Tämä erillinen huvila sijaitsee El Rosario -asuinalueella Itä-Marbellassa. Alun perin rakennettu vuonna 1979 ja äskettäin peruskorjattu, kohde tarjoaa 326 m² asuintilaa 1 259 m² tontilla. Siinä on viisi makuuhuonetta ja viisi kylpyhuonetta, ja lounaaseen avautuva suuntaus tarjoaa näköalan merelle ja La Concha -vuorelle. Huvilaan kuuluu kypsä istutettu puutarha, oma uima-allas sekä pysäköinti omalla sisäänajotiellä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee El Rosario -asuinalueella Marbellan kunnassa. Se on rannikosta sisämaassa, noin 1,8 kilometrin päässä lähimmältä rannalta. Asuinalueelle on ominaista erilliset huvilat ja valvottu pääsy. Ympäristö on vakiintunut asuinalue, ja paikallisia kaupallisia palveluita on saatavilla lähistöllä.
Asunto vastaa suuren perheen asumistarpeita: siinä on viisi makuuhuonetta, useimmat omalla kylpyhuoneella. Päämakuuhuoneen sijainti toisessa kerroksessa erillään pohjakerroksen makuuhuoneista mahdollistaa selkeät asumisvyöhykkeet. Yli 1 200 m² ulkoilmatila vastaa laajan yksityistontin tarpeeseen. Äskeiset remontit tuovat nykyaikaisen ilmastoinnin standardit.
Kyseessä on kypsän rakennuksen remonttihanke, ei uudisrakentamisen kohde. Rakennus on vuodelta 1979, ja äskettäisiin päivityksiin kuuluvat uusi kanavoitu AIRZONE-ilmastointijärjestelmä ja uusitut kylpyhuoneet. Kohde on valmis ja heti asuttavissa, joten rakenteilla oleviin kohteisiin liittyviä odotusaikoja ei ole.
Kohteessa ei ole golfpalveluita paikan päällä; lähimmät kentät ovat usean kilometrin päässä. Kyseessä ei ole aivan rannalla sijaitseva kohde, vaan merelle on lyhyt noin 1,8 kilometrin matka. Asuinalueen tyyli ei tarjoa lomakompleksin yhteisiä palveluita, kuten jaettuja kuntosaleja tai kylpylöitä. Rakennusvuosi tarkoittaa, ettei kyseessä ole uusi matalaenergiatalo.
Ref: VL598808
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kohde sopii talouksille, jotka tarvitsevat monta makuuhuonetta sekä selkeästi erilliset sisä- ja ulkotilat. Se vastaa perheiden tarpeita, jotka etsivät vakiintunutta puutarhaa ennemmin kuin vasta istutettua tonttia. Sijainti sopii yksityisyyttä ja turvallisuutta arvostaville, jotka eivät pidä keskustan välitöntä läheisyyttä tärkeimpänä. Se sopii ostajille, jotka etsivät luonteikasta kohteesta modernilla teknisellä päivityksellä ennemmin kuin nykyaikaista muotokieltä painottavaa uudiskohdetta. Sijainti sopii myös niille, jotka haluavat olla Marbellan palveluiden lähellä asumatta keskustassa.
Huvilassa on säilytetty perinteisiä elementtejä, kuten paljaita puupalkkeja ja crema-marmorilattioita, rinnakkain modernien muutosten kanssa. Äskettäisiin remontteihin kuuluvat uusitut kylpyhuoneet ja kanavoitu AIRZONE-lämpö- ja jäähdytysjärjestelmä. Ikkunat on suunniteltu maksimoimaan luonnonvalo sisäänkäynnin aulassa. Viimeistelyn taso kuvataan hyväksi, ja erityistä huomiota on kiinnitetty päämakuuhuoneeseen, jossa on erillinen oleskelutila ja omat tilat. Keittiö on integroitu avoimeen oleskelualueeseen ja yhteydessä ruokailutilaan.
Pyyntihinta alkaa 2 075 000 eurosta. Tämä kuvastaa suuren tontin kalleutta El Rosario -alueella ja äskettäisiä peruskorjaustöitä. Hinnoittelu on linjassa erillisten huviloiden markkinasegmentin kanssa Itä-Marbellassa ja tarjoaa merkittävän neliömäärän ja puutarhatilan verrattuna keskustan asuntoihin. Kustannuksiin vaikuttavat viisi omaa kylpyhuonetta ja merinäköalaa tarjoava koholla oleva sijainti.
Arki tässä huvilassa muotoutuu yksityistontin kokoluokan ja vakiintuneen puutarhaympäristön mukaan. Lounaaseen avautuva suuntaus mahdollistaa ulkona asumisen katetuilla terasseilla iltapäivällä ja illalla. Asukkaat käyttävät yleensä omaa sisäänajotietä pysäköintiin ja turvautuvat asuinalueen valvottuun pääsyyn turvanaan. Sisätila mahdollistaa selkeän erottelun yläkerran päämakuuhuoneen ja pohjakerroksen makuuhuoneiden välillä. Läheisyys El Rosarion kauppakeskukseen helpottaa arjen ostoksia, ja paikalliset rannat tarjoavat säännöllisen virkistyskohteen. Lähellä sijaitseva Royal Tennis Club lisää paikallisia aktiviteettimahdollisuuksia.
El Rosario toimii itsenäisenä asuinalueena, jossa on kauppakeskus supermarketien, kahviloiden ja ravintoloiden kanssa. Royal Tennis Club on lähellä tarjoten urheilumahdollisuuksia. Asuinalueella on ympärivuotinen turvallisuus partioineen ja valvottuine pääsyineen, mikä luo valvotun asumisympäristön. Alueella on vastaavia huviloita, mikä luo yhtenäisen asuinalueen luonteen. Infrastruktuuri tukee autoilusta riippuvaista elämäntapaa, vaikka paikalliset palvelut ovat kävelymatkan päässä.
Kartta näyttää huvilan sijaitsevan El Rosario -asuinalueella lähellä N-340-rannikkotietä. Tontti on rannasta sisämaassa, ja suora yhteys AP-7-moottoritielle on olemassa. Ympäröivä alue on pääosin asuinaluetta, ja kaupalliset tilat sijaitsevat kohteen pohjois- ja eteläpuolella.
El Rosario sijaitsee Marbellan kunnan itäreunalla. Se toimii siirtymävyöhykkeenä Marbellan tiheän rakenteen ja idempänä sijaitsevien asuinalueiden välillä. Tämä sijainti mahdollistaa helpon pääsyn Marbellan palveluihin samalla kun asuinilmapiiri pysyy rauhallisempana. Se on noin 7 kilometrin päässä Marbellan keskustasta ja 42 kilometrin päässä Malagasta.
Lähimmät rannat ovat noin 1,8 kilometrin päässä, mukaan lukien Playa de San Andrés. Marbellan keskusta on 7 kilometriä länteen. Malagan kaupunki on 42 kilometriä itään. Malaga-Costa del Solin lentokentälle pääsee AP-7-moottoritietä, noin 45 minuutin ajomatkan päässä. Golfkenttiä on 10–15 kilometrin säteellä, mukaan lukien Club de Golf Málaga Parador ja Guadalhorce.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen ilmasto on välimerellinen, ja vuotuinen keskilämpötila on 19,0 °C. Sijainti 6 metrin korkeudella merenpinnasta ja tasainen maasto helpottavat pääsyä rannikolle. Aurinkotunteja on paljon, historiallisesti keskimäärin yli 3 800 vuodessa. Uintikausi kestää noin viisi kuukautta, jolloin veden lämpötila ylittää 20 °C. Lounaaseen avautuva suuntaus maksimoi iltapäivän auringon.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannikolla on hiekkarantoja, ja Playa de San Andrés sekä Playa de los Baños del Carmen ovat lähellä. Useita venesatamia, mukaan lukien IGY Málaga Marina, on lyhyen ajomatkan päässä. Alueella voi harrastaa monia vesiurheilulajeja ja rantaklubien toimintaa. Virkistyspalveluihin kuuluu lukuisia urheilukeskuksia ja hyvinvointipalveluita välittömässä läheisyydessä, kuten Centro Wellness ja paikalliset kuntosalit.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.7°C | 76 mm |
| Helmikuu | 13.0°C | 73 mm |
| Maaliskuu | 14.3°C | 72 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 61 mm |
| Toukokuu | 17.7°C | 27 mm |
| Kesäkuu | 20.2°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 22.1°C | 2 mm |
| Elokuu | 22.8°C | 1 mm |
| Syyskuu | 21.4°C | 20 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 81 mm |
| Marraskuu | 15.7°C | 88 mm |
| Joulukuu | 14.1°C | 94 mm |
Verrattuna Esteponan tai Mijasin uudiskohteisiin, kuten Aquamar tai Lantana, tämä huvila tarjoaa merkittävästi suuremman tontin ja vakiintuneet puutarhat, joskin rakennuksen rakennusvuosi on vanhempi. Vaikka modernit kompleksit tarjoavat yhteisiä uima-altaita ja vähemmän ylläpitoa, tämä kohde tarjoaa yksityisen ulkotilan ja yksilöllisen turvallisuuden. Hinta sijoittaa sen korkeampaan luokkaan kuin luetellut vertailukohteet, mikä kuvastaa 'huvila'-tuotetyyppiä alueella tyypillisesti halvemmissa hintapistoissa esiintyviin 'asunto'- tai 'rivitalo'-tyyppeihin nähden. Sijainti Itä-Marbellassa tasapainottaa Marbellan saavutettavuutta ja Golden Milea matalampaa tiheyttä.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
