Квартира розташована в резиденційному районі Сьєрра-Бланка в Марбельї, приблизно за 2 км від узбережжя та кілька хвилин від центру міста. Об'єкт площею 120 м² має дві спальні, дві ванні кімнати та приватну терасу з орієнтацією на південний захід. Будівля була завершена в 1984 році та станом на сьогодні введена в експлуатацію. Спільнота має басейн та озеленені сади. Ціна становить 540 000 євро. Район характеризується поєднанням міської інфраструктури та близькості до природних теренів передгір'я, з супермаркетом, аптекою та міжнародною школою в радіусі приблизно 1,6 км.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Сьєрра-Бланка, резиденційний район на висоті приблизно 141 м над рівнем моря, на північ від узбережжя Марбельї. Відстань до найближчого пляжу Касабланка становить 1,9 км, до центру Марбельї, кілька хвилин на авто. Летовище Малага-Коста-дель-Соль розташоване за 41 км по прямій лінії.
Квартира підходить для постійного проживання або сезонного використання. Дві спальні з окремими ванними кімнатами, повністю обладнана кухня та пральня покривають базові побутові потреби. Кондиціонування та опалення забезпечують комфорт протягом року, а приватна тераса розширює житловий простір на відкритому повітрі.
Це не новобудова: будівництво завершено в 1984 році (дата є показовою). Об'єкт знаходиться в експлуатованому стані, класифікованому як добрий. Оздоблення включає мармурову підлогу та вбудовані шафи. Угода можлива без очікування на завершення будівництва.
Проєкт не пропонує приватного басейну, лише спільний. Гараж описано як покриту парковку без зафіксованого приватного місця. Це не нова будівля, тому енергетичний сертифікат і сучасні стандарти теплоізоляції потребують окремої перевірки. Відсутні ліфт-дані та інформація про доступність для людей з обмеженою мобільністю.
Об'єкт відповідає ситуації покупця, який шукає готову квартиру в Марбельї без очікування на будівництво, з можливістю безпосереднього заселення. Дві спальні з окремими ванними кімнатами підходять для пари, маленької родини або для прийому гостей у другій резиденції. Позиція підходить тим, хто цінує безпеку закритого комплексу зі спільним басейном при збереженні доступу до міської інфраструктури. Близькість міжнародної школи (1,1 км) робить розташування практичним для сімей, які розглядають постійне проживання. Формат lock-up-and-leave, можливість залишити квартиру на тривалий час, характерний для сезонних користувачів. Схил приблизно 7,4% до пляжу означає, що піші походи до моря потребують певної фізичної підготовки; покупцям з обмеженою мобільністю варто це врахувати. Об'єкт менш доречний для тих, хто шукає нову будівлю з сучасним енергетичним сертифікатом, приватний басейн або першу лінію моря. Відсутність зафіксованого приватного парковочного місця, елемент, який потребує уточнення під час переговорів.
Оздоблення відповідає стандартам високого сегмента другої половини XX століття з елементами модернізації. Підлога виконана з мармуру по всій квартирі, що характерно для будівель цього періоду в Марбельї і забезпечує довговічність поверхні. Кухня повністю обладнана та безпосередньо з'єднана з відкритим простором вітальні- їдальні. Окрема пральна кімната з пральною та сушильною машинами додає функціональність, яку не завжди пропонують квартири цієї площі. Обидві спальні мають вбудовані шафи; головна спальня має власну ванну кімнату та прямий доступ до тераси. Кондиціонування працює в режимах охолодження та нагріву, що покриває кліматичні потреби цілого року за середньої температури 11, 26°C. Тераса обладнана навісом, що розширює період її використання в години інтенсивного сонця. Будівля 1984 року означає, що конструктивні елементи, фасад, дах, інсталяції, мають вік понад чотири десятиліття; технічний стан цих елементів не задокументовано в наданих даних і потребує перевірки під час огляду. Клас енергоефективності не вказано. Стан загалом описано як добрий, з verfüarba доступом до покритої парковки зі вільними місцями.
Ціна становить 540 000 євро за квартиру площею 120 м² з двома спальнями та двома ванними кімнатами, що відповідає приблизно 4 500 євро за м². Об'єкт продається повністю мебльованим з обладнаною кухнею, пральнею з пральною та сушильною машинами. Це ціна вторинного ринку в завершеній будівлі 1984 року, а не новобудови. Порівняльні новобудови в регіоні, Aquamar у Торре-дель-Мар (від 269 950 євро), Lantana Residencial у Міхасі (від 205 000 євро) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від 269 000 євро), розташовані далі від Марбельї та мають інший позиційний профіль.
Сьєрра-Бланка functioning як спокійний резиденційний район на межі міської забудови Марбельї та гірського передгір'я. Щоденний ритм визначається поєднанням близькості до центру міста (кілька хвилин на авто) і відносної тиші вищих районів. Супермаркет та аптека знаходяться за приблизно 1,6 км, що робить піші поїздки за продуктами можливими, але не завжди практичними через перепад висот. Відстань до пляжу Касабланка становить 1,9 км зі схилом приблизно 7,4%, що означає підйом на зворотному шляху пішки. Автомобіль зручний, але не строго необхідний: в районі діє 11 ліній громадського транспорту з 50 зупинками. Тераса з орієнтацією на південний захід отримує сонце у другій половині дня, що впливає на використання простору для вечері надворі. Спільний басейн і озеленені сади слугують основним рекреаційним простором всередині комплексу. У радіусі 2 км працюють шість ресторанів і дві аптеки. Міжнародна британська школа розташована за 1,1 км, що робить район практичним для сімей з дітьми шкільного віку. Поза туристичним сезоном Марбелья зберігає повноцінну міську інфраструктуру, 41 початкову та 28 середніх шкіл у ширшій зоні, п'ять медичних центрів та лікарню на відстані 2,1 км.
Щоденна інфраструктура зосереджена в радіусі приблизно 2 км: супермаркет, аптека та лікарня знаходяться на відстані 1,6, 2,1 км. Тенісний і падель-клуб El Mirador розташований за 1,8 км, спортивний центр Paco Cantos, за 2,3 км, басейн Supera Miraflores, за 2,7 км. Громадський транспорт представлений 11 лініями з 50 зупинками в зоні, що забезпечує зв'язок з центром Марбельї без автомобіля. Електромобілі можна заряджати на станції Marbella Supercharger за 2,0 км. Ресторанна пропозиція в безпосередній близькості налічує шість закладів у радіусі 2 км; ширший вибір зосереджений у центрі міста та в порту Пуерто-Банус. Туристичне навантаження на регіон значне, 52 готелі з 12 781 місцем, але Сьєрра-Бланка як резиденційний район на висоті переживає його менш інтенсивно, ніж прибережна зона. Медичне обслуговування включає п'ять центрів здоров'я в ширшій зоні.
На карті видно положення комплексу в Сьєрра-Бланці: південніше, міська забудова та пляжі на відстані приблизно 2 км, північніше, гірський масив з оглядовими точками. На захід розташована гольфова долина з п'ятьма майданчиками в радіусі 6 км.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Сьєрра-Бланка позиціонується між центром Марбельї та резиденційною зоною Пуерто-Бануса, на висоті, що відокремлює район від туристичної прибережної смуги. Це розташування поєднує доступ до міських сервісів Марбельї з безпосередньою близькістю до гольфової долини Nueva Andalucía. Порівняно з Естепоною або Торре-дель-Мар район належить до дорожчого сегмента ринку з меншою відстанню до центру Марбельї.
Найближчі пляжі: Касабланка (1,9 км), Ла-Фонтанілья (2,0 км) та Нагюелес (2,1 км). Летовище Малага-Коста-дель-Соль (AGP) знаходиться за 41 км по прямій лінії, приблизно 45, 55 хвилин на авто. Альтернативне летовище Гібралтар (GIB) розташоване за 56 км. Гольф-клуби сформували кластер на південний захід: Golf Los Naranjos та навчальний майданчик The Range за 3,2 км, Aloha Golf Club за 3,9 км, Real Club de Golf Las Brisas за 4,8 км. Спортивна гавань Пуерто-Депортіво Марбельї, за 3,2 км. Портові зони Bajadilla та Puerto Pesquero знаходяться на відстані 4,3 км.
| Відстань до моря | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 141 м над рівнем моря з схилом приблизно 7,4% до моря створює умови з панорамним оглядом гір і садів. Регіональний клімат характеризується 3 856 годинами сонця на рік та середньорічною температурою 18,0°C з діапазоном 11, 26°C. Сезон купання з температурою води не нижче 20°C триває чотири місяці. Спекотні періоди пом'якшуються висотним положенням порівняно з безпосередньою прибережною зоною. Поблизу знаходяться оглядові точки: Cantera de la Legua (2,8 км), Mirador de los Gitanos (2,9 км) та Mirador la Concha (3,2 км), які разом з гірським масивом Сьєрра-Бланка формують можливості для піших прогулянок без віддалення від дому.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляж Касабланка знаходиться за 1,9 км; загалом у зоні 4 км доступні три пляжні ділянки, включаючи Ла-Бахаділья (4,1 км). Гольф-інфраструктура в радіусі 6 км охоплює п'ять майданчиків, з яких Golf Los Naranjos та Aloha Golf Club належать до усталених клубів долини гольфу Марбельї. Водні види спорту та марини зосереджені в Пуерто-Депортіво (3,2 км) та Marina la Bajadilla (4,3 км). Для індивідуальних видів спорту працюють тенісно-падельний клуб El Mirador (1,8 км), скеледром María Maestro (2,1 км) та громадський басейн Supera Miraflores (2,7 км). Мармурова Cantilla фізична активність возможлива на оглядових маршрутах в передгір'ї.
Джерело: OpenStreetMap
Сьєрра-Бланка позиціонується між центром Марбельї та резиденційною зоною Пуерто-Бануса, на висоті, що відокремлює район від туристичної прибережної смуги. Це розташування поєднує доступ до міських сервісів Марбельї з безпосередньою близькістю до гольфової долини Nueva Andalucía. Порівняно з Естепоною або Торре-дель-Мар район належить до дорожчого сегмента ринку з меншою відстанню до центру Марбельї.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.1°C | 94 mm |
| Лютий | 11.3°C | 97 mm |
| Березень | 13.4°C | 85 mm |
| Квітень | 15.2°C | 56 mm |
| Травень | 17.1°C | 43 mm |
| Червень | 21.3°C | 11 mm |
| Липень | 25.2°C | 1 mm |
| Серпень | 25.7°C | 2 mm |
| Вересень | 22.0°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.2°C | 80 mm |
| Листопад | 14.3°C | 116 mm |
| Грудень | 11.7°C | 104 mm |
Крутий
Ref: VL688675
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Позиція Сьєрра-Бланки на ринку Марбельї визначається поєднанням висотного резиденційного характеру та близькості як до центру міста, так і до гольфової долини Nueva Andalucía. Порівняльні новобудови в регіоні Коста-дель-Соль, Aquamar у Торре-дель-Мар (від 269 950 євро), Lantana Residencial у Міхасі (від 205 000 євро) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від 269 000 євро), розташовані у східній та західній периферіях регіону з більшим часом доїзду до Марбельї та Пуерто-Бануса. Ціна приблизно 4 500 євро за м² для готової квартири 1984 року в Сьєрра-Бланці відображає премію за розташування в межах Марбельї, тоді як новобудови з нижчою ціною за квадратний метр компенсують це відстанню. Різниця в характері також істотна: згадані проєкти орієнтовані на нові комплекси на етапі будівництва або щойно завершені, тоді як цей об'єкт пропонує усталену спільноту з дозрілими садами та наявною інфраструктурою. Гольфова інфраструктура в радіусі 6 км від Сьєрра-Бланки, п'ять майданчиків, включно з Los Naranjos та Las Brisas, перевищує пропозицію в Торре-дель-Мар та Міхасі за щільністю. Мережа послуг: 41 початкова школа, 28 середніх шкіл і п'ять медичних центрів у ширшій зоні підтримують цілорічну життєздатність району поза туристичним сезоном, який у Марбельї представлений 52 готелями з майже 13 000 місць. Для покупця це означає вибір між новішою будівлею далі від центру та готовим об'єктом у стабільному районі без очікування будівництва.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID