关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于卡博皮诺，距离海滩仅0.6公里，与卡博皮诺港口和卡博皮诺高尔夫球场形成紧密的地理关系。项目处在海滨与高尔夫度假村之间，既可享受海景，又能俯瞰高尔夫球场，地理位置优越。
这座复式住宅满足现代家庭对功能性住宅的需求，设有3间卧室和2间浴室，提供足够的私人空间。开放式厨房和客厅设计使家庭生活更加便利，而私人露台则为休闲和户外活动提供了额外空间，适合寻求平衡生活方式的居民。
该项目于2021年完工，属于新建筑类别，采用现代建筑标准和材料建设。作为近期完成的开发项目，所有设施和系统都是最新的，符合当前的能源效率和建筑规范要求，为住户提供现代化的生活体验。
该物业并非大型独立别墅，而是位于一个综合社区中的复式住宅单元，因此隐私空间受到一定限制。虽然邻近海滩和高尔夫球场，但项目本身并不包含私人海滩通道或专属高尔夫会员资格。26平方米的占地面积相对较小，限制了户外扩展可能性。
Ref: VL241655
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这座复式住宅特别适合那些希望在西班牙南部拥有度假屋或第二居所的国际买家。对于热爱高尔夫和海滩活动的人士来说，其位置非常理想, , 步行即可到达高尔夫球场和海滩。家庭也会欣赏这里的空间布局和社区设施，包括儿童泳池和游乐区。退休人士可能会喜欢这里的气候、便利设施以及相对平坦的地形（坡度仅0.8%），便于日常活动。对于投资买家，这是一个具有潜力的选择，因为卡博皮诺作为马贝拉和马尔贝亚之间的地区，一直吸引着短期和长期租赁市场。同时，寻找主要居所的专业人士会发现，这里距离马尔贝亚市区和国际机场（7.9公里）的距离合理，而且周边有国际学校（如4.7公里处的英国国际学院），适合有学龄儿童的家庭。
这座2021年建成的复式住宅体现了现代建筑的工艺和质量。建筑采用高品质的材料建造，包括玻璃栏杆的现代化楼梯和设计精良的白色厨房，配备烤箱和电磁炉。室内空间设计宽敞，开放式厨房与客厅相连，创造出流畅的生活空间。卧室配有阳台，可欣赏户外景色，而步入式衣柜则提供了充足的存储空间。建筑配备了高效的气候控制系统，包括空调和热风功能，确保全年舒适。社区的公共设施包括全景游泳池、儿童泳池和室内恒温泳池，以及设备齐全的健身房，这些都反映了开发商对高质量生活方式的承诺。物业的整体状态被评为"优秀"，符合新建筑的标准，显示出对细节和持久品质的关注。
该复式住宅的起价为910,000欧元，反映其位于卡博皮诺黄金地段的高端定位。考虑到282平方米的居住空间、2021年新建的品质以及邻近海滩和高尔夫球场的位置，这一价格在马贝拉东部的房地产市场中具有竞争力。作为参考，同地区的其他项目如托雷马的阿瓜马林起价为269,950欧元，米哈斯的兰特纳住宅区起价为205,000欧元，埃斯特波纳的埃瑟纳住宅2号起价为259,000欧元。价格因单位的具体位置、视野和装修细节而有所不同，但该项目的价格区间反映了其作为高端海滨高尔夫度假村住宅的市场定位。
卡博皮诺的这座复式住宅提供了一个结合海滨生活与高尔夫度假村特色的日常环境。早晨，居民可以在朝向西南的露台上享用早餐，享受充足的阳光和温暖。步行600米即可到达卡博皮诺海滩，适合早晨的沙滩散步或海水浴。白天，社区内的公共游泳池（包括儿童泳池和恒温泳池）提供了放松和社交的场所。傍晚，可以步行至附近的卡博皮诺港，在那里找到餐厅和酒吧，享受地中海美食。对于高尔夫爱好者，步行1.2公里即可到达卡博皮诺高尔夫球场。日常购物便利，距离超市仅73米，药店211米，使生活节奏轻松而不匆忙。社区环境安静而活跃，既有度假村的休闲氛围，又有当地居民社区的日常活力。
这座复式住宅的周边环境提供了完善的基础设施和便利设施。项目位于一个成熟的社区，步行范围内有各种日常所需设施。距离超市仅73米，药店211米，基本生活需求触手可及。医疗设施也很便利，距离医院642米，5个健康中心在2公里范围内。交通方面，有4条公共交通线路和48个公交站点，为没有汽车的居民提供便利选择。教育设施包括41所小学和28所中学，以及4.7公里处的英国国际学院，适合有学龄儿童的家庭。社区周围有16家餐厅、3家银行和3家咖啡馆，提供多样化的餐饮和社交场所。整体而言，这个位置结合了便利性和生活品质，既能够满足日常需求，又提供了丰富的休闲和社交机会。
此地图显示了复式住宅项目在卡博皮诺的精确位置，突出其与主要地标的关系。项目位于卡博皮诺海滩和卡博皮诺高尔夫球场之间，距离两个地标均不超过1.2公里。地图还显示了与马尔贝亚市中心（约10公里）和马拉加机场（约7.9公里）的距离，帮助了解该物业在更广泛区域中的位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于马尔贝拉市以东的卡博皮诺地区，介于马尔贝亚和丰吉罗拉拉之间，是太阳海岸东部的热门住宅区。相对于马尔贝亚市中心，卡博皮诺提供了一个相对安静但设施齐全的替代选择，距离市中心约15-20分钟车程。与西侧的马尔贝亚金三角地区（包括尼切亚、班纳斯和马尔贝亚）相比，卡博皮诺保留了更多的本地特色和较低的密度。与东部的托雷马和比纳马罗马纳相比，卡博皮诺提供了更高端的度假设施和更国际化的社区氛围。总体而言，卡博皮诺的地理位置既避开了大城市的喧嚣，又不会与主要设施和文化场所隔绝，为居民提供了一个平衡的生活环境。
这座复式住宅的位置享有极佳的便利设施可达性。最近的海滩是卡博皮诺海滩，距离仅0.6公里，步行几分钟即可到达。卡洛蒙达海滩和拉卢纳-罗亚尔海滩分别位于1.1公里和2.2公里处，提供多样化的海滨体验。距离马尔贝亚市中心约15-20分钟车程，而马拉加机场则位于7.9公里处，大约15分钟车程，便于国际旅行。对于高尔夫爱好者，卡博皮诺高尔夫球场仅1.2公里远，圣玛丽亚高尔夫乡村俱乐部3.3公里，Greenlife高尔夫马尔贝亚3.6公里，提供了丰富的选择。最近的港口是卡博皮诺港，距离0.7公里，是散步和海滨餐饮的理想场所。这些设施的近距离使得居民可以轻松享受海滩、城市生活、高尔夫和各种休闲活动，而不必长途跋涉。
| 距海滩 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
卡博皮诺地区拥有典型的地中海气候，全年平均气温在12-26°C之间，年均气温为18.8°C。这一地区每年约有3,889小时的日照，为居民提供了充足的阳光和温暖的环境。海拔11米的位置和朝向大海的缓坡（0.8%）创造了宜人的微气候，避免了极端温度。海水温度在一年中有5个月保持在20°C以上，使游泳季节从春季延伸到秋季。这种气候条件特别适合户外生活，居民可以在大多数月份在露台、花园或社区游泳池中享受户外活动。地势平坦，没有明显的高度变化，使得步行、骑行和其他日常活动变得轻松。总的来说，这里的气候为全年舒适的生活创造了理想条件，结合了温和的冬季和温暖但不炎热的夏季。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
卡博皮诺地区以其优质的海滩和丰富的休闲设施而闻名。项目附近有两个蓝旗海滩, , 卡萨布兰卡和埃尔卡布尔，这些海滩因其水质、安全设施和环境管理而获得国际认可。卡博皮诺海滩距离仅0.6公里，是居民最常光顾的海滩，而卡拉蒙达海滩（1.1公里）和拉卢纳-罗亚尔海滩（2.2公里）则提供了更多的选择。对于高尔夫爱好者，该地区拥有多个世界级的高尔夫球场，包括卡博皮诺高尔夫球场（1.2公里）、圣玛丽亚高尔夫乡村俱乐部（3.3公里）和Greenlife高尔夫马尔贝亚（3.6公里）。体育设施也很丰富，包括2.3公里处的唐卡洛斯网球俱乐部、2.8公里处的拉谢斯塔高尔夫俱乐部和2.9公里的索尔俱乐部。社区内还设有公共游泳池、儿童泳池和室内恒温泳池，以及设备齐全的健身房，为居民提供了全年锻炼和放松的场所。这些多样化的休闲选择使卡博皮诺成为活跃生活方式的理想目的地。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
该项目位于马尔贝拉市以东的卡博皮诺地区，介于马尔贝亚和丰吉罗拉拉之间，是太阳海岸东部的热门住宅区。相对于马尔贝亚市中心，卡博皮诺提供了一个相对安静但设施齐全的替代选择，距离市中心约15-20分钟车程。与西侧的马尔贝亚金三角地区（包括尼切亚、班纳斯和马尔贝亚）相比，卡博皮诺保留了更多的本地特色和较低的密度。与东部的托雷马和比纳马罗马纳相比，卡博皮诺提供了更高端的度假设施和更国际化的社区氛围。总体而言，卡博皮诺的地理位置既避开了大城市的喧嚣，又不会与主要设施和文化场所隔绝，为居民提供了一个平衡的生活环境。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.2°C | 69 mm |
| 二月 | 12.5°C | 69 mm |
| 三月 | 14.3°C | 54 mm |
| 四月 | 16.1°C | 33 mm |
| 五月 | 18.2°C | 28 mm |
| 六月 | 22.1°C | 5 mm |
| 七月 | 25.5°C | 1 mm |
| 八月 | 25.9°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 9 mm |
| 十月 | 19.2°C | 56 mm |
| 十一月 | 15.5°C | 84 mm |
| 十二月 | 12.9°C | 79 mm |
平坦
卡博皮诺的这座复式住宅在马尔贝拉东部地区的房地产市场中占据独特的位置。与托雷马的阿瓜马林项目（起价269,950欧元）相比，该项目价格明显更高，但提供了更优越的地理位置和更高端的设施。米哈斯的兰特纳住宅区（起价205,000欧元）位于内陆山区，虽然价格更具竞争力，但缺少直接的海滨便利性。埃斯特波纳的埃瑟纳住宅2号（起价259,000欧元）虽然也位于海滨区域，但距离主要城市和国际机场更远。卡博皮诺作为马尔贝亚和丰吉罗拉拉之间的地区，提供了一个平衡点, , 既有马尔贝亚的声望和设施，又相对更为平静且价格适中。与马尔贝亚金三角地区的豪华项目相比，卡博皮诺提供了更具性价比的选择，同时仍然享有高品质的生活环境和高尔夫、海滩等顶级设施。对于寻求平衡价格、位置和生活质量的买家来说，卡博皮诺代表了一个理想的选择。
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