Ta ločena vila se nahaja v El Rosariu, v primestnem območju vzhodno od Marbelle. Objekt, zgrajen leta 2002, ponuja 547 m² bivalnega prostora na 1026 m² zemljišča. S 8 spalnicami in 7 kopalnicami je primerna za veččlanske družine. Vila je opremljena z zasebnim bazenom in vrtom, njen položaj v urbani coni pa omogoča dostop do mestnih storitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacija v El Rosariu predstavlja povezavo med stanovanjskim mirom in dostopnostjo do mesta. Nahaja se v razmerem oddaljenosti od obale in središča Marbelle. Bližina glavnih cest omogoča hitre povezave z okoliškimi kraji. Območje je del uveljavljenega stanovanjskega naselja z mešano gostoto poselitve.
Tlorisna zasnova s 8 spalnicami zadovoljuje potrebe po ločenih spalnih enotah za družinske člane ali goste. Prisotnost več kopalnic zmanjšuje čakalne čase v jutranjih urah. Vključitev velike kletne etaže ponuja dodatne površine za hobi ali skladiščenje. Zunanje površine podpirajo življenje na prostem skozi vse leto.
Projekt predstavlja obstoječo vilo, ki je bila zgrajena leta 2002 in je dokončana. Nedavna obnova je osvežila notranje prostore in zunanjo fasado. Objekt ni nova gradnja, ampak uveljavljena nepremičnina z dokumentirano zgodovino in trenutno uporabno vrednostjo brez zamud pri gradnji.
Objekt se ne nahaja neposredno na plaži; do morja je potrebno prevoziti razdaljo približno 1,8 km. Zaradi velikosti vrta zahteva redno vzdrževanje. Vila nima skupnih prostorov, kot so jih najdemo v apartmajskih kompleksih. Lega v naselju zahteva uporabo vozila za dostop do oddaljenejših točk na obali.
Ta nepremičnina je primerna za večgeneracijske družine ali za tiste, ki pogosto gostijo prijatelje. Zaradi velikega števila spalnic omogoča vsakemu gostu zasebnost. Prav tako je primerna za posameznike, ki potrebujejo domači pisarniški prostor in prostore za sprostitev. Lokacija ustreza tudi upokojencem, ki iščejo mirnejše okolje z dostopom do zdravstvene oskrbe in kulturnih dogodkov v Málagi.
Notranjost vile je opremljena v slogu boho, z uporabo naravnih materialov, kot je les in glinene ploščice na tleh. Kopalnice so opremljene z dvema umivalnikoma in sodobno keramiko. Objekt ima klimatsko napravo za hladilne in ogrevalne potrebe. Zunanjost vključuje zasebni bazen in pokrito teraso z žarom. Vgrajene omare in kuhinja so funkcionalno zasnovane. Kletna etaža je suha in pripravljena za adaptacijo.
Cena nepremičnine je določena na 2.500.000 evrov. Ta vrednost se obračuna na podlagi površine, števila sob in lokacije v primestnem območju Marbelle. Primerjava s trgovimi podatki kaže, da je cena v skladu z vrednostjo samostojnih vil te velikosti. Cene v regiji se gibljejo glede na oddaljenost od morja, kjer ta vila zavzema srednji segment.
Dnevno življenje v tej lokaciji poteka v urbanih ritmih El Rosaria. Zaradi goste mreže trgovin, lekarn in restavracij v bližini so osnovne storitve dosegljive peš. Vila leži v mirnejšem delu naselja, kar zmanjšuje hrup prometa, vendar ohranja povezavo z mestnim življenjem. Prehod do letališča je kratk in enostaven zaradi neposredne povezave. Poletni čas prinaša povečano prisotnost obiskovalcev bližnjih plaž, vendar lokacija ohranja zasebnost. Dostop do javnega prevoza omogoča mobilnost brez osebnega vozila za dnevne poti.
Okolica v El Rosariu zagotavlja visoko stopnjo storitev z 384 restavracijami in 124 lekarnami v krogu 2 km. Bolnišnica je dosegljiva v manj kot 700 metrih. Javni prevoz omogoča 50 avtobusnih linij, ki povezujejo območje z Málago in Marbello. Letališče Malaga je oddaljeno manj kot 8 km. V bližini so športni centri in rekreativne površine. Povezava z državno cesto N-340 omogoča hitre prehode vzdolž obale.
Zemljevid prikazuje lego vile v strukturi El Rosaria. Objekt je označen v zelenem območju z dostopom do cest. Razdalja do obale in letališča je vizualno prikazana. Prikazane so tudi bližnje športne površine in dostop do avtoceste.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nepremičnina se nahaja vzhodno od Marbelle v El Rosariu. To območje deluje kot predmestje Málage in vzhodna vrata do Marbelle. Oddaljenost do središča Marbelle je 7 km, do Málage pa 42 km. Lega omogoča dostop do obeh mestnih središč. Območje je del Costa del Sol, znane po turizmu in bivališčih.
Najbližja plaža, Playa de San Andrés, je oddaljena 1,8 km. Do golf igrišč Club de Golf Málaga Parador je 8,2 km. Supermarkt je oddaljen le 73 metrov, lekarna pa 212 metrov. Zdravstveni center se nahaja 642 metrov stran. Najbližje pristanišče, IGY Málaga Marina, je oddaljeno 1 km. Dostop do letališča traja približno 15 minut vožnje.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je mediteransko z povprečno temperaturo 19 °C. Letošnje sončne ure dosežejo 3.851, kar zagotavlja svetlobo skozi vse leto. Kopalna sezona traja pet mesecev, od maja do oktobra. Nadmorska višina 6 metrov vpliva na mikroklimato z manjšimi temperaturnimi nihanji. Oblačnost je nizka, padavine pa so koncentrirane v zimskih mesecih.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini so mestne plaže, kot so Playa de la Malagueta in Playa de la Misericordia. Te plaže so opremljene z tušemi in restavracijami. Golf igrišča so dosegljiva v radiju 11 km. V okolici so športni centri za fitnes in druge dejavnosti. Razgledne točke, kot so Mirador de Gibralfaro, ponujajo pogled na mesto in morje.
Vir: OpenStreetMap
Nepremičnina se nahaja vzhodno od Marbelle v El Rosariu. To območje deluje kot predmestje Málage in vzhodna vrata do Marbelle. Oddaljenost do središča Marbelle je 7 km, do Málage pa 42 km. Lega omogoča dostop do obeh mestnih središč. Območje je del Costa del Sol, znane po turizmu in bivališčih.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| Marec | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Junij | 22.0°C | 11 mm |
| Julij | 25.9°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL662447
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z okrožji, kot sta Nueva Andalucía ali zlata milja, ponuja El Rosario manj gostoto visokih zgradb in nižje cene na kvadratni meter. V primerjavi s središčem Málage je ta lokacija tišja in z manj zasedenimi prostori, vendar ostane povezana z mestno infrastrukturo. Projekti v vzhodnih delih obale, kot sta Torre del Mar ali Vélez-Málaga, so pogosto odmakljene od središča Marbelle, medtem ko ta vila zagotavlja bližino temu priljubljenemu središču. Tako kot v drugih delih Andaluzije je tukaj življenje pogosto preloženo na terase, vendar ta vila ponuja večjo zasebnost kot obalne apartmaji.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID