Situada em Sierra Blanca, um dos enclaves mais prestigiados de Marbella, esta villa isolada oferece um estilo de vida requintado. Com uma área construída de 490 m² num lote de 1500 m², a propriedade foi concluída em 2002 e encontra-se em excelente estado. A moradia dispõe de 5 quartos e 5 casas de banho, combinando amplitude e conforto. A localização privilegia a proximidade a serviços essenciais e a uma curta distância da costa, respondendo a um desejo por conveniência e lazer mediterrânico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está estrategicamente localizada em Sierra Blanca, uma zona residencial de renome em Marbella, a uma curta distância de 1.9 km da praia mais próxima. A proximidade a centros urbanos como Marbella e Puerto Banús (a poucos minutos de carro) garante fácil acesso a uma vasta gama de serviços, incluindo comércio, restaurantes e atividades de lazer, integrando a tranquilidade de uma área residencial de prestígio com a vivacidade da costa.
Esta propriedade responde a um desejo por espaço, conforto e vistas privilegiadas. Com 5 quartos amplos e 5 casas de banho, incluindo uma suite master com jacuzzi e closet, oferece acomodações generosas para famílias ou para receber convidados. A disposição interior, com amplas áreas de estar que se abrem para terraços e jardins, juntamente com a piscina privada, satisfaz a procura por um estilo de vida voltado para o lazer e o bem-estar.
A construção desta moradia foi concluída em 2002, indicando uma propriedade estabelecida no mercado. Embora não seja um empreendimento novo, o seu estado de conservação 'Excelente' sugere uma manutenção cuidada e uma estrutura sólida. A data de conclusão implica que a propriedade beneficia de uma consolidação na área, com infraestruturas circundantes já maduras e plenamente funcionais.
Esta propriedade não é um empreendimento novo com acabamentos de última geração. A moradia, construída em 2002, não oferece a mais recente eficiência energética que as novas construções podem apresentar. Além disso, a sua localização numa área de prestígio pode implicar custos associados mais elevados em termos de manutenção e impostos locais, e o terreno de 1500 m², embora generoso, não corresponde às vastas propriedades rurais.
Ref: VL413907
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia em Sierra Blanca é uma escolha adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias de luxo na Costa del Sol, com ênfase na privacidade e conveniência. É ideal para quem valoriza estar perto da costa, com praias a menos de 2 km, mas prefere um ambiente mais sereno do que a linha costeira imediata. Adequa-se a entusiastas do golfe, com vários campos a uma curta distância de carro. A proximidade a escolas internacionais (1.1 km) e a serviços urbanos, como hospitais (2.1 km) e centros comerciais, tornam-na prática para residentes a longo prazo. O estilo de vida que oferece é para aqueles que apreciam um certo nível de prestígio e acesso a atividades de lazer de alta qualidade, como marinas e restaurantes sofisticados, sem querer dispensar a possibilidade de ter uma casa com piscina privada e jardim.
A moradia apresenta acabamentos de alta qualidade, como evidenciado pelo pavimento em mármore em toda a sua extensão, um material conhecido pela sua durabilidade e estética sofisticada. As casas de banho, como a visível na foto 2 com lavatórios duplos e acabamentos em mármore, refletem um padrão elevado. A cozinha moderna com ilha central (foto 4) e bancadas em mármore (foto 5) está equipada com eletrodomésticos em aço inoxidável, combinando funcionalidade e design. Características como vidros duplos contribuem para o isolamento térmico e acústico. O sistema de aquecimento por piso radiante a gasóleo e ar condicionado asseguram o conforto térmico durante todo o ano. A existência de uma piscina aquecida acrescenta um elemento de luxo e usabilidade prolongada.
Com um preço de entrada de €3.400.000, esta villa representa um investimento significativo no mercado imobiliário de luxo de Marbella. A propriedade, com 5 quartos e 5 casas de banho, oferece uma área construída substancial de 490 m² num lote de 1500 m², justificando o valor no segmento premium. Não existem variações de preço indicadas para diferentes tipologias, dado ser uma propriedade individual. A disponibilidade é imediata, uma vez que a construção foi concluída em 2002, tornando-a uma opção para aquisição e ocupação sem esperas associadas a novas construções.
Viver nesta moradia em Sierra Blanca significa desfrutar de um ritmo de vida que equilibra tranquilidade com acesso a comodidades. As manhãs podem começar com um café no terraço semi-coberto, com vista para o jardim e a piscina, antes de uma curta viagem até à praia ou a um dos campos de golfe próximos. O acesso a supermercados (1.6 km) e farmácias (1.6 km) a uma distância caminhável simplifica as tarefas diárias. A presença de escolas internacionais a 1.1 km torna a área atraente para famílias. À noite, a proximidade a Marbella e Puerto Banús permite fácil acesso a uma vibrante oferta gastronómica e de entretenimento, sem comprometer a paz e a privacidade da residência.
A vida em Sierra Blanca oferece um ambiente residencial de prestígio, conhecido pela sua tranquilidade e vistas. A proximidade a Marbella, a apenas 2.1 km do centro da cidade, permite acesso fácil a uma ampla gama de serviços. Supermercados e farmácias situam-se a 1.6 km, facilitando as compras do dia-a-dia. A área é servida por 11 linhas de transporte público com 50 paragens, embora a conveniência de uma propriedade desta dimensão sugira a utilidade de um veículo privado para explorar a região mais amplamente. A presença de 41 escolas primárias e 28 secundárias na proximidade atesta a vocação familiar da zona.
Esta vila está localizada em Sierra Blanca, uma área residencial de prestígio nas colinas acima de Marbella. A proximidade à costa é evidente, com várias praias a poucos quilómetros de distância. A região é também um ponto de encontro para entusiastas do golfe, com múltiplos campos de renome nas imediações, e oferece fácil acesso às comodidades urbanas de Marbella.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situada em Sierra Blanca, a moradia encontra-se no coração da zona nobre de Marbella, um município conhecido pelo seu estilo de vida cosmopolita e infraestruturas de alta qualidade. A sua posição elevada oferece vistas panorâmicas, enquanto a proximidade à costa (1.9 km) e ao centro de Marbella a poucos minutos de distância, a coloca numa localização privilegiada. A região circundante é caracterizada por uma forte presença de campos de golfe, marinas de luxo e serviços de proximidade, integrando a propriedade num contexto de exclusividade e conveniência, a meio caminho entre a tranquilidade de uma zona residencial de prestígio e a vivacidade de um dos destinos turísticos mais procurados da Costa del Sol.
A localização em Sierra Blanca proporciona excelente conectividade. As praias de Marbella, como Playa de Casablanca, estão a apenas 1.9 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) localiza-se a 41 km em linha reta, garantindo acesso a voos internacionais. Para os golfistas, campos de renome como Golf Los Naranjos estão a 3.2 km. Serviços essenciais como supermercados e farmácias estão a 1.6 km. A zona dispõe também de 5 centros de saúde e uma variedade de estabelecimentos comerciais e de restauração num raio de 2 km, incluindo 6 restaurantes.
| Distância até à Praia | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Marbella beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18.0°C. Com aproximadamente 3.856 horas de sol por ano, o clima é favorável a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período de verão é prolongado, com temperaturas que geralmente se mantêm agradáveis, e a temperatura da água do mar atinge ou ultrapassa os 20°C durante cerca de 4 meses, permitindo o desfrute de atividades aquáticas. A localidade situa-se a uma altitude de 141 metros, oferecendo vistas desafogadas, com a inclinação de 7.4% em direção ao mar a conferir um caráter ligeiramente íngreme à paisagem.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de elevada qualidade é um atrativo desta localização. A Playa de Casablanca, com Bandeira Azul, encontra-se a 1.9 km. Outras praias como a Playa de la Fontanilla e a Playa de Nagüeles estão também a uma curta distância. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome mundial situam-se nas imediações, incluindo Golf Los Naranjos a 3.2 km e Aloha Golf Club a 3.9 km. A oferta de lazer estende-se a centros desportivos como o Club de Tenis y Padel EL Mirador (1.8 km) e marinas como Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella (3.2 km), proporcionando uma vasta gama de atividades recreativas.
Fonte: OpenStreetMap
Situada em Sierra Blanca, a moradia encontra-se no coração da zona nobre de Marbella, um município conhecido pelo seu estilo de vida cosmopolita e infraestruturas de alta qualidade. A sua posição elevada oferece vistas panorâmicas, enquanto a proximidade à costa (1.9 km) e ao centro de Marbella a poucos minutos de distância, a coloca numa localização privilegiada. A região circundante é caracterizada por uma forte presença de campos de golfe, marinas de luxo e serviços de proximidade, integrando a propriedade num contexto de exclusividade e conveniência, a meio caminho entre a tranquilidade de uma zona residencial de prestígio e a vivacidade de um dos destinos turísticos mais procurados da Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 11.3°C | 97 mm |
| Março | 13.4°C | 85 mm |
| Abril | 15.2°C | 56 mm |
| Maio | 17.1°C | 43 mm |
| Junho | 21.3°C | 11 mm |
| Julho | 25.2°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Setembro | 22.0°C | 19 mm |
| Outubro | 18.2°C | 80 mm |
| Novembro | 14.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 11.7°C | 104 mm |
Íngreme
Em comparação com projetos como Aquamar em Torre del Mar, Lantana Residencial em Mijas ou Etherna Homes 2 em Estepona, que se apresentam com preços significativamente mais baixos (a partir de €205.000 a €269.950) e tipologias variadas como apartamentos e townhouses, esta villa em Sierra Blanca posiciona-se num segmento de mercado distinto e de luxo. O seu preço de €3.400.000 reflete não apenas a dimensão (490 m² de área construída num lote de 1500 m²) e o número de divisões (5 quartos, 5 casas de banho), mas também a localização de prestígio em Marbella, uma área conhecida pela sua exclusividade e procura internacional elevada. Enquanto os outros projetos mencionados parecem visar um público mais alargado ou compradores de primeira casa, esta propriedade em Sierra Blanca atrai um comprador que procura espaço, privacidade, vistas e proximidade a serviços premium, como campos de golfe de classe mundial e marinas de luxo. A data de construção (2002) indica uma propriedade estabelecida, em contraste com os projetos que parecem ser mais recentes ou em fase de desenvolvimento.
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