Вілла на Golden Mile у Марбельї, готовий окремий будинок 1979 року побудови з нещодавньою реконструкцією. Житлова площа становить 643 м² на ділянці 826 м², розподілені на три рівні. П'ять спалень, п'ять ванних кімнат, приватний басейн, приватний сад і гараж. Пропонувальна ціна, 1 595 000 євро. Будинок розташований у житловому кварталі на короткій відстані від центру Марбельї та моря, у зоні з повним міським забезпеченням: супермаркет, аптека і медичний заклад знаходяться в радіусі кілометра.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у міському районі Марбельї з пішою доступністю до магазтури, аптек і ресторанів. Найближчий пляж, Playa de la Bajadilla на відстані 1,3 км, а також марини в межах 1,5 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, близько 38 км по прямій лінії. Район обслуговують 11 маршрутів громадського транспорту з 50 зупинками.
Це не новобудова: вілла зведена у 1979 році та зазнала нещодавньої реконструкції й оновлення інтер'єру. Будівельний статус, завершено, тому ключі можуть бути передані без очікування будівельних робіт. Стан об'єкта позначено як нещодавно відреставрований та оновлений, з повністю оснащеною кухнею та меблями.
Проєкт не передбачає спільних зручностей резиденції типу охорони 24/7, спільного басейну чи fitness-зони, об'єкт є окремим будинком без загальної інфраструктури комплексу. Енергетичний сертифікат у наданих даних не вказано. Земельна ділянка 826 м² відносно компактна порівняно з загальною площею будинку.
Ref: VL805429
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Об'єкт відповідає ситуаціям, коли потрібен великий готовий будинок у межах міста, без очікування будівництва. П'ять спалень і окремі функціональні зони дозволяють розмістити багатопоколінську родину, гостей або домашній офіс, кабінет уже передбачений на головному поверсі. Підвал із доступом із гаража підходить для власної добудови під потреби: тренажерна зала, кінокімната або ігрова зона. Покупцям, які орієнтуються на повсякденне життя без автомобіля, район дає пішу доступність до магазинів, аптек і лікарні, а також 11 маршрутів громадського транспорту. Сім'ям із дітьми релевантні 41 початкова та 28 середніх шкіл у зоні доступу, а також міжнародні школи на відстані 3, 8 км. Для власників електромобілів зарядна станція доступна за 434 метри. Об'єкт менш доречний для тих, хто шукає новобудову з сучасним енергетичним сертифікатом, охороною комплексу або керовану резиденцію з спільною інфраструктурою, цей будинок є індивідуальною власністю 1979 року з реконструкцією. Також варто враховувати, що земельна ділянка 826 м² обмежує простір саду порівняно з площею самого будинку.
За характеристиками об'єкта зафіксовано нещодавню реконструкцію та оновлення інтер'єрів. Підлога, мармурова, що характерно для вілл цього періоду на Golden Mile після модернізації. Кухня повністю оснащена обладнанням, а будинок продається повністю мебльованим, на фото зафіксовані вітальня з вбудованими шафами та біговою доріжкою, спальні з двоспальними ліжками, їдальня з винним погребом і дерев'яними меблями, а також робочий кабінет. Кондиціонування та камін забезпечують клімат-контроль у теплий і холодний періоди. Сховище або комора передбачені на головному поверсі. Ванні кімнати розподілені по рівнях: спільні для трьох спалень на головному поверсі, друга, для двох спалень нагорі, окремі, в майстер-сьюті. Підвал із прямим доступом до гаража має необлаштований статус, що означає можливість власного оснащення. Технічні системи будівлі 1979 року потребують окремої перевірки: електрика, сантехніка та енергетичний сертифікат не деталізовані у наданих даних. Оскільки об'єкт готовий, технічний стан можна оцінити безпосередньо на місці під час огляду.
Пропонувальна ціна, від 1 595 000 євро за віллу площею 643 м², що відповідає приблизно 2 480 євро за квадратний метр житлової площі. Об'єкт продається повністю мебльованим, з оснащеною кухнею та приватним паркінгом. Ціна на одну спальню становить близько 319 000 євро. Для порівняння: новобудови в східній частині узбережжя, Aquamar у Торре-дель-Мар від 269 950 євро, Lantana Residencial в Міхасі від 205 000 євро, належать до іншого цінового сегмента й типу продукту. Будівельний статус, завершено, тож угода можлива без графіка платежів за етапами будівництва.
Golden Mile, усталений житловий коридор між центром Марбельї та Пуерто-Банусом, що поєднує міську щільність із приватністю окремих вілл. Повсякденне життя тут має виражений міський ритм: супермаркет за 73 метри, аптека за 211 метрів, лікарня за 642 метри. У радіусі двох кілометрів працюють близько 130 ресторанів, 24 кафе та 20 банків, це рівень забезпечення, характерний для центрального міста, а не для приміської забудови. Будинок організований на три рівні. На головному поверсі, вхідна зала, кабінет, вітальня з виходом у офіційну їдальню, кухня з доступом з патіо та три спальні з спільною ванною. Верхній рівень містить другу вітальню з видом на море, дві спальні та майстер-сьют із роздягальною. Підвал із прямим входом з гаража залишає простір для власної конфігурації. Приватний сад із басейном та тераса забезпечують зовнішню зону без виходу за межі ділянки. Сусідні спортивні об'єкти, муніципальний басейн на 900 метрів і спортивний комплекс на 600 метрів, доповнюють повсякденні можливості. Міжнародні школи, зокрема British International School на 3 км, роблять район практичним для сімей з дітьми. За межами туристичного сезону район зберігає постійне населення, а 41 початкова школа в зоні доступу свідчить про цілорічний характер району.
Район поєднує житлову тишу вулиць із міською щільністю послуг. Відстань до супермаркету, 73 метри, до аптеки, 211 метрів, до лікарні, 642 метри: щоденні потреби закриваються пішки. Мобільність без автомобіля підкріплюється 11 маршрутами транспорту та 50 зупинками. Міський контекст доповнюється муніципальним басейном на 900 метрів і двома спортивними комплексами в межах кілометра. Туристична інфраструктура, 52 готелі та майже 12 800 ліжкомісць у зоні, означає сезонне зростання потоку людей, проте сам квартал залишаються житловим. Марини Marina la Bajadilla та Marina Marbella на відстані 1,4 км надають доступ до моря поза пляжним сезоном. Сусідство з оглядовими точками, Mirador de los Gitanos на 2,5 км, додає пішохідних маршрутів у передгір'ї. Висота 81 метр над рівнем моря та похил 4,9% до пляжу означають помірний рельєф без значних підйомів. У радіусі 2 км працюють 5 медичних центрів, 2 стоматологічні клініки та 28 аптек, що відповідає стандартам великого міста.
Карта показує положення вілли на Golden Mile: море, за 1,3 км, марини, за 1,4 км, супермаркет, у безпосередній близькості. Аеропорт Малаги, приблизно 38 км на північний схід. Північна зона карти відображає пагорби Сьєрра-Бланки, південна, середземноморське узбережжя. Символи позначають пляжі, школи, спортивні комплекси та зарядні станції.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Golden Mile займає позицію між центром Марбельї та Пуерто-Банусом, що історично сформувало його як одну з визнаних житлових адрес узбережжя. Порівняно зisNew забудовами в Естепоні чи Міхасі, локація дає прямий доступ до міської інфраструктури Марбельї без залежності від автомобіля. Відстань до аеропорту Малаги, близько 38 км по прямій лінії. Район оточений маринами, гольф-полями на 8, 9 км та передгір'ям Сьєрра-Бланка, що визначає комбінацію міського й курортного середовища.
Найближчі пляжі: Playa de la Bajadilla, 1,3 км, Playa de la Malagueta, 1,3 км, Playa de San Andrés, 1,8 км, Playa de Casablanca, 3,2 км. Гольф-поля: Real Club de Golf Las Brisas, 8,1 км, Magna Marbella Golf, 8,9 км, Club de Golf Málaga Parador, 8,2 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований за приблизно 38 км по прямій лінії, зазвичай 40, 50 хвилин на автомобілі через автостраду A-7. Аеропорт Гібралтар, близько 59 км. Міжнародні школи: British International School, 3,0 км, English International College, 7,7 км. Зарядна станція для електромобілів, 434 метри, Supercharger у Марбельї, 4,3 км. Центр Марбельї та Пуерто-Банус досяжні в межах короткої поїздки.
| Відстань до моря | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні дані для локації: приблизно 3 851 сонячна година на рік, середня річна температура 18,3°C. Сезон купання з температурою води від 20°C триває близько чотирьох місяців, зазвичай з червня по вересень; поза цим періодом басейн приватної ділянки частково компенсує обмеження. Висота 81 метр над рівнем моря та похил 4,9% до пляжу формують помірний рельєф без крутих підйомів, що впливає на пішохідну доступність моря. Розташування на узбережжі знижує добові коливання температури порівняно з внутрішніми районами Андалусії. Вологість повітря взимку вища, ніж у передгірних зонах. Природне оточення поєднує морську смугу з пагорбами: оглядова точка Mirador de Ojén на 4,8 км відкриває маршрути в гірській частині.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У радіусі 4 км доступні кілька пляжів, зокрема Playa de la Bajadilla (1,3 км), Playa de Casablanca (3,2 км) та Playa de Nagüeles (3,9 км). Marina la Bajadilla і Marina Marbella на 1,4 км забезпечують доступ до яхтової інфраструктури та рибальського порту Puerto Pesquero на 1,5 км. Гольф-сегмент представлений The Range на 6,6 км, Real Club de Golf Las Brisas на 8,1 км та Magna Marbella Golf на 8,9 км. Спортивні об'єкти поруч: Pabellón de Gimnasia Rítmica (600 м), Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (900 м), муніципальний басейн (900 м) та фітнес-центр Supera Miraflores (1,0 км). Пішохідні оглядові маршрути, Mirador de los Gitanos та Mirador de Ojén, доповнюють рекреаційні можливості поза міською зоною.
Джерело: OpenStreetMap
Golden Mile займає позицію між центром Марбельї та Пуерто-Банусом, що історично сформувало його як одну з визнаних житлових адрес узбережжя. Порівняно зisNew забудовами в Естепоні чи Міхасі, локація дає прямий доступ до міської інфраструктури Марбельї без залежності від автомобіля. Відстань до аеропорту Малаги, близько 38 км по прямій лінії. Район оточений маринами, гольф-полями на 8, 9 км та передгір'ям Сьєрра-Бланка, що визначає комбінацію міського й курортного середовища.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Помірний
У регіональному контексті Costa del Sol об'єкт належить до сегмента готових вілл у усталених центральних кварталах, що відрізняє його від потоку новобудов у західній та східній частинах узбережжя. Порівнянні проєкти з наданого переліку, Aquamar у Торре-дель-Мар (від 269 950 євро), Lantana Residencial в Міхасі (від 205 000 євро) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від 269 000 євро), представляють квартири в нових комплексах із зовсім іншим профілем покупця та ціновою точкою входу. Ціна за квадратний метр цієї вілли, близько 2 480 євро, відповідає рівню готової нерухомості в Марбельї, де попит формується постійним міжнародним інтересом до центральної частини узбережжя. За даними про транзакції, у зоні локації зафіксовано 4 743 операції, що вказує на активний вторинний ринок з регулярною ліквідністю. Ключова відмінність від новобудов, негайна доступність: відсутність будівельних термінів та етапних платежів, але водночас будівельні системи 1979 року, що потребують технічної перевірки. Розташування на Golden Mile дає пішу доступність до міських послуг, чого немає в нових комплексах на периферії Торре-дель-Мар чи Естепони. Мережа з 11 транспортних маршрутів, 50 зупинок і 5 медичних центрів у радіусі двох кілометрів відповідає щільності великого міста. У порівнянні з передгірними зонами Марбельї висота 81 метр означає рівніший рельєф і коротшу відстань до моря. Для покупців, які порівнюють готову віллу в центрі з новою квартирою на периферії, основними факторами є співвідношення площі, негайна передача та характер району, проти сучасної енергоефективності та спільної інфраструктури новобудов.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID