Отдельная вилла площадью 643 м² на участке 826 м² в районе Золотая Миля (The Golden Mile) в Марбелье. Объект построен в 1979 году и в дальнейшем реконструирован, статус, готовый к проживанию. Дом насчитывает пять спален и пять ванных комнат, распределённых по трём уровням, включая подвал с прямым выходом в гараж. На территории, частный бассейн и частный сад. Побережье находится в примерно 1,3 км от объекта. Цена указана как стартовая: от 1 595 000 евро. Район сочетает жилой характер с близостью к центру Марбельи и набережной.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в жилом районе Золотая Миля, между центром Марбельи и её портовым районом. Ближайший пляж Плая де ла Бахадилья находится в 1,3 км, портовые комплексы, в 1,4, 1,5 км. Уклон маршрута к побережью умеренный (около 5%). Район застроен преимущественно жилой недвижимостью, с супермаркетом в нескольких минутах ходьбы.
Объект рассчитан на проживание большой семьи или сезонное использование с гостями: пять спален,_master-люкс с гардеробной, кабинет и несколько жилых зон. Частный бассейн и сад обеспечивают приватное внешнее пространство. Наличие подвала и кладовой даёт дополнительные площади под хранение или оборудование. Гараж входит в состав объекта.
Речь идёт не о новостройке, а об существующем доме 1979 года постройки, который был реконструирован и обновлён. Строительный статус, завершён, объект готов к заселению. Датой сдачи указан 1979 год (индикативно). Информация об энергоэффективности в доступных данных отсутствует, что типично для зданий этого периода.
Проект не является новостройкой и не находится в жилом комплексе с общими удобствами, бассейн и сад исключительно частные. Энергетический сертификат в данных не указан. Участок 826 м² относительно компактен для виллы этого класса. Дом расположен в городской среде, что означает соседство с другой застройкой, а не уединённую природную локацию.
Ref: VL805429
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Объект соответствует ряду узнаваемых ситуаций. Семья с детьми или регулярно приезжающими гостями: пять спален с распределением по этажам и несколько санузлов допускают одновременное проживание двух поколений или семей с гостями без пересечения приватных зон. Покупатели, планирующие сезонное проживание с последующим переездом: готовый статус, меблировка и работающая инфраструктура района позволяют использовать дом сразу после покупки, без ожидания окончания строительства. Ситуация удалённой работы: наличие кабинета на первом этаже и стабильная городская инфраструктура покрывают потребность в рабочем месте без отдельных арендованных площадей. Покупатели без автомобиля в日常 использовании: супермаркет, аптека, школы и остановки общественного транспорта находятся в пешей доступности, что на побережье Коста-дель-Соль встречается не во всех районах. Менее подходящие сценарии: покупатели, ищущие новостройку с современным энергоэффективным сертификатом и общими зонами жилого комплекса; покупатели, ориентированные на уединённую загородную локацию с большим участком, компактный участок 826 м² и городская застройка вокруг этому не соответствуют. Также важен фактор года постройки: дом 1979 года требует проверки технического состояния систем, несмотря на проведённую реконструкцию.
По имеющимся данным дом прошёл реконструкцию и обновление внутренних помещений. В качестве напольного покрытия указан мрамор, материал, характерный для вилл этого сегмента на Коста-дель-Соль и отличающийся долговечностью при регулярном уходе. Кухня полностью оборудована, объект продаётся с мебелью, что сокращает первоначальные вложения при заселении. Климат-контроль представлен кондиционированием и камином: первое покрывает летний период, второй, прохладные зимние вечера, когда ночная температура в Марбелье опускается ниже дневной на 10, 15 градусов. Фотофиккация объекта подтверждает наличие столовой с винным шкафом, оформленной спальни с двумя кроватями, кабинета и гостиной с видом на море. Техническая оценка ограничена визуальными данными: год постройки 1979 означает, что электропроводка, водоснабжение и гидроизоляция могли обновляться в рамках реконструкции, но объём этих работ в доступных данных не детализирован. Покупателю рекомендуется запросить технический отчёт и подтверждение объёма выполненной реконструкции. Подвал и гараж образуют связанный блок, что удобно с точки зрения доступа, но предполагает проверку состояния подвального помещения по влажности. Сведений об энергетическом сертификате нет; для домов этого периода типичны более низкие классы энергоэффективности по сравнению с новостройками, если не проводилась комплексная модернизация ограждающих конструкций и инженерных систем.
Стартовая цена объекта, 1 595 000 евро. Поскольку речь идёт о готовой, полностью обставленной вилле с частным бассейном, садом и гардеробными, цена относится к верхнему сегменту рынка Марбельи. Квадратный метр жилой площади (643 м²) соответствует примерно 2 480 евро за м², что для Золотой Мили находится в характерном диапазоне для реконструированных вилл на компактных участках. Дополнительные расходы покупателя (налоги, нотариус, регистрация) в указанную цену не входят. Информация о текущей доступности и условиях просмотра уточняется у консультанта.
Золотая Миля, устоявшийся жилой район Марбельи, протянувшийся от центра города к западу вдоль побережья. Для повседневной жизни это означает короткие расстояния: супермаркет находится в пределах 100 метров, аптека, примерно в 200 метрах, медицинский центр, в пределах километра. В радиусе двух километров работают десятки ресторанов и кафе, а также спортивные центры, включая муниципальный бассейн в 900 метрах. Дневной ритм здесь городской: утренние покупки выполняются пешком, дорога к пляжу занимает 15, 20 минут ходьбы с умеренным уклоном на обратном пути, школьные и медицинские учреждения доступны без обязательной поездки на автомобиле. Вилла распределена по трём уровням: на первом этаже, прихожая, кабинет, гостиная, столовая, кухня с выходом на террасу, сад и бассейн, а также три спальни; на верхнем уровне, вторая гостиная с видом на море, две спальни и master-люкс с гардеробной. Подвал с прямым доступом к гаражу можно адаптировать под кинозал, спортзал или игровую зону. Такое распределение допускает раздельное использование уровней, например, проживание семьи и гостей на разных этажах. Транспортная доступность обеспечивается одиннадцатью линиями общественного транспорта с пятьюдесятью остановками в районе.
Локация Золотой Мили сочетает близость к центру Марбельи с относительной тишиной жилой застройки. Супермаркет в 73 метрах и аптека в 211 метрах формируют ежедневный пешеходный контур. Медицинское обслуживание представлено центром в 642 метрах от объекта; в радиусе двух километров, пять медицинских центров, 28 аптек и 20 банковских отделений. Образовательная инфраструктура района: 41 начальная и 28 средних школ в радиусе двух километров, а также международные школы, British International School в 3 км и English International College в 7,7 км. Спортивные возможности: муниципальный бассейн в 900 метрах, спортивный комплекс Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima в 900 метрах, гимнастический зал в 600 метрах. Публичный транспорт, 11 линий, 50 остановок. Для владельцев электромобилей зарядная станция (Marbella Supercharger) находится в 4,3 км, зарядная точка ближе, в нескольких сотнях метров. Культурная жизнь Марбельи, исторический центр, набережная, порты, доступна без длительных поездок. Район сохраняет жилой характер круглый год, а не только в туристический сезон, что подтверждается объёмом постоянной инфраструктуры, а не только сезонных услуг.
На карте объект находится в жилом секторе Золотой Мили, между прибрежной полосой и трассой A-7. Ближайшие ориентиры: рыбацкий порт и марина Бахадилья (1,4 км), центр Марбельи (несколько минут езды), набережная вдоль всей береговой линии. Западное направление ведёт к Пуэрто-Банусу и гольф-полям.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Золотая Миля, один из наиболее устоявшихся адресов Марбельи, соединяющий центр города с западной курортной зоной. По сравнению с районами дальше к западу (Эстепона, Михас) локация ближе к городской инфраструктуре и порту; по сравнению с восточными районами Марбельи, ближе к Пуэрто-Банусу и гольф-полям долины Гуадалмине. Позиционирование, городская вилла в пешей доступности от услуг, а не загородная резиденция. Транспортный каркас: трасса A-7 вдоль побережья и платная AP-7 для поездок к аэропорту.
Ближайший пляж Плая де ла Бахадилья, 1,3 км (примерно 15, 20 минут пешком, умеренный уклон). Дополнительно в округе: Плая де Касабланка в 3,2 км и Плая де Нагуэлес в 3,9 км. Гавани: Marina la Bajadilla и Marina Marbella, по 1,4 км, рыбный порт, 1,5 км; это точки для морских прогулок и ресторанов у воды. Гольф-поля: Real Club de Golf Las Brisas в 8,1 км, Magna Marbella Golf в 8,9 км, тренировочный комплекс The Range в 6,6 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, примерно 45 минут на автомобиле по трассе A-7/AP-7; альтернативный аэропорт Гибралтар, около часа. Центр Марбельи находится в нескольких минутах езды. Внутри района основные услуги покрываются пешком или на велосипеде.
| До пляжа | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Объект расположен на высоте 81 метр над уровнем моря с видом на море с верхнего этажа. Историческое количество солнечных часов в регионе, около 3 851 в год, что соответствует примерно 10,5 часам солнца в среднем в день. Среднегодовая температура, 18,3 °C: мягкая зима без отрицательных значений и тёплое, но не экстремальное лето благодаря морскому бризу. Пляжный сезон с температурой воды не ниже 20 °C длится около четырёх месяцев; вне этого периода купание возможно, но вода прохладнее. Рельеф между домом и побережьем имеет уклон около 5%, достаточный, чтобы верхний этаж получил вид на море, но не создающий серьёзной нагрузки при пешеходных маршрутах. Природные точки в округе: смотровые площадки Mirador de los Gitanos (2,5 км) и Mirador de Ojén (4,8 км), направления для пеших и автомобильных выездов в предгорья Сьерра-Бланка.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляжная зона в доступе: Плая де ла Бахадилья (1,3 км), городской пляж у рыбацкого порта с набережной и ресторанами; далее Плая де Касабланка (3,2 км) и Плая де Нагуэлес (3,9 км) на западной стороне Золотой Мили. Водные виды отдыха сконцентрированы вокруг двух марин в 1,4 км от объекта. Гольф-инфраструктура региона: Real Club de Golf Las Brisas (8,1 км), поле с многолетней историей, Magna Marbella Golf (8,9 км), а также тренировочный комплекс The Range (6,6 км) для коротких сессий. Спортивные объекты для ежедневного использования, муниципальный бассейн (0,9 км), спортивный комплекс (0,9 км) и гимнастический зал (0,6 км). Туристическая нагрузка района умеренно высокая: в округе 52 отеля и около 12 800 гостиничных мест, что означает оживлённость в высокий сезон, особенно вдоль набережной и в порту.
Источник: OpenStreetMap
Золотая Миля, один из наиболее устоявшихся адресов Марбельи, соединяющий центр города с западной курортной зоной. По сравнению с районами дальше к западу (Эстепона, Михас) локация ближе к городской инфраструктуре и порту; по сравнению с восточными районами Марбельи, ближе к Пуэрто-Банусу и гольф-полям долины Гуадалмине. Позиционирование, городская вилла в пешей доступности от услуг, а не загородная резиденция. Транспортный каркас: трасса A-7 вдоль побережья и платная AP-7 для поездок к аэропорту.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Умеренный
В сегменте готовых вилл Марбельи Золотая Миля занимает позицию между более новыми прибрежными комплексами запада (Эстепона, Михас) и историческим центром города. Сопоставимые новые проекты в регионе, Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро), Lantana Residencial в Михасе (от 205 000 евро) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 269 000 евро), относятся к принципиально иному классу: это апартаментные комплексы с общими зонами, ориентированные на бюджетный и средний сегмент. Разница в цене с данным объектом (от 1 595 000 евро) объясняется несколькими факторами: тип недвижимости (отдельная вилла против квартиры), площадь (643 м² против типичных 70, 120 м²), земля в частной собственности и локация. Золотая Миля исторически сформировалась как адрес первой волны курортной застройки Марбельи в 1960, 1980-х годах, что объясняет преобладание здесь именно реконструированных вилл, а не новостроек. Для покупателя это означает выбор между двумя стратегиями: новый комплекс с современной энергоэффективностью, общими бассейнами и управлением сообщества в западных муниципалитетах, или существующий дом с частной территорией, сложившейся инфраструктурой и пешеходной доступностью услуг, но с необходимостью технической проверки здания 1979 года. Рыночный контекст района: в округе зарегистрирован значительный объём сделок с недвижимостью (4 743 транзакции в учётной зоне), что указывает на ликвидность локации. Туристическая инфраструктура, 52 отеля и около 12 800 мест, поддерживает спрос на краткосрочную аренду, однако условия аренды зависят от лицензирования и правил сообщества. С точки зрения климата и логистики район сопоставим с остальной Марбельей: около 3 851 солнечного часа в год, среднегодовая температура 18,3 °C, аэропорт Малаги в примерно 45 минутах езды.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID