aria aperta. La densità turistica, con 52 hotel e oltre 12.000 posti letto nelle vicinanze, indica un'area vivace tutto l'anno, sebbene possa comportare un maggiore afflusso in alta stagione.
Vivere a Cabopino significa godere di un ambiente dove la vicinanza al mare è un elemento centrale, con la Playa de Cabopino a soli 600 metri. La zona è caratterizzata da un tessuto urbano che integra residenze con servizi essenziali, rendendo praticabile la vita quotidiana a piedi. La presenza di una marina (Puerto Cabopino a 700 metri) aggiunge un ulteriore elemento di attrattiva per gli appassionati di nautica e per chi desidera un'atmosfera vivace legata al porto. L'ambiente circostante offre un'elevata densità di attività ricreative e commerciali: 16 ristoranti nel raggio di 2 km, numerosi negozi e centri sportivi come la Don Carlos Tennis Club (2.3 km) e campi da golf di rilievo (Cabopino Golf a 1.2 km). La vicinanza all'aeroporto di Málaga (circa 31 km in linea d'aria) facilita i collegamenti internazionali. L'urbanizzazione presenta aree verdi e servizi comuni, tra cui piscine, che contribuiscono a creare un contesto residenziale confortevole e ben servito.
La posizione del progetto è evidenziata in una zona residenziale consolidata di Cabopino, sulla Costa del Sol. La mappa illustra la prossimità al mare, alla marina locale e ai campi da golf circostanti, oltre alla rete di strade che collegano l'area ai centri urbani e all'aeroporto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Cabopino si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, a metà strada tra le più vivaci Marbella e le aree più orientali come Torre del Mar. Dista circa 10-15 km da Marbella centro e circa 40 km da Málaga città. Questa collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale consolidata e la vicinanza a centri urbani maggiori, ricchi di attività commerciali, culturali e di intrattenimento. La prossimità all'autostrada A-7 facilita gli spostamenti lungo la costa, permettendo di esplorare le diverse località della Costa del Sol, da Estepona a Ovest fino a Nerja a Est. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (circa 31 km in linea d'aria) è un vantaggio logistico significativo per i residenti internazionali.
La posizione di questo duplex a Cabopino offre un'eccellente connettività. La spiaggia più vicina, Playa de Cabopino, dista solo 600 metri, con una pendenza quasi pianeggiante (0.8%) che ne facilita l'accesso. Per chi viaggia frequentemente, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 31 km in linea d'aria, rendendolo facilmente raggiungibile. L'area è ben servita da trasporti pubblici, con 4 linee e 48 fermate nell'intorno, favorendo la mobilità locale. La prossimità a servizi fondamentali è notevole: un supermercato a 73 metri, una farmacia a 211 metri e un ospedale a 642 metri. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono a breve distanza, tra cui Cabopino Golf (1.2 km), Santa María Golf & Country Club (3.3 km) e Greenlife Golf Marbella (3.6 km). La vicinanza a numerose spiagge con Bandiera Blu come Casablanca ed El Cable (entro 2 km) arricchisce ulteriormente le opzioni per il tempo libero.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Cabopino gode di un clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 18.8°C e circa 3.889 ore di sole all'anno. Questo si traduce in un lungo periodo di bel tempo, con estati calde e inverni miti. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, rendendo piacevole l'utilizzo delle numerose spiagge circostanti. L'altitudine media della zona, 11 metri sul livello del mare, garantisce un clima temperato e una prossimità immediata alla costa. La pendenza verso il mare è minima (0.8%), favorendo un accesso agevole alle spiagge. Sebbene non sia specificato un ambiente naturale protetto immediatamente adiacente, la presenza di campi da golf e la vicinanza alla costa creano un paesaggio che bilancia elementi naturali e urbanizzati, caratterizzato da un'abbondanza di sole e temperature gradevoli per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a spiagge rinomate è uno dei punti di forza di questa proprietà. La Playa de Cabopino, a soli 0.6 km, è una delle più prossime, ma l'area vanta anche altre spiagge di qualità come Playa de Calahonda (1.1 km) e La Luna-Royale Beach (2.2 km). L'esistenza di spiagge con Bandiera Blu, quali Casablanca ed El Cable, testimonia l'elevato standard di qualità ambientale e dei servizi offerti. Oltre al mare, l'offerta ricreativa include numerosi campi da golf: Cabopino Golf (1.2 km), Santa María Golf & Country Club (3.3 km) e Greenlife Golf Marbella (3.6 km). Per gli amanti dello sport, sono presenti centri come la Don Carlos Tennis Club (2.3 km) e la possibilità di praticare attività acquatiche presso la vicina marina di Puerto Cabopino (0.7 km). Le piscine comunitarie riscaldate e per bambini ampliano ulteriormente le opzioni di svago.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Cabopino si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, a metà strada tra le più vivaci Marbella e le aree più orientali come Torre del Mar. Dista circa 10-15 km da Marbella centro e circa 40 km da Málaga città. Questa collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale consolidata e la vicinanza a centri urbani maggiori, ricchi di attività commerciali, culturali e di intrattenimento. La prossimità all'autostrada A-7 facilita gli spostamenti lungo la costa, permettendo di esplorare le diverse località della Costa del Sol, da Estepona a Ovest fino a Nerja a Est. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (circa 31 km in linea d'aria) è un vantaggio logistico significativo per i residenti internazionali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.2°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 69 mm |
| Marzo | 14.3°C | 54 mm |
| Aprile | 16.1°C | 33 mm |
| Maggio | 18.2°C | 28 mm |
| Giugno | 22.1°C | 5 mm |
| Luglio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 56 mm |
| Novembre | 15.5°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.9°C | 79 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre aree della Costa del Sol, Cabopino, dove si trova questo duplex, offre un posizionamento distintivo che bilancia la vicinanza al mare e ai campi da golf con un contesto urbano ben servito. Ad esempio, progetti in località come Torre del Mar (Aquamar, da €269.950) o Mijas (Lantana Residencial, da €205.000) tendono ad avere prezzi di ingresso inferiori, ma spesso si trovano più a est o più nell'entroterra, con accessi al mare o ai campi da golf che potrebbero richiedere spostamenti più lunghi. Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) offre un prezzo competitivo in una località anch'essa desiderabile, ma questo duplex a Cabopino si distingue per la sua superficie abitativa considerevole (282 m²) e la sua vicinanza diretta a servizi e marina. Il prezzo di €910.000 per questo immobile riflette non solo la qualità della costruzione recente e le finiture, ma anche la posizione strategica in un'area consolidata e ricercata della Costa del Sol, che beneficia di infrastrutture mature e di un'ampia offerta ricreativa e di servizi.
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