Τοποθετημένη στο El Rosario, αυτή η ανεξάρτητη βίλα αποτελεί μια κατοικία επιλογή μέσα σε καθιερωμένη αστική ζώνη κοντά στην Costa del Sol. Ολοκληρώθηκε αρχικά το 2002, το ακίνητο εκτείνεται σε 547 τ.μ. σε οικόπεδο 1.026 τ.μ., με οκτώ υπνοδωμάτια και επτά μπάνια. Η τοποθεσία επιτρέπει πρακτική πρόσβαση τόσο στην ακτογραμμή όσο και στα περιφερειακά μεταφορικά δίκτυα, βρίσκοντας σε μικρή απόσταση από την παραλία και το αεροδρόμιο της Málaga.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στο El Rosario, μια αστικοποιημένη περιοχή μεταξύ Marbella και Málaga. Ο άμεσος περιβάλλοντας χώρος χαρακτηρίζεται από κατοικική πυκνότητα και τοπικό εμπόριο. Το υψόμετρο είναι ελάχιστο, στα 6 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με αποτέλεσμα ένα επίπεδο έδαφος που ενσωματώνει το οικόπεδο απευθείας στο περιβάλλον σε ύψος δρόμου.
Αυτή η διάταξη καλύπτει ανάγκες διαβίωσης υψηλής χωρητικότητας. Με οκτώ υπνοδωμάτια και πολλά ιδιωτικά μπάνια υπνοδωματίων, η δομή ταιριάζει σε πολυμελείς οικογένειες ή διαμορφώσεις που απαιτούν χωριστούς χώρους φιλοξενίας επισκεπτών. Η ύπαρξη μεγάλου υπογείου προσφέρει έναν λειτουργικό κενό χώρο για τεχνικές εγκαταστάσεις ή βοηθητικούς χώρους αναψυχής.
Κατασκευασμένη το 2002, η βίλα είναι μια ολοκληρωμένη κατοικία και όχι νέο συγκρότημα κατοικιών. Το ακίνητο πρόσφατα underwent renovatie, πρόσφατα ανακαινίστηκε, ενημερώνοντας την αισθητική των εσωτερικών χώρων και τα συστήματα, διατηρώντας παράλληλα το αρχικό δομικό αποτύπωμα. Σε αυτή την αγορά δεν εφαρμόζονται χρονοδιαγράμματα κατασκευής ή καθυστερήσεις ολοκλήρωσης.
Το έργο δεν προσφέρει τοποθεσία σε πρώτη γραμμή στη θάλασσα, καθώς η πλησιέστερη παραλία απέχει 1,8 χιλιόμετρα. Δεν βρίσκεται εντός συγκροτήματος θέρετρου γκολφ, παρά την εγγύτητα με γήπεδα. Το ακίνητο δεν αποτελεί μέρος κλειστού συγκροτήματος κατοικιών, γεγονός που σημαίνει ότι η πρόσβαση γίνεται απευθείας από τον δημόσιο δρόμο χωρίς κοινούς μηχανισμούς ασφαλείας.
Το ακίνητο είναι σχετικό για νοικοκυριά που απαιτούν σημαντικό χώρο, όπως πολυγενεακές οικογένειες ή εκείνοι που λειτουργούν επιχειρήσεις από τον χώρο του σπιτιού και χρειάζονται χωριστούς χώρους γραφείου. Η διάταξη των οκτώ υπνοδωματίων υποστηρίζει περιπτώσεις όπου η διαμονή επισκεπτών είναι συχνή ανάγκη. Ταιριάζει επίσης σε αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στην άμεση διαθεσιμότητα και στην ανακαινισμένη κατάσταση έναντι των κινδύνων των αγορών ακινήτων υπό ανέγερση. Η τοποθεσία εξυπηρετεί όσους προτιμούν μια κατοικική γειτονιά αντί για αναπτύξεις προσανατολισμένες στον τουρισμό.
Η ανακαίνιση έχει εισαγάγει μια μποέμικη αισθητική, χρησιμοποιώντας φυσικά υλικά όπως πλακάκια δαπέδου από τερακότα και ξύλινα στοιχεία. Τα μπάνια διαθέτουν διπλούς νιπτήρες και ντους με πλακάκια. Τα τεχνικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν κλιματισμό για τον έλεγχο του κλίματος. Ο εσωτερικός σχεδιασμός εστιάζει σε γήινους τόνους και υφές. Το υπόγειο παραμένει ένας ευέλικτος χώρος, προς το παρόν ημιτελής, επιτρέποντας ειδική προσαρμογή όπως γυμναστήριο ή αίθουσα κινηματογράφου.
Η ζητούμενη τιμή έχει οριστεί στα €2.500.000. Αυτό τοποθετεί το ακίνητο στο τμήμα υψηλής αξίας για την περιοχή, αντανακλώντας το εμβαδόν του οικοπέδου, τον εσωτερικό όγκο (547 τ.μ.) και τον αριθμό των δωματίων. Οι τιμές στην περιοχή El Rosario διαφέρουν σημαντικά ανάλογα με την εγγύτητα στη θάλασσα, αλλά αυτό το επίπεδο τιμής ευθυγραμμίζεται με μεγάλες, ανεξάρτητες οικογενειακές κατοικίες και όχι με διαμερίσματα ή μεζονέτες σε συγκροτήματα.
Η διαβίωση σε αυτή την τοποθεσία συνεπάγεται έναν ρυθμό που καθορίζεται από την προσβασιμότητα και την αστική άνεση. Το επίπεδο έδαφος ενθαρρύνει την κινητικότητα με τα πόδια ή με ποδήλατο, με σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και εστιατόρια σε απόσταση 500 μέτρων. Το κλίμα, με μέση θερμοκρασία 19°C και πάνω από 3.800 ώρες ηλιοφάνειας, διευκολύνει τη χρήση της ιδιωτικής πισίνας και των βεραντών του κήπου για το μεγαλύτερο μέρος του χρόνου. Η εγγύτητα με τη Málaga (7,9 χλμ.) επιτρέπει τη χρήση των υπηρεσιών της πόλης χωρίς διαμονή στο κέντρο, ενώ η παραλία προσφέρει ευκαιρία αναψυχής σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο.
Ο άμεσος περιβάλλων χώρος εξυπηρετείται από εκτεταμένη υποδομή δημόσιων συγκοινωνιών, με 50 γραμμές λεωφορείων προσβάσιμες κοντά. Οι καθημερινές ανέσεις συγκεντρώνονται σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, συμπεριλαμβανομένων 384 εστιατορίων και πολλών τραπεζών. Η περιοχή συνδέεται καλά με τον κύριο παραλιακό δρόμο, διευκολύνοντας τα ταξίδια κατά μήκος της Costa del Sol. Η υψηλή πυκνότητα επιλογών εστίασης και καταστημάτων υποδηλώνει ένα ζωντανό, μη απομονωμένο πλαίσιο διαβίωσης.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του ακινήτου στο El Rosario, αναδεικνύοντας τη μικρή απόσταση από την ακτογραμμή και τον αυτοκινητόδρομο A-7. Η εγγύτητα με την πόλη της Málaga είναι ορατά προς τα δυτικά, ενώ η αστική συνέχεια προς τη Marbella εκτείνεται προς τα ανατολικά. Τοπικά πάρκα και εμπορικές ζώνες σημειώνονται στην άμεση γειτονία.
Το El Rosario λειτουργεί ως κατοικικό προάστιο που συνδέει τους μεγαλύτερους κόμβους της Marbella (7 χλμ.) και της Málaga (42 χλμ.). Προσφέρει ένα ενδιάμεσο σημείο για πρόσβαση στην απασχόληση και στις πολιτιστικές ανέσεις της πόλης της Málaga, διατηρώντας παράλληλα εγγύτητα με τις εγκαταστάσεις αναψυχής της ακτογραμμής της Marbella. Αυτή η θέση μειώνει τους χρόνους μετάβασης προς το αεροδρόμιο σε σύγκριση με τις τοποθεσίες της δυτικής Marbella.
Το αεροδρόμιο της Málaga απέχει 7,9 χιλιόμετρα, μια απλή διαδρομή που συνήθως διαρκεί 10-15 λεπτά ανάλογα με την κίνηση. Η παραλία, συγκεκριμένα η Playa de San Andrés, απέχει 1,8 χιλιόμετρα από το ακίνητο. Εγκαταστάσεις γκολφ είναι διαθέσιμες στο Club de Golf Málaga Parador, σε απόσταση 8,2 χιλιομέτρων. Βασικές υπηρεσίες, συμπεριλαμβανομένου νοσοκομείου και φαρμακείων, βρίσκονται εντός 1 χιλιομέτρου.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19°C. Τα ιστορικά δεδομένα δείχνουν 3.851 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η κολυμβητική περίοδος εκτείνεται για περίπου πέντε μήνες, όπου οι θερμοκρασίες νερού υπερβαίνουν τους 20°C. Το χαμηλό υψόμετρο (6 μ.) εξασφαλίζει ότι το ακίνητο δεν επηρεάζεται από καιρικές συνθήκες βουνού, αλλά παραμένει εκτεθειμένο σε παράκτια αερώδη.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Το πλησιέστερο παράκτιο σημείο είναι η Playa de San Andrés. Η περιοχή διαθέτει plusieurs παραλίες με Γαλάζια Σημαία προσβάσιμες σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο. Η υποδομή αναψυχής περιλαμβάνει πολλά γήπεδα γκολφ εντός ακτίνας 10 χιλιομέτρων. Η ιδιωτική πισίνα και ο κήπος του ακινήτου αποτελούν τους κύριους χώρους αναψυχής, συμπληρωματικοί με τα κοντινά παραλιακά κλαμπ που αναφέρονται στην τοπική περιοχή.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.7°C | 76 mm |
| Φεβρουάριος | 13.0°C | 73 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 72 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 61 mm |
| Μάιος | 17.7°C | 27 mm |
| Ιούνιος | 20.2°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 22.1°C | 2 mm |
| Αύγουστος | 22.8°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 21.4°C | 20 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 81 mm |
| Νοέμβριος | 15.7°C | 88 mm |
| Δεκέμβριος | 14.1°C | 94 mm |
Ref: VL662447
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε αντίθεση με τα νέα συγκροτήματα κατοικιών που παρατίθενται στο Mijas (Lantana) ή την Estepona (Etherna Homes), που εστιάζουν σε διαμερίσματα και μεζονέτες σε συγκροτήματα σε χαμηλότερες τιμές (€200k, €270k), αυτή η βίλα στο El Rosario αντιπροσωπεύει μια πλήρως ανεξάρτητη κατοικία υψηλής χωρητικότητας. Η τιμή των €2.500.000 αντανακλά την αξία για το εμβαδόν του οικοπέδου και την καθιερωμένη πολυτέλεια σε αυτόν τον συγκεκριμένο διάδρομο. Ενώ οι νέες κατασκευές προσφέρουν σύγχρονη αποδοτικότητα και κοινόχρηστες πισίνες, αυτό το ακίνητο προσφέρει άμεση χρήση, εκτεταμένο ιδιωτικό χώρο κήπου και έναν όγκο που οι νέες κατασκευές σπάνια καλύπτουν χωρίς σημαντικά υψηλότερο προϋπολογισμό. Η τοποθεσία είναι επίσης πιο αστικοποιημένη και ενσωματωμένη από τα θέρετρα-υφούς ρυθμίσεις πολλών συγκρίσιμων νέων έργων.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
