Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στην περιοχή El Rosario στη Μάλαγα, προσφέροντας 547 τ.μ. διαβίωσης σε οικόπεδο 1026 τ.μ. Το ακίνητο, που ολοκληρώθηκε το 2002, διαθέτει οκτώ κρεβατοcamάρες και επτά μπάνια. Η θέση του επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στις παραλίες της Costa del Sol και σε αστικές υποδομές. Η κατοικία περιλαμβάνει εξωτερικούς χώρους με ιδιωτική πισίνα και κήπο. Η απόσταση από το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας είναι περίπου 8 χιλιόμετρα, ενώ η εγγύτητα σε εμπορικά κέντρα και υπηρεσίες καθιστά την καθημερινότητα πρακτική.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται στο El Rosario, μια αστική ζώνη κοντά στην ακτογραμμή της Μάλαγας. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την επαφή με κατοικημένες περιοχές και την εγγύτητα στο πολεοδομικό συγκρότημα. Είναι τοποθετημένο σε μικρό υψόμετρο, μόλις 6 μέτρα πάνω από τη στάθμη της θάλασσας, σε επίπεδο έδαφος που διευκολύνει την κινητικότητα.
Η διάταξη του ακινήτου εξυπηρετεί ανάγκες για εκτεταμένη διαβίωση ή φιλοξενία, με οκτώ κρεβατοcamάρες που παρέχουν χώρο για μεγάλη οικογένεια ή επισκέπτες. Η ύπαρξη επτά μπάνιων υποστηρίζει την ιδιωτικότητα των ενοίκων. Ο εξωτερικός χώρος και η πισίνα απευθύνονται σε ανάγκες για ψυχαγωγία σε εξωτερικό περιβάλλον, ενώ το υπόγειο προσφέρει επιπλέον ευελιξία χρήσης χώρου.
Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2002, γεγονός που σημαίνει ότι το ακίνητο είναι έτοιμο για άμεση κατοίκηση χωρίς αναμονή για κατασκευαστικές εργασίες. Πρόκειται για ιδιωτική βίλα, όχι για νέα ανάπτυξη πολυκατοικίας. Η κατάσταση περιγράφεται ως εξαιρετική με πρόσφατες ανακαινίσεις, υποδεικνύοντας συντήρηση των εγκαταστάσεων και των υλικών κατασκευής.
Το ακίνητο δεν παρέχει πρόσβαση σε κοινόχρηστες εγκαταστάσεις ξενοδοχειακού τύπου που συναντώνται σε συγκροτήματα πολυκατοικιών, καθώς είναι ανεξάρτητη ιδιοκτησία. Η τοποθεσία δεν απομονώνει από τον αστικό ιστό, καθώς βρίσκεται σε αναπτυγμένη γειτονιά. Η απόσταση από το κέντρο της Μάλαγας απαιτεί τη χρήση οχήματος για γρήγορη μετακίνηση, ενώ η υψηλότερη τιμή αγοράς τοποθετεί το ακίνητο σε μια συγκεκριμένη κατηγορία επενδυτικού κεφαλαίου.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε καταστάσεις όπου υπάρχει ανάγκη για μεγάλο χώρο φιλοξενίας και διαβίωσης. Είναι κατάλληλο για πολυμελείς οικογένειες που επιθυμούν να ζουν μόνιμα σε περιοχή κοντά στην πόλη της Μάλαγας αλλά με ιδιωτικότητα. Επίσης, εξυπηρετεί άτομα που εργάζονται απομακρυσμένα και απαιτούν χώρο για γραφείο εντός του σπιτιού, καθώς και εκείνους που φιλοξενούν συχνά επισκέπτες λόγω των οκτώ υπνοδωματίων. Η παρουσία μεγάλου υπογείου επιτρέπει την προσαρμογή σε χόμπι που απαιτούν χώρο, όπως γυμναστήριο ή θέατρο. Η τοποθεσία δεν είναι απομονωμένη, επομένως δεν είναι κατάλληλη για όσους αναζητούν απόλυτη ησυχία στην ύπαιθρο.
Η κατασκευή χρονολογείται από το 2002, με περιγραφή της κατάστασης ως εξαιρετική και πρόσφατα ανακαινισμένη. Τα υλικά στους εσωτερικούς χώρους περιλαμβάνουν ξυλεία και φυσικούς τόνους, σύμφωνα με το ρυθμό μπόχο που αναφέρεται στα στοιχεία. Οι χώροι υγιεινής διαθέτουν διπλά νιπτήρες και πλακάκια, με έμφαση στη λειτουργικότητα. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη. Η θέρμανση και η ψύξη εξασφαλίζονται μέσω κλιματισμού. Οι εξωτερικές κατασκευές περιλαμβάνουν σκεπαστές βεράντες και μπάρμπεκιου, ενώ η πισίνα είναι ιδιωτική. Η διατήρηση αυτών των υλικών και η πρόσφατη ανακαίνιση υποδεικνύουν προσπάθεια διατήρησης των αρχικών χαρακτηριστικών με σύγχρονες παρεμβάσεις.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €2.500.000. Το κόστος ανταποκρίνεται σε μεγάλη γη της ιδιοκτησίας, 1026 τ.μ., και σημαντικό εμβαδόν κατοικίας, 547 τ.μ. Σε σχέση με την ευρύτερη αγορά, η τιμή αντιστοιχεί σε ακίνητα υψηλής κατηγορίας με πολλαπλές κρεβατοcamάρες και εξωτερικές παροχές. Δεν υπάρχουν ενδείξεις για κοινοποιούμενες χρεώσεις συντήρησης πολυκατοικίας, αλλά πρέπει να υπολογιστεί το κόστος συντήρησης της ιδιωτικής πισίνας και του κήπου.
Η καθημερινότητα σε αυτή τη θέση περιλαμβάνει μια ισορροπία ανάμεσα στην ιδιωτικότητα της κατοικίας και την πρόσβαση σε αστικές παροχές. Λόγω της επίπεδης τοποθεσίας και της εγγύτητας σε σούπερ μάρκετ και φαρμακεία σε απόσταση λίγων μέτρων, οι βασικές ανάγκες μπορούν να καλυφθούν με τα πόδια ή με ποδήλατο. Η μικρή απόσταση από τις παραλίες, όπως η Playa de San Andrés, επιτρέπει συχνές επισκέψεις στην ακτή. Η παρουσία πολλών εστιατορίων και καφετεριών στην περιοχή προσφέρει επιλογές για ψυχαγωγία κοντά στο σπίτι. Η κοντινή απόσταση από το αεροδρόμιο μειώνει τον χρόνο μετακίνησης για ταξίδια. Το κλίμα, με πάνω από 3800 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ευνοεί δραστηριότητες εξωτερικού χώρου στους κήπους και στις βεράντες του σπιτιού για το μεγαλύτερο μέρος του έτους.
Η υποδομή της περιοχής είναι πλήρως αναπτυγμένη. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υπάρχουν εκατοντάδες εστιατόρια, φαρμακεία και τράπεζες. Το σύστημα δημοσίας συγκοινωνίας είναι πυκνό, με 50 γραμμές λεωφορείων και στάσεις σε μικρή απόσταση. Αυτό συνεπάγεται ότι η μετακίνηση χωρίς αυτοκίνητο είναι εφικτή για πολλά προορισμούς. Η περιοχή εξυπηρετείται από επαρκείς ιατρικές εγκαταστάσεις, με νοσοκομείο σε απόσταση κάτω από 700 μέτρων. Για τους λάτρεις του αθλητισμού, υπάρχουν γήπεδα γκολφ σε κοντινή απόσταση, αν και απαιτούνται μετακινήσεις με όχημα.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της βίλας στο αστικό συγκρότημα του El Rosario. Η περιοχή σημειώνεται για την επαφή της με την ακτογραμμή και την οδική αρτηρία που συνδέει τη Μάλαγα με τη Μάρμπελα. Οι κοντινές παραλίες και το αεροδρόμιο είναι ορατά σε μικρή ακτίνα, υπογραμμίζοντας την κεντρική θέση σε σχέση με τις υποδομές.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το έργο βρίσκεται στο ανατολικό τμήμα της Μάλαγας, μεταξύ της πόλης της Μάλαγας και του τουριστικού κέντρου της Μάρμπελα. Αυτή η ενδιάμεση θέση προσφέρει τα πλεονεκτήματα της πόλης και των τουριστικών παροχών. Η απόσταση από το κέντρο της Μάλαγας είναι μικρότερη από αυτή της Μάρμπελα, διευκολύνοντας την πρόσβαση σε πολιτιστικούς οργανισμούς και υπηρεσίες.
Το κοντινότερο σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 73 μέτρα, επιτρέποντας αγορές καθημερινής χρήσης με τα πόδια. Το φαρμακείο βρίσκεται σε απόσταση 212 μέτρων. Για επείγοντα ιατρικά περιστατικά, το πλησιέστερο νοσοκομείο είναι σε απόσταση 642 μέτρων. Η πρόσβαση στην παραλία γίνεται σε λίγα λεπτά οδήγησης ή με ποδήλατο, με την Playa de San Andrés σε απόσταση 1,8 χιλιομέτρων. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 7,9 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή. Οι σταθμοί φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκονται σε κοντινή απόσταση (434 μέτρα).
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19°C. Οι ιστορικές ηλιοφάνειες ξεπερνούν τα 3800 ώρες ετησίως, γεγονός που καθορίζει τον τρόπο ζωής. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου πέντε μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Το έδαφος είναι επίπεδο με κλίση προς τη θάλασσα μόλις 0,3%, κάτι που διευκολύνει τις μετακινήσεις και εξαλείφει τα φυσικά εμπόδια.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η παραλία Playa de San Andrés είναι το κοντινότερο σημείο κολύμβησης. Στην ευρύτερη περιοχή υπάρχουν παραλίες όπως η Playa de la Malagueta, προσφέροντας υπηρεσίες και πιστοποιημένη ποιότητα νερού. Για λάτρεις του γκολφ, το Club de Golf Málaga Parador βρίσκεται σε απόσταση 8,2 χιλιομέτρων. Υπάρχουν πολλές εγκαταστάσεις αθλητισμού κοντά, όπως κέντρα ευεξίας. Η μαρίνα IGY Málaga Marina σε απόσταση ενός χιλιομέτρου προσφέρει δυνατότητες για ψάρεμα και θαλάσσιες δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το έργο βρίσκεται στο ανατολικό τμήμα της Μάλαγας, μεταξύ της πόλης της Μάλαγας και του τουριστικού κέντρου της Μάρμπελα. Αυτή η ενδιάμεση θέση προσφέρει τα πλεονεκτήματα της πόλης και των τουριστικών παροχών. Η απόσταση από το κέντρο της Μάλαγας είναι μικρότερη από αυτή της Μάρμπελα, διευκολύνοντας την πρόσβαση σε πολιτιστικούς οργανισμούς και υπηρεσίες.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.8°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.0°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 15.9°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.8°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.0°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 25.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.7°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.0°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL662447
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με τα ανατολικά προάστια της Μάλαγας, το El Rosario προσφέρει μια πιο κατοικημένη ατμόσφαιρα σε σχέση με τουριστικές περιοχές όπως η Torre del Mar. Η τιμή του €2.500.000 είναι υψηλότερη από μέσες τιμές οικιών στην περιοχή, αντανακλώντας το μέγεθος της γης και την πολυτέλεια της ανεξάρτητης βίλας. Ωστόσο, σε σχέση με αποκλειστικές περιοχές όπως η 'Golden Mile' της Μάρμπελα, το El Rosario προσφέρει μια πιο προσιτή αλλά καιρό εξυπηρετημένη τοποθεσία. Τα έργα στα ανατολικά της Μάλαγας συχνά περιορίζονται σε διαμερίσματα ή μικρότερες βίλες, κάνοντας αυτό το ακίνητο να ξεχωρίζει λόγω της έκτασης των 8 υπνοδωματίων. Η κοντινή απόσταση στο αεροδρόμιο είναι ανταγωνιστική σε σχέση με προάστια δυτικά της Μάλαγας. Ο τρόπος ζωής στην Ανδαλουσία ευνοεί τη χρήση εξωτερικών χώρων, κάτι που αυτή η βίλα υποστηρίζει πλήρως.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID