Ta willa wolnostojąca położona jest na osiedlu El Rosario we wschodniej części Marbelli. Zbudowana pierwotnie w 1979 roku i niedawno wyremontowana, nieruchomość oferuje 326 m² powierzchni całkowitej na działce o powierzchni 1.259 m². Mieści pięć sypialni i pięć łazienek, a ekspozycja południowo-zachodnia zapewnia widok na morze i górę La Concha. Willa obejmuje dojrzały, zaprojektowany ogród, prywatny basen oraz możliwość parkowania poza ulicą dzięki prywatnemu podjazdowi.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się na terenie osiedla mieszkaniowego El Rosario w gminie Marbella. Leży w głębi lądu, około 1,8 kilometra od najbliższej plaży. Osiedle charakteryzuje się willami wolnostojącymi i zapewnia kontrolowany dostęp. Otoczenie jest ukształtowane i mieszkalne, a w pobliżu dostępne są lokalne punkty usługowo-handlowe.
Rozkład odpowiada potrzebom obszernego domu rodzinnego, z pięcioma sypialniami, z których większość ma łazienki przy sypialni. Oddzielenie głównej sypialni na piętrze od sypialni na parterze pozwala na wyodrębnienie stref życia. Przestrzeń zewnętrzna o powierzchni ponad 1.200 m² spełnia potrzebę rozległego prywatnego terenu. Niedawne remonty zapewniają nowoczesne standardy klimatyzacji.
Jest to projekt remontu starszej konstrukcji, a nie nowa inwestycja budowlana. Budynek pochodzi z 1979 roku, a do niedawnych modernizacji należy nowy kanałowy system klimatyzacji AIRZONE i odnowione łazienki. Nieruchomość jest ukończona i gotowa do zamieszkania, co eliminuje czas oczekiwania na budowę związany z zakupem na etapie budowy.
Nieruchomość nie oferuje na miejscu udogodnień golfowych, najbliższe pola golfowe znajdują się kilka kilometrów dalej. Nie jest to inwestycja w pierwszej linii brzegowej; do morza trzeba pokonać około 1,8 kilometra. Charakter osiedla nie zapewnia udogodnień wspólnych typowych dla kompleksów resortowych, takich jak wspólne siłownie czy spa. Data budowy oznacza, że nie jest to energooszczędny dom pasywny.
Ref: VL598808
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość odpowiada gospodarstwom domowym wymagającym dużej liczby sypialni oraz wyraźnie oddzielonych przestrzeni wewnętrznych i zewnętrznych. Spełnia potrzeby rodzin szukających ukształtowanego ogrodu zamiast świeżo zagospodarowanej działki. Sytuacja pasuje do tych, którzy przedkładają prywatność i bezpieczeństwo nad bezpośrednią bliskość centrum miasta. Jest odpowiednia dla kupujących szukających nieruchomości z charakterem i nowoczesnymi ulepszeniami technicznymi, a nie współczesnej, designowej nowej budowy. Lokalizacja jest również odpowiednia dla tych, którzy chcą być blisko udogodnień Marbelli, nie mieszkając w samym centrum.
Willa zachowuje tradycyjne elementy, takie jak odsłonięte drewniane belki i podłogi z kremowego marmuru, zestawione z nowoczesnymi rozwiązaniami. Do niedawnych remontów należą odnowione łazienki oraz kanałowy system klimatyzacji AIRZONE do grzania i chłodzenia. Okna zaprojektowano tak, aby maksymalizować naturalne światło w holu wejściowym. Poziom wykończenia opisywany jest jako dobry, ze szczególną uwagą poświęconą głównej sypialni, która dysponuje osobnym salonem i łazienką przy sypialni. Kuchnia jest zintegrowana z otwartą przestrzenią dzienną i łączy się z jadalnią.
Cena ustalona jest od 2.075.000 €. Odzwierciedla ona premię za dużą powierzchnię działki w rejonie El Rosario oraz niedawne prace remontowe. Cenowo mieści się w segmencie rynku willi wolnostojących we wschodniej Marbelli, oferując znaczny metraż i przestrzeń ogrodową w porównaniu z apartamentami w centrum. Koszty są pochodną pięciu łazienek przy sypialniach oraz podwyższonej lokalizacji z widokiem na morze.
Codzienne życie w tej willi określa skala prywatnego terenu i ukształtowany ogród. Ekspozycja południowo-zachodnia pozwala na życie na zewnątrz na zadaszonych tarasach w porze popołudniowej i wieczornej. Mieszkańcy zwykle parkują na prywatnym podjeździe, opierając się na kontrolowanym dostępie do osiedla dla zapewnienia bezpieczeństwa. Układ wewnętrzny sprzyja wyraźnemu oddzieleniu głównej sypialni na piętrze od sypialni dodatkowych na parterze. Bliskość centrum handlowego El Rosario ułatwia codzienne zakupy, a lokalne plaże stanowią regularny cel rekreacyjny. Obecność Royal Tennis Club w pobliżu wzbogaca lokalne opcje aktywności.
El Rosario funkcjonuje jako samowystarczalna strefa mieszkaniowa z centrum handlowym oferującym supermarkety, kawiarnie i restauracje. W pobliżu znajduje się Royal Tennis Club zapewniający obiekty sportowe. Osiedle korzysta z całorocznego bezpieczeństwa z patrolami i kontrolowanym dostępem, co przyczynia się do monitorowanego środowiska mieszkaniowego. Obszar zamieszkują podobne wille, co tworzy spójny charakter mieszkaniowy. Infrastruktura sprzyja stylowi życia opartemu na samochodzie, choć lokalne udogodnienia znajdują się w odległości spaceru.
Mapa pokazuje willę położoną na terenie osiedla El Rosario, blisko drogi przybrzeżnej N-340. Działka znajduje się w głębi lądu od pierwszej linii brzegowej, z bezpośrednim drogowym dostępem do autostrady AP-7. Otaczający obszar jest głównie mieszkaniowy, a obiekty handlowe znajdują się na północ i południe od nieruchomości.
El Rosario położone jest na wschodnim skraju gminy Marbella. Pełni funkcję strefy przejściowej między gęstą zabudową Marbelli a obszarami mieszkaniowymi dalej na wschód. Ta lokalizacja pozwala na wygodny dostęp do usług Marbelli, zachowując jednocześnie spokojniejszą atmosferę mieszkaniową. Leży około 7 kilometrów od centrum Marbelli i 42 kilometry od Malagi.
Najbliższe plaże oddalone są o około 1,8 kilometra, w tym Playa de San Andrés. Centrum Marbelli znajduje się 7 kilometrów na zachód. Miasto Malaga leży 42 kilometry na wschód. Lotnisko Malaga-Costa del Sol jest dostępne przez autostradę AP-7, około 45 minut jazdy samochodem. Pola golfowe znajdują się w promieniu 10 do 15 kilometrów, w tym Club de Golf Málaga Parador i Guadalhorce.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region korzysta z klimatu śródziemnomorskiego ze średnią roczną temperaturą 19,0°C. Położenie na wysokości 6 metrów nad poziomem morza i płaski teren ułatwiają dostęp do wybrzeża. Obszar odznacza się dużą liczbą godzin słonecznych, historycznie średnio ponad 3.800 rocznie. Sezon kąpielowy trwa około pięciu miesięcy, gdy temperatury wody przekraczają 20°C. Ekspozycja południowo-zachodnia maksymalizuje nasłonecznienie wieczorne.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Linia brzegowa ma piaszczyste plaże, a w pobliżu znajdują się Playa de San Andrés i Playa de los Baños del Carmen. Kilka marin, w tym IGY Málaga Marina, znajduje się w krótkim czasie dojazdu samochodem. Obszar sprzyja różnym sportom wodnym i aktywnościom klubów plażowych. Do udogodnień rekreacyjnych należą liczne centra sportowe i obiekty wellness w bezpośrednim sąsiedztwie, takie jak Centro Wellness i lokalne siłownie.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.7°C | 76 mm |
| Luty | 13.0°C | 73 mm |
| Marzec | 14.3°C | 72 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 61 mm |
| Maj | 17.7°C | 27 mm |
| Czerwiec | 20.2°C | 6 mm |
| Lipiec | 22.1°C | 2 mm |
| Sierpień | 22.8°C | 1 mm |
| Wrzesień | 21.4°C | 20 mm |
| Październik | 19.0°C | 81 mm |
| Listopad | 15.7°C | 88 mm |
| Grudzień | 14.1°C | 94 mm |
W porównaniu z nowymi inwestycjami w Esteponie lub Mijas, takimi jak Aquamar czy Lantana, ta willa oferuje znacznie większą powierzchnię działki i ukształtowane ogrody, choć o starszej dacie budowy. Podczas gdy nowoczesne kompleksy oferują wspólne baseny i niższe koszty utrzymania, ta nieruchomość zapewnia prywatną przestrzeń zewnętrzną i indywidualne bezpieczeństwo. Poziom cenowy plasuje ją w wyższej kategorii niż wymienione obiekty porównawcze, co odzwierciedla typ produktu 'willa' w stosunku do typów 'apartament' czy 'dom szeregowy', które w regionie zwykle występują w niższych przedziałach cenowych. Lokalizacja we wschodniej Marbelli oferuje równowagę między dostępnością Marbelli a niższą gęstością zabudowy niż Golden Mile.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
