Ця відокремлена вілла розташована в районі Ель-Росаріо, Малага. Об'єкт, побудований у 2002 році, має загальну площу 547 м² і розміщений на ділянці 1026 м². Планування включає 8 спалень та 7 ванних кімнат. Вілла орієнтована на південь, що забезпечує природне освітлення протягом дня. Власність характеризується наявністю приватного басейну та підвалу. Район має статус міського з добре розвиненою інфраструктурою.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в Ель-Росаріо, східній частині Марбельї. Це встановлений житловий район на відстані приблизно 1,8 км від узбережжя. Локація забезпечує баланс між міським комфортом та доступом до природних зон. Вілла розташована неподалік від поля для гольфу та основних транспортних артерій, що сполучають Марбелью та Малагу.
Значна житлова площа та 8 спалень роблять цю віллу придатною для великих сімей або родин, які часто приймають гостей. Наявність власного басейну та терас задовольняє потребу у приватному відпочинку на свіжому повітрі. Підвал пропонує можливість для адаптації простору під індивідуальні потреби, такі як спортзал або розважальна зона.
Проект завершено та зданий в експлуатацію у 2002 році. Це об'єкт вторинного ринку, який не залежить від термінів будівництва нового житла. Останній ремонт оновив внутрішній стан об'єкта. Власність доступна для негайного заселення без очікування на завершення будівельних робіт.
Оскільки це об'єкт 2002 року будівництва, він не пропонує гарантій, характерних для новобудов. Естетика інтер'єру виконана у конкретному стилі, який може не відповідати смакам всіх покупців. Велика ділянка та сад вимагають регулярного професійного обслуговування. Це ізольована вілла, тому відсутні спільні зручності, як у закритих комплексах.
Ця вілла підходить для сімей, які потребують значної кількості спальних місць через часті візити родичів або друзів. Це також варіант для тих, хто шукає постинне місце проживання, а не сезонну резиденцію, через близькість до міжнародних шкіл та лікарень. Відповідний для покупців, які віддають перевагу районам з історією та сформованим оточенням перед новими розробками. Також це підійде тим, хто планує вести домашній бізнес або потребує просторих кабінетів, але цінує можливість швидко дістатися до центру Малаги.
Обробка внутрішніх приміщень виконана в стилі бохо з використанням природних матеріалів та теплих відтінків. У ванних кімнатах встановлено подвійні раковини, плитку на стінах та підлозі, а також забезпечено природне освітлення через вікна. Використання теракотової плитки в їдальні та на терасах підкреслює середземноморський характер. Кухня повністю обладнана технікою. Система кондиціонування забезпечує клімат-контроль. Будівельні матеріали відповідають стандартам 2002 року, з оновленнями в рамках останнього ремонту.
Початкова ціна об'єкта становить 2 500 000 євро. Цей рівень ціноутворення відображає велику площу житла та розмір земельної ділянки в урбанізованому районі Східної Марбельї. Для порівняння, вартість квадратного метра тут відрізняється від нових апартаментів меншого метражу. Вказана ціна є базовою; кінцева вартість може залежати від умов угоди та стану меблювання, оскільки об'єкт пропонується повністю мебльованим.
Ель-Росаріо, це район, де повсякденне життя поєднує доступність міських послуг та відчуття усамітнення. Завдяки близькості магазинів та ресторанів, звичні справи можна вирішувати пішки. Вілла дозволяє організувати простір так, що дорослі та діти матимуть власні зони відпочинку. Внутрішній двір та басейн стають центром домашнього життя в теплі місяці. Підвальне приміщення дає змогу створити окремий простір для хобі. Близькість до пляжу та аеропорту спрощує логістику подорожей.
Місцезнаходження в Ель-Росаріо забезпечує високий рівень комфорту через близькість до міської інфраструктури. Супермаркет знаходиться за 73 метри, а аптека, за 212 метрів. Марбелья з її широким вибором ресторанів та торгових центрів розташована всього за 7 км. Обласний центр Малага, де знаходяться головні культурні установи та великі лікарні, знаходиться на відстані 42 км. Також поблизу є фітнес-центри та спортивні майданчики.
Карта ілюструє положення вілли в густонаселеному районі Ель-Росаріо. Видно близькість до берегової лінії та розташування між містами Малага та Марбелья. Позначено ключові транспортні розв'язки та зелені зони, що оточують об'єкт.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Вілла займає позицію між мегаполісом Малага та курортною Марбельєю. Це дозволяє жителям користуватися перевагами обох міст: робочими можливостями та культурним життям Малаги та розважальною інфраструктурою Марбельї. Ель-Росаріо вважається спокійнішим альтернативним варіантом порівняно з центром Марбельї, зберігаючи при цьому високу доступність до ключових точок узбережжя.
Дістатися до найближчого пляжу, Плая-де-Сан-Андрес, можна приблизно за 10 хвилин їзди на автомобілі, відстань становить 1,8 км. Міжнародний аеропорт Малаги розташований на відстані 7,9 км, що дозволяє швидко діставатися до нього. Любителі гольфу мають доступ до кількох полів у радіусі 8-11 км, таких як Club de Golf Málaga Parador. Зупинки громадського транспорту знаходяться в пішій доступності, що забезпечує зв'язок з сусідніми містами.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 6 метрів над рівнем моря на рівнинній місцевості сприяє помірному клімату. Середньорічна температура становить близько 19°C, з понад 3800 сонячними годинами на рік. Купальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води стає комфортною для плавання. Відсутність значних перепадів висот полегшує пересування по території та догляд за ділянкою.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Поблизу знаходяться декілька міських пляжів, включаючи Плая-де-ла-Малагета та Плая-де-лос-Баньос-дель-Кармен. Марини, такі як IGY Málaga Marina, розташовані в межах 1-2 км, що надає можливості для водного відпочинку. Регіон багатий на гольф-клуби, найближчий з яких знаходиться за 8,2 км. Також поруч є центри для занять різними видами спорту, включаючи шахи та фітнес.
Джерело: OpenStreetMap
Вілла займає позицію між мегаполісом Малага та курортною Марбельєю. Це дозволяє жителям користуватися перевагами обох міст: робочими можливостями та культурним життям Малаги та розважальною інфраструктурою Марбельї. Ель-Росаріо вважається спокійнішим альтернативним варіантом порівняно з центром Марбельї, зберігаючи при цьому високу доступність до ключових точок узбережжя.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.8°C | 94 mm |
| Лютий | 12.0°C | 97 mm |
| Березень | 14.1°C | 85 mm |
| Квітень | 15.9°C | 56 mm |
| Травень | 17.8°C | 43 mm |
| Червень | 22.0°C | 11 mm |
| Липень | 25.9°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 2 mm |
| Вересень | 22.7°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 80 mm |
| Листопад | 15.0°C | 116 mm |
| Грудень | 12.4°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL662447
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На відміну від нових проектів, таких як Aquamar у Торре-дель-Мар або Lantana Residencial у Міхас, які пропонують компактні апартаменти за значно нижчими цінами (від €200,000), ця вілла в Ель-Росаріо представляє сегмент преміум-житла великої площі. Порівняно з Etherna Homes 2 в Естепоні, об'єкт у Малазі коштує значно дорожче через розташування в усталеному районі та розмір нерухомості. Це рішення для тих, хто віддає перевагу приватності та простору над ціновою доступністю типового приморського житла.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID