Questa villa indipendente si trova nell'esclusiva zona di Sierra Blanca, a Marbella. Costruita nel 2002, offre 490 m² di spazio abitativo su un terreno di 1500 m². La proprietà dispone di cinque camere da letto e cinque bagni, con finiture di alta qualità e una vista sul mare e sulle montagne. La sua posizione privilegiata garantisce tranquillità pur rimanendo vicina ai servizi della costa e al centro di Marbella.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Sierra Blanca, questa proprietà gode di una posizione elevata con vista panoramica. La vicinanza a servizi urbani, spiagge e campi da golf è un elemento chiave. La zona è nota per la sua esclusività e per essere ben collegata, offrendo un equilibrio tra riservatezza e accessibilità alle dinamiche della Costa del Sol.
La villa è concepita per offrire comfort e spazio, ideale per famiglie o per chi desidera ricevere ospiti. Le cinque camere da letto, gli ampi spazi living e la piscina privata rispondono a esigenze di abitabilità e intrattenimento. La presenza di un appartamento separato aumenta la flessibilità d'uso, potenzialmente per personale di servizio o ospiti.
Costruita nel 2002, questa villa è una proprietà consolidata nel mercato immobiliare di lusso. Essendo una costruzione completata, non rientra nella categoria di nuove costruzioni con tempi di consegna futuri. Ciò implica la disponibilità immediata e la possibilità di valutare lo stato attuale dell'immobile con maggiore certezza.
Nonostante la sua posizione privilegiata, la proprietà si trova a 1.9 km dal mare, richiedendo un mezzo di trasporto per raggiungere la spiaggia. La pendenza verso il mare è del 7.4%, il che può rappresentare una considerazione per la mobilità. La villa è dotata di riscaldamento a gasolio, che potrebbe non allinearsi con le più recenti normative sull'efficienza energetica.
Ref: VL413907
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa si adatta a un acquirente che ricerca una residenza principale o una casa vacanza di alto livello in una delle aree più ambite della Costa del Sol. È ideale per famiglie che necessitano di ampi spazi e comfort, o per chi desidera intrattenere ospiti in un ambiente lussuoso e riservato. La vicinanza a scuole internazionali e servizi la rende una scelta pragmatica per chi trascorre periodi prolungati in zona. Inoltre, la presenza di un appartamento separato offre flessibilità per badanti, personale di servizio o parenti anziani. Gli amanti del golf troveranno la prossimità a rinomati campi un valore aggiunto. La proprietà è adatta anche a chi apprezza la tranquillità pur desiderando un facile accesso alle vivaci attività di Marbella, Puerto Banús e alla costa.
La villa presenta finiture di alta gamma, come evidenziato dalla presenza di pavimenti in marmo e dall'uso di materiali di pregio. L'arredamento interno, come visibile dalle immagini, include una cucina moderna con isola centrale e bagni con doppio lavandino e finiture in marmo. Il sistema di riscaldamento a pavimento, sebbene alimentato a gasolio, contribuisce al comfort abitativo. Gli infissi con doppio vetro garantiscono un buon isolamento termico e acustico. La cura dei dettagli, inclusi armadi a muro e una terrazza coperta, suggerisce una costruzione orientata alla qualità e al comfort abitativo duraturo.
Il prezzo di €3.400.000 riflette la posizione esclusiva di Sierra Blanca, le dimensioni generose della proprietà e le sue finiture di pregio. La villa, con 5 camere da letto e 5 bagni su un terreno di 1500 m², rappresenta un investimento significativo nel segmento di lusso della Costa del Sol. Essendo una proprietà già costruita e disponibile, non vi sono incertezze legate ai tempi di realizzazione. La disponibilità è immediata, consentendo un'acquisizione rapida per chi è interessato a stabilirsi nella zona.
Sierra Blanca è una zona residenziale rinomata per le sue ville di lusso e la sua sicurezza. Vivere qui significa godere di un ambiente sereno e prestigioso, a breve distanza dal vibrante centro di Marbella e dalle sue spiagge. La quotidiana routine può includere una passeggiata mattutina nei giardini curati, seguita da un caffè sulla terrazza con vista. La vicinanza ai campi da golf e ai centri sportivi offre opportunità per il tempo libero. La sera, si può optare per una cena in uno dei numerosi ristoranti della zona o godersi la tranquillità della propria abitazione. La posizione facilita anche l'accesso a scuole internazionali e servizi sanitari di alto livello, rendendola una scelta pratica per famiglie e professionisti.
Sierra Blanca offre un contesto di vita esclusivo e tranquillo, caratterizzato da ville signorili e un'elevata sicurezza. La posizione a 1.6 km dalla prima farmacia e supermercato, insieme a soli 2.1 km dall'ospedale, garantisce l'accesso ai servizi essenziali con relativa facilità. La presenza di 6 ristoranti entro 2 km offre opzioni per la ristorazione. Per le famiglie, la vicinanza a 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie, incluse scuole internazionali come la British International School a 1.1 km, è un fattore rilevante. La zona è servita da 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, facilitando la mobilità locale, sebbene un'auto rimanga consigliata per esplorare appieno la regione.
Questa mappa mostra la posizione strategica di Sierra Blanca all'interno della Costa del Sol. Evidenzia la vicinanza alle principali vie di comunicazione, alle spiagge, ai campi da golf e ai centri urbani come Marbella e Puerto Banús. L'area è caratterizzata da un'urbanizzazione di lusso, immersa nel verde e con un'altitudine che garantisce viste panoramiche.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Sierra Blanca si posiziona come un'enclave esclusiva a nord di Marbella, offrendo un'atmosfera più tranquilla rispetto alle zone costiere più affollate. È situata tra le montagne e la costa, beneficiando di viste panoramiche sia sul Mar Mediterraneo che sulla Sierra de las Nieves. La vicinanza a Marbella centro (pochi chilometri) e a Puerto Banús garantisce l'accesso a un'ampia gamma di servizi, negozi di lusso e vita notturna. La sua posizione strategica facilita anche l'esplorazione di altre località della Costa del Sol, come Estepona a ovest e Fuengirola a est.
La villa è strategicamente posizionata per un facile accesso a diverse comodità. Le spiagge più vicine, come Playa de Casablanca, distano 1.9 km, raggiungibili in circa 5 minuti di auto. Il centro di Marbella e Puerto Banús, noti per le loro attività commerciali e di intrattenimento, sono a pochi chilometri di distanza. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 41 km in linea d'aria, garantendo un collegamento internazionale efficiente. Per gli appassionati di golf, campi come Golf Los Naranjos sono a soli 3.2 km. La presenza di un caricatore per veicoli elettrici a 1.7 km e di una farmacia e supermercato a 1.6 km completa l'offerta di servizi a portata di mano.
| Distanza dal mare | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sierra Blanca gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra 11°C e 26°C, con un valore medio annuale di 18.0°C. Le 3.856 ore di sole all'anno offrono un clima ideale per godere delle attività all'aperto. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi. La posizione a 141 metri sul livello del mare, sebbene non in prima linea sulla costa, offre una prospettiva elevata con vista sul mare e sulle montagne circostanti. L'altitudine contribuisce a una leggera brezza e a un microclima gradevole, specialmente durante i mesi estivi più caldi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a spiagge rinomate come Playa de Casablanca (1.9 km) e Playa de Nagüeles (2.1 km) è un punto di forza per gli amanti del mare. Queste spiagge, spesso con Bandiera Blu, offrono servizi e un ambiente ideale per il relax e le attività acquatiche. La zona è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi di alta qualità a breve distanza, tra cui Golf Los Naranjos (3.2 km) e Aloha Golf Club (3.9 km). Le strutture sportive non mancano, con club di tennis e padel, e centri sportivi nelle vicinanze. I porti turistici come Puerto Deportivo Virgen del Carmen offrono ulteriori opzioni per il tempo libero e la nautica.
Fonte: OpenStreetMap
Sierra Blanca si posiziona come un'enclave esclusiva a nord di Marbella, offrendo un'atmosfera più tranquilla rispetto alle zone costiere più affollate. È situata tra le montagne e la costa, beneficiando di viste panoramiche sia sul Mar Mediterraneo che sulla Sierra de las Nieves. La vicinanza a Marbella centro (pochi chilometri) e a Puerto Banús garantisce l'accesso a un'ampia gamma di servizi, negozi di lusso e vita notturna. La sua posizione strategica facilita anche l'esplorazione di altre località della Costa del Sol, come Estepona a ovest e Fuengirola a est.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 97 mm |
| Marzo | 13.4°C | 85 mm |
| Aprile | 15.2°C | 56 mm |
| Maggio | 17.1°C | 43 mm |
| Giugno | 21.3°C | 11 mm |
| Luglio | 25.2°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Settembre | 22.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 80 mm |
| Novembre | 14.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 11.7°C | 104 mm |
Ripido
A differenza dei progetti residenziali più recenti e compatti trovati in zone come Torre del Mar (Aquamar, da €269.950) o Mijas (Lantana Residencial, da €205.000), questa villa a Sierra Blanca rappresenta un segmento di mercato significativamente più elevato, sia per prezzo che per tipologia. Queste ultime offrono spesso appartamenti o case a schiera con metrature inferiori e terreni più contenuti, focalizzandosi su un target di acquirenti diverso e su una fascia di prezzo più accessibile. Etherna Homes 2 a Estepona, pur essendo nel segmento delle ville, presenta prezzi di partenza inferiori (€259.000), suggerendo una localizzazione o caratteristiche differenti rispetto all'esclusività di Sierra Blanca. La villa qui descritta si posiziona in una nicchia di mercato che privilegia ampie metrature, terreni estesi e location prestigiose, con un prezzo che riflette la rarità e l'esclusività della zona. La sua natura di proprietà già esistente e consolidata, rispetto ai nuovi sviluppi, offre una diversa prospettiva di investimento e di stabilità del valore nel tempo.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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