Samostatne stojaca vila situovaná v štvrti El Rosario na východe Marbella. Objekt bol pôvodne postavený v roku 2002 a prešiel rekonštrukciou, pričom ponúka 547 m² obytnej plochy na pozemku o výmere 1026 m². Dispozícia zahŕňa osem spální a sedem kúpeľní. Interiér je zariadený v štýle boho s dôrazom na prírodné materiály a textilie. Vila má južnú orientáciu, súkromný bazén a výhľad na more, hory a záhradu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v rezidenčnej zóne El Rosario, ktorá je východným predmestím Marbella. Táto oblasť je charakteristická nižšou hustotou zástavby a blízkosťou k golfovým ihriskám. Poloha poskytuje rovnováhu medzi súkromím a dostupnosťou mestských služieb. Objekt nie je priamo na ulici s rušnou dopravou.
Rozloha domu s ôsmimi spálňami a viacerými en-suite kúpeľňami vyhovuje požiadavkám na viacgeneračné bývanie alebo ubytovanie veľkej skupiny osôb. Spoločenské priestory sú navrhnuté pre stretávania, pričom exteriér s bazénom rozširuje obývaciu plochu. Vila poskytuje potrebné súkromie pre každého člena domácnosti.
Vila nie je novostavbou, ide o existujúci objekt z roku 2002, ktorý bol zrekonštruovaný a je v stave "hotový projekt". Budova je uvedená do stavu pripraveného na okamžité používanie. Rekonštrukcia sa zamerala na modernizáciu interiérových prvkov a estetiky pri zachovaní pôvodnej konštrukcie.
Projekt nenabýva na hodnote prostredníctvom novostavbovej garancie, ale ako staršia rekonštruovaná budova. Vzdialenosť k pláži vyžaduje použitie dopravného prostriedku, keďže nejde o priamy prístup k moru. Objekt nie je súčasťou uzavretého komplexu so službami ako recepcia alebo stráženie.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre rodiny, ktoré potrebujú veľký životný priestor a izby pre viacero osôb, napríklad pre dospelé deti alebo hostí. Tiež zodpovedá potrebám kupujúcich, ktorí vyhľadávajú hotový, zariadený dom s osobitým štýlom bez nutnosti čakať na dokončenie stavby. Je to tiež vhodná voľba pre tých, ktorí si prajú súkromie a zároveň bytie v blízkosti služieb a pláže.
Interiér vily sa vyznačuje štýlom boho s použitím prirodzených odtieňov, drevených prvkov a textílií. Kúpeľne sú vybavené dvoma umývadlami a obložené keramickými dlaždicami. V obývacej časti sú zachované terrakotta dlaždice. Pivnica vily predstavuje veľký multifunkčný priestor, ktorý môže byť upravený podľa potrieb majiteľa, napríklad na fitnes alebo kiná. Stav budovy je po rekonštrukcii hodnotený ako vynikajúci.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na úrovni 2 500 000 eur. Táto čiastka zohľadňa celkovú výmeru pozemku, počet izieb a lokalitu v blízkosti golfových ihrísk a mora. V kontexte trhu východnej Marbelly ide o cenovú hladinu pre nadpriemerné vilové objekty s väčším počtom spální.
Denný život v El Rosario je determinovaný kludným rezidenčným charakterom tejto štvrte. Obyvatelia môžu využívať súkromnú záhradu na relaxáciu a slnenie počas celého dňa vďaka južnej orientácii. Ranné hodiny sú vhodné pre kávu na terase, zatiaľ čo popoludnia môžu byť venované aktivitám v bazéne alebo práci z domova. V blízkosti sa nachádzajú miestne obchody pre základné potreby. Okolie ponúka dostatok zelene a pokoj v porovnaní s rušným centrom Marbella.
El Rosario poskytuje plnú občiansku vybavenosť v krátkom dosahu. Supermarkety a lekárenské služby sú vzdialené len niekoľko stoviek metrov. Mesto Marbella s jeho širokou ponukou reštaurácií a kultúry je vzdialené približne 7 km. Okolie je vhodné pre pešiu a cyklistickú dopravu vďaka rovinatému terénu a infraštruktúre.
Mapa znázorňuje polohu vily v kontexte regiónu Costa del Sol. Vyznačené sú prístupové cesty k moru, diaľnica AP-7 a poloha voči mestám Marbella a Málaga. Umožňuje orientáciu vzhľadom na blízke golfové ihriská a zamestnanecké centrum.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Vila je strategicky umiestnená vo východnom sektore Marbella, ktorý funguje ako prepojovací článok medzi centrom mesta a smerom na Malagu. Táto pozícia umožňuje rýchly prístup k diaľnici AP-7 a k službám oboch miest. Je to vyhľadávaná lokalita pre kombináciu mestského pohodlia a rezidenčného súkromia.
Prístup k plážiam východnej Marbella je možný autom do 10 minút. Golfové ihriská ako Club de Golf Málaga Parador sa nachádzajú v rozmedzí 8 až 11 km. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 42 km, čo pri využití diaľnice predstavuje cestu trvajúcu približne 30 až 40 minút. V blízkosti sú zastávky verejnej dopravy.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v štvrti El Rosario zaisťuje priaznivé klimatické podmienky s ročným priemerom teplôt okolo 19 °C. Vďaka nadmorskej výške približne 6 metrov a blízkosti mora nie sú výrazné teplotné extrémy. Oblasť dosahuje vysoký počet hodín slnečného svitu, pričom zwemseizoen trvá približne 5 mesiacov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Východná časť pobrežia Marbella ponúka prístup k plážam ako Playa de los Baños del Carmen. V tesnej blízkosti sa nenachádzajú prírodné rezervácie, ale rekreačné možnosti sú zamerané na vodné športy a golf. V okolí fungujú plážové bary a reštaurácie, ktoré sú sezónne navštevované turistami aj miestnymi obyvateľmi.
Zdroj: OpenStreetMap
Vila je strategicky umiestnená vo východnom sektore Marbella, ktorý funguje ako prepojovací článok medzi centrom mesta a smerom na Malagu. Táto pozícia umožňuje rýchly prístup k diaľnici AP-7 a k službám oboch miest. Je to vyhľadávaná lokalita pre kombináciu mestského pohodlia a rezidenčného súkromia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 94 mm |
| Február | 12.0°C | 97 mm |
| Marec | 14.1°C | 85 mm |
| Apríl | 15.9°C | 56 mm |
| Máj | 17.8°C | 43 mm |
| Jún | 22.0°C | 11 mm |
| Júl | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL662447
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar alebo Lantana Residencial v Mijas, ktoré sa zameriavajú na menšie bytové jednotky alebo radové domy v nižšej cenovej hladine, predstavuje táto vila segment luxusnejšieho a priestrannejšieho bývania. Kým porovnávané projekty ponúkajú vstupné ceny do 300 000 eur, táto vila v El Rosario ceahuje 2,5 milióna eur, čo odráža nielen väčšiu plochu, ale aj exkluzívnejšiu lokalitu priamo v susedstve Marbella. Rozdiel je aj v type zástavby; porovnávané projekty sú často súčasťou komplexov, zatiaľ čo táto vila je samostatne stojacim objektom s vlastným pozemkom.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID