El Rosario में स्थित, यह स्वतंत्र विला Costa del Sol के पास एक स्थापित शहरी क्षेत्र के भीतर एक आवासीय विकल्प प्रस्तुत करती है। मूल रूप से 2002 में पूर्ण हुई, यह संपत्ति 1,026 m² के प्लॉट पर 547 m² में फैली है, जिसमें आठ बेडरूम और सात बाथरूम हैं। इसकी स्थिति समुद्र तट और क्षेत्रीय परिवहन से जुड़ने की व्यावहारिक पहुंच प्रदान करती है, क्योंकि यह समुद्र तट और Málaga हवाई अड्डे से थोड़ी ही दूरी पर स्थित है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति El Rosario में स्थित है, जो Marbella और Málaga के बीच का एक शहरीकृत क्षेत्र है। आसपास का माहौल आवासीय घनत्व और स्थानीय वाणिज्य से चिह्नित है। ऊंचाई समुद्र तल से केवल 6 मीटर है, जिसके कारण भूभाग समतल है और प्लॉट सीधे सड़क स्तर के वातावरण में एकीकृत होता है।
यह लेआउट उच्च-क्षमता वाली रहने की जरूरतों को पूरा करता है। आठ बेडरूम और कई अटैच्ड बाथरूम के साथ, यह संरचना बड़े परिवारों या ऐसी व्यवस्थाओं के लिए उपयुक्त है जिनमें अलग मेहमान कक्षों की आवश्यकता होती है। एक बड़े बेसमेंट का होना तकनीकी स्थापनाओं या सहायक मनोरंजन स्थानों के लिए एक कार्यात्मक रिक्त स्थान प्रदान करता है।
2002 में निर्मित, यह विला एक पूर्ण निवास है, कोई नई परियोजना नहीं है। संपत्ति में हाल ही में जीर्णोद्धार किया गया है, जिससे आंतरिक सौंदर्य और सिस्टम अपडेट हुए हैं, जबकि मूल संरचनात्मक ढांचा बरकरार है। इस खरीद पर कोई निर्माण समय-सीमा या पूर्णता में देरी लागू नहीं होती।
इस परियोजना में समुद्र तट के सामने की स्थिति नहीं है, क्योंकि निकटतम समुद्र तट 1.8 किलोमीटर दूर है। यह गोल्फ रिसॉर्ट परिसर के भीतर स्थित नहीं है, भले ही गोल्फ कोर्स निकट ही हों। संपत्ति गेटेड कम्युनिटी का हिस्सा नहीं है, जिसका अर्थ है कि पहुंच सार्वजनिक सड़क से सीधे है, बिना किसी साझा सुरक्षा नियंत्रण के।
यह संपत्ति उन घरों के लिए प्रासंगिक है जिन्हें पर्याप्त जगह चाहिए, जैसे बहुपीढ़ी परिवार या वे जो घर से व्यवसाय चलाते हैं और अलग ऑफिस क्षेत्र चाहते हैं। आठ बेडरूम वाली व्यवस्था उन परिदृश्यों का समर्थन करती है जहां मेहमानों के ठहराने की अक्सर आवश्यकता होती है। यह उन खरीदारों के लिए भी उपयुक्त है जो निर्माणाधीन खरीद के जोखिमों की तुलना में तत्काल उपलब्धता और जीर्णोद्धार की हुई स्थिति को प्राथमिकता देते हैं। स्थान उन लोगों की सेवा करता है जो पर्यटन-केंद्रित परियोजनाओं की बजाय आवासीय पड़ोस पसंद करते हैं।
जीर्णोद्धार ने बोहो सौंदर्यशास्त्र लागू किया है, जिसमें टेराकोटा फर्श की टाइल्स और लकड़ी के तत्वों जैसी प्राकृतिक सामग्री का उपयोग किया गया है। बाथरूम डबल सिंक और टाइल वाले शावर से सुसज्जित हैं। तकनीकी विशेषताओं में जलवायु नियंत्रण के लिए एयर कंडीशनिंग शामिल है। आंतरिक डिजाइन पृथ्वी रंगों और बनावटों पर केंद्रित है। बेसमेंट एक बहुउपयोगी स्थान बना हुआ है, वर्तमान में अधूरा, जो जिम या सिनेमा रूम जैसे विशिष्ट अनुकूलन की अनुमति देता है।
मांग मूल्य €2,500,000 निर्धारित किया गया है। यह संपत्ति को इस क्षेत्र के उच्च-मूल्य खंड में रखता है, जो प्लॉट के आकार, आंतरिक क्षेत्रफल (547 m²) और कमरों की संख्या को दर्शाता है। El Rosario क्षेत्र में कीमतें समुद्र की निकटता के आधार पर काफी भिन्न होती हैं, लेकिन यह कीमत अपार्टमेंट या टाउनहाउस की बजाय बड़े, स्वतंत्र पारिवारिक निवासों के अनुरूप है।
इस स्थान पर रहने का तालमेल पहुंच और शहरी सुविधा से तय होता है। समतल भूभाग पैदल या साइकिल से आवाजाही को प्रोत्साहित करता है, जिसमें सुपरमार्केट, फार्मेसी और रेस्तरां 500 मीटर की त्रिज्या के भीतर हैं। औसत 19°C तापमान और 3,800 से अधिक धूप के घंटों वाली जलवायु, वर्ष के अधिकांश समय निजी स्विमिंग पूल और बगीचे के टेरेस के उपयोग की सुविधा देती है। Málaga के निकट होना (7.9 km) केंद्र में रहे बिना शहर की सेवाओं का उपयोग करने की अनुमति देता है, जबकि समुद्र तट छोटी ड्राइव के भीतर मनोरंजन का एक विकल्प प्रदान करता है।
आसपास का क्षेत्र व्यापक सार्वजनिक परिवहन अवसंरचना द्वारा सेवित है, जिसमें 50 बस लाइनें निकट ही सुलभ हैं। दैनिक सुविधाएं 2 किलोमीटर की त्रिज्या के भीतर केंद्रित हैं, जिनमें 384 रेस्तरां और कई बैंक शामिल हैं। यह क्षेत्र मुख्य तटीय सड़क से अच्छी तरह जुड़ा है, जो Costa del Sol के साथ यात्रा को सुगम बनाता है। भोजन और दुकानों के विकल्पों का उच्च घनत्व एक जीवंत, गैर-पृथक जीवन संदर्भ दर्शाता है।
नक्शा El Rosario में संपत्ति की स्थिति दिखाता है, जो तट रेखा और A-7 मोटरवे की छोटी दूरी को उजागर करता है। Málaga शहर की निकटता पश्चिम में दिखाई देती है, जबकि Marbella की ओर शहरी निरंतरता पूर्व तक विस्तृत है। निकटवर्ती स्थानीय पार्क और वाणिज्यिक क्षेत्र चिह्नित हैं।
El Rosario एक आवासीय उपनगरीय क्षेत्र के रूप में कार्य करता है जो Marbella (7 km) और Málaga (42 km) के बड़े केंद्रों को जोड़ता है। यह Marbella तट की मनोरंजन सुविधाओं के निकट रहते हुए Málaga शहर की रोजगार और सांस्कृतिक सुविधाओं तक पहुंच का मध्यवर्ती बिंदु प्रदान करता है। यह स्थिति पश्चिमी Marbella स्थानों की तुलना में हवाई अड्डे तक आने-जाने का समय कम करती है।
Málaga हवाई अड्डा 7.9 किलोमीटर दूर स्थित है, जो आमतौर पर ट्रैफिक पर निर्भर करते हुए 10-15 मिनट की सीधी ड्राइव है। समुद्र तट, विशेष रूप से Playa de San Andrés, संपत्ति से 1.8 किलोमीटर दूर है। गोल्फ सुविधाएं Club de Golf Málaga Parador में उपलब्ध हैं, जो 8.2 किलोमीटर दूर है। अस्पताल और फार्मेसी सहित आवश्यक सेवाएं 1 किलोमीटर के भीतर हैं।
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह क्षेत्र भूमध्यसागरीय जलवायु का लाभ उठाता है, जिसमें वार्षिक औसत तापमान 19°C है। ऐतिहासिक आंकड़े प्रति वर्ष 3,851 धूप के घंटे दर्शाते हैं। तैराकी का मौसम लगभग पांच महीने तक रहता है, जिसमें पानी का तापमान 20°C से अधिक रहता है। कम ऊंचाई (6m) सुनिश्चित करती है कि संपत्ति पर्वतीय मौसम की स्थितियों से प्रभावित नहीं होती, लेकिन तटीय समीर के संपर्क में रहती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम तटीय बिंदु Playa de San Andrés है। इस क्षेत्र में कई ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं जो छोटी ड्राइव के भीतर सुलभ हैं। मनोरंजन अवसंरचना में 10 किलोमीटर की त्रिज्या के भीतर कई गोल्फ कोर्स शामिल हैं। संपत्ति का निजी स्विमिंग पूल और बगीचा प्राथमिक मनोरंजन स्थल के रूप में कार्य करते हैं, जिसे स्थानीय क्षेत्र में उल्लिखित निकटवर्ती बीच क्लब पूरक बनाते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.7°C | 76 mm |
| फरवरी | 13.0°C | 73 mm |
| मार्च | 14.3°C | 72 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 61 mm |
| मई | 17.7°C | 27 mm |
| जून | 20.2°C | 6 mm |
| जुलाई | 22.1°C | 2 mm |
| अगस्त | 22.8°C | 1 mm |
| सितंबर | 21.4°C | 20 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 81 mm |
| नवंबर | 15.7°C | 88 mm |
| दिसंबर | 14.1°C | 94 mm |
Ref: VL662447
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mijas (Lantana) या Estepona (Etherna Homes) में सूचीबद्ध नई परियोजनाओं के विपरीत, जो कम कीमत (€200k, €270k) पर अपार्टमेंट और टाउनहाउस पर केंद्रित हैं, El Rosario की यह विला पूर्णतः स्वतंत्र, उच्च-क्षमता वाला निवास दर्शाती है। €2,500,000 की कीमत इस विशिष्ट गलियारे में प्लॉट के आकार और स्थापित विलासिता के प्रीमियम को दर्शाती है। जहां नए निर्माण आधुनिक दक्षता और साझा स्विमिंग पूल प्रदान करते हैं, वहीं यह संपत्ति तत्काल रहवासी, व्यापक निजी बगीचे की जगह और ऐसी क्षमता प्रदान करती है जिसे नए निर्माण बिना महत्वपूर्ण रूप से अधिक बजट के शायद ही मैच कर पाते हैं। स्थान कई तुलनीय नई परियोजनाओं की रिसॉर्ट-शैली सेटिंग्स की तुलना में अधिक शहरीकृत और एकीकृत भी है।
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