Расположенная в Эль-Росарио, эта отдельно стоящая вилла представляет собой жилой вариант в сложившемся городском районе недалеко от Коста-дель-Соль. Первоначально построенная в 2002 году, недвижимость занимает 547 м² на участке площадью 1 026 м² и насчитывает восемь спален и семь ванных комнат. Расположение обеспечивает удобный доступ как к побережью, так и к региональным транспортным магистралям: вилла находится на небольшом расстоянии от пляжа и аэропорта Малаги.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость расположена в Эль-Росарио, урбанизированном районе между Марбельей и Малагой. Ближайшее окружение характеризуется жилой застройкой и местной коммерцией. Высота над уровнем моря минимальная, всего 6 метров, что обеспечивает ровный рельеф и органичное включение участка в городскую среду.
Такая планировка отвечает потребностям проживания с большой вместимостью. Восемь спален и несколько собственных ванных при спальнях делают структуру подходящей для больших семей или конфигураций, требующих отдельных гостевых помещений. Наличие просторного подвала предоставляет функциональное пространство для технических коммуникаций или вспомогательных зон отдыха.
Построенная в 2002 году вилла является готовым жильём, а не новостройкой. Недвижимость недавно прошла ремонт, обновивший интерьер и инженерные системы при сохранении исходной структуры. К данной покупке не применяются сроки строительства или задержки сдачи.
Объект не имеет расположения на первой линии пляжа, ближайший пляж находится в 1,8 километра. Вилла не расположена в комплексе гольф-курорта, несмотря на близость к полям для гольфа. Недвижимость не входит в закрытый жилой комплекс, поэтому доступ осуществляется напрямую с общественной дороги без общей охраны.
Эта недвижимость подойдёт домохозяйствам, которым требуется значительное пространство: многопоколенческим семьям или тем, кто ведёт бизнес на дому и нуждается в отдельных офисных зонах. Конфигурация с восемью спальнями поддерживает сценарии, где гостевое размещение требуется регулярно. Она также подходит покупателям, для которых важны немедленная доступность и отремонтированное состояние, а не риски покупки на стадии строительства. Расположение придётся по душе тем, кто предпочитает жилой район, а не ориентированные на туристов комплексы.
Ремонт выполнен в богемном стиле с использованием натуральных материалов, таких как терракотовая напольная плитка и деревянные элементы. Ванные комнаты оборудованы двойными раковинами и душевыми с плиточной отделкой. Среди технических решений, кондиционер с обогревом и охлаждением для регулирования климата. Интерьерный дизайн построен на землистых тонах и фактурах. Подвал остаётся многофункциональным пространством, пока без отделки, что позволяет адаптировать его под конкретные нужды, например тренажёрный зал или кинозал.
Запрашиваемая цена установлена на уровне 2 500 000 €. Это относит недвижимость к высокому ценовому сегменту района, что отражает площадь участка, внутренний объём (547 м²) и количество комнат. Цены в районе Эль-Росарио значительно варьируются в зависимости от близости к морю, но данная ценовая категория соответствует большим отдельно стоящим семейным резиденциям, а не апартаментам или таунхаусам.
Жизнь в этом месте задаётся ритмом доступности и городского удобства. Ровная местность располагает к передвижению пешком или на велосипеде, а супермаркеты, аптеки и рестораны находятся в радиусе 500 метров. Климат со средней температурой 19°C и более 3 800 солнечных часов позволяет пользоваться собственным бассейном и садовыми террасами большую часть года. Близость к Малаге (7,9 км) даёт возможность пользоваться городскими сервисами, не проживая в центре, а пляж служит местом отдыха в короткой поездке на автомобиле.
Ближайшее окружение обслуживается разветвлённой инфраструктурой общественного транспорта: поблизости доступны 50 автобусных маршрутов. Повседневные удобства сосредоточены в радиусе 2 километров, включая 384 ресторана и множество банков. Район хорошо связан с основной прибрежной дорогой, что облегчает передвижение по Коста-дель-Соль. Высокая плотность заведений питания и магазинов указывает на оживлённую, не изолированную среду проживания.
На карте показано расположение недвижимости в Эль-Росарио с выделением небольшого расстояния до побережья и автомагистрали A-7. Близость к городу Малага видна на западе, а городская застройка в сторону Марбельи простирается на восток. Парки и коммерческие зоны отмечены в непосредственной близости.
Эль-Росарио выполняет роль жилого пригорода, соединяющего крупные центры Марбелью (7 км) и Малагу (42 км). Он представляет собой промежуточную точку для доступа к рабочим местам и культурным возможностям Малаги при сохранении близости к зонам отдыха побережья Марбельи. Это расположение сокращает время в пути в аэропорт по сравнению с западными районами Марбельи.
Аэропорт Малаги находится в 7,9 километрах, несложная поездка на автомобиле обычно занимает 10–15 минут в зависимости от трафика. Пляж, а именно Playa de San Andrés, расположен в 1,8 километра от недвижимости. Гольф-инфраструктура доступна в Club de Golf Málaga Parador в 8,2 километрах. Основные сервисы, включая больницу и аптеки, находятся в пределах 1 километра.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион отличается средиземноморским климатом со среднегодовой температурой 19°C. Исторические данные указывают на 3 851 солнечный час в год. Купальный сезон длится около пяти месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Небольшая высота (6 м) гарантирует, что на недвижимость не влияют городские погодные условия, при этом сохраняется воздействие прибрежных бризов.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшая точка побережья, Playa de San Andrés. В регионе есть несколько пляжей с Голубым флагом, доступных в короткой поездке на автомобиле. Рекреационная инфраструктура включает несколько полей для гольфа в радиусе 10 километров. Собственный бассейн и сад недвижимости служат основными зонами отдыха, дополняясь упомянутыми в районе близлежащими пляжными клубами.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.7°C | 76 mm |
| Февраль | 13.0°C | 73 mm |
| Март | 14.3°C | 72 mm |
| Апрель | 15.4°C | 61 mm |
| Май | 17.7°C | 27 mm |
| Июнь | 20.2°C | 6 mm |
| Июль | 22.1°C | 2 mm |
| Август | 22.8°C | 1 mm |
| Сентябрь | 21.4°C | 20 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 81 mm |
| Ноябрь | 15.7°C | 88 mm |
| Декабрь | 14.1°C | 94 mm |
Ref: VL662447
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В отличие от новостроек в Михасе (Lantana) или Эстепоне (Etherna Homes), ориентированных на апартаменты и таунхаусы по более низким ценам (200 000–270 000 €), эта вилла в Эль-Росарио представляет собой полностью отдельно стоящую резиденцию с большой вместимостью. Цена 2 500 000 € отражает премию за площадь участка и сложившийся статус люкса в этом конкретном коридоре. Если новостройки предлагают современную эффективность и общие бассейны, то эта недвижимость, немедленное заселение, обширное собственное садовое пространство и объём, который новое строительство редко обеспечивает без значительно большего бюджета. Расположение также более урбанизировано и интегрировано, чем курортные локации многих сопоставимых новых проектов.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
