Розташована в El Rosario, ця окрема вілла є житловим варіантом у сформованій урбаністичній зоні поблизу Costa del Sol. Вперше завершена у 2002 році, нерухомість охоплює 547 м² на ділянці площею 1 026 м², з вісьмома спальнями та сімома ванними кімнатами. Розташування забезпечує практичний доступ як до узбережжя, так і до регіональних транспортних сполучень, оскільки об’єкт знаходиться на невеликій відстані від пляжу та аеропорту Málaga.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Нерухомість розташована в El Rosario, урбанізованій місцевості між Marbella та Málaga. Найближче оточення характеризується житловою щільністю та місцевою комерцією. Висота над рівнем моря мінімальна, 6 метрів, що створює рівний рельєф і безпосередньо інтегрує ділянку у вуличне середовище.
Таке планування задовольняє потреби житла великої місткості. З вісьмома спальнями та кількома ванними кімнатами при спальнях структура підходить для великих родин або конфігурацій, що потребують окремих приміщень для гостей. Наявність великого підвалу надає функціональний простір для технічних інсталяцій або допоміжних зон відпочинку.
Збудована у 2002 році, вілла є завершеною резиденцією, а не новобудовою. Нерухомість нещодавно була відреставрована: оновлено інтер’єр та системи зі збереженням початкової структурної основи. До цієї покупки не застосовуються строки будівництва чи затримки завершення.
Проєкт не пропонує розташування на березі моря, оскільки найближчий пляж знаходиться за 1,8 кілометра. Він не розташований у межах гольф-курортного комплексу, попри близькість до полів. Нерухомість не є частиною закритого житлового комплексу, що означає прямий доступ із публічної дороги без спільної охорони.
Ця нерухомість актуальна для домогосподарств, яким потрібен значний простір, наприклад багатопоколінних родин або тих, хто веде бізнес удома й потребує окремих офісних зон. Конфігурація з вісьмома спальнями підтримує сценарії, коли розміщення гостей є регулярною потребою. Вона також підходить покупцям, які надають пріоритет негайній доступності та відреставрованому стану, а не ризикам покупок на етапі будівництва. Локація підійде тим, хто віддає перевагу житловому району, а не туристичним проєктам.
Реставрація впровадила богемну естетику з використанням натуральних матеріалів, таких як теракотова підлогова плитка та дерев’яні елементи. Ванні кімнати обладнані подвійними мийками та обкладеними плиткою душовими. Технічні характеристики включають кондиціонер з обігрівом та охолодженням для контролю клімату. Інтер’єрний дизайн зосереджений на землистих тонах і текстурах. Підвал залишається універсальним простором, нині незавершеним, що дозволяє специфічну адаптацію, наприклад під тренажерний зал або кінозал.
Заявлена ціна становить €2 500 000. Це позиціонує нерухомість у сегменті високої вартості для цієї місцевості, відображаючи площу ділянки, внутрішній об’єм (547 м²) та кількість кімнат. Ціни в районі El Rosario суттєво різняться залежно від близькості до моря, але ця ціна відповідає великим окремим сімейним резиденціям, а не квартирам чи таунхаусам.
Життя в цій локації визначається ритмом доступності та міськими зручностями. Рівний рельєф сприяє пересуванню пішки або на велосипеді, а супермаркети, аптеки та ресторани знаходяться в радіусі 500 метрів. Клімат із середньою температурою 19°C і понад 3 800 сонячних годин дозволяє користуватися приватним басейном і садовими терасами більшу частину року. Близькість до Málaga (7,9 км) дає змогу користуватися міськими сервісами, не живучи в центрі, а пляж пропонує рекреаційний вихід у короткій поїздці.
Найближче середовище обслуговується розширеною інфраструктурою громадського транспорту, поруч доступно 50 автобусних маршрутів. Повсякденні зручності сконцентровані в радіусі 2 кілометрів, включно з 384 ресторанами та численними банками. Район добре з’єднаний з головною прибережною дорогою, що полегшує подорож уздовж Costa del Sol. Висока щільність закладів харчування та магазинів свідчить про жваве, неізольоване життєве середовище.
Карта показує розташування нерухомості в El Rosario, виділяючи коротку відстань до узбережжя та автостради A-7. Близькість міста Málaga видима на заході, тоді як урбаністична безперервність до Marbella тягнеться на схід. Місцеві парки та комерційні зони позначені в безпосередній близькості.
El Rosario функціонує як житлове передмістя, що з’єднує великі центри Marbella (7 км) та Málaga (42 км). Він пропонує проміжну точку для доступу до зайнятості та культурних зручностей міста Málaga, зберігаючи близькість до розважальних об’єктів узбережжя Marbella. Це розташування скорочує час у дорозі автомобілем до аеропорту порівняно з локаціями західної Marbella.
Аеропорт Málaga розташований за 7,9 кілометра, проста поїздка, що зазвичай триває 10–15 хвилин залежно від трафіку. Пляж, конкретно Playa de San Andrés, знаходиться за 1,8 кілометра від нерухомості. Гольф-об’єкти доступні в Club de Golf Málaga Parador, за 8,2 кілометра. Основні сервіси, включно з лікарнею та аптеками,, в межах 1 кілометра.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон має середземноморський клімат із середньорічною температурою 19°C. Історичні дані вказують на 3 851 сонячну годину на рік. Сезон купання триває приблизно п’ять місяців, коли температура води перевищує 20°C. Низька висота (6 м) гарантує, що нерухомість не зазнає впливу гірських погодних умов, але залишається відкритою до прибережних бризів.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближча прибережна точка, Playa de San Andrés. У регіоні є кілька пляжів із блакитним прапором, доступних у короткій поїздці. Рекреаційна інфраструктура включає кілька полів для гольфу в радіусі 10 кілометрів. Приватний басейн і сад нерухомості слугують основними рекреаційними просторами, доповненими згаданими в місцевості пляжними клубами поблизу.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.7°C | 76 mm |
| Лютий | 13.0°C | 73 mm |
| Березень | 14.3°C | 72 mm |
| Квітень | 15.4°C | 61 mm |
| Травень | 17.7°C | 27 mm |
| Червень | 20.2°C | 6 mm |
| Липень | 22.1°C | 2 mm |
| Серпень | 22.8°C | 1 mm |
| Вересень | 21.4°C | 20 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 81 mm |
| Листопад | 15.7°C | 88 mm |
| Грудень | 14.1°C | 94 mm |
Ref: VL662447
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На відміну від новобудов, перелічених у Mijas (Lantana) або Estepona (Etherna Homes), які фокусуються на квартирах і таунхаусах за нижчими цінами (€200 тис., €270 тис.), ця вілла в El Rosario є повністю окремою резиденцією великої місткості. Ціна €2 500 000 відображає премію за площу ділянки та сформований рівень розкоші в цьому конкретному коридорі. Тоді як новобудови пропонують сучасну ефективність і спільні басейни, ця нерухомість пропонує негайне заселення, великий приватний сад та об’єм, який новобудови рідко забезпечують без значно більшого бюджету. Локація також є більш урбанізованою та інтегрованою, ніж курортні середовища багатьох подібних нових проєктів.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
