Samostatná vila na Golden Mile v Marbelle, postavená v roku 1979 a nedávno zrenovovaná. Objekt ponúka 643 m² obývateľského priestoru na pozemku 826 m², s piatimi spálňami a piatimi kúpeľňami rozdelenými do troch podlaží. Nachádza sa v rezidenčnej štvrti v blízkosti centra Marbely, približne 1,3 km od najbližšej pláže. Vila má súkromný bazén, záhradu, garáž a suterén s využiteľným priestorom. región spája mestskú vybavenosť s prístupom k pobrežiu a medzinárodným školám v okolí.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila stojí v mestnej časti Golden Mile, medzi centrom Marbely a pobrežím. Supermarket je vzdialený približne 73 metrov, lekáreň 211 metrov a zdravotné stredisko 642 metrov. Pláž Playa de la Bajadilla leží vo vzdialenosti 1,3 km. Regionálne letisko Malaga-Costa del Sol je dosiahnuteľné po ceste, priama vzdialenosť predstavuje približne 38 km.
Objekt poskytuje päť spální, pracovňu, viacero obývacích priestorov, jedálňu, komoru a suterén s možnosťou prerábky na kino alebo fitnes. Súkromný bazén a záhrada rozširujú vonkajší priestor. Kúpeľne sú prístupné z viacerých spální. Automobil možno parkovať v súkromnej garáži s priamym prístupom zo suterénu.
Toto nie je novostavba. Vila bola dokončená v roku 1979 (indicatívne) a prešla nedávnou renováciou a modernizáciou. K dispozícii je ihneď, bez čakacej doby na výstavbu. Technické vybavenie zodpovedá stavu po rekonštrukcii, nie novým projektovým štandardom.
Databáza neuvádza energetický certifikát ani údaje o spotrebe. Projekt neposkytuje spoločné zariadenia ako recepciu, fitnes alebo spoločný bazén, všetko je súkromné. Pozemok 826 m² je pre túto kategóriu kompaktný. Nie je uvedená dostupnosť invalidného prístupu ani výťahu medzi podlažiami.
Ref: VL805429
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekt zodpovedá situácii kupujúceho, ktorý hľadá hotový rodinný dom s priamym prístupom k mestskému životu Marbely bez nutnosti denného automobilu. Päť spální a pracovňa umožňujú ubytovanie väčšej rodiny alebo kombináciu trvalého bývania s príležitostnými návštevami hostí. Suterén s priamym prístupom do garáže ponúka priestor na vlastné vyžitie, inštalácia kínosály alebo posilňovne je technicky možná podľa súčasného stavu. Pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú novostavbu s moderným energetickým štandardom a spoločnými zariadeniami, je tento objekt menej vhodný, ide o budovu z roku 1979 po renovácii, nie o nový projekt. Vhodný je tiež pre tých, ktorí očakávajú vzdialenosť k pláži v dochádzkovosti (1,3 km) a zároveň súkromné vonkajšie priestory s bazénom. Pre investorov zameraných na prenájom je relevantná blízkosť centra a medzinárodný dopyt po luxusnom nehnuteľnostnom portfóliu v Marbelle, hoci výnosnosť si vyžaduje samostatný výpočet.
Podľa uvedených údajov prešla vila nedávnou renováciou a modernizáciou. Podlahy sú mramorové, kuchyňa je plne vybavená a objekt sa predáva zariadený. Klimatizácia a krb zabezpečujú reguláciu teploty v lete aj v chladnejších mesiacoch. Fotografie dokumentujú obývací priestor s bežiacim pásom a vstavaným nábytkom, spálňu s ozdobnými čelami posteľí, jedálňu s vinotékou a dreveným nábytkom, obývaciu jedálňu s balkónom s výhľadom na more a pracovňu. Vzhľadom na rok výstavby 1979 si technický stav po renovácii vyžaduje overenie, elektrická inštalácia, vodovod, izolácia a statika budovy patria k bodom, ktoré kupujúci typicky kontroluje technickou prehliadkou. Suterén s priamym garážovým vstupom je v súčasnosti nevyužitý priestor, čo umožňuje vlastné prispôsobenie. Energetický certifikát nie je v databáze uvedený; spotreba energie v historickej budove tejto veľkosti (643 m²) môže byť vyššia než pri novostavbách, najmä pri klimatizácii počas letných mesiacov. Prítomnosť krbu naznačuje pôvodné vykurovanie doplnené modernými systémami.
Uvádza sa cena 1 595 000 € za kompletný objekt vrátane nábytku. Objekt je v stave po renovácii a je dostupný okamžite. Na porovnanie: novostavby v nižšej cenovej kategórii v regióne ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od 269 000 €) ponúkajú menšie apartmány, nie vily. Cenová hladina odráža pozíciu Golden Mile ako jednej z vyhľadávaných adries v Marbelle. Ďalšie náklady, prenosný daň, notár, registra, približne 10 až 12 % nad kúpnu cenu.
Vila sa nachádza v etablovanej rezidenčnej štvrti Golden Mile, kde sa každodenný život odohráva prevažne pešo. Supermarket vzdialený 73 metrov a lekáreň 211 metrov znamenajú, že nákupy a základné služby si nevyžadujú automobil. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza približne 130 reštaurácií, 24 kaviarní a 20 bánk, čo zodpovedá hustote mestského prostredia. Denné rytmus obyvateľa možno opísať ako mestský s prístupom k pobrežiu: ráno nákup v dochádzkovosti, popoludní čas pri súkromnom bazéne, večer návšteva reštaurácie v Marbelle. Vila je rozdelená do troch podlaží, prízemie so vstupnou halou, pracovňou, obývacou izbou, jedálňou a kuchyňou s prístupom na terasu a do záhrady, prvé podlaže s obývacím priestorom s výhľadom na more a štyrmi spálňami vrátane hlavnej spálne so šatňou, a suterén s garážou. Susedstvo kombinuje trvalých obyvateľov s turistickým ruchom; v okolí sa nachádza 52 hotelov s takmer 13 000 lôžok, čo sa v letných mesiacoch prejavuje zvýšenou aktivitou. Mimo sezóny sa štvrť upokojí. Výhodou je dostupnosť 11 liniek verejnej dopravy s 50 zastávkami v okolí a medzinárodné školy v rámci 3 až 8 km.
Okolie vily kombinuje rezidenčný pokoj s mestskou hustotou služieb. V okruhu 2 km sa nachádza 130 reštaurácií, 28 lekárni, 20 bánk a 24 kaviarní. Zdravotnícka infraštruktúra zahŕňa 5 zdravotných centier, najbližšie vzdialené 642 metrov. Školská ponuka pokrýva 41 základných a 28 stredných škôr vrátane British International School (3,0 km) a English International College (7,7 km). Verejná doprava je zastúpená 11 linkami s 50 zastávkami, čo umožňuje pohyb bez automobilu. Automobil však ostáva praktický pri výletoch do okolia, golfové ihriská Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km) a Magna Marbella Golf (8,9 km) sú v dosahu autom. Nadmorská výška 81 metrov a mierne stúpanie 4,9 % smerom k plži znamenajú chôdzu bez väčšieho namáhania. Športové zariadenia vrátane Pabellón de Gimnasia Rítmica (0,6 km) a Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 km) dopĺňa mestský bazén Piscina municipal (0,9 km). Turistický ruch v oblasti, 52 hotelov, ovplyvňuje intenzitu dopravy v letných mesiacoch.
Na mape je vyznačená poloha vily na Golden Mile v Marbelle. V okolí vidno hustú mestskú štruktúru s plážami východne od objektu, centrom Marbely a jachtárskými prístavmi v blízkosti. Golfové ihriská a medzinárodné školy ležia v širšom okruhu. Vzdialenosti k službám možno odčítať priamo z mapy.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Golden Mile tvorí prepojenie medzi historickým centrom Marbely a rekreačným pásmom Puerto Banús. Poloha vzdialená približne 1,3 km od pobrežia a v dochádzkovosti od centra zaraďuje objekt do segmentu mestských rezidenčných adries, na rozdiel od izolovaných vilových štvrtí v kopcoch. Marbella leží približne 38 km od Malagy, čo zodpovedá cestovnej dobe do regionálneho centra okolo 45 minút. Okolité obce ako Ojén (vyhliadka 4,8 km) a Estepona ďalej na západe dopĺňajú región.
Najbližšia pláž, Playa de la Bajadilla, leží 1,3 km od objektu; ďalšie pláže ako Playa de Casablanca (3,2 km) a Playa de Nagüeles (3,9 km) sú dostupné autom alebo bicyklom. Jachtárské prístavy Marina la Bajadilla a Marina Marbella sa nachádzajú 1,4 km od vily. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené približne 38 km priamo, po ceste približne 45 až 50 minút; alternatívne letisko Gibraltar (~59 km priamo). Golfová ponuka zahŕňa Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km), Magna Marbella Golf (8,9 km) a The Range golf lessons (6,6 km). Nabíjacia stanica pre elektrické vozidlá Marbella Supercharger je vzdialená 4,3 km. Centrum Marbely je v dochádzkovosti.
| Vzdialenosť k moru | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región zaznamenáva historicky 3 851 slnečných hodín ročne a priemernú ročnú teplotu 18,3 °C. Sezóna na kúpanie v mori s teplotou vody nad 20 °C trvá približne štyri mesiace, typicky od júna do októbra; mimo tohto obdobia je more chladnejšie, hoci vzduchové teploty zostávajú väčšinu roka mierne. Vila leží 81 metrov nad hladinou mora s miernym sklonom 4,9 % smerom k pobrežiu, terén nevyžadje výrazné stúpania pri pešej chôdzi. Poloha medzi morom a pohorím Sierra Blanca znamená, že výhľady z horného podlažia smerujú k moru, zatiaľ čo okolie ponúka turistické trasy vrátane vyhliadky Mirador de los Gitanos (2,5 km) a Mirador de Ojén (4,8 km). Mikroklíma Marbely patrí k miernym v rámci Európy, bez extrémnych letných teplôt vďaka morskej regulácii.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežie v okolí ponúka viacero pláží: Playa de la Bajadilla (1,3 km) je najbližšia, Playa de Casablanca (3,2 km) a Playa de Nagüeles (3,9 km) poskytujú ďalšie alternatívy. Pláž Playa de la Misericordia leží 3,2 km v smere Malagy. Jachtárské prístavy, Marina la Bajadilla, Marina Marbella a Puerto Pesquero, sú vzdialené 1,4 až 1,5 km a ponúkajú vodné aktivity. Golfové ihriská v regióne (Las Brisas, Magna Marbella, Club de Golf Málaga Parador) sú v dosahu 8 až 11 km autom. Športová vybavenosť zahrňuje gymnastickú halu (0,6 km), športový komplex Antonio Serrano Lima (0,9 km) a fitness centrum Supera Miraflores (1,0 km). Kúpanie zaisťujú mestský bazén (0,9 km) a súkromný bazén v záhrade objektu. Cyklistika a pešia turistika smerom do pohoria Sierra Blanka dopĺňajú rekreačnú ponuku.
Zdroj: OpenStreetMap
Golden Mile tvorí prepojenie medzi historickým centrom Marbely a rekreačným pásmom Puerto Banús. Poloha vzdialená približne 1,3 km od pobrežia a v dochádzkovosti od centra zaraďuje objekt do segmentu mestských rezidenčných adries, na rozdiel od izolovaných vilových štvrtí v kopcoch. Marbella leží približne 38 km od Malagy, čo zodpovedá cestovnej dobe do regionálneho centra okolo 45 minút. Okolité obce ako Ojén (vyhliadka 4,8 km) a Estepona ďalej na západe dopĺňajú región.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Mierny
Cena 1 595 000 € zaraďuje tento objekt do horného segmentu trhu Costa del Sol. Porovnateľné novostavby v databáze, Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepone (od 269 000 €), predstavujú odlišnú kategóriu: menšie apartmány vo vzdialenejších lokalitách, zatiaľ čo ide tu o kompletitnú vilu v jednej z najznámejších adries Marbelly. Tento rozdiel odráža štruktúru regionálneho trhu: cena za m² na Golden Mile historically dosahuje násobky cien v Torre del Mar alebo Mijas. Počet prevodov nehnuteľností v okolí (4 743) naznačuje likvidný trh s aktívnym obratom. Medzi významné rozdiely voči novostavbám patrí vek budovy (1979) s dôsledkami pre technický stav a energetickú účinnosť, absence spoločných zariadení a okamžitá dostupnosť bez čakania na výstavbu. Medzinárodný dopyt po luxusnom segmente v Marbelle, podporený 52 hotelmi a 32 miestnymi sviatkami ročne, udržiava stabilný záujem o vilové objekty v tejto štvrti. Kupujúci, ktorí zvažujú alternatívy v nižších cenových hladinách, získajú modernší štandard, ale vzdialenosť od centra Marbely a zdieľané priestory namiesto súkromného pozemku.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID