Готов за нанасяне двуспалнен апартамент с площ 82 м² на третия етаж на затворен комплекс на Златната миля (The Golden Mile) в Марбела, предлаган на фиксирана обявена цена от 425 000 €. Имотът има западно изложение, следобедно слънце и гледка към общите градини и морето. Построен е през 1982 г. и впоследствие обновен, продава се напълно обзаведен с кухня, свързана с дневната, една баня и покрита тераса. Комплексът разполага с два басейна, тенис корт и обширни общи градини, а плажът е на около 1,3 км по права линия. Центърът на Марбела се намира на около 7 км от имота.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира в района на Златната миля между центъра на Марбела и Пуерто Банус, на около 7 км от Марбела и на 54 км от Малага по права линия. Плажът Плая де ла Бахадиля е на 1,3 км по права линия. В радиус от 2 км има около 130 ресторанта, 28 аптеки и 20 банки, както и 50 спирки на обществен транспорт, обслужвани от 11 линии.
Планировката включва входно антре, всекидневна с трапезария с покрита тераса, две спални и една баня на площ от 82 м². Западното изложение осигурява следобедно и вечерно слънце на терасата, с гледка към морето, градината и басейна. Налични са климатик за отопление и охлаждане, мраморни подове, вградени гардероби и асансьор. Имотът се предава напълно обзаведен, включително вградена отворена кухня с барплот за закуска.
Това е имот втора употреба, завършен през 1982 г., а не ново строителство. Кухнята и банята са обновени, а цялостното състояние е описано като отлично. Като готов за нанасяне имот от вторичния пазар, прехвърлянето може да се извърши без строителен етап; датите за подписване, споменавани при сделка, са ориентировъчни и зависят от процеса на покупка.
Имотът предлага две спални и една-единствена баня, което може да не е подходящо за домакинства, нуждаещи се от повече от една баня. Сградата е от 1982 г., така че купувачите трябва да вземат предвид възрастта ѝ в оценката си. Не се предлага собствен басейн, собствена градина или паркомясто; басейнът, градините и тенис кортът са общи съоръжения, споделяни в затворения комплекс.
Ref: VL974076
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот подхожда за купувач, който търси готов за нанасяне дом или втора резиденция на Златната миля, без да се занимава с ремонт. Съчетанието от обзаведен, готов за нанасяне интериор и утвърден затворен комплекс намалява практическата тежест на настаняването, което особено пасва на чуждестранни купувачи, които идват периодично и искат дом, функциониращ от първия ден. Двойка, използваща апартамента като крайбрежна база, ще намери планировката с две спални и една баня за достатъчна, като общите басейни и тенис кортът покриват потребностите от отдих, които иначе би задоволила собствена градина. Купувачи, които работят от разстояние част от годината, могат да разчитат на околната инфраструктура, 50 спирки на обществен транспорт, 11 линии и плътна мрежа от удобства в радиус от 2 км, за да живеят без пълна зависимост от кола. Западното изложение и вечерното слънце на терасата привличат онези, които ценят живот на открито късно следобед и залези над морето. Имотът е по-малко подходящ за купувачи, които се нуждаят от няколко бани, собствен басейн или собствен парцел, тъй като нито едно от тези не е част от предложението. Домакинства, планиращи да надхвърлят двама постоянно живеещи, също може да намерят единствената баня и 82 м² площ за ограничение. За инвеститори адресът на Златната миля и близостта до хотелската и ресторантската икономика на Марбела осигуряват контекст за наем, който си струва да се проучи, макар че доходността зависи от управлението и сезонното търсене.
Сградата е от 1982 г., а интериорът е частично модернизиран след това. Кухнята и банята са описани като обновени до високо ниво: кухнята е напълно оборудвана в отворена планировка с барплот за закуска, интегриран в жилищното пространство, а банята включва душ и място за перална машина, както се вижда от интериорните снимки. Подовете навсякъде са от мрамор, материал, типичен за периода, но и издръжлив и хладен на допир в андуската клима. И двете спални имат вградени гардероби, което добавя използваемо съхранение в компактната планировка. Климатичният контрол се състои от климатик, допълван от покритата тераса, която позволява прозорците да останат отворени за вентилация, докато засенчва интериора от прякото западно слънце късно следобед. Имотът се продава напълно обзаведен, включително спалните с отделни легла, както е на снимките, което прехвърля както удобство, така и отговорност: купувачите трябва да оценят възрастта и състоянието на всеки предмет по време на огледите. Както при всяка сграда от 80-те години на XX век, споделената инфраструктура, покрив, фасади, асансьори и басейнови инсталации, се управлява от етажната собственост, а историята на поддръжката ѝ си струва да се прегледа чрез протоколите и таксите на етажната собственост. Цялостното състояние е посочено като отлично, но това отразява настоящата презентация, а не конструктивна гаранция; технически одит остава стандартна практика преди покупка.
Обявената цена е фиксирана на 425 000 € за целия имот, включително мебелите, и не е цена „от“ за диапазон от имоти. При 82 м² жилищна площ това прави приблизително 5 180 € на квадратен метър, ниво, съответстващо на позицията на Златната миля като един от утвърдените жилищни адреси на Марбела. Сравними нови проекти в други части на крайбрежието започват от по-ниски цени, от около 205 000 € в Михас и 321 000 € в Естепона, но това са различни локации, типологии и условия на предаване. Като завършен имот втора употреба, покупката не включва поетапни плащания или строителен риск; сделката следва стандартния испански процес за имоти от вторичния пазар. Наличността зависи от позицията на продавача към момента на запитването.
Ежедневието тук е организирано около затворен жилищен комплекс, разположен сред оформени общи градини, на кратко разстояние от крайбрежния път и плажовете източно от Марбела. Позицията на третия етаж и западното изложение означават, че терасата улавя слънцето от ранния следобед нататък, което я прави естествено място за края на деня, докато морето остава в полезрение. Всекидневната с трапезария се отваря към тази покрита тераса през основното приемно пространство, а отворената кухня с барплот за закуска е в същата зона, което прави планировката от 82 м² компактна и практична. Съседният район е богат на удобства: в радиус от 2 км има приблизително 130 ресторанта, 24 кафенета, 28 аптеки и 20 банки, така че пазаруването, посещенията на аптека и вечерите навън рядко изискват дълъв път. Самият комплекс предлага два общи басейна и тенис корт, което разширява ежедневните възможности извън апартамента. Центърът на Марбела е на около 7 км по права линия, достатъчно близо за редовни пътувания до града, като околната среда остава жилищна. Районът има и изразен сезонен ритъм: наблизо са регистрирани 52 хотела и близо 13 000 легла, така че летните месеци носят забележимо повече оживление по улиците и плажовете в сравнение със зимния период, когато районът се връща към по-спокоен темп. За домакинство от двама души или за семейство, използващо втората спалня за гости, планировката работи като база тип „заключи и замини“ или като целогодишен дом с услуги на пешеходно разстояние.
Коридорът на Златната миля свързва стария град на Марбела с Пуерто Банус и функционира като една от най-плътно обслужените жилищни ивици на крайбрежието. В радиус от 2 км от апартамента броят е значителен: около 130 ресторанта, 24 кафенета, 28 аптеки, 20 банки и 2 стоматологии, както и 41 начални училища и 28 средни училища в по-широкия район, включително British International School на 3 км и English International College на 7,7 км. Здравеопазването е покрито от 5 здравни центъра в околността. Ежедневните задачи могат да се вършат пеша или с кратко пътуване с кола, а 50-те спирки на обществен транспорт по 11 линии предлагат алтернатива на колата за пътувания до Марбела. Спортните съоръжения са необичайно близо: павилион по художествена гимнастика на 0,6 км, спортният комплекс Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima на 0,9 км и спортният център Supera Miraflores с общински басейн на 1 км. Две яхтени пристанища, Marina la Bajadilla и Marina Marbella, се намират на около 1,4 км, предлагайки практичната страна на крайбрежния живот отвъд плажовете. Туристическият профил на района, с 52 хотела и около 12 800 регистрирани легла, означава, че областта е оживена в активния сезон и значително по-спокойна от ноември до март, ритъм, с който местните жители се научават да се съобразяват.
Картата показва разположението на апартамента на Golden Mile, с крайбрежието и плажа Playa de la Bajadilla на 1,3 км югоизточно по права линия, яхтените пристанища на 1,4 км и центъра на Marbella на 7 км покрай крайбрежието. Маркерите дават ориентировъчна информация за разстоянията по права линия до плажове, голф игрища, училища и гледни точки.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Golden Mile заема участъка от крайбрежието веднага западно от историческия център на Marbella, исторически това е адресът на първите луксозни хотели и големи вилни имения в града. В рамките на региона това позиционира апартамента между градските услуги на Marbella (около 148 000 жители, на 7 км) и по-широкия коридор на Costa del Sol, простиращ се се до град Málaga на 54 км на изток и Algeciras на 59 км на запад. В сравнение с по-новите комплекси в Estepona, Torre del Mar или Mijas, местоположението разменива модерното строителство срещу незабавен достъп до изградена инфраструктура, зрели градини и хотелско-ресторантската икономика на Marbella. Районът отчита приблизително 4 743 сделки с жилища годишно, което указва ликвиден пазар с постоянен оборот в тази част от крайбрежието.
Разстоянията по-долу са по права линия; действителните пътни разстояния са по-дълги. Playa de la Bajadilla, най-близкият плаж, е на 1,3 км, като Playa de Casablanca е на 3,2 км, а Playa de Nagüeles, на 3,9 км. Наклонът от апартамента надолу до брега е около 4,9%, умерен наклон, който повечето жители могат да изминат пеша, макар че връщането нагоре е осезаемо при летните жеги. Центърът на Marbella е на 7 км, град Málaga, на 54 км, а летище Málaga-Costa del Sol, приблизително на 38 км по права линия, което на практика означава път с кола значително под час, в съответствие с моделите на пътуване в района. Летище Gibraltar е на 59 км по права линия. Голфът е леснодостъпен: The Range голф уроци на 6,6 км, Real Club de Golf Las Brisas на 8,1 км и Magna Marbella Golf на 8,9 км. Общественият транспорт обслужва района с 11 линии и 50 спирки, а на 4,3 км има станция за бързо зареждане на електромобили. Колата остава полезна за голф, пътувания до летището и разходки из вътрешността, но не е абсолютно необходима за ежедневието.
| До плажа | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Апартаментът се намира на около 81 м надморска височина, което му дава достатъчно издигане за гледката към морето, посочена в обявата, като същевременно запазва разходката до плажа поносима при наклон от 4,9%. Климатът е средиземноморски със средна годишна температура от 18,3°C, което означава меки зими и топли лета, типични за Costa del Sol. Плажният сезон, когато температурата на морската вода се задържа на 20°C или повече, продължава около четири месеца, концентриран в летната половина на годината; извън този период къпането в морето е възможно за по-издръжливите, но по-голямата част от физическата активност поема върху общите басейни и закритите спортни съоръжения. Западното изложение оформя ежедневието: сутрините започват сянка и прохлада в интериора, докато следобедите и вечерите носят директно слънце на терасата, което благоприятства ползването ѝ на открито в късните часове. Близките гледни точки Mirador de los Gitanos (2,5 км) и Mirador de Ojén (4,8 км) подсказват за планинския фон на кратко разстояние, давайки на жителите достъп до туризъм и пейзажи във вътрешността отвъд крайбрежната ивица.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близката пясъчна ивица, Playa de la Bajadilla, е на 1,3 км по права линия и граничи с рибарското пристанище и яхтеното пристанище със същото име, като Puerto Pesquero се намира на 1,5 км. По-нататък по крайбрежието Playa de Casablanca (3,2 км) и Playa de Nagüeles (3,9 км) разширяват избора от плажове, всеки със своите чирингитоси и характер. В затворения комплекс два общи басейна и тенис кор осигуряват отдих без напускане на комплекса, а сред удобствата е посочен и падел тенисът. Извън портите, центърът Supera Miraflores и общинският басейн са на по-малко от 1 км. Голфъорите имат три варианта в рамките на 9 км, от фокусирания върху тренировки Range до утвърдените Real Club de Golf Las Brisas и Magna Marbella. Яхтените пристанища на 1,4 км отварят пътя към разходки с лодка, водни спортове и ежедневието на рибарския флот. Накратко, комбинацията от възможности за отдих тук е крайбрежна и клубна, а не селска, като планинските гледни точки са налични за разнообразие от време на време.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 64 mm |
| Февруари | 12.9°C | 40 mm |
| Март | 14.0°C | 130 mm |
| Април | 15.9°C | 59 mm |
| Май | 19.1°C | 23 mm |
| Юни | 22.8°C | 6 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 7 mm |
| Септември | 23.1°C | 24 mm |
| Октомври | 19.8°C | 73 mm |
| Ноември | 15.4°C | 78 mm |
| Декември | 13.2°C | 70 mm |
Умерен
На фона на актуалните предложения за ново строителство на Costa del Sol, този апартамент заема различен сегмент от пазара. Aquamar в Torre del Mar започва от 269 950 €, Lantana Residencial в Mijas, от 205 000 €, а Etherna Homes 2 в Estepona, от 321 000 €, всички под фиксираната обявена цена от 425 000 € на този имот. Сравнението обаче не е директно. Тези проекти са нови конструкции във второстепенни крайбрежни градове, продавани по ценови листи с етапни плащания и ориентировъчни дати за предаване. Този имот е завършен имот втора употреба на Golden Mile, един от най-утвърдените адреси в Marbella, където приблизително 5 180 € на квадратен метър отразява както местоположението, така и зрелия градски часов около него. Компромисът е структурен: купувачите на новите варианти получават модерни строителни стандарти и инфраструктура от първия ден, докато тази сграда от 1982 г. носи поддържащия профил на възрастта си, компенсиран от вече обновената кухня и баня и напълно обзаведения, веднага използваем интериор. По отношение на местоположението, Golden Mile предлага това, което алтернативите не могат: достъп на пешеходно разстояние до хотелската, ресторантската и пристанищната икономика на Marbella, три голф игрища в рамките на 9 км, две международни училища в рамките на 8 км и население с постоянно пребиваване целогодишно. Torre del Mar и Estepona са по-тихи и по-евтини на квадратен метър, но по-далеч от Marbella и летището в Málaga, което е на около 38 км по права линия от този апартамент. Mijas се намира между двата полюса, по-близо до Málaga и Fuengirola, отколкото до Marbella. За купувач, чийто приоритет е атмосферата на Marbella и непосредствената използваемост, а не спецификациите на новото строителство, премията спрямо сравнимите проекти е по същество цената на адреса. За купувач, който приоритизира модерното строителство, по-новите проекти заслужават равно внимание.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG