关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该双层公寓坐落于卡波皮诺，地理位置邻近海滩，周边属于城市化区域，生活设施触手可及。其朝西南向的特点，便于接收下午的阳光。步行距离即可到达海滩，为居民提供了日常的海岸接触机会。该区域的城市化建设，意味着日常生活所需的基本服务设施近在咫尺。
此房产的设计旨在满足实际的居住需求，提供282平方米的宽敞生活空间，包含三间卧室和两间浴室，适合家庭或寻求额外空间的个人。双层公寓的布局提供了功能分区。26平方米的土地面积暗示其为公寓式物业。完工于2021年的新近建造，意味着其基础设施和标准符合近期建筑规范。
该双层公寓为2021年完工的现房。这意味着建筑工程已经完成，项目已达到可入住状态。其建成年份表明，项目采用了相对近期的建筑材料和技术标准。作为现房，潜在买家可以实地考察房产的实际状况，并立即进行入住或使用，无需等待施工进度。
此房产不提供独立的大面积花园或土地，其土地面积仅为26平方米，这通常意味着没有宽敞的私人户外活动空间。项目不包含额外的地块，且其设计和建筑面积（282平方米）主要集中在室内空间。作为公寓式物业，它不具备独立别墅的土地私密性和延展性，例如大型私人泳池或花园的建造空间。
Ref: VL241655
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适用于寻求生活便利性与海岸接近性结合的个人或家庭。居住者可以从步行至海滩（0.6公里）以及日常购物和餐饮设施中获益。对于需要频繁前往机场的商务人士或旅客，距离马拉加机场约31公里（直线距离）的交通便利性是一个重要考量。喜欢高尔夫运动的买家，附近有多家高尔夫俱乐部，如卡波皮诺高尔夫（1.2公里）。同时，该区域的城市环境，包括学校（41所小学，28所中学）和医疗资源（5个健康中心），也为有家庭需求的买家提供了基础保障。每年3889小时的日照和5个月的游泳季，适合偏好阳光充足气候的人士。
该双层公寓于2021年竣工，意味着其在建筑材料和工艺上遵循了近期的行业标准。室内空间（282平方米）包含三间卧室和两间浴室，设计上可能注重功能性和现代美学。虽然具体材料未详细列出，但通常此类新近完工的房产会采用耐用且易于维护的建材。空调系统（冷暖）的配置，以及通常与新建筑相关的能源效率考量，为居住者提供了舒适的室内环境。考虑到价格点，可以预期其在厨房、浴室和固定装置方面会有一定的品质标准，以支撑其市场定位。
此双层公寓的起价为910,000欧元。房产提供了282平方米的居住面积，其中包括三间卧室和两间浴室。作为2021年完工的现房，该项目提供了即时的购买和入住机会。该定价反映了其在卡波皮诺区域的地理位置、建筑质量和面积大小。考虑到其价格定位，该房产可能面向寻求特定生活品质和便利性的买家群体。供应情况需根据当前市场实际库存确定。
该双层公寓位于卡波皮诺，一个城市化程度较高的区域，生活节奏与周边城市环境紧密相连。步行即可抵达各类生活必需品商店，如超市（73米）、药店（211米）以及银行。附近有多达16家餐厅和3家咖啡馆，满足日常餐饮需求。642米处的医院和48个公共交通站点，进一步增强了该区域的生活便捷性。该地区拥有52家酒店和超过12000张床位，显示其一定的旅游活跃度，但在日常居住层面，其城市属性意味着生活便利性是主要考量。3889小时的年日照数和5个月的游泳季节，为偏好户外活动提供了气候条件。
卡波皮诺作为一个城市化的居住区，提供了居民日常生活所需的密集服务。步行即可到达超市（73米）、药店（211米）和银行。多样化的餐饮选择（16家餐厅，3家咖啡馆）满足不同口味。0.6公里外的卡波皮诺海滩提供了休闲场所。公共交通便利，有48个公交站点和4条公交线路，连接周边地区。642米处的医院和4.7公里外的国际学校，为居民提供了重要的生活保障。近距离的高尔夫球场（如卡波皮诺高尔夫，1.2公里）和体育中心，丰富了居民的休闲活动选择。
本区域图展示了卡波皮诺双层公寓的地理位置，突出其临近海滩（0.6公里）和港口（0.7公里）的特点。同时，它标注了周边高尔夫球场（如卡波皮诺高尔夫，1.2公里）、超市、药店和医院等生活便利设施，直观呈现了该项目便捷的城市生活与休闲环境的结合。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
卡波皮诺位于马拉加省海岸线的中部地带，介于重要的城市如马拉加市和马贝拉之间。该区域作为科斯塔德尔索尔的一部分，以其丰富的海滨度假设施而闻名。距离马拉加市中心约31公里（直线距离），距离大西洋沿岸的吉布拉尔塔约66公里（直线距离）。它处于一个交通网络发达的地带，方便前往周边城镇和国际机场。
该双层公寓的地理位置提供了良好的交通和便利设施连接。距离海滩仅0.6公里，便于日常休闲。步行范围内即可触及超市（73米）、药店（211米）和银行（3家）。马拉加机场（AGP）距离约31公里（直线距离），交通相对便捷。高尔夫爱好者可以轻松前往附近的卡波皮诺高尔夫（1.2公里）、圣玛丽亚高尔夫乡村俱乐部（3.3公里）等球场。公共交通系统，包括48个公交站点，提供了区域内的出行选择。
| 距海滩 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
卡波皮诺地区年平均气温为18.8°C，年日照时数高达3889小时，属于典型的地中海气候。这为户外活动提供了极为有利的条件，特别是在长达5个月的游泳季节（水温≥20°C）。该区域海拔为11米，地势平缓（至海滩坡度0.8%），环境较为宜人。平均气温范围在12°C至26°C之间，季节变化温和。虽然项目本身未直接描述自然景观，但临近海滩和绿色高尔夫球场的布局，结合当地气候，构成了其居住环境的基调。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该房产距离卡波皮诺海滩仅0.6公里，便于居民享受海岸线。该区域附近有多处海滩，包括卡萨布兰卡和埃尔卡布尔（均获蓝旗认证），以及拉卢纳-罗亚尔海滩（2.2公里）。高尔夫设施尤为突出，包括卡波皮诺高尔夫（1.2公里）、圣玛丽亚高尔夫与乡村俱乐部（3.3公里）等，满足了高尔夫爱好者的需求。此外，唐卡洛斯网球俱乐部（2.3公里）和多个游泳池（如Playa Real, 1.5公里）等体育和娱乐设施，为居民提供了多样的休闲活动选择，确保了丰富的娱乐生活。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
卡波皮诺位于马拉加省海岸线的中部地带，介于重要的城市如马拉加市和马贝拉之间。该区域作为科斯塔德尔索尔的一部分，以其丰富的海滨度假设施而闻名。距离马拉加市中心约31公里（直线距离），距离大西洋沿岸的吉布拉尔塔约66公里（直线距离）。它处于一个交通网络发达的地带，方便前往周边城镇和国际机场。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.2°C | 69 mm |
| 二月 | 12.5°C | 69 mm |
| 三月 | 14.3°C | 54 mm |
| 四月 | 16.1°C | 33 mm |
| 五月 | 18.2°C | 28 mm |
| 六月 | 22.1°C | 5 mm |
| 七月 | 25.5°C | 1 mm |
| 八月 | 25.9°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 9 mm |
| 十月 | 19.2°C | 56 mm |
| 十一月 | 15.5°C | 84 mm |
| 十二月 | 12.9°C | 79 mm |
平坦
与周边地区项目相比，卡波皮诺的该双层公寓（起价910,000欧元）在价格和定位上可能属于该区域的中高端。例如，托雷德尔马（Torre del Mar）的Aquamar项目起价为269,950欧元，米哈斯（Mijas）的Lantana Residencial项目起价为205,000欧元，埃斯特波纳（Estepona）的Etherna Homes 2项目起价为259,000欧元。这些项目普遍价格低于本案，且可能提供不同类型（如别墅或公寓）及不同地理位置的房产。本项目的价格与其优越的海岸位置（临近海滩和港口）、较新的建筑年份（2021年）以及相对较大的居住面积（282平方米）相匹配，尤其是在卡波皮诺这样一个以高尔夫和海滨度假闻名的区域。购房者在比较时，需权衡价格、地理位置（卡波皮诺的独特性）、房产类型（双层公寓而非独立别墅）以及配套设施（如距离海滩、高尔夫球场等）的差异。
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