Denna fristående villa ligger i stadsdelen El Rosario i östra Marbella. Den byggdes ursprungligen 1979 och har nyligen renoverats, och bostaden erbjuder 326 m² boyta på en tomt på 1 259 m². Huset har fem sovrum och fem badrum, med ett sydvästläge som ger utsikt över havet och berget La Concha. Villan omfattar välutvecklade anlagda trädgårdar, en egen pool och parkering på tomten via en privat uppfart.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Bostaden ligger inom bostadsområdet El Rosario i Marbella kommun. Den ligger inåt landet från kusten, cirka 1,8 kilometer från närmaste strand. Stadsdelen kännetecknas av fristående villor och har kontrollerad tillgång. Området är etablerat och bostadsbetonat, med lokala handelsfaciliteter i närheten.
Planlösningen uppfyller kraven på rymligt boende för familjer, med fem sovrum, de flesta med eget badrum. Att huvudsviten ligger på övervåningen, åtskild från sovrummen på bottenvåningen, möjliggör separata livszoner. Utemiljön på över 1 200 m² tillgodoser behovet av stora privata ytor. De senaste renoveringarna ger moderna standarder för klimatkontroll.
Detta är ett renoveringsprojekt av en äldre byggnad, inte ett nyproduktionsprojekt. Huset är från 1979, med nyliga uppdateringar inklusive ett nytt AIRZONE-luftkonditioneringssystem med kanaler och uppgraderade badrum. Bostaden är färdigställd och kan tas i bruk omedelbart, vilket eliminerar väntetider kopplade till byggnation vid köp på ritning.
Bostaden saknar golfanläggningar på platsen, och närmaste golfbanor ligger flera kilometer bort. Det är inte en fastighet i första strandlinjen, och det krävs en kort resa på cirka 1,8 kilometer för att nå havet. Stadsdelens stil erbjuder inte de gemensamma anläggningarna i ett komplex, som gemensamt gym eller spa. Byggåret innebär att det inte är ett nytt energieffektivt passivhus.
Ref: VL598808
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar hushåll som behöver många sovrum och tydligt åtskilda inomhus- och utomhusytor. Den motsvarar behoven hos familjer som söker en etablerad trädgård snarare än en nyanlagd tomt. Läget passar de som prioriterar integritet och trygghet framför närhet till ett stadskärneläge. Den passar köpare som söker en bostad med karaktär och moderna tekniska uppdateringar, snarare än en samtida designinriktad nybyggnation. Läget passar också de som vill bo nära Marbellas bekvämligheter utan att bo i stadskärnan.
Villan bevarar traditionella element som synliga träbalkar och gult marmorgolv, i kontrast mot moderna ingrepp. De senaste renoveringarna omfattar uppgraderade badrum och ett AIRZONE-system med kanaler för uppvärmning och kylning. Fönstren är utformade för att maximera dagsljuset i entréhallen. Finishen beskrivs som god, med särskild uppmärksamhet på huvudsviten, som har ett separat vardagsrum och en suite-badrum. Köket är integrerat i ett vardagsrum med öppen planlösning, i anslutning till matplatsen.
Priset är från €2 075 000. Detta återspeglar premien för en stor tomtstorlek i El Rosario-området och de nyliga renoveringsarbetena. Prissättningen ligger i linje med segmentet fristående villor i östra Marbella och erbjuder betydande kvadratmeter och trädgårdsutrymme jämfört med lägenheter i centrala stan. Kostnaderna påverkas av fem badrum i suite samt det höga läget med havsutsikt.
Dagligt liv i denna villa präglas av den privata tomtens storlek och den etablerade trädgårdsmiljön. Sydvästläget möjliggör utomhusliv på täckta terrasser under eftermiddag och kväll. Boende använder vanligtvis den privata uppfarten för parkering och litar på stadsdelens kontrollerade tillgång för trygghet. Den inre planlösningen stödjer en tydlig åtskillnad mellan huvudsviten på övervåningen och de sekundära sovrummen på bottenvåningen. Närheten till El Rosarios handelscentrum underlättar daglig shopping, medan de lokala stränderna erbjuder ett återkommande rekreationsmål. Närvaron av Royal Tennis Club i närheten bidrar till lokala aktivitetsmöjligheter.
El Rosario fungerar som en självförsörjande bostadszon med ett handelscentrum med mataffärer, kaféer och restauranger. Royal Tennis Club ligger i närheten och erbjuder sportanläggningar. Stadsdelen har säkerhet året runt med patruller och kontrollerad tillgång, vilket bidrar till en bevakad boendemiljö. Området befolkas av liknande villor, vilket skapar en enhetlig bostadskaraktär. Infrastrukturen stödjer ett bilberoende livsstil, även om lokala faciliteter ligger inom gångavstånd.
Kartan visar villan belägen inom stadsdelen El Rosario, nära kustvägen N-340. Tomten ligger inåt landet från strandlinjen, med direkt väganslutning till motorvägen AP-7. Området runt omkring är främst bostadsområde, med handelsfaciliteter norr om och söder om bostaden.
El Rosario ligger på Marbella kommuns östra sida. Det fungerar som en övergångszon mellan Marbellas höga täthet och bostadsområdena längre österut. Detta läge ger bekväm tillgång till Marbellas service samtidigt som en lugnare bostadsmiljö behålls. Det ligger cirka 7 kilometer från Marbella centrum och 42 kilometer från Malaga.
Närmaste stränder ligger cirka 1,8 kilometer bort, inklusive Playa de San Andrés. Marbella centrum ligger 7 kilometer västerut. Malaga stad ligger 42 kilometer österut. Flygplatsen Malaga-Costa del Sol nås via motorvägen AP-7, cirka 45 minuters körtid bort. Golfbanor ligger inom en radie på 10 till 15 kilometer, inklusive Club de Golf Málaga Parador och Guadalhorce.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen har ett medelhavsklimat med en årsmedeltemperatur på 19,0°C. Läget 6 meter över havet och den platta topografin underlättar enkel åtkomst till kusten. Området har många soltimmar, historiskt i genomsnitt över 3 800 per år. Badsäsongen varar i cirka fem månader då vattentemperaturen överstiger 20°C. Sydvästläget maximerar exponeringen för kvällssolen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten har sandstränder, med Playa de San Andrés och Playa de los Baños del Carmen i närheten. Flera marinor, inklusive IGY Málaga Marina, ligger på kort köravstånd. Området stödjer olika vattensporter och beach club-aktiviteter. Rekreationsanläggningar inkluderar flera sportcenter och wellness-anläggningar i omedelbar närhet, som Centro Wellness och lokala gym.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.7°C | 76 mm |
| Februari | 13.0°C | 73 mm |
| Mars | 14.3°C | 72 mm |
| April | 15.4°C | 61 mm |
| Maj | 17.7°C | 27 mm |
| Juni | 20.2°C | 6 mm |
| Juli | 22.1°C | 2 mm |
| Augusti | 22.8°C | 1 mm |
| September | 21.4°C | 20 mm |
| Oktober | 19.0°C | 81 mm |
| November | 15.7°C | 88 mm |
| December | 14.1°C | 94 mm |
Jämfört med nyproduktion i Estepona eller Mijas, som Aquamar eller Lantana, erbjuder denna villa en betydligt större tomtstorlek och etablerade trädgårdar, dock med ett äldre byggnadsår. Medan moderna komplex erbjuder gemensamma pooler och lägre underhåll, ger denna bostad privat utomhusutrymme och individuell trygghet. Prismässigt ligger den i ett högre segment än de listade jämförelseobjekten, vilket återspeglar produktypen 'villa' gentemot 'lägenhet' eller 'radhus' som vanligtvis finns i lägre prissegment i regionen. Läget i östra Marbella erbjuder en balans mellan tillgång till Marbella och lägre täthet än Golden Mile.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
