Diese freistehende Villa befindet sich in Sierra Blanca, einem der exklusivsten Viertel von Marbella. Mit einer Wohnfläche von 490 m² auf einem 1500 m² großen Grundstück bietet das Objekt großzügigen Raum. Die Villa wurde 2002 fertiggestellt und zeichnet sich durch ihre Südausrichtung und den Blick auf das Meer und die Berge aus. Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand unterstreicht die Attraktivität dieser Residenz an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer etablierten Wohngegend, die für ihre Ruhe und Exklusivität bekannt ist. Sie ist strategisch günstig positioniert, um die Vorteile der Küstennähe mit der Anbindung an das Stadtzentrum von Marbella zu verbinden. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Wohnkomfort und Zugang zu wichtigen Infrastrukturen, was eine ausgewogene Lebensqualität ermöglicht.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf Privatsphäre, großzügige Wohnflächen und hochwertige Ausstattung legen. Mit fünf Schlafzimmern und fünf Bädern sowie zusätzlichen Wohnbereichen, einschließlich einer separaten Einliegerwohnung, erfüllt die Villa die Bedürfnisse von größeren Familien oder jenen, die Gäste empfangen möchten. Der private Garten mit Pool und Grillbereich ist ideal für Entspannung und Unterhaltung.
Obwohl die Villa aus dem Jahr 2002 stammt, wurde sie als fertiggestellt markiert und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Die Bauweise und die verwendeten Materialien spiegeln die Standards der frühen 2000er Jahre wider. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine etablierte Immobilie, die möglicherweise im Laufe der Zeit modernisiert wurde.
Das Objekt bietet keine neuwertige, gerade abgeschlossene Bauausführung. Die Heizung ist auf eine Ölzentralheizung ausgelegt, was eine modernere Energieeffizienzoption ausschließen könnte. Die angegebene Erschließung (7,4% Gefälle zum Strand) deutet auf eine hügelige Topographie hin, die für manche Nutzer eine Einschränkung darstellen könnte, insbesondere in Bezug auf die Erreichbarkeit.
Ref: VL413907
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt ist für Käufer geeignet, die eine etablierte, luxuriöse Residenz in einer begehrten Lage der Costa del Sol suchen. Es passt für Familien, die viel Platz benötigen und Wert auf Privatsphäre legen, sowie für Personen, die ein zweites Zuhause oder einen Altersruhesitz in einer Gegend mit hohem Freizeitwert wünschen. Die vorhandene Einliegerwohnung bietet Flexibilität für Gäste, ältere Kinder oder als separates Büro. Wer die Nähe zu Marbella, Puerto Banús und exklusiven Golfplätzen schätzt, wird sich hier wohlfühlen. Die Tatsache, dass die Villa bereits fertiggestellt ist, ermöglicht eine sofortige Nutzung ohne Wartezeiten, was für Käufer, die kurzfristig umziehen möchten, von Vorteil ist. Personen, die eine ruhige Wohnumgebung mit guter Anbindung an städtische Annehmlichkeiten bevorzugen, finden hier eine passende Option.
Die Villa präsentiert sich in einem exzellenten Zustand, wie aus den verfügbaren Merkmalen hervorgeht. Marmorböden im gesamten Wohnbereich zeugen von einer hochwertigen Ausführung. Große Fensterflächen, einschließlich Glastüren zu den Terrassen, sorgen für helle Räume und verbinden den Innenbereich mit der Außenwelt. Die Küche ist mit einer Kochinsel und modernen Geräten ausgestattet, was auf eine funktionale und ästhetisch ansprechende Gestaltung schließen lässt. Die Bäder sind ebenfalls mit Doppelwaschbecken versehen und teilweise gefliest. Eine Klimaanlage und Fußbodenheizung (ölbetrieben) gewährleisten ganzjährigen Komfort. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie eine Alarmanlage, ein beheizter Pool und eine separate Einheit mit Küche und Grill unterstreichen den Komfort und die Annehmlichkeiten des Anwesens. Die Doppelverglasung trägt zur Energieeffizienz und Schalldämmung bei.
Die Villa wird zu einem Preis von 3.400.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die exklusive Lage in Sierra Blanca, eine renommierte Adresse in Marbella. Angesichts der Wohnfläche von 490 m² und des Grundstücks von 1500 m² liegt der Preis pro Quadratmeter Wohnfläche bei etwa 6.939 €. Der Markt für solche Anwesen ist in dieser Region spezifisch und richtet sich an eine Käuferschicht, die Wert auf Lage, Größe und Ausstattung legt. Die Verfügbarkeit von Objekten in dieser Kategorie ist begrenzt, was den Preis beeinflusst. Die angegebene Fertigstellung im Jahr 2002 deutet darauf hin, dass es sich um eine etablierte Immobilie handelt, deren Wert sich aus ihrer beständigen Attraktivität und Lage ergibt.
Sierra Blanca repräsentiert eine gehobene Wohnkultur, die Ruhe und Privatsphäre mit städtischer Nähe verbindet. Die Villa ist Teil einer etablierten Nachbarschaft, die sich durch anspruchsvolle Architektur und gepflegte Gärten auszeichnet. Das tägliche Leben hier wird von der Nähe zu erstklassigen Golfplätzen, Boutiquen in Puerto Banús und den kulturellen Angeboten Marbellas geprägt. Die Südausrichtung und die Ausblicke auf das Mittelmeer und die Berglandschaft des Hinterlandes schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, die das ganze Jahr über geschätzt wird. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, während die Umgebungsanalyse auf eine hohe Dichte an Hotels und Touristen hinweist, was auf eine lebendige, aber auch potenziell belebte Region schließen lässt.
Das Leben in Sierra Blanca, einem als 'Goldene Meile' bekannten Gebiet zwischen Marbella und Puerto Banús, ist geprägt von Exklusivität und Nähe zu erstklassigen Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur 1,6 km entfernt, ebenso wie eine Apotheke und ein Krankenhaus in 2,1 km Entfernung. Die Villa ist gut angebunden, sodass ein Auto zwar praktisch ist, aber nicht für jeden Weg zwingend erforderlich sein dürfte, da einige Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants (6 innerhalb von 2 km), was die kulinarische Vielfalt unterstreicht. Für Familien sind zahlreiche Schulen vorhanden, darunter eine internationale Schule in nur 1,1 km Entfernung. Die hohe Anzahl an Hotels und Touristenbetten deutet auf eine lebendige Atmosphäre hin, insbesondere während der Saison.
Die Lage von Sierra Blanca, nördlich der Küstenstraße und westlich von Marbella, positioniert die Villa in einer privilegierten Enklave. Die Karte verdeutlicht die Nähe zu den Stränden, den Golfplätzen und den pulsierenden Zentren von Marbella und Puerto Banús, während die Erhebung von 141 Metern über dem Meeresspiegel auf eine erhöhte Position mit potenziell weiten Ausblicken hinweist.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Sierra Blanca ist strategisch günstig in der Nähe von Marbella und Puerto Banús gelegen, zwei der bekanntesten und exklusivsten Orte an der Costa del Sol. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt rund 41 km. Die Lage bietet somit eine gute Balance zwischen einer ruhigen Wohngegend und der Nähe zu urbanen Zentren mit internationalem Flair. Im Vergleich zu weiter entfernten Küstenabschnitten bietet diese Lage eine hohe Konzentration an Luxusimmobilien, Golfplätzen und Yachthäfen.
Die Villa bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit zu verschiedenen wichtigen Punkten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Casablanca, ist nur 1,9 km entfernt. Weitere Strände wie Playa de la Fontanilla und Playa de Nagüeles sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt etwa 41 km in direkter Linie, was eine zügige Anreise ermöglicht. Für Golfer sind renommierte Plätze wie der Golf Los Naranjos (3,2 km) und der Aloha Golf Club (3,9 km) leicht erreichbar. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut; ein Supermarkt und eine Apotheke sind nur 1,6 km entfernt, und ein Krankenhaus ist in 2,1 km erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist mit 11 Linien und 50 Haltestellen vorhanden, was die Nutzung eines Autos nicht zwingend macht.
| Strandentfernung | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die im Jahresverlauf zwischen 11 °C und 26 °C schwanken. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18 °C. Mit historisch belegten 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Gegend ein besonders sonniges Klima. Das Schwimmbad ist aufgrund der angenehmen Wassertemperaturen über einen Zeitraum von vier Monaten gut nutzbar. Die Villa liegt auf einer Höhe von 141 Metern über dem Meeresspiegel. Die Nähe zur Küste wird durch das Gefälle von 7,4 % zum Strand charakterisiert, was auf eine Hanglage hindeutet. Die umliegende Natur und das Klima sind typisch für die Costa del Sol, mit einer üppigen Vegetation und einem angenehmen, milden Wetter.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa ist nur wenige Kilometer von mehreren attraktiven Stränden entfernt, darunter Playa de Casablanca (1,9 km), Playa de la Fontanilla (2,0 km) und Playa de Nagüeles (2,1 km). Diese Strände sind Teil der bekannten Küstenlinie von Marbella und bieten Möglichkeiten zur Erholung am Meer. Für Golfenthusiasten ist die Region ein Paradies: Golf Los Naranjos (3,2 km), The Range golf lessons (3,2 km) und Aloha Golf Club (3,9 km) sind bequem erreichbar. Darüber hinaus gibt es verschiedene Sportzentren wie das Club de Tenis y Padel EL Mirador (1,8 km) und Polideportivo Paco Cantos (2,3 km), die eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten ermöglichen. Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3,2 km) bieten Wassersportmöglichkeiten und nautische Erlebnisse.
Quelle: OpenStreetMap
Sierra Blanca ist strategisch günstig in der Nähe von Marbella und Puerto Banús gelegen, zwei der bekanntesten und exklusivsten Orte an der Costa del Sol. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt rund 41 km. Die Lage bietet somit eine gute Balance zwischen einer ruhigen Wohngegend und der Nähe zu urbanen Zentren mit internationalem Flair. Im Vergleich zu weiter entfernten Küstenabschnitten bietet diese Lage eine hohe Konzentration an Luxusimmobilien, Golfplätzen und Yachthäfen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 94 mm |
| Februar | 11.3°C | 97 mm |
| März | 13.4°C | 85 mm |
| April | 15.2°C | 56 mm |
| Mai | 17.1°C | 43 mm |
| Juni | 21.3°C | 11 mm |
| Juli | 25.2°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 19 mm |
| Oktober | 18.2°C | 80 mm |
| November | 14.3°C | 116 mm |
| Dezember | 11.7°C | 104 mm |
Steil
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) positioniert sich diese Villa in Sierra Blanca preislich in einem deutlich höheren Segment. Diese Projekte repräsentieren typischerweise neuere Entwicklungen in weniger etablierten oder weiter entfernten Küstenregionen, oft mit einem Fokus auf kleinere Einheiten oder Reihenhäuser. Die hier angebotene freistehende Villa in Sierra Blanca zeichnet sich durch ihre erstklassige Lage in einer der prestigeträchtigsten Zonen der Costa del Sol aus, was sich in der Grundstücksgröße, der Wohnfläche und dem Gesamtpreis widerspiegelt. Während die genannten Vergleichsobjekte preislich attraktive Einstiegspunkte für die Küstenregionen bieten, zielt dieses Anwesen auf Käufer ab, die Luxus, Privatsphäre und eine etablierte Wohnadresse mit umfassender Infrastruktur und hohem Freizeitwert suchen. Die Bauqualität und die Aussicht auf das Meer und die Berge sind weitere Differenzierungsmerkmale, die den höheren Preis rechtfertigen.
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