Ta samostojna vila v El Rosariu predstavlja stanovanjsko možnost na uveljavljenem mestnem območju blizu Costa del Sola. Prvotno dokončana leta 2002, nepremičnina obsega 547 m² bruto površine na 1.026 m² velikem zemljišču in ima osem spalnic ter sedem kopalnic. Lega omogoča praktičen dostop tako do obale kot do regionalnih prometnih povezav, saj je oddaljena le kratko vožnjo od plaže in letališča Málaga.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je locirana v El Rosariu, urbaniziranem območju med Marbello in Málago. Neposredno okolico zaznamujejo stanovanjska gostota in lokalna trgovina. Nadmorska višina je minimalna, 6 metrov, kar pomeni raven teren, ki zemljišče neposredno vključuje v ulično okolje.
Ta tloris ustreza potrebam bivanja z veliko kapaciteto. Z osmimi spalnicami in več kopalnicami ob spalnicah je struktura primerna za večgeneracijske družine ali za postavitve, ki zahtevajo ločene prostore za goste. Vključitev velike kleti zagotavlja funkcionalen prostor za tehnične instalacije ali pomožne prostore za prosti čas.
Zgrajena leta 2002 je vila dokončana rezidenca in ne novogradnja. Nepremičnina je bila nedavno prenovljena, posodobljena je notranja estetika in sistemi, ohranjena pa je prvotna strukturna zasnova. Za ta nakup ne veljajo gradbeni roki ali zamude pri dokončanju.
Nepremičnina ne ponuja lege neposredno ob morju, saj je najbližja plaža 1,8 kilometra daleč. Ni situirana znotraj golf kompleksa, kljub bližini igrišč. Nepremičnina ni del zaprtega naselja, kar pomeni, da je dostop neposreden z javne ceste brez skupnih varnostnih kontrol.
Ta nepremičnina je primerna za gospodinjstva, ki potrebujejo občiten prostor, kot so večgeneracijske družine ali tisti, ki vodijo domače dejavnosti in potrebujejo ločene pisarne. Konfiguracija z osmimi spalnicami podpira scenarije, kjer je namestitev gostov pogosta potreba. Ustreza tudi kupcem, ki dajejo prednost takojšnji razpoložljivosti in prenovljenemu stanju pred tveganji nakupa v fazi gradnje. Lokacija ustreza tistim, ki preferirajo stanovanjsko sosesko namesto turistično usmerjenih projektov.
Prenova je vpeljala boho estetiko z uporabo naravnih materialov, kot so terakota talne ploščice in leseni elementi. Kopalnice so opremljene z dvojnimi umivalniki in ploščicami obloženo prho. Tehnične lastnosti vključujejo klimatsko napravo (gretje in hlajenje). Notranja oprema se osredotoča na zemeljske tone in teksture. Klet ostaja vsestranski prostor, trenutno nedokončan, kar omogoča prilagoditve, kot so fitnes ali soba za domače kino.
Zahtevana cena je 2.500.000 €. To uvršča nepremičnino v visokovrednostni segment območja, kar odraža velikost zemljišča, notranjo prostornino (547 m²) in število sob. Cene na območju El Rosaria se precej razlikujejo glede na bližino morja, a ta cena ustreza velikim, samostojnim družinskim rezidencam in ne stanovanjem ali vrstnim hišam.
Življenje na tej lokaciji določa ritem dostopnosti in mestne udobnosti. Raven teren spodbuja gibanje peš ali s kolesom, supermarketi, lekarne in restavracije so v radiju 500 metrov. Podnebje s povprečno 19 °C in več kot 3.800 sončnimi urami omogoča uporabo zasebnega bazena in vrtnih teras večji del leta. Bližina Málage (7,9 km) omogoča uporabo mestnih storitev brez bivanja v središču, plaža pa ponuja rekreacijski prostor na kratki vožnji.
Neposredno okolje oskrbuje obsežna javna prometna infrastruktura, v bližini je dostopnih 50 avtobusnih linij. Dnevne storitve so zgoščene v radiju 2 kilometrov, vključno s 384 restavracijami in številnimi bankami. Območje je dobro povezano z glavno obalno cesto, kar olajša potovanje ob Costa del Solu. Velika gostota ponudbe prehrane in trgovin kaže na živahno, neizolirano življenjsko okolje.
Zemljevid prikazuje lokacijo nepremičnine v El Rosariu in poudarja kratko razdaljo do obale ter avtoceste A-7. Bližina mesta Málaga je vidna proti zahodu, medtem ko se mestna povezanost proti Marbelli razteza proti vzhodu. Lokalni parki in komercialna območja so označena v neposredni bližini.
El Rosario deluje kot stanovanjsko predmestje, ki povezuje večji središči Marbello (7 km) in Málago (42 km). Ponuja vmesno točko za dostop do zaposlitvenih in kulturnih vsebin mesta Málaga, hkrati pa ohranja bližino prostoročnih objektov obale Marbelle. Ta položaj skrajša čas vožnje do letališča v primerjavi z zahodnimi lokacijami Marbelle.
Letališče Málaga je 7,9 kilometra daleč, vožnja običajno traja 10–15 minut, odvisno od prometa. Plaža, natančneje Playa de San Andrés, je 1,8 kilometra od nepremičnine. Golf možnosti so na voljo v Club de Golf Málaga Parador, 8,2 kilometra daleč. Osnovne storitve, vključno z bolnišnico in lekarnami, so v radiju 1 kilometra.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija ima sredozemsko podnebje z letno povprečno temperaturo 19 °C. Zgodovinski podatki kažejo 3.851 sončnih ur na leto. Sezona kopanja traja približno pet mesecev, ko vodne temperature presegajo 20 °C. Nizka nadmorska višina (6 m) zagotavlja, da nepremičnina ni izpostavljena gorskemu vremenu, a ostaja izpostavljena obalnim vetrovom.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližja obalna točka je Playa de San Andrés. Regija ponuja več plaž z modro zastavo, dostopnih s kratko vožnjo. Rekreacijska infrastruktura vključuje več golfskih igrišč v radiju 10 kilometrov. Zasebni bazen in vrt nepremičnine sta primarna rekreacijska prostora, ki ju dopolnjujejo bližnji obalni klubi, omenjeni v lokalnem okolju.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.7°C | 76 mm |
| Februar | 13.0°C | 73 mm |
| Marec | 14.3°C | 72 mm |
| April | 15.4°C | 61 mm |
| Maj | 17.7°C | 27 mm |
| Junij | 20.2°C | 6 mm |
| Julij | 22.1°C | 2 mm |
| Avgust | 22.8°C | 1 mm |
| September | 21.4°C | 20 mm |
| Oktober | 19.0°C | 81 mm |
| November | 15.7°C | 88 mm |
| December | 14.1°C | 94 mm |
Ref: VL662447
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Za razliko od novogradenj, naštetih v Mijasu (Lantana) ali Esteponi (Etherna Homes), ki se osredotočajo na stanovanja in vrstne hiše po nižjih cenah (200.000–270.000 €), ta vila v El Rosariu predstavlja popolnoma samostojno rezidenco z veliko kapaciteto. Cena 2.500.000 € odraža premijo za velikost zemljišča in uveljavljeni luksuz na tem območju. Medtem ko nove gradnje ponujajo moderno učinkovitost in skupne bazene, ta nepremičnina ponuja takojšnjo naselitev, obsežen zasebni vrt in prostornino, ki jo nove gradnje redko dosežejo brez bistveno višjega proračuna. Lokacija je tudi bolj urbanizirana in integrirana kot letoviška okolja mnogih primerljivih novih projektov.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
