Эта отдельная вилла расположена в районе Эль-Росарио, недалеко от Малаги. Объект, сданный в эксплуатацию в 2002 году, предлагает 547 м² жилой площади на участке площадью 1026 м². Вилла включает восемь спален и семь ванных комнат. Район характеризуется городской инфраструктурой и близостью к побережью. Свойство позиционируется как резиденция для постоянного проживания или длительного пребывания.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской черте Малаги, в зоне Эль-Росарио. Расстояние до пляжа Плайя-де-Сан-Андрес составляет 1,8 км. До международного аэропорта Малаги, 7,9 км. Окружение представляет собой сложившуюся жилую застройку с развитой сетью коммерческих объектов и пешеходной доступностью до повседневных услуг.
Планировка дома рассчитана на большое количество жильцов или гостей благодаря восьми спальням. Семь ванных комнат обеспечивают удобство при одновременном использовании. Наличие подвального помещения площадью 185 м² позволяет создать дополнительные функциональные зоны, такие как спортзал или игровая комната. Кухня оборудована необходимой техникой для готовки.
Строительство виллы завершено в 2002 году. Объект классифицируется как недвижимость на вторичном рынке в отличном состоянии с недавним ремонтом. Ожидание строительства не требуется, передача прав собственности возможна в короткие сроки. Инженерные системы, включая кондиционирование, установлены и функционируют.
Проект не относится к закрытым жилым комплексам с общей охраной и консьерж-службой. Обслуживание сада и бассейна осуществляется силами владельца. Участок не предусматривает автоматического полива без настройки. Расстояние до ближайших полей для гольфа превышает 8 км, что требует использования транспорта.
Этот объект соответствует потребностям больших семей или расширенных семей, живущих под одной крышей. Восемь спален позволяют выделить личное пространство каждому члену семьи и гостям. Дом подходит людям, ценящим независимость от правил сообщества собственников, характерных для апарт-отелей. Подвальное помещение будет полезно для владельцев с активным образом жизни, желающих оборудовать домашний спортзал или студию. Локация подходит тем, кто работает или ведет бизнес в Малаге, но предпочитает жить в загородном доме, а не в квартире. Важно отметить, что владелец должен быть готов к самостоятельному управлению техническим состоянием дома и сада, либо к найму сервисного персонала.
Отделка выполнена в едином стиле с использованием натуральных материалов и текстур. Полы выложены керамической плиткой, устойчивой к износу. Ванные комнаты оборудованы двойными раковинами, душевыми кабинами и окнами. Стены окрашены в землистые тона. Кухня полностью оборудована и встроена в мебельные гарнитуры. Установлены встроенные шкафы для хранения вещей. Наружная терраса покрыта и имеет зону для барбекю. Бассейн частный, обслуживание требует регулярных процедур очистки. Кондиционирование обеспечивает поддержание комфортной температуры в жаркие месяцы. Окна и двери обеспечивают доступ к естественному свету и видам на сад.
Цена на объект составляет от 2 500 000 евро. Это позиционирует виллу в высоком ценовом сегменте Восточной Малаги. Стоимость включает землю более 1000 м² и готовое жилое помещение с мебелью. В сравнении с апартаментами в комплексах этого побережья, цена за квадратный метр здесь выше из-за статуса отдельной виллы и площади участка. На стоимость влияет близость к городу и морю. Рынок этого района показывает стабильный спрос на элитную недвижимость.
Дневной ритм жизни в этом месте определяется балансом между городской средой и приватностью. В непосредственной близости (73 м) находятся супермаркеты, что позволяет решать бытовые вопросы пешком. Утро может начинаться с кофе на террасе с видом на сад, а днем можно отправиться на пляж Сан-Андрес, который находится в 15 минутах езды или 20 минутах прогулки. Район насыщен ресторанами, в радиусе 2 км их насчитывается более 380, что предоставляет широкий выбор общепита без необходимости использования автомобиля. Вечера проводятся в уединении на закрытой территории виллы у бассейна. Высокий уровень инсоляции (3851 час в год) позволяет проводить много времени на открытом воздухе. Наличие зарядных станций для электромобилей поблизости соответствует современным требованиям мобильности. Район не является зоной массового ночного туризма, что обеспечивает тишину в ночное время.
Окружающая среда характеризуется высокой плотностью городской инфраструктуры. В радиусе 1 км находится больница, что обеспечивает быстрый доступ к медицинской помощи. Для владельцев автомобилей предусмотрены парковочные места на участке. В районе развита сеть общественного транспорта, 50 автобусных маршрутов в пешей доступности. Наличие большого количества банков и аптек подтверждает статус района как престижного жилого массива с полным набором услуг. Велнес-центры и спортивные залы находятся в 700 метрах, что позволяет заниматься спортом без необходимости ездить через весь город.
Карта показывает местоположение виллы в восточном секторе Малаги. Зеленым цветом обозначена зона сада вокруг объекта. Синие линии указывают на близость к побережью Средиземного моря. Маркеры инфраструктуры показывают плотность магазинов и ресторанов в радиусе 1 км. Красные линии обозначают основные автодороги, ведущие к аэропорту и центру города.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Вилла расположена на востоке провинции Малага, входя в состав городской агломерации. Это восточная часть побережья, которая соединяет город Малага с курортными зонами на восток. До центра Малаги около 5, 7 км. Марбелья находится на расстоянии 42 км, поэтому этот объект больше привязан к инфраструктуре Малаги, чем к западным курортам. Географическое положение обеспечивает быстрый доступ к шоссе A-7.
Ближайший песчаный пляж Плайя-де-Сан-Андрес находится в 1,8 км. Пляж Малагета с Голубым флагом расположен в 1,3 км. До гольф-клуба Club de Golf Málaga Parador можно доехать за 15, 20 минут (8,2 км). Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль находится в 7,9 км, что делает трансфер быстрым. Порты Малаги (IGY Marina, Puerto Deportivo del Candado) доступны на автомобиле за 10, 15 минут.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется среднегодовой температурой 19°C. Высота местности над уровнем моря составляет всего 6 метров, а уклон к морю равен 0,3%, что создает почти плоский рельеф, удобный для перемещения. Количество солнечных часов в году достигает 3851. Сезон для купания длится 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Лето жаркое и сухое, зима мягкая. Мягкий климат позволяет использовать открытые зоны (террасы, бассейн) с весны до поздней осени.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В ближайшей доступности находятся городские пляжи, такие как Плайя-де-Сан-Андрес и Плайя-де-лос-Баньос-дель-Кармен, которые имеют инфраструктуру для отдыхающих. В радиусе 10 км расположено несколько гольф-полей, однако для игры требуется транспорт. В районе есть спортивные центры, включая муниципальный шахматный клуб и велнес-центры. В портах можно арендовать яхты или записаться на водные виды спорта. Парковые зоны для прогулок находятся рядом с домом.
Источник: OpenStreetMap
Вилла расположена на востоке провинции Малага, входя в состав городской агломерации. Это восточная часть побережья, которая соединяет город Малага с курортными зонами на восток. До центра Малаги около 5, 7 км. Марбелья находится на расстоянии 42 км, поэтому этот объект больше привязан к инфраструктуре Малаги, чем к западным курортам. Географическое положение обеспечивает быстрый доступ к шоссе A-7.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.8°C | 94 mm |
| Февраль | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Апрель | 15.9°C | 56 mm |
| Май | 17.8°C | 43 mm |
| Июнь | 22.0°C | 11 mm |
| Июль | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.7°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.0°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL662447
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с проектами в Торре-дель-Мар (например, Aquamar), вилла в Эль-Росарио находится в более развитой городской среде и предлагает значительно большую площадь и приватность за более высокую цену. В отличие от Lantana Residencial в Михас, где цены начинаются от 205 000 евро за квартиры, данный объект ориентирован на сегмент премиум-класса и обеспечивает независимость от соседей. Etherna Homes 2 в Эстепона также предлагает более доступные варианты новостроек, но расположены значительно дальше от международного аэропорта и крупного города. Данный проект выделяется сочетанием площади участка (более 1 га) и близости к центру Малаги, что редко встречается в этом ценовом диапазоне в других частях Коста-дель-Соль.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID