Denne frittliggende villaen ligger i boligområdet El Rosario i østlige Marbella. Den ble opprinnelig bygget i 1979 og er nylig renovert, og boligen tilbyr 326 m² bruksareal på en 1 259 m² stor tomt. Den har fem soverom og fem bad, med en sørvestlig orientering som gir utsikt over havet og La Concha-fjellet. Villaen har modne, anlagte hager, et privat basseng og parkering på egen tomt via en privat innkjøring.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen ligger i boligområdet El Rosario i kommunen Marbella. Den ligger et stykke inne fra kystlinjen, omtrent 1,8 kilometer fra nærmeste strand. Boligområdet kjennetegnes av frittliggende villaer og har kontrollert adgang. Omgivelsene er etablerte og boligpregede, med lokale kommersielle fasiliteter i nærheten.
Planløsningen imøtekommer behovet for en romslig familiebolig, med fem soverom, de fleste med eget bad. At hovedsoveromet i øverste etasje er adskilt fra soverommene i første etasje, gir tydelig atskilte soner. Uteområdet på over 1 200 m² dekker behovet for omfattende private grunner. Nylige renoveringer gir moderne klimastandarder.
Dette er et renovasjonsprosjekt av en eldre bygning, ikke et nybygg. Bygningen er fra 1979, og nylige oppgraderinger inkluderer et nytt kanalbasert AIRZONE-klimaanlegg og oppgraderte bad. Boligen er ferdigstilt og klar for umiddelbar bruk, slik at man slipper byggeventetiden som følger med kjøp på tegning.
Boligen har ingen golfanlegg på stedet, og de nærmeste golfbanene ligger flere kilometer unna. Det er ikke en utvikling i første rekke ved stranden, og det kreves en kort kjøretur på omtrent 1,8 kilometer for å nå havet. Boligområdets stil tilbyr ikke de felles fasilitetene man finner i et ferieanlegg, som felles treningsrom eller spa. Byggeåret innebærer at det ikke er et moderne lavenergihus.
Ref: VL598808
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer for husholdninger som trenger mange soverom og tydelige inne- og utearealer. Den matcher behovene til familier som ønsker en etablert hage fremfor en nylig anlagt tomt. Beliggenheten passer for de som prioriterer privatliv og sikkerhet fremfor umiddelbar nærhet til et sentrum. Den er passende for kjøpere som leter etter en bolig med karakter og moderne tekniske oppgraderinger, fremfor et nybygg i samtidsdesign. Beliggenheten egner seg også for de som ønsker å være nær Marbellas fasiliteter uten å bo i sentrum.
Villaen beholder tradisjonelle elementer som synlige tregulvbjelker og cremefarget marmorgulv, satt sammen med moderne tiltak. De nylige renoveringene inkluderer oppgraderte bad og et kanalbasert AIRZONE-klimaanlegg for oppvarming og kjøling. Vinduene er designet for å maksimere naturlig lys i entréhallen. Utførelsesnivået er beskrevet som godt, med særlig oppmerksomhet på hovedsoveromet, som har en egen stue og eget bad. Kjøkkenet er integrert i en åpen løsning med stue, og kobles til spiseplassen.
Prisen er satt fra €2 075 000. Dette gjenspeiler premien for et stort tomteareal i El Rosario-området og de nylige renoveringsarbeidene. Prisingen er i tråd med segmentet for frittliggende villaer i østlige Marbella, og tilbyr betydelig kvadratmeter- og hageareal sammenlignet med leiligheter i sentrum. Kostnadene påvirkes av fem bad en suite og den hevede beliggenheten med havutsikt.
Dagliglivet i denne villaen preges av størrelsen på de private grunnene og den etablerte hagen. Den sørvestlige orienteringen muliggjør uteliv på de overdekkede terrassene om ettermiddagen og kvelden. Beboere bruker vanligvis den private innkjøringen til parkering, og stoler på boligområdets kontrollerte adgang for sikkerhet. Den indre planløsningen støtter en tydelig adskillelse mellom hovedsoveromet i øverste etasje og de sekundære soverommene i første etasje. Nærheten til handelssenteret i El Rosario gjør dagligdagse innkjøp enkelt, mens de lokale strendene gir et fast rekreasjonsmål. Royal Tennis Club i nærheten bidrar til lokale aktivitetsmuligheter.
El Rosario fungerer som en selvstendig boligsone med et handelssenter med supermarkeder, kaféer og restauranter. Royal Tennis Club ligger i nærheten og tilbyr sportsfasiliteter. Boligområdet har helårig sikkerhet med patruljer og kontrollert adgang, noe som bidrar til et overvåket bomiljø. Området befolkes av lignende villaer, noe som skaper en ensartet boligkarakter. Infrastrukturen støtter et bilavhengig liv, selv om lokale fasiliteter er i gangavstand.
Kartet viser villaen plassert innenfor El Rosario-boligområdet, nær kystveien N-340. Tomten ligger et stykke inne fra stranden, med direkte veitilgang til AP-7-motorveien. Omgivelsene er overveiende boligpregede, med kommersielle fasiliteter nord og sør for boligen.
El Rosario ligger på den østlige kanten av Marbella-kommunen. Det fungerer som en overgangssone mellom den høye tettheten i Marbella og boligområdene lenger øst. Denne beliggenheten gir enkel tilgang til Marbellas tjenester, samtidig som en roligere boligatmosfære opprettholdes. Det ligger omtrent 7 kilometer fra Marbella sentrum og 42 kilometer fra Malaga.
De nærmeste strendene ligger omtrent 1,8 kilometer unna, inkludert Playa de San Andrés. Marbella sentrum ligger 7 kilometer mot vest. Malaga by ligger 42 kilometer mot øst. Malaga-Costa del Sol flyplass er tilgjengelig via AP-7-motorveien, omtrent 45 minutter kjøretid unna. Golfbaner ligger innen en radius på 10 til 15 kilometer, inkludert Club de Golf Málaga Parador og Guadalhorce.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen har et middelhavsklima med en årlig gjennomsnittstemperatur på 19,0 °C. Posisjonen 6 meter over havet og den flate topografien gir enkel tilgang til kysten. Området har mange soltimer, historisk sett i snitt over 3 800 per år. Badesesongen varer i omtrent fem måneder når vanntemperaturene overstiger 20 °C. Den sørvestlige orienteringen maksimerer eksponering for kveldssolen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kystlinjen har sandstrender, med Playa de San Andrés og Playa de los Baños del Carmen i nærheten. Flere marinaer, inkludert IGY Málaga Marina, ligger kort kjøretid unna. Området støtter ulike vannsportaktiviteter og strandklubbaktiviteter. Rekreative fasiliteter inkluderer en rekke idrettsanlegg og velværefasiliteter i umiddelbar nærhet, som Centro Wellness og lokale treningsstudioer.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.7°C | 76 mm |
| Februar | 13.0°C | 73 mm |
| Mars | 14.3°C | 72 mm |
| April | 15.4°C | 61 mm |
| Mai | 17.7°C | 27 mm |
| Juni | 20.2°C | 6 mm |
| Juli | 22.1°C | 2 mm |
| August | 22.8°C | 1 mm |
| September | 21.4°C | 20 mm |
| Oktober | 19.0°C | 81 mm |
| November | 15.7°C | 88 mm |
| Desember | 14.1°C | 94 mm |
Sammenlignet med nybygg i Estepona eller Mijas, som Aquamar eller Lantana, tilbyr denne villaen en betydelig større tomt og etablerte hager, om enn med eldre konstruksjonsår. Mens moderne anlegg tilbyr fellesbasseng og lavere vedlikehold, gir denne boligen privat uteområde og individuell sikkerhet. Prisnivået plasserer den i en høyere klasse enn de oppførte sammenlignbare objektene, noe som gjenspeiler produkttypen «villa» versus «leilighet» eller «rekkehus» som vanligvis finnes på lavere prisnivåer i regionen. Beliggenheten i østlige Marbella gir en balanse mellom tilgjengelighet til Marbella og lavere tetthet enn Golden Mile.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
