Denne fritliggende villa ligger i boligområdet El Rosario i Øst-Marbella. Oprindeligt opført i 1979 og nyligt renoveret, tilbyder boligen 326 m² boligareal på en grund på 1.259 m². Den har fem soveværelser og fem badeværelser samt en sydvestlig orientering, der giver udsigt over havet og bjerget La Concha. Villaen omfatter modne, anlagte haver, en privat pool og parkering væk fra gaden via en privat indkørsel.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger i boligområdet El Rosario i Marbella kommune. Den ligger inde i landet fra kysten, ca. 1,8 kilometer fra den nærmeste strand. Boligområdet er kendetegnet ved fritliggende villaer og har kontrolleret adgang. Omgivelserne er etablerede og boligprægede, med lokale handelsfaciliteter i nærheden.
Rumfordelingen imødekommer behovet for en rummelig familiebolig med fem soveværelser, hvoraf de fleste har eget badeværelse. Adskillelsen af hovedsuiten på første sal fra soveværelserne i stueetagen muliggør separate beboelseszoner. Udendørsarealet på over 1.200 m² opfylder behovet for omfattende private grunde. De nylige renoveringer sikrer moderne standarder for klimastyring.
Dette er et renoveringsprojekt af en ældre bygning, ikke et nybyggeri. Bygningen er fra 1979, og de nylige opdateringer omfatter et nyt AIRZONE-kanalanlæg til aircondition og opgraderede badeværelser. Boligen er færdig og indflytningsklar, hvilket eliminerer de ventetider på byggeri, der er forbundet med projektsalg.
Boligen tilbyder ikke golffaciliteter på stedet; de nærmeste baner ligger flere kilometer væk. Det er ikke en bebyggelse i første række til stranden, og der er ca. 1,8 kilometer til havet. Boligområdets stil tilbyder ikke de fælles faciliteter, som et resortkompleks har, f.eks. fælles fitnessrum eller spa. Byggeåret betyder, at det ikke er et nyt lavenergi-/passivhus.
Ref: VL598808
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig egner sig til husstande, der kræver mange soveværelser og adskilte indendørs- og udendørsrum. Den matcher en families behov for en etableret have frem for en nyanlagt grund. Beliggenheden passer til dem, der prioriterer privatliv og sikkerhed frem for nærhed til et bycentrum. Den er velegnet til købere, der søger en bolig med karakter og moderne tekniske opdateringer frem for et nutidigt designdrevet nybyggeri. Beliggenheden egner sig også til dem, der ønsker at være nær Mábellas faciliteter uden at bo i bycentret.
Villaen bevarer traditionelle elementer som synlige træbjælker og cremefarvet marmorgulv side om side med moderne indgreb. De nylige renoveringer omfatter opgraderede badeværelser og et AIRZONE-kanalanlæg til opvarmning og køling. Vinduerne er designet til at maksimere dagslyset i entréen. Kvaliteten af indretningen beskrives som god, med særlig opmærksomhed på hovedsuiten, der har separat stue og eget badeværelse. Køkkenet er integreret i et åbent opholdsområde med forbindelse til spiseplassen.
Prisen er fra €2.075.000. Dette afspejler præmien for en stor grund i El Rosario-området og de nylige renoveringsarbejder. Prisfastsættelsen ligger i tråd med segmentet for fritliggende villaer i Øst-Marbella og tilbyder betydelige kvadratmeter og haveareal sammenlignet med lejligheder i centrum. Omkostningerne påvirkes af de fem badeværelser, hvoraf de fleste er egne badeværelser, samt den forhøjede beliggenhed med havudsigt.
Dagligdagen i denne villa er præget af størrelsen på den private grund og den etablerede have. Den sydvestlige orientering muliggør udendørs liv på de overdækkede terrasser om eftermiddagen og aftenen. Beboerne bruger typisk den private indkørsel til parkering og stoler på boligområdets kontrollerede adgang for sikkerhed. Den indre rumfordeling understøtter en klar adskillelse mellem hovedsuiten ovenpå og de sekundære soveværelser i stueetagen. Nærheden til El Rosarios lokale center letter de daglige indkøb, mens de lokale strande er et fast rekreativt mål. Royal Tennis Club i nærheden tilføjer til de lokale aktivitetsmuligheder.
El Rosario fungerer som en selvstændig boligzone med et lokalt center med supermarkeder, caféer og restauranter. Royal Tennis Club ligger i nærheden og tilbyder sportsfaciliteter. Boligområdet har helårs sikkerhed med patruljer og kontrolleret adgang, hvilket bidrager til et overvåget bomiljø. Området befolkes af lignende villaer, hvilket skaber en ensartet boligkarakter. Infrastrukturen understøtter en bilafhængig livsstil, selvom lokale faciliteter er i gåafstand.
Kortet viser villaen beliggende inden for boligområdet El Rosario, tæt på kystvejen N-340. Grunden ligger inde i landet fra stranden, med direkte vejadgang til motorvejen AP-7. Det omkringliggende område er overvejende boligpræget, med handelsfaciliteter beliggende nord og syd for boligen.
El Rosario ligger på den østlige kant af Marbella kommune. Området fungerer som en overgangszone mellem Marbellas høje tæthed og boligområderne længere mod øst. Denne beliggenhed giver nem adgang til Marbellas servicetilbud, samtidig med at en roligere boligatmosfære bevares. Det ligger ca. 7 kilometer fra Marbella centrum og 42 kilometer fra Málaga.
De nærmeste strande ligger ca. 1,8 kilometer væk, herunder Playa de San Andrés. Marbella bycenter ligger 7 kilometer mod vest. Málaga by ligger 42 kilometer mod øst. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol nås via motorvejen AP-7, ca. 45 minutters køretid væk. Golfbaner ligger inden for en radius på 10 til 15 kilometer, herunder Club de Golf Málaga Parador og Guadalhorce.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen nyder godt af et middelhavsklima med en årlig gennemsnitstemperatur på 19,0°C. Beliggenheden 6 meter over havet og det flade terræn letter nem adgang til kysten. Området har mange soltimer, historisk set gennemsnitligt over 3.800 om året. Badesæsonen varer ca. fem måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C. Den sydvestlige orientering maksimerer eksponeringen for aftensolen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten byder på sandstrande, med Playa de San Andrés og Playa de los Baños del Carmen i nærheden. Flere lystbådehavne, herunder IGY Málaga Marina, ligger inden for kort køretid. Området understøtter forskellige vandsportsgrene og aktiviteter i strandklubberne. Rekreative faciliteter omfatter talrige sportscentre og wellness-tilbud i nærmiljøet, såsom Centro Wellness og lokale fitnessrum.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.7°C | 76 mm |
| Februar | 13.0°C | 73 mm |
| Marts | 14.3°C | 72 mm |
| April | 15.4°C | 61 mm |
| Maj | 17.7°C | 27 mm |
| Juni | 20.2°C | 6 mm |
| Juli | 22.1°C | 2 mm |
| August | 22.8°C | 1 mm |
| September | 21.4°C | 20 mm |
| Oktober | 19.0°C | 81 mm |
| November | 15.7°C | 88 mm |
| December | 14.1°C | 94 mm |
Sammenlignet med nybyggerier i Estepona eller Mijas, såsom Aquamar eller Lantana, tilbyder denne villa et betydeligt større grundareal og etablerede haver, dog med en ældre byggedato. Mens moderne komplekser tilbyder fælles pools og lavere vedligeholdelse, tilbyder denne bolig privat udendørsareal og individuel sikkerhed. Prisen placerer den i en højere klasse end de nævnte sammenlignelige boliger, hvilket afspejler produkttypen 'villa' versus 'lejlighed' eller 'rækkehus', der typisk findes til lavere priser i regionen. Beliggenheden i Øst-Marbella tilbyder en balance mellem tilgængelighed til Marbella og lavere tæthed end Golden Mile.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
