Le duplex situé à Cabopino, Málaga, offre 282 m² d'espace de vie avec 3 chambres et 2 salles de bain. Construit en 2021, ce bien est situé dans un environnement urbain à proximité immédiate de la mer. Avec une orientation sud-ouest et une hauteur de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, le duplex bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année. La propriété se trouve à seulement 0,6 km de la Playa de Cabopino, offrant un accès facile aux plages locales et aux services urbains.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce duplex est positionné dans une zone urbanisée de Cabopino, à proximité immédiate de la mer et des commodités quotidiennes. Sa localisation stratégique permet aux résidents de rejoindre à pied la plage de Cabopino en quelques minutes et d'accéder facilement aux commerces et services essentiels. La faible pente de 0,8% vers la plage assure un terrain plat, facilitant les déplacements à pied ou à vélo dans le quartier.
Avec ses 282 m² de surface habitable répartis sur trois chambres, ce duplex répond aux besoins des familles ou des résidents recherchant un espace généreux. La présence de deux salles de bain et d'une terrasse avec vue offre un confort pratique pour la vie quotidienne. La configuration intérieure moderne avec une cuisine ouverte et des espaces de vie bien définis s'adapte à un mode de vie contemporain où les espaces communautaires et intimité sont équilibrés.
Construit en 2021, ce duplex représente une construction récente bénéficiant des normes contemporaines en matière d'efficacité énergétique et de qualité de construction. Le projet étant déjà achevé, les acquéreurs évitent les délais d'attente et les incertitudes liées aux constructions en cours. La propriété présente un état Excellent, avec des finitions modernes et des équipements récents qui minimisent les travaux de maintenance immédiats.
Ce duplex urbain ne propose pas de jardin privé important, avec seulement 26 m² de terrain. La propriété ne convient pas à ceux recherchant une grande propriété isolée ou un environnement rural. Les espaces extérieurs se limitent à la terrasse et aux parties communes de l'urbanisation. De plus, avec une hauteur d'un seul étage principal, les vues peuvent être partiellement obstruées par les bâtiments environnants dans cette zone développée.
Ref: VL241655
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce duplex convient particulièrement aux acheteurs recherchant une propriété prête à être habitée dans un environnement balnéaire bien équipé. Il est adapté aux familles désireuses de s'installer durablement sur la Costa del Sol, avec ses trois chambres et ses espaces de vie généreux. Les couples actifs apprécieront l'accès facile aux plages, aux golfs et aux services urbains sans la nécessité d'une voiture pour les déplacements quotidiens. Pour les personnes envisageant un déménagement partiel ou une résidence secondaire, son état neuf et son faible entretien en font une option pratique. Les investisseurs cherchant une propriété locative dans une zone touristique appréciée trouveront ici un actif attrayant en raison de sa proximité avec les attractions locales et sa construction récente nécessitant peu de travaux.
La qualité des finitions de ce duplex se manifeste à travers ses équipements modernes et ses matériaux soigneusement sélectionnés. La cuisine est équipée d'appareils Neff haut de gamme, réputés pour leur durabilité et leur performance technique. La climatisation avec air chaud et froid assure un confort thermique optimal tout au long de l'année, un essentiel dans le climat méditerranéen. Les intérieurs bénéficient d'un agencement réfléchi avec une cuisine ouverte sur le salon, créant un espace de vie fluide et contemporain. La construction en 2021 garantit le respect des normes actuelles d'isolation thermique et acoustique, contribuant à une efficacité énergétique supérieure. La présence d'une piscine commune chauffée et d'une salle de gym complète équipée témoigne de l'attention portée aux équipements partagés de qualité, offrant aux résidents des installations équivalentes à celles d'un hôtel de catégorie supérieure.
Ce duplex est proposé à un prix de départ de 910 000 €, reflétant sa situation de premier ordre à Cabopino et ses caractéristiques contemporaines. Cette valeur correspond à environ 3 228 € par mètre carré, ce qui est cohérent avec le marché des propriétés récentes de haute qualité dans cette zone prisée de la Costa del Sol. La construction achevée en 2021 et l'état Excellent justifient ce positionnement tarifaire, sans les coûts supplémentaires souvent associés aux propriétés nécessitant des rénovations ou aux projets en cours de construction.
La vie quotidienne dans ce duplex de Cabopino s'organise autour de la proximité immédiate avec la mer et les commodités urbaines. Les résidents peuvent commencer leur journée par une marche courte vers la Playa de Cabopino, à seulement 600 mètres, pour profiter de la brise marine avant de retourner préparer le petit déjeuner dans la cuisine moderne entièrement équipée. La proximité du supermarché à 73 mètres facilite les courses quotidiennes, tandis que l'accès aux restaurants et cafés à quelques pas à pied offre de multiples options pour les repas à l'extérieur. L'après-midi, les résidents peuvent choisir entre se détendre sur la terrasse avec vue, profiter des installations communautaires comme la piscine chauffée, ou pratiquer une activité sportive dans les installations locales. Le quartier, bien qu'urbain, offre un rythme de vie décontracté typique de la Costa del Sol, où les déplacements à pied et à vélo sont pratiques la plupart de l'année grâce au climat favorable.
L'environnement autour de ce duplex à Cabopino se caractérise par sa proximité exceptionnelle avec la mer et ses services urbains bien développés. Les résidents bénéficient d'un accès immédiat à Playa de Cabopino à seulement 600 mètres, l'une des plages les plus préservées de la région. Le quartier est doté de 16 restaurants et 3 cafés dans un rayon de 2 km, offrant une variété d'options culinaires. Les services essentiels comme les pharmacies, les banques et les supermarchés sont accessibles à pied, éliminant le besoin de déplacements en voiture pour les tâches quotidiennes. L'aéroport de Málaga est situé à environ 31 km en ligne droite, permettant des déplacements internationaux pratiques, tandis que l'autoroute A-7, facilement accessible, relie Cabopino à Marbella et à d'autres villes importantes de la Costa del Sol.
La carte montre la position avantageuse de ce duplex à Cabopino, à l'est de Marbella et à l'ouest de Fuengirola. On peut y observer la proximité immédiate avec la mer Méditerranée au sud, l'accès direct à la plage de Cabopino, et la présence de plusieurs parcours de golf dans les environs. La propriété se situe dans une zone bien développée avec un réseau routier pratique, tout en conservant une certaine sérénité due à sa position légèrement en retrait par rapport aux axes de circulation principaux.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce duplex occupe une position stratégique entre Marbella et Fuengirola, deux des villes les plus dynamiques de la Costa del Sol. Situé dans le quartier de Cabopino, il offre un compromis unique entre l'exclusivité de la "Golden Mile" de Marbella et l'accessibilité des zones plus urbaines. À l'est, il bénéficie de la proximité avec Fuengirola et ses services pratiques, tandis qu'à l'ouest, il s'ouvre sur les zones plus luxueuses de Marbella et Puerto Banús, accessibles en 15-20 minutes en voiture. Cette localisation intermédiaire permet aux résidents de profiter à la fois des services urbains et des attractions touristiques haut de gamme sans être exposés à l'agglomération des centres-villes.
Ce duplex bénéficie d'une localisation privilégiée quant à l'accès aux principales attractions et services de la région. La plage la plus proche, Playa de Cabopino, est à seulement 0,6 km, soit environ 7 minutes à pied. Plusieurs golfs réputés se trouvent à courte distance : le golf de Cabopino à 1,2 km, Santa María Golf & Country Club à 3,3 km et Greenlife Golf Marbella à 3,6 km. La ville de Marbella est accessible en environ 15 minutes en voiture, tandis que l'aéroport international de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 31 km, soit 25-30 minutes en voiture selon le trafic. Le port de Cabopino, avec ses restaurants et services nautiques, est à seulement 0,7 km, offrant des options de loisirs supplémentaires accessibles à pied.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Cabopino se distingue par ses caractéristiques méditerranéennes douces, avec une température annuelle moyenne de 18,8°C et des étés chauds mais tempérés par la brise marine. La région bénéficie de 3 889 heures d'ensoleillement par an, parmi les plus élevées d'Europe, garantissant une luminosité quasi constante. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, avec une température de l'eau dépassant 20°C de mai à septembre. Situé à seulement 11 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une pente minimale de 0,8% vers la plage, le duplex bénéficie d'un microclimat doux, peu sujet aux variations extrêmes. La faible altitude et la proximité de la mer contribuent à maintenir des températures stables toute l'année, réduisant l'humidité excessive pendant les mois d'été et adoucissant les hivers.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone de Cabopino offre d'excellentes options de loisirs balnéaires et sportives, avec notamment deux plages certifiées Blue Flag dans les environs immédiats. Playa de Cabopino, à seulement 0,6 km du duplex, est réputée pour son sable fin et ses eaux cristallines, offrant un cadre idéal pour la baignade et les sports nautiques. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options prestigieuses à proximité, dont le Cabopino Golf à 1,2 km, connu pour ses fairways qui serpentent à travers une pinède naturelle. Pour les activités sportives, le Don Carlos Tennis Club est à 2,3 km, tandis que La Siesta Golf Club et le Club del Sol offrent des installations supplémentaires à moins de 3 km. La marina de Cabopino, à 0,7 km, propose des activités nautiques, des restaurants avec vue sur mer et une ambiance côtière animée.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Ce duplex occupe une position stratégique entre Marbella et Fuengirola, deux des villes les plus dynamiques de la Costa del Sol. Situé dans le quartier de Cabopino, il offre un compromis unique entre l'exclusivité de la "Golden Mile" de Marbella et l'accessibilité des zones plus urbaines. À l'est, il bénéficie de la proximité avec Fuengirola et ses services pratiques, tandis qu'à l'ouest, il s'ouvre sur les zones plus luxueuses de Marbella et Puerto Banús, accessibles en 15-20 minutes en voiture. Cette localisation intermédiaire permet aux résidents de profiter à la fois des services urbains et des attractions touristiques haut de gamme sans être exposés à l'agglomération des centres-villes.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.2°C | 69 mm |
| Février | 12.5°C | 69 mm |
| Mars | 14.3°C | 54 mm |
| Avril | 16.1°C | 33 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Juin | 22.1°C | 5 mm |
| Juillet | 25.5°C | 1 mm |
| Août | 25.9°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 9 mm |
| Octobre | 19.2°C | 56 mm |
| Novembre | 15.5°C | 84 mm |
| Décembre | 12.9°C | 79 mm |
Plat
Comparé aux autres projets de la région, ce duplex à Cabopino se positionne dans le segment supérieur en termes de prix et de qualité de construction. À proximité, le projet Aquamar à Torre del Mar propose des propriétés à partir de 269 950 €, mais se trouve à une distance plus importante des installations haut de gamme de la Costa del Sol occidentale. Le projet Lantana Residencial à Mijas, avec des prix débutant à 205 000 €, offre une alternative plus abordable mais avec un accès moins direct aux plages et une intégration moindre dans un environnement urbain complet. Le projet Etherna Homes 2 à Estepona, bien que compétitif avec des prix à partir de 259 000 €, ne bénéficie pas de la position centrale entre Marbella et Fuengirola qui caractérise Cabopino. La localisation de ce duplex offre un équilibre distinctif entre l'accessibilité aux services urbains et la proximité des attractions balnéaires, un avantage que les projets situés plus à l'est ou plus à l'intérieur des terres ne peuvent égaler.
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