Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v El Rosario a predstavuje bývanie v zástavanej mestskej zóne v blízkosti Costa del Sol. Pôvodne dokončená v roku 2002, nehnuteľnosť má zastavanú plochu 547 m² na pozemku s výmerou 1 026 m² a ponúka osem spální a sedem kúpeľní. Poloha umožňuje praktický prístup k pobrežiu aj k regionálnym dopravným spojeniam, nachádza sa v krátkej vzdialenosti od pláže aj od letiska Málaga.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v El Rosario, urbanizovanej oblasti medzi Marbellou a Málagou. Okolie charakterizuje rezidenčná zástavba a miestny obchod. Nadmorská výška je minimálna, 6 metrov nad hladinou mora, čo vytvára rovinatý terén, ktorý integruje pozemok priamo do uličného prostredia.
Táto dispozícia vyhovuje nárokom na vysokú kapacitu bývania. S ôsmimi spálňami a viacerými vlastnými kúpeľňami pri spálni je vila vhodná pre rozvetvené rodiny alebo konfigurácie vyžadujúce samostatné ubytovanie pre hostí. Veľká suterénska časť poskytuje funkčný priestor pre technické inštalácie alebo doplnkové rekreačné priestory.
Vila bola postavená v roku 2002 a ide o dokončenú rezidenciu, nie o novostavbu. Nehnuteľnosť nedávno prešla rekonštrukciou, ktorá aktualizovala interiérový dizajn aj technické systémy, pričom zachovala pôvodný pôdorys stavby. Pri tejto kúpe sa neuplatňujú žiadne stavebné termíny ani meškania dokončenia.
Projekt neponúka polohu priamo pri mori, pretože najbližšia pláž je vzdialená 1,8 kilometra. Nie je situovaný v areáli golfového rezortu, napriek blízkosti ihrísk. Nehnuteľnosť nie je súčasťou uzavretého rezidenčného komplexu, čo znamená priamy prístup z verejnej cesty bez spoločných bezpečnostných kontrol.
Táto nehnuteľnosť je relevantná pre domácnosti vyžadujúce značný priestor, napríklad viacgeneračné rodiny alebo tých, ktorí podnikajú z domova a potrebujú samostatné kancelárske priestory. Konfigurácia s ôsmimi spálňami podporuje scenáre, kde je často potrebné ubytovanie hostí. Hodí sa aj kupujúcim, ktorí uprednostňujú okamžitú dostupnosť a rekonštruovaný stav pred rizikami spojenými s predajom z projektu. Lokalita vyhovuje tým, kto dávajú prednosť rezidenčnej štvrti pred turisticky zameranými developerskými projektmi.
Rekonštrukcia vniesla boho estetiku s využitím prírodných materiálov, ako sú terakotové dlaždice a drevené prvky. Kúpeľne sú vybavené dvojitými umývadlami a obkladanými sprchami. Technické prvky zahŕňajú klimatizáciu (chladenie a kúrenie). Interiérový dizajn sa sústreďuje na zemité tóny a textúry. Suterén zostáva univerzálnym priestorom, v súčasnosti nedokončeným, čo umožňuje špecifickú adaptáciu, napríklad na fitnes alebo kino.
Požadovaná cena je stanovená na 2 500 000 €. To radí nehnuteľnosť do segmentu vysokých hodnôt v oblasti, čo odráža výmeru pozemku, vnútorný objem (547 m²) a počet miestností. Ceny v oblasti El Rosario sa výrazne líšia podľa blízkosti mora, ale táto cenová hladina zodpovedá veľkým samostatne stojacim rodinným rezidenciám skôr než apartmánom alebo radovým domom.
Život v tejto lokalite predstavuje rytmus určovaný dostupnosťou a mestským komfortom. Rovinatý terén podporuje pohyb pešo alebo na bicykli, s supermarketmi, lekárňami a reštauráciami v okruhu 500 metrov. Podnebie s priemernou teplotou 19 °C a viac ako 3 800 slnečnými hodinami umožňuje využívať súkromný bazén a záhradné terasy po väčšinu roka. Blízkosť Málagy (7,9 km) umožňuje využívať mestské služby bez bývania v centre, zatiaľčo pláž ponúka rekreačné vyžitie v krátkej jazde autom.
Okolie je obsluhované rozsiahlou verejnou dopravou, v blízkosti je dostupných 50 autobusových liniek. Denné vybavenie je sústredené v okruhu 2 kilometrov, vrátane 384 reštaurácií a množstva bánk. Oblasť je dobre prepojená s hlavnou pobrežnou cestou, čo uľahčuje cestovanie pozdĺž Costa del Sol. Vysoká hustota stravovacích možností a obchodov naznačuje živé, neizolované bývanie.
Mapa zobrazuje polohu nehnuteľnosti v El Rosario a vyznačuje krátku vzdialenosť k pobrežiu a diaľnici A-7. Na západe je viditeľná blízkosť mesta Málaga, zatiaľ čo mestská zástavba smerom k Marbelle sa tiahne na východ. Miestne parky a komerčné zóny sú vyznačené v najbližšom okolí.
El Rosario funguje ako rezidenčné predmestie spájajúce väčšie centrá Marbella (7 km) a Málaga (42 km). Ponúka výhodný východiskový bod pre prístup k pracovným a kultúrnym príležitostiam mesta Málaga pri zachovaní blízkosti rekreačných zariadení pobrežia Marbella. Táto poloha skracuje čas dojazdu na letisko v porovnaní s lokalitami v západnej Marbelle.
Letisko Málaga sa nachádza vo vzdialenosti 7,9 kilometra, ide o priamočiaru jazdu zvyčajne trvajúcu 10–15 minút v závislosti od dopravy. Pláž, konkrétne Playa de San Andrés, je od nehnuteľnosti vzdialená 1,8 kilometra. Golfové zariadenia sú dostupné v Club de Golf Málaga Parador vo vzdialenosti 8,2 kilometra. Základné služby, vrátane nemocnice a lekárni, sú do 1 kilometra.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región ťaží zo stredomorského podnebia s ročnou priemernou teplotou 19 °C. Historické údaje uvádzajú 3 851 slnečných hodín ročne. Plavecká sezóna trvá približne päť mesiacov, keď teplota vody presahuje 20 °C. Nízka nadmorská výška (6 m) zaisťuje, že nehnuteľnosť nie je ovplyvňovaná horskými poveternostnými podmienkami, ale zostáva vystavená pobrežným vánkam.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližším pobrežným bodom je Playa de San Andrés. Región ponúka niekoľko pláží s Modrou vlajkou dostupných v krátkej jazde autom. Rekreačná infraštruktúra zahŕňa viacero golfových ihrísk v okruhu 10 kilometrov. Súkromný bazén a záhrada nehnuteľnosti slúžia ako hlavné rekreačné zázemie, doplnené blízkymi plážovými klubmi spomínanými v okolí.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.7°C | 76 mm |
| Február | 13.0°C | 73 mm |
| Marec | 14.3°C | 72 mm |
| Apríl | 15.4°C | 61 mm |
| Máj | 17.7°C | 27 mm |
| Jún | 20.2°C | 6 mm |
| Júl | 22.1°C | 2 mm |
| August | 22.8°C | 1 mm |
| September | 21.4°C | 20 mm |
| Október | 19.0°C | 81 mm |
| November | 15.7°C | 88 mm |
| December | 14.1°C | 94 mm |
Ref: VL662447
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na rozdiel od novostavieb uvádzaných v Mijas (Lantana) alebo Estepone (Etherna Homes), ktoré sa zameriavajú na apartmány a radové domy v nižších cenových hladinách (200 000 – 270 000 €), predstavuje táto vila v El Rosario plne samostatnú rezidenciu s vysokou kapacitou. Cena 2 500 000 € odráža prémiu za výmeru pozemku a zavedený luxus v tomto konkrétnom koridore. Zatiaľ čo novostavby ponúkajú modernú efektívnosť a spoločné bazény, táto nehnuteľnosť ponúka okamžité nasťahovanie, rozsiahly súkromný záhradný priestor a objem, ktorý nové stavby zriedka dosahujú bez výrazne vyššieho rozpočtu. Lokalita je tiež urbanizovanejšia a integrovanejšia než rezortové prostredie mnohých porovnateľných nových projektov.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
