Questo duplex di recente costruzione si trova a Cabopino, Málaga, a soli 0,6 km dalla spiaggia. Completato nel 2021, offre 282 m² di superficie abitabile con 3 camere da letto e 2 bagni. La proprietà si sviluppa su un'area di 26 m² e si trova in un ambiente urbano con servizi a portata di mano. Con orientamento sud-ovest, la residenza beneficia di una posizione privilegiata vicino al campo da golf, al porto turistico e al mare. Il prezzo di partenza è di €910.000.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il duplex è situato a Cabopino, una zona urbana di Málaga caratterizzata dalla vicinanza al mare e ai servizi essenziali. La proprietà si trova a breve distanza dal porto turistico di Cabopino (0,7 km) e dalla Playa de Cabopino (0,6 km). La sua posizione in un'area pianeggiante con pendenza di solo lo 0,8% verso il mare rende l'accesso agevole.
Questa proprietà soddisfa le esigenze abitative di chi cerca uno spazio ampio con tre camere da letto e due bagni. La superficie di 282 m² offre sufficiente spazio per una famiglia o come residenza secondaria. La presenza di una piscina comune riscaldata e una piscina per bambini, insieme a un'area fitness, garantisce opportunità di svago senza dover uscire dal complesso.
Il progetto è stato completato nel 2021, classificato come nuova costruzione in eccellenti condizioni. Tutte le finiture e gli impianti sono moderni e recenti, inclusi i sistemi di riscaldamento e raffrescamento energeticamente efficienti. Essendo già completato, non ci sono ritardi o incertezze nella consegna, permettendo un'immediata disponibilità della proprietà.
La superficie del terreno è limitata a 26 m², offrendo uno spazio esterno ridotto. La posizione urbana potrebbe implicare un maggior afflusso di persone durante l'alta stagione turistica. La proprietà non dispone di giardino privato, e la piscina è condivisa con gli altri residenti del complesso. Non sono presenti parcheggi privati riservati.
Ref: VL241655
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è particolarmente adatta per chi cerca una residenza principale o secondaria in una posizione privilegiata sulla Costa del Sol. È adatto per una famiglia che desidera beneficiare di ampi spazi e servizi vicini, senza la necessità di un'auto per gli spostamenti quotidiani. Anche per professionisti che lavorano a distanza e cercano un ambiente tranquillo senza rinunciare ai comfort urbani, questa proprietà rappresenta una scelta interessante. La vicinanza a campi da golf (Cabopino golf a 1,2 km) la rende adatta agli appassionati di questo sport. Inoltre, per chi cerca una proprietà già completata e pronta da essere abitata senza attendere tempi di costruzione, questo duplex soddisfa tale esigenza essendo stato completato nel 2021.
Il duplex presenta finiture di alta qualità, come evidenziato dalla presenza di elettrodomestici Neff di ultima generazione nella cucina. La costruzione, risalente al 2021, segue gli standard più recenti in termini di efficienza energetica e materiali da costruzione. Le aree comuni includono una piscina panoramica riscaldata, una piscina per bambini e una palestra completamente attrezzata, indicando un'attenzione particolare agli spazi condivisi. L'orientamento sud-ovest dell'edificio è stato studiato per ottimizzare l'esposizione solare durante tutto l'anno, riducendo i costi di riscaldamento in inverno e favorendo la ventilazione naturale in estate. I sistemi di climatizzazione presenti garantiscono comfort in tutte le stagioni, mentre la scala interna con corrimano in vetro e gradini bianchi riflette un design moderno e attento ai dettagli estetici.
Il prezzo di partenza per questo duplex è di €910.000, posizionandosi nella fascia alta del mercato locale. La quotazione riflette le caratteristiche della proprietà tra cui la recente costruzione, le finiture di alta qualità, la superficie generosa e la posizione privilegiata vicino al mare e ai servizi. Il mercato immobiliare nella zona ha registrato 4.743 transazioni, indicando una domanda costante. Considerando le proprietà comparative nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950) e Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), questo duplex si presenta come un'opzione di fascia superiore.
La vita quotidiana in questo duplex a Cabopino si svolge in un ambiente mediterraneo dove tutto è facilmente accessibile a piedi o in bicicletta. Le mattine possono iniziare con una passeggiata sulla vicina spiaggia di Cabopino, a soli 600 metri, seguita da un caffè in uno dei numerosi bar della zona. I servizi essenziali come supermercati (a 73 metri) e farmacie (a 211 metri) sono a portata di mano, eliminando la necessità di spostamenti frequenti in auto. Nel pomeriggio, gli appartamenti godono di un'ottima esposizione al sole grazie all'orientamento sud-ovest, adatto per rilassarsi sui terrazzi. Le serate possono essere trascorse godendo della vivace atmosfera del porto turistico di Cabopino o cenando in uno dei 16 ristoranti entro 2 km di distanza.
La vita quotidiana nei dintorni di Cabopino è caratterizzata da un'eccellente accessibilità ai servizi. La zona è ben collegata con 4 linee di trasporto pubblico e 48 fermate nei paraggi, facilitando gli spostamenti senza auto. L'ospedale si trova a soli 642 metri, mentre le scuole sono abbondanti con 41 scuole primarie e 28 secondarie nella zona. Per lo shopping e l'intrattenimento, l'area offre numerose opzioni con 16 ristoranti, 3 banche e 3 caffetterie entro 2 km di distanza. Il porto turistico di Puerto Cabopino a 0,7 km offre opportunità di svago marittimo, mentre le spiagge della zona come Playa de Cabopino e Playa de Calahonda sono facilmente raggiungibili a piedi. Per chi pratica sport, Don Carlos Tennis Club (2,3 km) e i campi da golf nelle vicinanze offrono attività ricreative a breve distanza.
La mappa mostra la posizione strategica di Cabopino sulla Costa del Sol, evidenziando la vicinanza al mare e alle principali vie di comunicazione. La proprietà si trova a breve distanza dal porto turistico e dalle spiagge locali, con facile accesso sia a nord verso l'entroterra che a est e ovest lungo la costa. L'area circostante è caratterizzata da un mix di sviluppo residenziale e spazi naturali protetti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Cabopino si posiziona come una località balneare ben collegata sulla Costa del Sol, tra Marbella e Fuengirola. La sua ubicazione a soli 31 km dall'aeroporto di Malaga la rende facilmente accessibile per i viaggi internazionali. Rispetto ad altre zone della Costa del Sol, Cabopino mantiene un carattere più tranquillo rispetto ai centri più turistici come Marbella, offrendo comunque un'ampia gamma di servizi e strutture. La vicinanza al porto turistico e ai campi da golf la differenzia da località esclusivamente residenziali, offrendo un mix equilibrato tra vita balneare e servizi ricreativi. La sua posizione strategica permette di raggiungere facilmente sia le attrazioni della Costa del Sol sia l'entroterra andaluso.
La posizione di Cabopino offre un'eccellente accessibilità a varie destinazioni. La spiaggia più vicina, Playa de Cabopino, è a soli 0,6 km, facilmente raggiungibile a piedi. Per chi viaggia, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 31 km, circa 30-35 minuti in auto, mentre l'aeroporto di Gibilterra si trova a 66 km. Per il golf, il Cabopino Golf è a soli 1,2 km, mentre altri campi come Santa María Golf & Country Club (3,3 km) e Greenlife Golf Marbella (3,6 km) sono a breve distanza. Le città principali come Marbella e Málaga sono facilmente raggiungibili tramite la vicina autostrada, offrendo ulteriori opzioni per shopping, cultura e intrattenimento. La presenza di colonnine di ricarica per veicoli elettrici (434 metri) dimostra l'attenzione alle esigenze moderne di mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Cabopino è tipicamente mediterraneo con una temperatura media annua di 18,8°C e una variazione stagionale compresa tra 12°C e 26°C. La zona gode di 3.889 ore di sole all'anno, garantendo un'estate lunga e luminosa. La stagione balneare si estende per 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, ideali per attività acquatiche. Situato a soli 11 metri sul livello del mare con una pendenza minima verso la spiaggia (0,8%), il terreno è prevalentemente pianeggiante, facilitando gli spostamenti. L'orientamento sud-ovest della proprietà assicura un'ottima esposizione al sole durante le ore pomeridiane, creando microclimi piacevoli sulle aree esterne. La vicinanza al mare mitiga le temperature estive più estreme, rendendo l'ambiente più gradevole rispetto alle zone più interne.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Cabopino offre diverse opzioni balneari di qualità. La Playa de Cabopino, a soli 0,6 km dalla proprietà, è una spiaggia locale frequentata sia dai residenti che dai turisti. A breve distanza si trovano anche la Playa de Calahonda (1,1 km) e la La Luna-Royale Beach (2,2 km). Nella regione sono presenti due spiagge con Bandiera Blu: Casablanca e El Cable, indicando eccellenti standard di qualità delle acque e servizi. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente ben servita con il Cabopino Golf a 1,2 km, il Santa María Golf & Country Club a 3,3 km e il Greenlife Golf Marbella a 3,6 km. Le strutture sportive includono il Don Carlos Tennis Club (2,3 km), la La Siesta Golf Club (2,8 km) e il Club del Sol (2,9 km), offrendo numerose opzioni per attività ricreative all'aperto.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Cabopino si posiziona come una località balneare ben collegata sulla Costa del Sol, tra Marbella e Fuengirola. La sua ubicazione a soli 31 km dall'aeroporto di Malaga la rende facilmente accessibile per i viaggi internazionali. Rispetto ad altre zone della Costa del Sol, Cabopino mantiene un carattere più tranquillo rispetto ai centri più turistici come Marbella, offrendo comunque un'ampia gamma di servizi e strutture. La vicinanza al porto turistico e ai campi da golf la differenzia da località esclusivamente residenziali, offrendo un mix equilibrato tra vita balneare e servizi ricreativi. La sua posizione strategica permette di raggiungere facilmente sia le attrazioni della Costa del Sol sia l'entroterra andaluso.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.2°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 69 mm |
| Marzo | 14.3°C | 54 mm |
| Aprile | 16.1°C | 33 mm |
| Maggio | 18.2°C | 28 mm |
| Giugno | 22.1°C | 5 mm |
| Luglio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 56 mm |
| Novembre | 15.5°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.9°C | 79 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre proprietà nella regione, questo duplex a Cabopino si posiziona nella fascia di prezzo superiore. Ad esempio, Aquamar a Torre del Mar parte da €269.950, mentre Lantana Residencial a Mijas ha prezzi a partire da €205.000 e Etherna Homes 2 a Estepona da €259.000. Tuttavia, la posizione di Cabopino offre un equilibrio distintivo tra accessibilità alle spiagge, vicinanza a campi da golf e presenza di servizi urbani, che giustifica parzialmente il prezzo più elevato. A differenza di aree più interne o sviluppate recentemente, Cabopino mantiene un carattere più autentico pur offrendo tutte le comodità moderne. Il clima, con 3.889 ore di sole all'anno e 5 mesi di stagione balneabile, è comparabile ad altre zone della Costa del Sol, ma la particolare conformazione del territorio e la vicinanza a due spiagge con Bandiera Blu rappresentano un valore aggiunto per la qualità della vita.
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